质量通病防控措施

1、一、地基与基础工程质量通病防控举措（一)场所内永远坐标点（桩基工程后视点）未设置在永远建筑物上,剖析其原因、致使结果及防控举措。（二）PHC管桩桩身损坏,剖析其原因、致使结果及防控举措。（三）桩叠层堆放未设置垫木，剖析其原因、致使结果及防控举措。(四)PHC管桩桩身断裂，剖析其原因、致使结果及防控举措.（五）土钉墙钢筋网片间距过大,存在超挖现象，剖析其原因、致使结果及防控举措。(六）搅拌桩制作场所内未发现磅秤，剖析其原因、致使结果及防控举措。(七）搅拌桩所用水泥露天堆放，剖析其原因、致使结果及防控举措。（八）水泵设施没有水压表，无法科学的察看降水情况，剖析其原因、致使结果及防控举措。（九）井点

2、降水收效不好，剖析其原因、致使结果及防控举措。（十）地下室外墙防水涂料施工次序有误，剖析其原因、致使结果及防控举措。（十一）后浇带处砼松懈，简单造成渗漏，剖析其原因、致使结果及防控举措.（十二)后浇带清理不洁净，泥浆和积水太多，剖析其原因、致使结果及防控举措。(十三）基坑积水长久积留，剖析其原因、致使结果及防控举措。（十四)地下室外墙对拉螺栓的止水片面积较小，止水收效不好，剖析其原因、致使结果及防控举措。(十五）地下外墙穿墙管道未安装止水环，剖析其原因、致使结果及防控举措。二、钢筋工程质量通病防控举措（一）、钢筋加工工程质量通病防控举措1.箍筋不方正矩形箍筋成型后，拐角不可以90,或两对角线长

3、度不相等.钢筋弯钩平直长度不够，箍筋弯钩角度不吻合要求。剖析其原因及防控举措。2。成型尺寸不正确已成型的钢筋尺寸和波折角度不吻合设计要求.剖析其原因及防控举措。3.已成型的钢筋变形钢筋成型后外形正确，但在堆放或搬运过程中发现波折、倾斜、角度偏差。剖析其原因及防控举措.4.圆形钢筋直径严禁。剖析其原因及防控举措.（二）钢筋连结工程质量通病防控举措1.钢筋闪光对焊（1）接头中有氧化膜、未焊透或夹渣。剖析其原因及防控举措.（2）过热：从焊缝或近缝区断口上可看到粗晶状态.剖析其原因及防控举措。（3）脆断：在低应力状态下，接头处发生无预兆的突然断裂。剖析其原因及防控举措.(4)烧伤：钢筋与电极接触处表面

4、微熔及烧伤.剖析其原因及防控举措。（5）接头弯折或轴线偏移,剖析其原因、致使结果及防控举措。2。钢筋电渣压力焊（1）轴线偏移、弯折，剖析其原因、致使结果及防控举措.（2）咬边，剖析其原因、致使结果及防控举措。（3）未焊合：上下钢筋在联合面处没有很好的交融在一同。剖析其原因、及防控举措。3。钢筋直螺纹连结（1）钢筋套丝弊端,剖析其原因、致使结果及防控举措。2)接头露丝:拧紧后外露丝扣高出一个完满扣。剖析其原因及防控举措.（三）钢筋安装工程质量通病防控举措1。骨架外形尺寸严禁、歪:扣筋被踩向下位移，剖析其原因、致使结果及防控举措.2.柱、墙钢筋位移，剖析其原因、致使结果及防控举措。13。受力筋保护

5、层不符规定,露筋，剖析其原因、致使结果及防控举措。4。绑扎接头松脱，剖析其原因、致使结果及防控举措。5.灌溉砼不搭马道，乱踩钢筋野蛮施工；竖向插筋无扶正举措造成钢筋位移，剖析其原因、致使结果及防控举措。6.梁柱接头处柱箍筋数量不足或漏绑，剖析其原因、致使结果及防控举措。三、模板安装、模板拆掉工程质量通病防治举措(一)、模板安装1.梁、板模板现象1)梁、板底不平、下垂、下挠；梁侧模板不平直;梁上下口胀模，剖析其原因、致使结果及防控举措.2.柱模板(1)胀模、截面尺寸严禁，混凝土保护层过大,剖析其原因、致使结果及防控举措。2)柱身扭向，剖析其原因、致使结果及防控举措。3）轴线位移，剖析其原因、致使

6、结果及防控举措。3.墙模板（1)墙体厚薄不一，平展度差，剖析其原因、致使结果及防控举措.（2）墙体烂根，模板接缝处跑浆，剖析其原因、致使结果及防控举措.（3）门窗洞口混凝土变形，剖析其原因、致使结果及防控举措。4.模板空隙跑浆，剖析其原因、致使结果及防控举措。5。标高偏差超标,剖析其原因、致使结果及防控举措。(二）、模板拆掉1.混凝土表面粘连，剖析其原因、致使结果及防控举措。2.混凝土楞角损坏、零散，剖析其原因、致使结果及防控举措。四、室内标高和几何尺寸控制1、各样测量仪器应如期查验,并由专人进行储藏。2、施工测量应由现场专门的施工测量小组进行。3、合理部署建筑物轴测控制点。4、主体施工阶段，

7、应控制主体结构垂直度.5、每层楼面主体施工阶段应依照控制点实时弹出标高和轴线的控制线。6、每层楼面应抄平，并据此进行上层楼面施工，控制上层混凝土楼面的标高。7、模板及其支架的施工和查收应吻合混凝土结构工程施工质量查收规范GB50204的有关规定。8、应控制混凝土现浇板厚度。9、相邻楼板面设计标高有高差处，现浇楼板面层钢筋施工时应分别式配置，以保证设计标高的正确。10、填充墙施工应按地面方正控制线进行。11、砖结构或砖混结构砌体施工时，必定设皮数杆控制标。12、装饰阶段应按所弹出的标高和轴线控制线施工。五、现浇混凝土施工质量通病防控举措（一）混凝土蜂窝、麻面、孔洞，剖析其原因、致使结果及防控举措

8、.(二）露筋，剖析其原因、致使结果及防控举措。（三）砼局部掉落，不规整，棱角出弊端。剖析其原因、致使结果及防控举措。（四）梁、板、墙、柱等结构接缝和施工缝处产生烂根，剖析其原因、致使结果及防控举措.（五）混凝土板表面不平展，剖析其原因、致使结果及防控举措。（六）混凝土裂痕，剖析其原因、致使结果及防控举措。(七）混凝土夹芯，剖析其原因、致使结果及防控举措。2（八）混凝土结构外形尺寸偏差，剖析其原因、致使结果及防控举措.六、框架填充墙施工质量及外墙渗漏防控举措(一）设计1、住处的地基基础设计必定控制变形值2、墙体窗洞部位窗台标高处设置连结钢筋混凝土窗台板，两头伸入墙体内不小于240mm，或延长至与

9、结构柱、框架柱连结。3、墙体门窗洞口顶标高与圈梁、框架梁底标高不同样时，若两者相差不大于300mm，过梁应与圈梁、框架梁一同现浇。4、混凝土小型空心砌块和蒸压加气混凝土砌块等各样轻质填充墙应采用加强举措.5、门窗洞边距框架柱、结构柱边小于240mm时,应沿门窗洞高度范围设置现浇混凝土门（窗)垛，且门（窗）垛应配置结构钢筋与框架柱、结构柱连结。6、悬挂于梁下的外墙混凝土装饰板应设置足够的抗裂纵筋。7、基层填充墙下宜设置支承于基础上的基础梁。8、住处工程的外墙立面应简短,减少凹凸形状。9、外墙抹灰砂浆中宜掺用聚丙烯纤维或其余抗裂资料.10、抹灰层墙体与混凝土梁、柱交接处应采用防裂举措。（二)施工1

10、、砌体资料进场时应有产品合格证明书。2、一般混凝土小型空心砌块、轻骨料混凝土小型空心砌块、蒸压加气混凝土砌块、蒸压粉煤灰砖、蒸压灰砂砖施工吻合设计要求。3、砌筑砂浆采用中粗砂，其中毛石砌体宜采用粗砂,砂的含泥量吻合要求。4、填充墙与框架柱、结构柱或混凝土墙交接处，以及后砌墙体与先施工的墙体间应按设计及规范要求加设拉结钢筋。5、墙体的组砌方法应吻合现行规范要求。6、其余控制举措。（三）对于防治加气混凝土砌块填充墙抹灰开裂的举措总结七、楼板工程质量控制（一）设计1、工程主体结构楼板及屋面板不宜使用预制板.2、设计一般要求3、现浇板的设计厚度吻合要求4、在一些部位的现浇板内应配置抗温度缩短钢筋，且应

11、吻合GB50010的要求。5、现浇板内不宜预埋水管。6、住处长度大于40m时，宜在现浇板中部设置后浇带。（二）施工1、依照施工现场的实质，仔细编制混凝土浇筑方案，尽量避开每日的高温时段。2、水泥宜优先采用早期强度较高的硅酸盐水泥、一般硅酸盐水泥。3、采用外加剂时应依照混凝土的性能要求、施工工艺及天气条件,联合混凝土的资料性能、配合比以及对水泥的适应性等因素确定。4、预拌混凝土现浇板宜采用对混凝土缩短影响较小的减缩剂。5、合理确定浇筑次序和施工缝的留置。6、预拌混凝土现浇板中可采用增添纤维举措增添混凝土的抗拉强度。7、应采用可靠举措保证现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度吻合设计要求.8、现浇

12、板的养护和保温举措。9、施工缝、后浇带的地点和混凝土浇筑除吻合设计要求外尚应吻合要求。八、楼地面工程质量通病防控举措3（一）设计1、厨卫间和有防水要求的楼板周边除门洞外,做混凝土翻边。2、厨卫间和有防水要求的建筑地面必定设置防水层.3、厨卫间门槛处要有专项防水设计节点图。(二)施工楼地面工程质量通病过去表现为：楼、地面不平、楼梯踏步宽度、高度不一，地面渗漏，倒泛水等现象。其防控举措为：1、建筑地面工程采用的资料应按设计要求和规范规定，并应吻合国家标准规范规定。2、在做地面基层时，应先须将地基土分层夯实。3、楼地面基层要清理洁净。4、水泥砂浆机细石混凝土楼地面宜采用425以上一般硅酸盐水泥，砂子

13、用中、粗砂，含泥量在3以下，石子粒径510mm.5、地面沟盖板上必定有砼垫层.6、水泥砂浆楼地面的踢脚线宜用分两层抹成.7、细石砼应随打随抹光,细石砼的强度、配合比应按设计要求或按规范进行施工.8、做楼地面时，应先检查砼板面平展度.9、厨卫间和有防水要求的房间穿过楼板的管道、地漏留洞封堵密实后、在防水层施工完后经蓄水查验。10、管道穿过楼板，应设置带止水环的金属或塑料套管.11、穿过楼板的管道、地漏四周堵洞应密实，分二次嵌填。九、装饰装饰工程质量通病防控举措(一）地面花岗岩、地砖质量通病剖析与防控举措1、板面空鼓，其原因剖析及防控举措.2、各房间和楼道过门口处板接缝不平，其原因剖析及防控举措.

14、3、石材泛碱污染,其原因剖析及防控举措。4、带地漏地面积水，其原因剖析及防控举措（二）外墙面砖墙面污染质量通病剖析与防控举措1、施工污染,其原因剖析及防控举措。2、泛碱污染，其原因剖析及防控举措。（三）大理石饰面工程质量通病剖析及防控举措1、墙面腐化、空鼓零散，其原因剖析及防控举措.（四）纸面石膏板饰面质量通病剖析与防控举措1、板面不平成波浪形,其原因剖析及防控举措.2、石膏板开裂，其原因剖析及防控举措。（五）矿棉板吊顶质量通病剖析与防控举措1、矿棉板面板下陷，其原因剖析及防控举措。(六）铝塑板饰面质量通病剖析与防控举措1、铝塑板粘贴后鼓泡、板边嵌胶毛刺,其原因剖析及防控举措。（七）细木饰面质

15、量通病剖析与防控举措1、木饰面板面拼纹拼花不平、粘结不牢，其原因剖析及防控举措。2、压力局部空鼓、起皮及翘边，其原因剖析及防控举措.3、仇家缝拼接花纹不顺，颜色不一，其原因剖析及防控举措。4、钉眼帽钉、钉眼吐锈，其原因剖析及防控举措。5、门套、家具下部面板变色霉变，其原因剖析及防控举措。（八）木地板工程质量通病剖析及防治举措1、实木地板地面异响，其原因剖析及防控举措.4（九)清漆工程常有质量通病剖析及防控举措油漆资料必定使用质量合格的产品，不得有积淀、结皮、油漆变稠（变厚)、浑浊、变色、发胀（肝化）等弊端。1、漆膜缩边，指油漆或清漆涂层在表面形成断续的漆膜，漆膜以球形卷曲回去而留下小而圆的裸露

16、斑点.其原因剖析及防控举措.2、开裂或裂纹,指由于面层油漆的扩增与基层不一致而使表面开裂.3、咬底，指涂饰面漆时,将已刷好的底漆咬起来.其原因剖析及防控举措。4、片落或脱皮,指由于由漆中胶黏剂无效，漆膜或片状零散。其原因剖析及防控举措。5、漆膜皱纹，指漆膜干后表面不圆滑、不只明、表面缩短形成好多波折棱脊，其原因剖析及防控举措。6、漆膜表面起雾发白，指在罩面漆或瓷漆表面上有发白现象，同时伴出缺少光彩现象，其原因剖析及防控举措。（十）乳胶漆常有质量通病剖析及防控举措1、主要通病：乳胶漆粉化、起皮、裂纹、鼓泡、霉变、流坠、透底、倒光或光明不足、接茬显然、与油漆接触的边缘黄变。2、原因和防治举措(十一

17、）裱糊装饰工程常有质量通病剖析及防控举措1、裱糊装饰工程应达到以下质量要求：（1)壁纸、墙布的品种、颜色、图案等应吻合要求;(2）壁纸、墙布必定粘贴牢固，表面色彩一致，不得有气泡、空鼓、裂痕、翘边、皱折和斑污,斜视时无胶痕；（3）表面平展，无涟漪起伏.壁纸、墙布与挂镜线、贴脸板和踢脚板紧接,不得有空隙；(4）各幅拼横平竖直，拼接处花纹、图案吻合，不离缝，不搭接，距墙面1。5mm处正视，不显拼缝;（5）阴阳转角垂直，棱角分明，阴角处搭接顺光，阳角处无接缝;（6）壁纸、墙布边缘平直齐整，不得有纸毛、飞刺；（7)不得有漏贴、补贴和脱层等弊端.2、裱糊装饰工程中常有质量通病,产生原因及防控方法以下：(

18、1）离缝，离缝是指相邻壁纸或墙布间拼接空隙超偏差。其原因剖析及防控举措。（2）亏纸或亏布，亏纸或亏布是指壁纸或墙布的上口与挂镜线、下口与踢脚线连结不严，露出基面。其原因剖析及防控举措。（3）搭缝，搭缝是指相邻壁纸或墙布重叠突出.其原因剖析及防控举措。（4）翘边,翘边是指壁纸或墙布边缘脱胶走开基面卷翘起来。其原因剖析及防控举措。（5）空鼓,空鼓是指壁纸表面出现小块突出.其原因剖析及防控举措。6)皱折，皱折是指壁纸中墙布表面有皱纹棱脊突出。其原因剖析及防控举措。7）咬色是指面漆成膜后，底漆颜色透到面漆上，造成色彩不一致现象.其原因剖析及防控举措。十、门窗工程质量通病防控举措(一）设计1、设计文件应

19、明确外门窗的设计参数及有关节点结构.2、对尺寸较大的洞口、扇面应进行承载能力计算后选型。3、采用标准图的应明确图集号及采用门窗代号。4、采用五金配件的型号、规格和性能应吻合国家现行标准和有关规定要求.（二）施工1、门窗安装应周正、牢固。2、门窗框安装固定前，应办理。53、铝合金门窗的开启方向、安装地点、连结方式应吻合设计要求。（三）施工质量通病防控举措1、门窗框安装后与抹灰面不平。其防治举措。2、木门洞口预留尺寸严禁，安装门框后四周的缝子过大或过小。其防治举措.3、门窗框安装不牢.其防治举措。4、合页不平，螺丝松动,螺帽斜露，缺少螺丝。其防治举措.5、木门缺五金，五金安装地点不对，影响使用：双

20、扇门无地插销或无插销孔;双扇门插销安装在盖扇上。以上各点均属于五金安装错误，应予纠正。6、门扇翘曲。其防治举措。7、门扇开关不灵、自行开关.其防治举措。8、门扇下坠。其防治举措。9、门上口高低不一.其防治举措。十一、屋面工程质量通病防控举措（一）设计1、对于体积吸水率大于2的保温资料，不应设计倒置式屋面.2、屋面防水等级不宜低于二级。3、屋面坡度应吻合设计规范要求.4、柔性资料防水层的保护层宜采用撒布资料或浅色涂料。5、铺设屋面防水卷材的找平层应设分格缝。6、当屋面保温层采用块状、散状屋面保温资料时，应设置隔汽层。7、保温层厚度应经热工计算确定。8、刚性防水层应采用防水混凝土。9、屋面女儿墙、

21、高低跨、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应设计防渗结构详图.（二)施工1、屋面工程施工前，必定编制专项施工方案或技术举措。2、出屋面洞口、管道、井(烟）道等在防水层施工前必定按设计要求。3、穿透屋面现浇板的预埋件必定设有止水环。4、屋面隔汽层、防水层施工前，基层必定洁净、干燥。5、屋面防水层施工与伸出屋面结构的办理应知足要求.6、天沟、檐沟的办理应知足要求。7、刚性细石混凝土防水屋面施工除应吻合有关规范要求外,还应当知足要求.8、屋面防水施工完成后，应进行蓄水或淋水试验。（三）施工质量通病防控举措1、屋面找平层质量通病及防控举措2、屋面保温、隔热层质量控制及通病防控举措十二、变形缝施工质量

22、控制（一）、设计1、设计时，变形缝应有详确的节点详图，变形缝盖板优先采用金属板。2、地下工程变形缝(包括沉降缝、伸缩缝）必定采用可靠的止水结构.（二）施工1、埋入式橡胶止水带施工控制。2、后埋式止水带（片）施工控制。3、屋面变形缝施工时应采用卷材粘贴封盖.4、外墙面变形缝的设置在重视雅观的同时，必定能达到防水的收效，防水结构施工必定吻合设计要求。十三、安全防备的技术举措6（一）设计1、防备栏杆设计一般要求2、公共进出口位于露台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采用设置雨罩等防备物体坠落伤人的安全举措.3、住处需要以玻璃作为建筑资料的以下部位必定设计使用安全玻璃。(二）施工1、安装防备栏杆时，应充

23、分考虑建筑地面（或屋面)粗装饰及二次装饰对其实质使用高度的影响。2、金属栏杆制作和安装的焊缝，应进行外观质量查验,其焊缝应饱满可靠，严禁点焊。3、预制埋件或后置埋件的规格型号、制作和安装方式除应吻合设计要求外，尚应知足要求。4、栏杆或栏板施工完成后距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空.5、露台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填办理。6、安全玻璃应有产质量量合格证书和国家逼迫性产品认证证书复印件。7、玻璃栏杆的安装施工应知足规定。8、屋面玻璃与地面玻璃的安装施工应知足规定。9、玻璃板间隔和门窗玻璃的安装施工应知足规定。十四、给排水工程质量通病防控举措（一）设计给排水及暖卫工程所使用的主要资料、设施及制品，应有吻合现行标准的技术质量判定文件或产品合格证。（二）施工1、管道预埋。2、阀门。3、管道支架安装.4、法兰螺栓的安装。5、室内给水工程。6、排水工程。7、洁具安装。8、消火栓安装.十五、电气工程质量通病防控举措（一)设计1、电线保护管及配件应采用防腐举措或采用不易锈蚀的材质.2、电气线路应采用吻合安全和防火要求的辐射方式配线。3、每套住处的空调电源插座、电源插座与照明,应分路设计。4、应采用TT、TN-CS或TNS接地方式，并进行总等电位联系。5、避雷带、接地