二十一世纪大厦综合功能项目介绍

1、21st Century Plaza Particulars二十一世纪大厦项目介绍二十一世纪大厦 VIP HOTLINE录Contents 1 项目位置 Location 2 周边景色及设施Panorama & Facilities3 大厦详情Building Details 1 项目位置 Location 二十一世纪大厦 VIP HOTLINE置Location北京市朝阳区亮马桥路甲40号40 A, Liangmaqiao Road, Chaoyang District, Beijing交通Traffic周边十余条公交线路邻近地铁十号线

2、距首都机场20分钟车程距CBD10分钟车程10分钟步行到达东三环Bus line: more than 10 bus linesSubway: Line 10Airport: 20 minutes driveCBD: 10 minutes driveEast Ring Road: 10 minutes walk2 周边景色及设施Panorama & Facilities二十一世纪大厦 VIP HOTLINE边景色Panorama眺望实景东南方向朝阳公园Southeast Chaoyang Park眺望实景东北方向东三环（燕莎商圈）Northwest East 3rd

3、 Ring Road(Yansha Business Circle)周边设施Facilities餐厅购物街健身中心宾馆饭店足球场网球场游泳馆Restaurant Shopping mall Fitness center Hotel Football yard Tennis courtSwimming poor 3 大厦详情Building Details二十一世纪大厦 VIP HOTLINE筑风格Architectural Style新古典主义设计风格Neo-classical Architectural Style建筑参数Floors & Areas总建筑面积：7

4、.8万平米公共绿化：6000平方米楼层分布情况总层数：地上16层，地下3层写字楼部分层数：2-16层商业部分：1层层高大堂挑高：8.2米写字楼标准层净高：2.8米商业部分层高：3.8米Total gross area: 78,000 sq.mLandscaping: 6,000 sq.mBuilding FloorsFloors: 16 stages and 3 basement levelOffice: 2-16FRetail:1FFloor HeightMain lobby ceiling height: 8.2mTypical office head room: 2.8mRetail a

5、rea: 3.8m出租区域情况Leasing Area Details出租区域情况 写字楼 : 标准层面积： 3658最小可出租面积：140 整层最大可出租面积：2251商业：银行预留：1031咖 啡：150 员工餐厅:1700 简 餐：200600Leasing Area Details Office : Typical level area: 3,658 sq.mFloor minimum leasing area: 140 sq.m Floor maximum leasing area: 2251. sq.mRetail：Bank: 1031sq.mCaf: 150 sq.m Staff

6、 restaurant : 1700 Restaurant: 200-600 sq.m楼层平面图Floor Plan typical floor电梯厅卫生间A座B座收楼标准Hand-over Condition公共区域：精装修租户区域：开间标准吊顶材料白墙水泥地Public Area:fine fitmentLeasing Area:“large-space” standard suspended ceiling materialsplastered wallscement mortared floor绿色生态大堂Main Lobby公共区域装修Fitting-out of Public Ar

7、eas艺术的卫生间Toilet公共区域装修Fitting-out of Public Areas公共走廊Common Corridor设备设施Hardware电 梯：10部高档日立电梯，1部奥迪斯消防梯供 水：采用无负压供水系统，洗手间有冷热水供应网 络：主干敷设光缆，传输速率达千兆网通、电信提供服务空调品牌：美国开利，供暖系统为自建锅炉房，通过风机盘管供电系统：双路供电，大厦总功率8000KW，楼内电容高达60瓦/平方米Elevators:10 Hitachi elevators for passenger usage & 1 Otis elevator for service usageW

8、ater supply system:non-negative pressure water supply; cold & hot water supply in washroomNetwork system:fiber optic backbone cable; kilomega-leveled transmit speedCNC and Telecom supply servicesAir-conditioning system:two-pipe American Carrier CAC for cooling; self-built boiler and fan pipe system

9、for heatingPower supply system:10KV two-route power supplying; total power 8000kw; capacitance achieve 60w/sq.m设备设施Hardware消防系统：全自动消防报警系统消防广播系统，各楼层均设消火栓，公共走道及电梯前室安装消防喷淋系统，户内预留消防喷淋地下车库：提供近240车位，智能化停车管理安防系统：配备先进的闭路电视监控系统，监视地下车库、电梯轿箱、电梯厅、大堂等部位，提供时时在线的安防、报警、智能保安系统信号覆盖：中国移动、中国联通及小灵通，信号覆盖大厦地下、地上、电梯轿厢等区域 F

10、ire control system:Intelligentized fire fighting and broadcasting system; hydrant and automatic sprinkle system in each floorCar park:about 240 park lots; intelligentized parking managementSafety system:advanced closed-circled TV system, inteligentized building automatic system Cell phone signal coverage:China Mobile, China Unicom, and PHS入住情况项目出租率90%入驻企业构成投资、金融 类企业 扩大代理资源，保持合作力度 定期及时 的与甲方沟通，制定灵活的出租 方案利用资源、信息。强调持久的 主动开发 工作能源类大型媒体、传媒类公司高端科技、IT类剩余出租面积销控楼座楼层房间号到期日面积（平方米）价格（含物业管理费）状态朝向备注B座1层07、08、09、10空置 937.9215 元 毛坯西、南商业面积可做办公B座3层15空置 1313.6215元毛坯西8.2米超高挑高B座4层15空置140.578元