资产评估硕士专业学位研究生《专业基础课》考试大纲

1、资产评估硕士专专业学位研究究生专业基基础课自行行命题考试大大纲本大纲适用于资资产评估硕士士专业学位研研究生的入学学考试，由各各招生院校按按照本大纲自自行命题。资资产评估硕士士专业学位研研究生专业业基础课考考试由经济学学、资产评估估学、财务管管理构成。其其中经济学占占40%、资产评估估学占30%、财务管理理占30%。资产评估估硕士专业学学位研究生专专业基础课考考试满分为150分。本项考考试课程要求求学生掌握经经济学的基本本概念、基本观点、基基本原理和基基本分析工具具；掌握资产产评估的基本本概念、基本本原理和基本本方法以及各各类资产评估估的基本内容容；掌握财务务管理学的基基本概念、基基本理论、基基

2、本内容和基基本分析方法法。一、经济学（一）经济学部部分的考试内内容1、需求、供给给与市场均衡衡（1）需求与需需求函数，需需求定律，需需求量的变化化与需求的变变化（2）供给与供供给函数，供供给量的变化化与供给的变变化（3）弹性的定定义，点弹性性，弧弹性，弹弹性的几何表表示（4）需求价格格弹性、需求求收入弹性、需需求交叉弹性性（5）市场均衡衡的形成与调调整，市场机机制的作用（6）需求价格格弹性与收益益2、消费者行为为理论（1）效用的含含义，基数效效用论和序数数效用论，效效用的基本假假定（2）总效用与与边际效用，边边际效用递减减规律（3）无差异曲曲线、预算线线与消费者均均衡（4）替代效应应与收入效应

3、应，希克斯方方法与斯卢斯斯基方法，吉吉芬商品3、生产理论（1）生产函数数，短期与长长期，边际报报酬递减法则则（2）总产品、平平均产品与边边际产品，生生产的三阶段段论（3）等产量线线、等成本线线与生产者均均衡，生产的的经济区（4）柯布-道道格拉斯生产产函数、CES生产函数4、成本理论（1）会计成本本与经济成本本，会计利润润与经济利润润（2）短期成本本函数与短期成本曲线族族（3）长期成本本函数与长期期成本曲线，规规模经济与规规模不经济，规规模报酬的测测度与变化规规律（4）长期成本本曲线与短期期成本曲线的的关系，成本本曲线与生产产函数的关系系5、宏观经济学学基础（1）国民收入入核算（2）GDP的的概

4、念与核算算范围（3）GDP的的三种计算方方法 （4）GDP与与GNP的关系 （二）经济学的的考试要求1、需求、供给给与市场均衡衡（1）理解需求求的概念，了了解影响需求求的主要因素素，掌握需求求函数和需求求定律，掌握握需求定律成成立的条件，能能运用需求定定律分析问题题，熟练掌握握需求量的变变化与需求的的变化，点在在线上的移动动和线的移动之间的差差别；（2）理解供给给的概念，了了解影响供给给的主要因素素，掌握供给给函数，熟练练掌握供给量量的变化与供供给的变化之之间的差别；（3）掌握弹性性的定义，了了解弹性的特特点，掌握点点弹性，弧弹弹性两种计算算方法并能实实际应用计算算，掌握弹性性的几何表示示；（

5、4）掌握需求求价格弹性、需需求收入弹性性、需求交叉叉弹性的概念念与计算公式式，掌握各种种弹性的取值值范围及其对对商品的分类类意义；（5）理解市场场均衡的形成成过程，了解解各种影响供供给、需求的的因素及其影影响方向，掌掌握并能灵活活运用供求分分析工具分析析各种因素变变化对市场均均衡的影响； （6）掌握需求求价格弹性与与总收益的关系。2、消费者行为为理论（1）理解效用用的含义，了了解基数效用用论和序数效效用论的差别别，了解对效效用的基本假假定；（2）掌握总效效用与边际效效用的概念及及其数学表示示，理解边际际效用递减规规律，掌握其其数学表示；（3）理解无差差异曲线的含含义，掌握边边际替代率的的含义、

6、几何何解释与数学学表示、理解解边际替代率率递减法则，掌掌握预算线的的含义及其斜斜率与截距的的数学表示；掌握消费者者均衡的推导导，理解消费费者均衡的条条件，能运用用消费者均衡衡条件分析消消费者的决策策；（4）理解替代代效应与收入入效应的概念念，能运用希希克斯方法与与斯卢斯基方方法将价格效效应分解为替替代效应与收收入效应，能根根据分解结果果判断正常品品、劣制品与与吉芬商品。3、生产理论（1）理解生产产过程和生产产函数的含义义，掌握短期期与长期的差差别，掌握边边际报酬递减减法则及其适适用范围；（2）掌握总产产品、平均产产品与边际产产品的概念及及其数学形式式与几何表示示，掌握总产产品、平均产产品与边际

7、产产品曲线的形形式与彼此间间的关系，掌掌握生产的三三阶段论；（3）掌握等产产量线、等成成本线的概念念与特征、掌掌握边际技术术替代率的含含义、几何解解释与数学表表示，能够推推导生产者均均衡的条件，理理解生产者均均衡条件并能能用以计算最最优要素组合合，理解对生生产经济区的的分析，理解解生产经济区区与生产的三三阶段论之间的的关系；（4）掌握柯布布-道格拉斯生生产函数、CES生产函数的的形式与参数数的经济含义义。4、成本理论（1）深刻理解解会计成本与与经济成本，会会计利润与经经济利润之间间的差别；（2）理解短期期成本函数的的适用范围，掌掌握短期成本本曲线的类型型、形状以及及彼此之间的的关系；（3）理解

8、长期期成本函数的的适用范围，掌掌握长期成本本曲线的类型型、形状以及及彼此之间的的关系；掌握握规模报酬的的概念、测度度方法与几何何表示，掌握握规模报酬先先递增再持平平最后递减的的一般规律，掌掌握规模报酬酬递增与边际际报酬递减之之间的差别，了了解规模报酬酬变化的原因因是规模经济济与规模不经经济，掌握规模经济济与规模不经经济的原因；（4）掌握长期期成本曲线与与短期成本曲曲线的关系，理理解成本曲线线与生产函数数的关系。5、宏观经济学学基础（1）了解国民民收入核算的的思想与基本本体系；（2）掌握GDDP的概念与核核算范围，能能够判断哪些些活动的成果果不计入GDP；（3）熟练掌握握GDP的三种计算算方法并

9、能根根据给定数据据实际计算GDP，掌握GDP的主要特征征与分析功能能，了解GDP的主要缺点点和优势； （4）掌握GDDP与GNP的关系，了了解两个指标标各自的适用用范围。 二、资产评估学学（一）资产评估估学部分的考考试内容1、资产评估的的基本理论（1）资产评估估的概念、特特点（2）资产的含含义与分类（3）资产评估估的特定目的的（4）资产评估估价值类型（5）资产评估估的原则2、资产评估的的基本方法（1）市场法的的定义和前提提条件、应用用、优缺点分分析，运用市市场法评估资资产的程序，市市场法中各项项指标的估算算（2）成本法的的定义和前提提条件、应用用、优缺点分分析，运用成成本法的程序序，成本法中中

10、各项指标的的估算（3）收益法的的定义和前提提条件、应用用、优缺点分分析，运用收收益法的程序序，收益法中中各项指标的的估算（4）资产评估估方法之间的的关系，资产产评估方法的的选择3、机器设备评评估（1）机器设备备的定义及其分类，机器器设备评估的的特点和程序序（2）机器设备备的核查和鉴鉴定（3）机器设备备重置成本的的构成和估算算，机器设备备的实体性贬贬值、功能性性贬值、经济济性贬值及其其估算（4）运用市场场法评估机器器设备的基本本步骤及比较较因素分析4、房地产评估估（1）房地产的的概念、特征征及评估程序序（2）建筑物评评估的特性、需需考虑因素和和原则（3）建筑物评评估成本法、市市场法、残余余估价法

11、（4）土地资产产的分类及特特性，土地资资产价格体系系，影响地产产价格的因素素，土地使用用权评估的原原则（5）土地使用用权评估的市市场法、收益益法、成本法法与假设开发发法5、无形资产评评估（1）无形资产产的特点、分分类，影响无无形资产评估估价值的因素素，无形资产产评估的程序序（2）无形资产产功能特性和和评估前提，无无形资产评估估中收益法应应用及各技术术经济指标的的确定（3）无形资产产成本特性，无无形资产评估估中成本法的的应用（4）专利权评评估、非专利利技术评估方方法及影响因因素分析（5）商标权评评估的方法（6）商誉的特特点及评估方方法6、流动资产评评估（1）流动资产产评估的特点点和程序（2）材料

12、评估估、在产品评评估、产成品品及库存商品品的评估（3）应收账款款、预付账款款、应收票据据、待摊费用用、预付费用用和短期投资资、现金及各各项存款的评评估7、长期投资及及其他资产评评估（1）长期投资资评估的特点点和程序（2）上市债券券、上市股票票的评估方法法，非上市债债券、非上市市股票的评估估方法（3）股权投资资的评估方法法（一般选用用收益法）（4）作为资产产评估对象的的其他资产的的界定，其他他资产的评估估方法8、企业价值评评估（1）企业价值值评估的特点点（2）企业价值值评估的对象象、范围及其其评估程序（3）企业价值值评估的收益益法应用（4）企业价值值评估的资产产基础法、市市场法的应用用9、资产评

13、估报报告（1）资产评估估报告的概念念、类型、作作用（2）资产评估估报告的基本本内容（3）资产评估估报告的利用用10、资产评估估准则（1）中国制定定资产评估准准则的必要性性（2）中国资产产评估准则体体系的内容（二）资产评估估学的考试要要求1、资产评估的的基本理论（1）掌握资产产评估的概念念和特点（2）能够科学学界定资产，明明确资产类别别（3）理解和把把握各种资产产评估价值类类型的定义、涵涵义及作用，熟熟悉决定和影影响价值类型型的因素（4）了解资产产评估的原则则2、资产评估的的基本方法（1）深刻理解解市场法、成成本法、收益益法的涵义及及应用前提和和应用程序（2）掌握市场场法、成本法法、收益法应应用

14、中各类指指标参数的估估算与确定（3）掌握如何何选择资产评评估方法3、机器设备评评估（1）了解机器器设备核查鉴鉴定的方法（2）能够运用用成本法估算算机器设备的的价值（3）能够理解解和估算机器器设备的实体体性贬值、功功能性贬值、经经济性贬值（4）掌握估算算进口设备重重置成本的方方法（5）掌握市场场法评估机器器设备的步骤骤4、房地产评估估（1）把握房地地产的概念和和特征，能够够科学界定房房地产的涵义义，并了解建建筑物和土地地使用权的特特征，深刻理理解房地产评评估的特点（3）掌握建筑筑物评估市场场法的原理、使使用范围、应应用、程序，熟熟悉建筑物残残余估价法（4）了解土地地资产价格体体系及土地使使用权评

15、估的的原则（5）掌握土地地使用权评估估的市场法、收收益法、成本本法和假设开开发法5、无形资产评评估（1）明确无形形资产的内涵涵和权利，了了解影响无形形资产评估价价值的因素（2）了解无形形资产功能特特性和评估前前提（3）把握专利利权、非专利利技术、商标标权等无形资资产评估的特特征，掌握估估算其价值的的方法（4）掌握无形形资产收益额额的预测和利利润分成率的的估算方法（5）掌握商誉誉的特征，明明确商标权与与商誉的区别别6、流动资产评评估（1）了解流动动资产评估的的特点和程序序（2）掌握材料料、在产品、产产成品评估的的方法（2）掌握应收收账款评估的的方法（3）把握评估估预付费用的的主要依据7、长期投资

16、及及其他资产评评估（1）理解长期期投资评估的的特点（2）能够正确确利用收益法法评估长期投投资8、企业价值评评估（1）能够科学学界定企业的的性质、特点点及企业价值值的涵义，掌掌握企业价值值评估的特点点（2）掌握影响响企业价值评评估的因素（3）掌握企业业价值评估的的收益法，能能够把握方法法应用中的各各种参数（4）掌握资产产基础法评估估企业价值的的优点与局限限性（6）掌握市场场法评估企业业价值的模型型及其优缺点点9、资产评估报报告（1）掌握资产产评估报告及及其种类（2）掌握资产产评估报告的的内容10、资产评估估准则（1）明确资产产评估准则制制定的必要性性（2）掌握中国国资产评估准准则体系的内内容 三

17、、财务管理（一）财务管理理部分的考试试内容1、财务管理基基本原理（1）财务管理理的概念、对对象、内容及及特点（2）财务管理理的目标2、价值衡量（1）货币时间间价值的概念念及作用（2）货币时间间价值的计算算（3）风险与报报酬的含义，风风险衡量3、财务分析（1）财务分析析的目的、步步骤与意义（2）基本财务务报表（3）短期偿债债能力的衡量量指标及各指指标的计算和和分析方法；长期偿债能能力的衡量指指标及各指标标的计算和分分析方法（4）企业营运运能力的衡量量指标及各指指标的计算和和分析方法（5）企业盈利利能力的衡量量指标及各指指标的计算和和分析方法（6）上市公司司信息披露及及财务比率分分析4、企业融资决

18、决策（1）企业融资资的动因、类类型（2）股票融资资及其优点、缺缺点，股票发发行的条件、程序、方式及价格（4）长期债务务融资及其优优点、缺点，债债券融资，可可转换公司债债券融资（5）租赁融资资的类型、优优缺点5、资本成本与与资本结构（1）资本成本本的概念，不不同融资方式式的资本成本本，留存收益益成本的计算算，综合资本本成本的定义义及计算（2）股利增长长模型、资本本资产定价模模型（3）资本结构构的含义，最最佳资本结构构的确定（4）资本结构构理论，财务务杠杆原理6、长期投资决决策（1）固定资产产投资的特点点，固定资产产折旧的概念念和方法（2）投资决策策方法（3）无形资产产的特点、分分类（4）对外长期

19、期投资的定义义、分类及特特点（5）对外股权权投资，股票票投资的特点点、指标、决决策方法（6）对外债权权投资，债权权投资的特点点、风险，债债权的内在价价值（7）证券投资资组合的理论论、方法及意意义7、短期财务决决策（1）营运资金金及其管理政政策（2）企业置存存现金的原因因，最佳现金金持有量的确确定（3）应收账款款的管理策略略（4）流动负债债融资，商业业信用及其特特点8、利润与股利利分配政策（1）利润及其其形成（2）利润预测测，盈亏临界界点分析法，因因素分析法（3）利润分配配的原则、程程序（4）股利分配配的影响因素素、形式，股股利分配理论论与股利策略略（二）财务管理理的考试要求求1、财务管理基基本

20、原理（1）掌握财务务管理的概念念、对象、内内容、特点（2）掌握企业业财务管理目目标2、价值衡量（1）深刻理解解货币时间价价值的概念，掌掌握货币时间间价值的计算算方法（2）理解风险险和报酬的含含义，掌握衡衡量风险的方方法及过程3、财务分析（1）了解财务务分析的基本本概念、目的的和步骤（2）掌握与财财务分析相关关的企业财务务报表（3）深刻理解解企业的偿债债能力，掌握握衡量短期偿偿债能力的指指标（流动比比率、速动比比率、现金流流动比率和现现金到期债务务比率）的计计算公式，掌掌握衡量长期期偿债能力的的指标（资产产负债率、已已获利息倍数数）的计算公公式，熟练掌掌握运用这些些指标分析企企业的偿债能能力（4）掌握衡量量企业营运能能力的指标，能能熟练运用这这些指标来分分析企业的营营运能力（5）掌握衡量量企业盈利能能力的指标（6）了解上市市公司分析的的一些重要财财务指标，掌掌握每股收益益、市盈率、每每股股利、股股得支付率、留留存收益比率率、股利收益益率