某房地产门户网站前期建设运营基本方案

1、某房地产门户网站建设运营方案目录.一、网站建设设方案1市场分析析 12网站定位 23程序解决方方案 24网站栏目结结构 35网站后台流流程和功能策策划 46Wap站制制作推广方案二、网站运营方方案1网站建设设进度流程控控制 42网站推广广策划方案 53网站内容容管理方案 64网站技术术解决方案 65网站团队队结构管理 76网站盈利利方式及目标标 77网站后期期发展计划 7正文网站建设方案1市场分析析根据一定调查，互互联网地产门门户存在的多多家大型网站站，分别以房地产商业业策划运作、商业地产垂垂直搜索、写字楼解决决、工业地产产/旅游/商商铺、房地产产综合信息提提供等几个方方面的业务进行发展展。各

2、个网站站运营方式和和业务各有不不同，其中主主要盈利手段段为广告收入入和自身公司司业务(如租租赁，培训，合合作加盟等方方式)。我们则需要在发发展的过程中中找到自己的的运营优势，以以新闻资讯和房房产信息来打打基础，逐渐渐积累资源，挖挖掘新的运营营模式，用别别人没有的东东西来抢占市市场（需要讨讨论）。我们的优劣势势：优势在于于有着专业的的地产从业人人员，对商业业地产有专业业的分析目标标和精准的市市场定位，能能随时根据市市场变化进行行运营方向调调整；劣势在在于项目为新新项目，一切切得从0开始始，从前期分分析策划到技技术支持到运运营管理，都都需要一步一一步的走，进进度会比较缓缓慢，所以人力资源源需要衔接

3、紧紧凑，尽可能能的提高工作作效率，保证证项目按照计计划进行。杜杜绝走弯路！我们还需要有有的东西：一一个好的团队队，能将各自自拥有的能力力尽情发挥，团团队成员的绝绝对热情，能能为了项目成成功而奋斗不不息的动力和和激情；管理层的绝绝对支持！2网站定位、客客户群、制作作目标、所需需功能网站定位：以商商业地产垂直直搜索，房地地产资讯及资资源提供为主的一一个商业门户户网站。主要客户群体：关注房地产产信息的访客客和专业地产产从业人员、对对商业地产有有需求的个人人/店铺/企业、业业主、开发商商等。制作目标：1).网站易用用：前台，让让网站符合各各类屏幕分辨辨率和浏览器器，网站对访访客无过高要要求；2).设计

4、高效效合理：网站站设计风格大大气美观，符符合大型门户户网站设计标标准，色彩利利于访客长时时间浏览，导导航清晰明了了容易查找，网网页结构合理理，让内容主主次分明，符符合浏览者上上网习惯，让让访客直接找找到想要的内内容；3).可扩展性性：能在原有有的程序基础础上进行功能能扩展(譬如如增加某个功功能或者整合合某套新程序序，利于网站站多元化发展展；4).易操作性性：让前台访访客易操作，控制面板结构清晰明了，操作简单，后台编辑人员更新简单直接（必要时需要进行简单培训）；5).网站安全全性：维护人人员需要对网网站进行压力力测试评估，数数据库安全备备份，服务器器稳定，以保保障网站正常常运行；6).创意性和和

5、互动性：在在网站设计和和功能方面有有一些个性化化，网站会员员互动性强，可可以进行娱乐乐和商务；3程序解决方方案本站程序采用多多系统整合方方式，来满足足各类功能，对对于少数功能能则需要根据据程序进行二二次开发，所所有系统都是是PHP+MMYSQL,解决了程序序安全，数据据承载量和程程序费用问题题。整合方案案如下：PHPCMS22008(主主要程序)+DZ7.00（论坛）+UCH1.5（SNSS）+ MOODOER11.2（点评评系统）+ggooglee map（ggg地图APPI）+UCC（会员控制制中心）所需功能：PHPCMS - www.PHPCMMS.cn 1).内容管理：文章发布、图图片

6、上传、分类信信息发布、楼楼盘发布;2).专题页面面：针对不同同的活动或楼楼盘做不同的的专题页面； 3).广告管管理：后台绝绝对方便控制制广告位；4).全站搜索索：地产垂直直搜索功能，根根据不同的楼楼盘属性进行行精准搜索，直接让让访客快速搜索所需要的房产产信息；5).投票，评评论，友情，留留言板，自定定义表单,邮邮件订阅功能能等功能；6).会员系统统：网站所有有程序能共享享会员，同步步登录，独立立会员控制面面板后期可以以使用会员制制，分不同类类型不同等级级会员； 7).问吧吧：房地产问问答系统，有有针对性的对对房产疑问进进行解答；8).分类信息息发布管理系系统：在线发发布房产交易易信息；9).黄

7、页系统统：企业黄页页：为做全国国性房地产网网站打基础；10).招聘系系统:房地产产业招聘平台台，主要以企企业黄页和经经纪人平台为主，后后期可发展成成全国性招聘聘DZ (Discuuz!) - 10).业主论坛坛：会员和业业主交流平台台；UCH (UCennter HHome) - t/indeex.phpp?gid=141 11).业主SSNS（兼容容博客）：以以商业和娱乐乐为主的会员员交流平台；.modooer - 12).点评系系统：整合楼楼盘和经纪人人点评系统；Googgle maap - codde.gooogle.ccom/inntl/zhh-CN/aapis/mmaps/ 13).

8、楼盘地地图（这个有有多种选择）：主要针对楼盘的在线map;4网站栏目内内容结构网 站 首 页网 站 首 页地产资讯租赁中心商房买卖店铺选址商 学 院会员中心新闻快讯促销楼盘热点专题地产杂志商业圈行 情我想租新 盘行 情商业出售办公装修商铺行情选址指南店铺交易旅游地产特约专家地产运作方案报告政策法规俱乐部地产杂志房产问答楼盘点评视频工业产房大型项目商业培训在线招聘会业主论坛经纪人二手交易商务中心三级子分类：国内快讯，海海外市场，企企业新闻，专专家评论，政政策法规商圈：以国国内商圈和地地区进行区分分，地区：朝朝阳、东城、西西城、崇文、宣宣武、海淀、丰丰台、石景山山、开发区；商圈：CBBD、金融街街

9、、中关村、燕燕莎、朝外、亚亚运村、长安安街、上地、望望京、西直门门、德胜门、亦亦庄等。商务中心：以地区进行行划分. 地区：朝阳阳、东城、西西城、崇文、宣宣武、海淀、丰丰台、石景山山、开发区；采取自助发发布信息的方方式，主要是是租赁买卖的的方式， HYPERLINK zizhu.jpg 以地地区（点击查查看地区分布布图），价格格，户型进行行区分，展示各个公公司优秀办公公装修，以图图片相册的形形式展示焦点关注，业业内新闻，新新盘先看，活活动播报业内快讯，大大卖场，调查查报告，专题题开店指南，选选址案例，投投资开发，营销策划、工业园区，仓储物流，土地信息，产产房图片，土土地图片，自自助供求. 热点访

10、谈谈，北京业界界，媒体报道道，专家点评评，地产经纪纪人，律师指指导. 商业招商商，卖场操作作，营销策划划，品牌运营营，结构方向向方案报告：项目目图鉴，实施施案例，策划划文案，分析析报告. 楼市政策策，土地政策策，税收政策策，金融政策策，政策专题. 地产基础础，专业进阶阶，在线培训训（如果可以以，做成在线线视频培训），培训机构（培训机构企业黄页，招商）招聘平台，前前期以房地产产从业人员为为主，后期发发展成多行业业招聘网站俱乐部，SSNS平台，取取代博客，主主要用作交流流娱乐作用。具体规划见 HYPERLINK 俱乐部规划方案.doc 俱乐部规划方案地产杂志，以以每月地产焦焦点热点内容容制作月地产

11、产杂志；具体体规划见（ HYPERLINK 地产杂志规规划方案.ddoc 地产杂志规规划方案）房产问答，以以地产类问题题为主题，参参考“百度知道”形式进行规规划，见（ HYPERLINK 房产问答系系统规划.ddoc 房产问答规规划）楼盘点评，对对每个楼盘或或者商务中心心进行点评，以以公众点评形形式对楼盘进进行点评,需需要集成在楼楼盘内容里面面，具体见 HYPERLINK 点评系统统规划方案-经纪人人规划方案.doc 点评系统规划方案案业主论坛，业业主交流论坛坛，具体见HYPERLINK 业主论坛坛规划方案.doc业业主论坛规划划方案经纪人，经经纪人展示中中心，具体见见HYPERLINK 点评

12、系系统规划方案案-经纪纪人规划方案案.doc经纪人规划划方案5网站后台流流程和功能策策划根据前台台栏目得到网网站所需功能能如下，自带功能二次开发功能整合功能1.房产新闻发发布系统1.楼盘信息发发布系统1.俱乐部，整整合（UCHH）2.办公室装修修图片发布系系统2.卖场信息发发布系统2.地产杂志fflash版版（自制）3.分类信息发发布系统3.楼盘视频发发布系统3.业主点评，整整合（moddoer）4.活动专题发发布系统4.培训课程在在线发布系统统4.业主论坛，整整合（DZ）5地产杂志5.培训机构信信息发布系统统5.楼盘地图点点击，整合（ggg）6房产问答6.招聘信息发发布系统7全站关键字模模糊

13、搜索系统统7.经纪人其它功能需要共共同探讨和逐逐步发展进一一步细化。所有开发功能和和系统整合由由技术员来完完成，地产杂志，fllash等涉涉及到设计方方面由美工和和编辑共同完完成编辑对信息发布布有发布审核核权限，删除除需要通过二二级审核（需需高于编辑等等级的管理员员通过）6手机wapp站制作推广广方案见 HYPERLINK 手机wapp站制作方案案.doc 手机wapp站制作推广广方案网站运营方案网站建设进度流流程控制内容时间一阶段完成网站基本功功能和完善内内容信息。技术需要在一周内完成系统整合和网站基本设置，其中包括各个系统无错整合，网站栏目设置和栏目优化工作。余下工作完成二次开发功能（需要

14、1，2，3，5，6）；编辑需要分阶段完善网站各个栏目内容；设计师设计出网站首页，新闻资讯栏目首页、下级栏目首页、文章列表页和内容页、楼盘列表页和内容页、专题首页、杂志首页（不包括专题内容和杂志内容）商学院栏目首页、下级栏目首页、文章列表页和内容页、培训列表页和内容页（不包括在线培训和招聘系统）租赁求租栏目首页、下级栏目首页、商圈列表页和内容页、行情列表页和内容页（不包括自助交易栏目）商业房圈栏目首页、下级栏目首页、新盘列表页和内容页、行情列表页和内容页、商业出售列表页和内容页、办公室装修图片列表和行情页、视频看房列表页和内容页（不包括二手交易）店铺选址首页、下级栏目首页、文章列表页和内容页、旅

15、游地产/工业产房栏目首页，列表页和内容页（不包括出租出售）其他栏目如自助交易，招聘栏目，论坛，sns，每期杂志，问答，点评，经纪人等需要下一阶段开始制作。会员中心相关页面网站文章资讯可以通过采集的方式来完成，然后通过后期再次编辑的方式进行文章伪原创处理，利于搜索引擎收录。楼盘信息则通过手工编辑完善。2-3月二阶段网站功能之全站站搜索，自助助交易，问答答栏目此阶段主要完成网站全站搜索，自助交易功能，问答栏目模块，其中工作包括功能的设置开发，页面的设计，内容的编辑完善。技术：负责网站正常运营和本阶段功能开发，另外一方面，本阶段开始，网站正式对内测试，开始网站各方面压力测试。同时完善各方面的页面优化

16、工作。设计：负责各个栏目的页面设计工作，同时设计出部分专题页面和1-2期杂志页面。编辑：在保障其他内容正常更新的同时，完善自助交易和问答栏目的内容（如果能用采集完成，尽量采集后再编辑，如果不能采集则手工完成）1月三阶段网站前期工作查查缺补漏，正正式对外公测测推广。本阶段主要是对前期工作的完善，其中专题，杂志，内容更新等工作正常进行。对网站进行整体检查和优化，其中包括栏目，页面，内容的设置，优化，更新等等。完善工作完成后网站正式对外发布推广。针对网站少量关键字进行推广优化；1月四阶段楼盘地图，点评评系统，经纪纪人系统完善善本阶段主要针对楼盘地图，楼盘点评，经纪人平台进行完善。其中包括点评系统和经

17、纪人平台的设置，与网站现有内容的整合，页面的设计，内容的编辑完善。技术：一半时间做系统整合工作，一半时间做网站优化工作。需求：编辑工作加重，需要增加一名编辑。1.5月五阶段论坛，俱乐部的的进一步完善善此阶段，需要对论坛和俱乐部进一步完善，包括内容的完善，系统插件安装，模板的制作，活动的策划，论坛，俱乐部管理小组的成立（组建比较完善的负责活动策划的管理团队成员，主要以兼职为主）。论坛和俱乐部的模板制作。技术工作：花费三分之一时间负责技术工作，三分之二时间负责网站总体策划推广工作；需求：招推广专员一名,负责网站信息推广，外链建立，常规推广工作1.5月六阶段招聘平台，在线线培训完善此阶段主要是完善在

18、线培训功能和招聘平台建立。在维持现有工作正常进行的同时把主要时间花费在活动策划和网站推广方面。1月七阶段前期工作整理完完善，计划后后期工作此阶段，维持现有工作正常进行的同时，对前期工作全面检查和完善和制度化，包括技术，设计，编辑，策划推广。对后期工作进行规划和筹建。准备开始后期工作。1月八阶段待定，后议2. 网站推推广策划方案案见（ HYPERLINK 网站站SEO推广广方案.dooc 网站SEOO，推广方案案）3. 网站内内容管理方案案网站内容主主要由编辑完完成，其中包包括：资讯文文章，楼盘信信息，图片，视频，交交易信息，问问答内容，点点评内容，招招聘应聘内容容，地图信息，论论坛内容，经经纪人信息，培培训资