今年放假不卖楼地产中介齐齐回家“过大年”

1、今年放假不卖楼地产中介齐齐回家“过大年”交易大厅空了地产中介回家了深佛莞珠等地成交量陷冰点今年的春节，珠三角各地冷雨连绵，真是天寒地也冻，新春楼市也是一片寒冬迹象。深圳、珠海、佛山等地的房产成交量都很低，地产中介也纷纷回家过大年了。成交量低、看房者少和中介回家过年成为新春楼市萧条的三大主题。业内人士多认为，现在购房者观望情绪较浓，春节前后均没有大的成交行情。成交量非一般的惨淡深圳：连续5 日零成交农历新年，深圳的楼市成交量更是非常惨淡，大年二十九（1 月 22 日）到正月初四（1 月26 日），深圳楼市连续 5 天零成交。到了正月初五（ 1 月 27 日）才有两套房产成交，正月初六成交量有所上

2、涨，也仅有 15 套。今年自 1 月 21 日之后，深圳二手房没有成交记录。珠海： 4 日退房4 套根据珠海商品房预( 销 ) 售专网数据显示，截至232 套，其中 231 套为住宅用房。28 日上午，珠海市商品房1 月共实现网签15 家在售楼盘中有10 家1 月成交量在个位数，其中有数家仅网签1 套。另外, 今年1 月9日至 12 日四天时间内还有4 套退房。东莞： 7 天成交两套住宅春节期间天气寒冷，楼市成交也不出意外地表现惨淡，春节假期七天东莞仅成交两套住宅，东莞房管局官方网站数据显示，春节期间东莞楼市惨淡，在春节假期前六天（1月 22日1月 27 日）均为零成交，仅 1 月 28 日网

3、上签约两套住宅，成交楼盘分别为百悦尚城以及万科麓湖花园，同比 2011 年春节仅三套住宅成交现象， 2012 年春节楼市仍然表现低迷态势。佛山： 7 天有4 天零成交记者了解到，去年佛山春节期间网签数据显示，春节期间（2月 1日至山五区商品住宅成交虽然环比大幅下降，但也还有120 套的成交量。2 月9日）9天佛尽管佛山房管部门目前暂未公布春节期间成交的详细数据，但房管部门网签的初步统计数据显示，春节 7 天长假，全市房地产开发商仅仅在 1 月 24 日、 27 日、 28 日这三天卖出了 7 套房，其余 4 天时间是零成交。在成交的 7 套商品房里，有 5 套位于顺德，属于“郊区盘”，其余两套

4、，一套是位于禅城区岭南大道旁的某楼盘，成交均价和平日相比，并无明显优惠；另一套则是南海一镇街的楼盘。地产中介放大假往年春节虽淡，但一线人员难享完整假期往年春节，西装打呔的地产中介往往都是节后才能休息。然而今年春节黄金周，地产中介回家过年却成了一种现象。昨日记者从珠海、东莞多家地产市场部了解到，虽说楼盘销售部仍有一两人值班，但多位原本忙碌的市场总监今年干脆回老家过年。记者走访深圳福田区等地产中介公司也发现，大量地产中介铺在春节前已经关门歇业，提前回去过年，很多地产中介选择开源节流提早“放假”。剩下为数不多的中介店面也是门可罗雀。世华地产工作人员表示，根据以往市场经验，春节前后各一周时间市场比较清

5、淡，但一线人员也难以享受完整假期，今年公司决定提前放假，以免去员工春运之苦。在佛山，有楼盘销售经理告诉记者，春节期间前来看楼的市民平均每天只有35 人，但并没有成交。今年春节期间大多数楼盘开发商都只是延续元旦折扣，一些楼盘的促销仅相当于总价 9.6 折左右的水平。业内分析：2012 楼市继续下行珠海：下半年或真降自去年 11 月份，珠海出台“双限”政策，市场交易量大幅回落，珠海楼市全面进入冷淡期，不少楼盘只能以真正的“降价”来吸引购房者。但特价房只是少数，难以带动楼市的整体回暖。珠海一房产公司负责人也坦承，“如果双限令继续，资金回笼情况继续恶化，融资渠道持续收紧，至年中或下半年，或有更多发展商大幅降价。”佛山：镇街楼盘或将促销对于春节后佛山楼价的走势，佛山领先丰地产总经理助理李华宇称，目前市中心楼盘已现字头，进一步往下走的可能性较小。他表示，虽然市中心楼盘难以持续大幅降价，但镇街楼盘之前降价较少，预计未来促销和降价应会蔓延。深圳：二手楼开价将更理性在深圳，广东东方金