广州中大布匹市场调查报告

1、广州市中大布匹市场调查报告一、广州市中大布市分布状况中大布市是指西起东晓南路、东至广州大道南、北起港西路、30场组成的市场群落。全球面料看广东，广东面料看中大”，中大布市目前在全国已料集散地。主要经营国内外的布料、毛线和服装辅料，是高、中、低档次俱全的专业性批发市场。去年中大布市成交额到达2001布市场内的商户全部是一级或二级的批发商，市场辐射面格外宽阔，客户主要是服装生产企业和其他布料市场的下一级布料批发商或者 零售商，其中有不少来自东南亚、中东及欧美。到目前为止，中大布市已有长江、顺华、瑞纺、国际轻纺城、瑞康、中大B的，没有经过规划部门的统一规划，仍其任凭进展，导致这些市场先天缺乏，档次不

2、高，四周是城中村，交通不畅，各种配套设施也没有度，各自为政，市场秩序显得较为混乱。二、广州中大布市规模分析场的建筑面积从 1000 平方米到 300000 平方米不等，总规模到达中大布市规模分析708000中大布市规模分析商场名称建筑面积商铺间数写字楼间数长江服装辅料广场180001000300B1800100中大瑞纺布匹市场12022332中大恒烽皮革市场2250108顺华辅料市场9500373宽大辅料市场3000180国际轻纺城3100004000瑞康花边世界7200448中大五凤东场2022150宽大东场3000260寰宇纺织皮革市场2500434长江毛绒一条街100045中大五凤西场8

3、000480300350000300000250000202200150000100000500000中大布匹市场规模统计场 城 场 场广 料 市 市场 场 城 界 场市 市 纺 世 东场 场 街 场东 市 条 西料 辅 匹 革辅 区 布 皮料 料 轻 边 凤辅 辅 际 花 五大 革 一 凤宽 皮 绒 五装 B 纺 烽 华 大服 中瑞 恒 顺 宽国 康 大瑞 中织 毛 大纺 江 中江大 大宇 长长中 中寰703010000三、中大布市租金分析在调查中，以二手租金为主。依据商铺位置、面积及楼层，租金差异很大，范围也很广。由于调查时间及样本选取有限，最高租金不具普遍性，可能是极少数位置好、面积小的

4、商铺的租金。商场名称商铺租金元/写字楼租金元/长江服装辅料广场4005000160220B2001800中大瑞纺布匹市场30006000元金租9008007006005004003002001000辅料广场城区辅料皮革市场市场市场城界场场场街场辅料辅料际轻纺世东东花边五凤宽大皮革市一条凤西服装B恒烽华大国康大纺织毛绒大五长江中顺宽瑞中江中中大寰宇长中大布匹市场最高租金元金租辅料区辅皮革辅料料际轻边凤大 皮绒服装B恒烽顺华宽大辅 国瑞康花中大五宽纺织毛江大五长江中中大中寰宇长中大恒烽皮革市场1501500顺华辅料市场1801500宽大辅料市场3503000国际轻纺城3001500瑞康花边世界80

5、03000中大五凤东场300-2500宽大东场350寰宇纺织皮革市场180300长江毛绒一条街220350中大五凤西场8001500中大布匹市场最低租金6000500040003000202210000场城场场场城界广料市市市纺世东场场街东市条西革一凤的不同，价格差异很大。瑞纺和长江由于开业时间较久，积存了很多但以低租金吸引商户进场，以到达“放水养鱼”的目的。各市场最低租金在 200400 元/的较多，最高租金集中在 1500-3000 元/之间。四、中大布市商铺面积分析中大布市商铺面积分析中大布市商铺面积分析商场名称商铺面积长江服装辅料广场510B812中大瑞纺布匹市场610中大恒烽皮革市场

6、812顺华辅料市场1070宽大辅料市场38国际轻纺城1012瑞康花边世界630中大五凤东场79宽大东场宽大东场1218寰宇纺织皮革市场40长江毛绒一条街1738中大五凤西场8中大布市商铺面积统计图45403530252015105012345678910111213小结：中大布市商铺面积主要集中在815 之间，早期建立的字楼或仓库之用。五、中大布市出租率分析100。在中大布市四周有很多城村或住宅小区，散。通过这些出租状况可以看出布市商铺和仓库的需求是很旺盛的，中大布市出租率统计求甚至高于现阶段商铺、写字楼和仓库的供给量。中大布市出租率统计商场名称长江服装辅料广场100B98中大瑞纺布匹市场10

7、0中大恒烽皮革市场98顺华辅料市场50招商中宽大辅料市场95国际轻纺城80(招商中瑞康花边世界100中大五凤东场100宽大东场100寰宇纺织皮革市场100长江毛绒一条街10招商中中大五凤西场100中大布市商铺出租率统计表中大布市商铺出租率统计表31%69%98%以上98以下小结：中大布市的商铺出租状况很好， 80以上的商铺根本满租，其余 20不满租的缘由是市场建，正在招商中。依登记和询问到好位置的店铺格外难。六、中大布市物业档次及配套分析致市场整体档次较低。大局部市场配套功能较少，调查状况显示，仅1001000停车场和四个临时停车场，和有 400 个 8 平方米仓库的仓储中心等配套功能 ，国际

8、轻纺城的大型配套酒店正在兴建中。中大五凤西场503010方米的仓库120/月/平方米。顺华辅料城也有配套的地下车位，三楼可做仓库使用；长江服装辅料城四楼以上租金较廉价，也可做仓库使用。整个市场内仓库缺口大。七、广州市中大布市调研综述通过对广州市中大布市项指标的调查，其特点可总结如下：1、中大布市经过十几年的自由进展，渐渐形成了以国际轻纺城702商场硬件条件落后，仅仅供给根本的场地，没有银行、网络、写字楼等配套功能，不能满足商户的需求。写字楼和仓库在供给量、面积及格局上不能满足客户需求。3、大局部市场以批发为主，极少零售。布匹市场租金水平差异200/10000/。外销所占销售比例也较大。这也是支

9、撑中大布市高租金水平的缘由；4、中大布市核心商圈内的租金很高，政府对布市整改和打通了需求很旺盛。5、中大布市的周边大多是城中村和旧城区，人员较杂，治安不是很好，车流量大，交通不畅。写字楼写字楼商铺层写字楼商铺总面写字楼总写字楼商铺租金(元/治理费经营品工程名称商铺数租金(元数层数积()面积()间数)元/月种/)长江服装400160服装辅负145-81202260001000300900辅料广场5000220料服装辅B20031800100料花辅料城1800边中大瑞纺30001212022332布料布匹市场6000(二手)中大恒烽皮革市场122501081501500200皮革、毛绒顺华辅料13950037318018/平服装辅市场市场1500方料宽大辅料350123000180市场3000国际轻纺300负163100004000城1500瑞康花边800137200448世界3000边中大五凤300-