环卫大厦大楼

1、PAGE PAGE 6合同编号：城投租号房 屋 租 赁 合 同 出租方：池州城市经营投资有限公司 承租方：盛泽皇约地： 池州市 房屋租赁合同甲方（出租方）：池州城市经营投资有限公司乙方（承租方）：盛泽皇据中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，为明确出租方与承租方的权利义务关系，签订本合同。第一条 房屋基本情况。建设路原环卫大厦东侧第四间门面，面积为28平方米。第二条 房屋用于医疗，未经许可不得任意改变房屋用途。第三条 租赁期限。该房屋租赁期为1年，自2013 年 7 月 1 日至 2014 年6月 3

2、0 日止。第四条 租金。该房屋第一年租金为10080.00元，租金以第一年租金为基数，每年以百分之五的比例递增收取。押金2000元。第五条 付款方式。乙方应于每年的六月一日前将押金及下一年度的租金缴纳至甲方的指定账户，自正式承租日计算，每12个月为一个支付期。租金支付采取一次性预交一个年度的方式进行，在下一个年度开始前乙方向甲方交付下一个年度的租金。以此类推至合同期满。乙方支付租金时间见下表支付时间支付金额（元）所属租期2013年6月30号前10080.002013.7.12014.6.302014年6月30号前10584.002014.7.12015.6.302015年6月30号前11088

3、.002015.7.12016.6.302016年6月30号前11592.002016.7.12017.6.302017年6月30号前12096.002017.7.12018.6.30第六条 房屋使用交付。在乙方预付租金交纳甲方后10日内，甲方将该房产交乙方使用。第七条 甲方对房屋产权的承诺。甲方保证该房屋没有产权纠纷，如有产权未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条 维修养护责任。租赁期间，甲方对房屋外部设施进行必要的修缮时，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并负责赔偿损失。第九条 租赁期间

4、，乙方应服从相关管理部门的管理、监督检查，严格执行当地部门有关规定，并承担全部责任。第十条 关于房屋装饰的约定。乙方不得改变房屋结构，损坏房屋设施，如需内部装饰或设置对房屋结构影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均先征得甲方的书面同意后方可施工，投资由乙方自理，租赁期满或因乙方责任导致提前终止合同，乙方必须保持经营时原状（不含可移动设备），甲方不支付任何补偿和赔偿。第十一条 关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：1.水费、电费由乙方交纳；2.物业管理费及政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，在租赁期均由乙方支

5、付。第十二条 租赁期满。租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方，乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付年租金折算后日租金1.5倍的滞纳金,同时还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。如甲方在期满后仍对外招租，在同等条件下，乙方享有优先承租权。第十三条 因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，乙方的租赁保证金不予退还。造成甲方损失，由乙方负责赔偿：擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用；擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋经营范围；欠租金累计达2个月；无正当理由闲置达2个月；利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动；6. 故意或人为责任损坏承租房屋，在

6、甲方提出的合理期限内仍未修复的；7.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成损害的。第十四条 提前终止合同。租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前2个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。租金按照实际使用时间计算，不足整月的按天计算，多退少补。如因市政府规划建设需要或不可抗力因素，甲方必须终止合同时，提前2个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。第十五条 违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度向对方赔付年租金3%的违约金。第十六条 因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十七条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十八条 本合同之附件均为合同不可分割部分。合同及其附件内空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十九条 承租房屋的物业由中国人民人寿保险股份有限公司统一管理。本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，双方同意按第（2