商业房屋租赁合同模板

1、Word 商业房屋租赁合同模板商业房屋租赁合同模板(一) 出租方(以下简称甲方)：_ 承租方(以下简称乙方)：_ 依据国家有关法律法规，甲乙双方在自愿、公平、互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，特订立本合同。 一、房屋的坐落、面积 甲方将位于_营业用房出租给乙方作为_场地使用，建筑面积_平方米。 二、租赁期限 该房屋租期为_月_日至年_月_日止，共计续租，在同等条件下有优先承租权，必需在租赁期满前三个月向甲方提出书面看法，双方可在租金重新协商后，签订新的租赁合同。否则，视为乙方不再连续租赁。 三、租金及支付方式 1、该房屋的年租金总额：第一年租金为人民币签订合同时付清房租_元

2、。 其次年租金为元整，于_月_日前付清; 第三年租金为元整，于_月_日前付清; 第四年租金为于_月_日前付清; 第五年租金为于_月_日前付清; 第六年租金为于_月_日前付清; 第七年租金为于_月_日前付清; 第八年租金为于_月_日前付清;以上租金是不含税价，如有关部门检查需办理出租手续等应交缴的一切税费由乙方缴纳。 2、租金交付期限：支付方式为年付，由乙方在上一期租金到期前15日内预付下一期租金。每逾期一天，则甲方有权向乙方根据每月租金的百分之三收取滞纳金。 保证金：在本合同签订之日，乙方须向甲方交付人民币_万元整，作为履约保证金。乙方必需按时一次性将租金交齐，交不齐则视为违约。甲乙双方商定在

3、租赁期满或合同正常终止后十五日内，若乙方无拖欠房租及其他费用时，对房屋无损坏，并且将房屋拆除的隔墙恢复后，不影响房屋的二次租赁，甲方将租赁保证金全额退还给乙方(保证金不计息)。 四、租赁双方的变更 按法定手续程序将房产全部权转移给第三方时，在无商定的状况下，本合同对新的房产全部者连续有效，并须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权;在转移给第三方时，如非乙方购买，对乙方造成的损失由甲方负责赔偿。 五、费用 依法在租赁期间，实际使用经营所产生的全部费用应由乙方自行担当，其中包括水、电、电话、有线电视、保洁、物业等费用及社会公共收费(治安、卫生、工商、税务等)，并按单如期缴纳。 六

4、、甲方义务 1、甲方应保证所出租的房屋权属清晰。 2、甲方房屋交给乙方使用之前，负责水、电到位，但乙方需要改装及增加容量由乙方负责。 3、租赁期间，甲方担当租赁房屋结构的修理，保养。 七、乙方义务 1、在租赁期内保证在该租赁屋内的全部活动均能合乎国家及地方的法律法规，无任何违法行为。不得干扰和影响四周居民的正常生活。乙方应按本合同的商定合法使用租赁房屋，不得存放危急品及国家规定的不合法之物品，如因此发生损害，乙方担当全部责任。 2、乙方应按合同之规定，按时支付租金。 3、未经甲方同意，乙方不得将所租赁房屋整体转租给他人或转变用途，一经发觉，甲方有权收回房屋，乙方担当违约责任;如部分转租，须通知

5、甲方参加并同意，转租人不得再转租。 4、在合同履行期间，乙方不能转变全部租赁的结构，应保持所租房内外全部设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方同意后再进行，所需经费由乙方自付，合同期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。 5、在合同履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。 八、终止及解除规定 1、在租赁期内加以双方均不能提前终止合同，甲乙双方任何一方提前终止合同，均构成违约。 2、在租赁期满后，乙方应准时将房屋交还给甲方，甲方有权收回房屋，房屋的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。

6、九、违约的处理 1、甲乙双方任何一方如未根据合同的条款履行，导致中途合同终止，则视为违约，违约金双方商定为万元整;同时甲方有权收回房屋，房内的装饰、拆除后无法保证完整的设施无偿归甲方全部，并有权拒绝乙方的任何要求。 2、凡在执行本合同或与本合同有关的事情双方发生争议，应首先友好协商，协商未果，可向当地人民法院提出诉讼。 3、房屋因不行抗力(如地震、洪涝灾难、战斗)及房屋拆迁造成甲乙双方损失的，双方互不担当责任。其租赁费按实际使用时间计算，多退少补，甲方退还乙方全额保证金，本合同即终止。如乙方管理不到位，造在的火灾及人为损坏房屋，由乙方担当全部责任。 十、其它条款 1、甲乙双方签订本合同时，具有

7、完全民事力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿根据合同规定严格执行;如一方违反本合同，另一方有权按合同规定索赔。 2、本合同未尽事宜，经双方协商全都可订立补充条款，补充条款与本合同具有同等效力。 3、本合同连附件共_页，一式二份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力，自签字之日起生效，合同到期后自行作废。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ _年_月_日_年_月_日 商业房屋租赁合同模板(二) 甲方（出租方）：_ 乙方（承租方）：_ 双方依据中国合同法、中国物权法和相关法规的规定，依据公平协商、互惠互利的原则，就房屋租赁事宜，签订本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋位置及面积 出租房屋位于

8、_市_区_路_号_小区_号楼_户，房屋建筑面积_平方米，不动产权证号：_。 其次条租赁期限及用途 1、租赁期限为一年，自_年_月_日至_年_月_日止。合同期满前一个月，乙方如续租，双方另行签订合同。在同等条件，乙方有优先租赁权。 2、乙方租赁房屋用于居住。 第三条租金及支付方式 1、该房屋租金为_元/年（大写），水电、物业等各项费用另计。 2、支付方式：按年支付，乙方应在合同签订当日一次性支付房屋租金，并支付房屋押金_元（大写）。 第四条甲方的义务 1、甲方保证本合同项下出租房屋没有产权纠纷，未设置抵押，出租前的水、电、物业等各项费用全部缴清； 2、甲方应供应能正常使用的房屋及附属设施，并在交

9、付时确保门窗、水电表等各项设施齐全，交付清单详见附件1； 3、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔_月检查、修缮一次，正常的房屋大费用由甲方担当； 4、合同解除或到期后乙方不续租的，甲方可用房屋押金抵扣应由乙方担当的费用及乙方应担当的违约赔偿责任，剩余部分，应如数返还给乙方； 5、其他义务：_。 第五条乙方的义务 1、乙方应按时支付房屋租金和在租用期间内发生水电、物业等各项费用； 2、租赁期间，乙方不得利用该房屋进行非法活动，损害社会公共利益；且未经甲方同意，乙方不得擅自转变房屋用途或者转租房屋； 3、租赁期内，乙方应妥当保管和合理使用房屋及其附属设施，因使用不当损坏房屋及其附属设施，乙方应负

10、责修理或担当赔偿责任； 4、租赁期满，乙方不续租的，应在租赁期满前1个月通知甲方，并于租赁期满前自行搬离房屋； 5、其他义务_。 第六条合同的解除 1、经甲乙双方协商全都，可以解除本合同。 2、有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不担当违约责任，预收的租金、押金相应退还： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的； （2）因地震、火灾等不行抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 3、甲方有下列情形之一的，乙方有权马上单方解除合同： （1）未按商定时间交付该房屋达30日以上的； （2）交付的房屋不符合合同商定严峻影响乙方使用的。 4、乙方有下列情形之一的，甲方有权马上单方解除合同

11、，收回该房屋： （1）不支付或者不根据商定支付租金达十日以上的； （2）擅自转变该房屋用途或违反本合同商定转租的； （3）擅自拆转变动或损坏房屋主体结构的； （4）利用该房屋从事违法活动的。 第七条违约责任 1、因甲方缘由导致合同解除的，甲方应退还剩余租金和押金，并向乙方支付相当于_个月租金的违约金； 2、因乙方缘由导致合同解除的，乙方支付的押金不予退还。如给甲方造成其他损失的，乙方应另行担当赔偿责任； 3、甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付年租金_%的违约金，本合同租赁期限起始日期相应顺延； 4、租赁期满，乙方不续租，且未在租赁期满前搬离房屋的，每占用一日，应向甲方支付相当于日租金2倍的房屋使用费； 5、其他违约责任_。 第八条合同争议解决方式 租赁期间如发生纠纷，甲乙双方另行协商解决。如协商不成，任何一方可向租赁房屋所在地人民法院起诉。 第九条通知送达 1、双方通过本合同所列联系方式之任何一种，就本合同有关事项向对方发送相关通知等，均视为有效送达与告知对方。上述邮寄送