BIM技术在造价咨询的应用

1、BIM技术在工程造价管理中的应用BIM主要是指随着科学技术的发展，在工程造价中以往的手工绘图被计算机辅助绘图和设计所取代，通过在建筑工程的设计、预算、施工、成本管理以及运行维护阶段采用BIM技术，使得在项目作业过程中更加的系统化。同时由于BIM技术能够高效率的进行数据处理，从而加强了整个项目数据的精确化，对控制投入成本、节约能源方面具有重要作用。现阶段，我国工程造价行业的发展水平与国际发达国家相比存在很大的差距，在工程造价环节还存在很多的问题，不仅会对我国造价环节带来一定的错误，影响工作效率，同时对我国建筑行业的发展也会带来负面的影响。我国当前工程造价管理面临的主要现状。1.1 没没有完善善的

2、工程程造价管管理体制制。在我国工程程造价以以往的管管理体系系中一直直是以经经济型为为中心，缺缺乏精确确的数据据统计和和分析，严严重阻碍碍了我国国建筑行行业的发发展。尽尽管我国国在改革革开放后后经常会会提出一一些措施施对传统统的造价价管理体体系进行行修改，但但由于没没有相应应的技术术条件支支撑，从从而使得得多次的的修改并并没有对对工程造造价体系系内容做做出更加加完善的的更改，工工程造价价管理体体制相对对较为落落后。1.2 工工程造价价模式缺缺乏准确确的数据据支撑。当前社会由由于供求求市场变变化较快快，各种种物品的的价值也也随着市市场的需需求变化化而发生生相应的的调整，没没有一个个准确的的定额数数

3、据可供供参考，由由于我国国传统的的工程造造价模式式是以定定额信息息数据进进行计价价，所使使用的信信息相对对较为落落后，从从而使得得我国工工程造价价模式与与市场脱脱节。同同时在工工程造价价管理阶阶段，通通常会通通过消耗耗量指标标来反映映各地区区的社会会平均生生产力水水平，但但是我国国当前的的造价管管理机构构经常会会采用以以往的消消耗量指指标，或或者不区区分地区区直接套套用一个个稳定的的消耗量量指标，从从而使得得我国传传统的工工程造价价模式中中缺乏准准确的数数据支撑撑，难以以反映市市场经济济的变化化。1.3 工工程造价价确定方方法较为为落后。我国在建筑筑行业的的成直接接本计算算过程中中经常会会套用

4、工工程概预预算定额额，并根根据直接接成本来来相应的的计算出出工程的的间接成成本、利利润以及及整个工工程的成成本等数数据。我我国传统统的工程程造价作作业中定定额值的的计算方方法是通通过工程程量定额额乘以成成本投入入（人工工、材料料等），这这种确定定方法存存在许多多的问题题：（11）由于于在这种种计算方方法时所所使用的的定额单单价通常常是以往往价格，与与当前市市场价格格存在一一定的差差距，从从而造成成预算值值缺乏准准确性，与与实际情情况存在在较大的的差距。（22）在计计算中间间接费的的取费标标准并不不是根据据不同级级别来确确定相应应的数值值，而是是根据以以往的统统计经验验确定的的定值，从从而无法法

5、反应各各个施工工企业工工程造价价管理水水平。1.4 工工程造价价管理方方式相对对比较落落后。随着我国社社会经济济的快速速发展，直直接推动动了市场场经济的的发展，使使得工程程造价工工作更加加困难的的进行，我我国传统统的工程程造价管管理方式式主要是是忽略不不同项目目之间对对工程造造价所造造成的差差异，直直接套用用以往的的工作经经验，采采用定额额管理的的模式，使使得我国国工程造造价管理理方式相相对比较较落后，各各种问题题逐渐显显现出来来。同时时在我国国工程造造价管理理机构中中没有良良好的沟沟通联系系，使得得各个部部门之间间分割管管理，对对工程造造价没有有一个有有效的管管理。1.5 工工程造价价中没有

6、有先进技技术支撑撑。由于当前现现代化建建筑中经经常需要要数据分分析，计计算程序序也较为为复杂，传传统的工工程造价价管理主主要是通通过人工工来对数数据进行行处理，不不仅延长长造价管管理工作作时间，耽耽误建筑筑工程周周期，同同时不能能保证计计算结果果的准确确性。，现现阶段我我国在工工程造价价中缺乏乏先进技技术的支支撑，主主要表现现在以下下几个方方面：（11）数据据分析不不精确，由由于当前前项目建建筑过程程中，对对建筑工工程的质质量越来来越重视视，因此此这就需需要在工工程造价价过程中中能够对对数据有有一个精精确的计计算和分分析，当当前我国国在工程程造价中中对数据据分析的的精细度度不高，不不能满足足现

7、代化化建筑要要求。（22）由于于数据相相对较为为落后，分分析精细细度达不不到要求求，使得得在施工工过程中中实际投投入成本本和预算算之间存存在较大大的差距距，使得得整个项项目出现现预算超超支现象象。BIM定义义和特征征。2.1 BBIM定定义。建筑信息模模型（BBuilldinng IInfoormaatioon MModeelinng，BBIM ），它它是在原原有CAAD技术术基础上上发展起起来的一一种多维维模型信信息集成成技术，建建筑信息息模型综综合了所所有的几几何模型型信息功功能要求求和构件件性能，将将一个建建筑项目目整个生生命周期期内的所所有信息息整合到到一个单单独的建建筑模型型中，而而

8、且还包包括施工工进度建建造过程程维护管管理等过过程信息息，实现现反映各各自业务务职责和和决策的的功能，最最终达成成协同作作业的目目的。2.2 BBIM特特征。（1）BIIM技术术将建筑筑施工图图纸是各各种构件件的信息息采用三三维的立立体实物物图形展展示出来来，构建建表达更更加直观观、形象象、准确确，克服服了线条条绘制表表达所产产生的偏偏差。（2）由于于施工过过程中存存在交叉叉作业问问题，建建筑、结结构、安安装、园园林等专专业间出出现碰撞撞问题，BBIM 建筑信信息模型型可在建建筑物建建造前期期对各专专业的施施工碰撞撞问题进进行协调调， 并并提供协协调数据据，使得得施工过过程竟然然有序。（3）B

9、IIM建筑筑信息模模型不仅仅可以模模拟设计计出的建建筑物模模型，而而且还可可以模拟拟不能够够在真实实世界中中进行操操作的事事物，在在招投标标和施工工阶段， 可以根根据施工工的组织织设计模模拟实际际施工， 以此确确定合理理的施工工方案，从从而实现现成本控控制；后后期运营营阶段可可以模拟拟日常紧紧急情况况的处理理方式， 例如地地震人员员逃生模模拟及消消防人员员疏散模模拟等。（4）通过过对建筑筑物进行行可视化化展示、协协调、模模拟、优优化以后后，BIIM能帮帮助业主主出综合合管线图图，综合合结构留留洞图，碰碰撞检查查侦错报报告和建建议改进进方案。3、BIMM在工程程造价管管理中的的应用。1、事前控控

10、制：通通过BIIM技术术进行事事前控制制可以达达到显著著的控制制工程造造价的效效果进而而提高经经济效益益，为项项目造价价控制打打下坚实实基础。对对建设单单位资金金预估、调调配、限限额设计计等起到到指导性性的作用用。在项目决策策阶段建建设单位位采用BBIM技技术可以以把多种种设计方方案以55D（三三维模型型+时间间+成本本）方式式进行虚虚拟建造造，把建建造的全全过程直直观、清清晰地展展现在大大家面前前，为项项目的模模拟决策策提供基基础；通通过BIIM模型型数据，可可以高效效准确地地估算各各个方案案的投资资额，再再结合各各个方案案进行项项目虚拟拟建造，就就能牢牢牢把握住住建设工工程三要要素中的的时

11、间和和成本要要素，从从而很方方便地进进行多方方案的遴遴选。由于决策、设设计阶段段确定出出来的总总体策划划对总投投资影响响在800%以上上，是影影响项目目造价控控制的最最重要因因素，利利用BIIM技术术，就能能从项目目的源头头决策设设计阶段段上掌控控工程的的造价，提提高了资资金利用用率和投投资效率率，使造造价控制制工作更更为主动动，使技技术和经经济结合合的更为为紧密。事中控制：BIMM技术在在项目实实施过程程中可为为建设单单位和施施工单位位都创造造出可观观的经济济效益和和有效的的控制成成本造价价。首先，由于于采用了了BIMM技术，设设计单位位通过模模型进行行物理碰碰撞和规规则碰撞撞检查，发发现设

12、计计图纸的的错漏碰碰缺，消消除不合合理设计计和弥补补修改设设计隐性性缺陷。有有效减少少和避免免后期施施工过程程中的更更改，减减少工程程中的变变更签证证量。给给项目前前期招标标工作提提供正确确和准确确的招标标文件，减减少招标标量和实实际工程程量的误误差。其次，工程程实施阶阶段是整整个项目目建设过过程中时时间跨度度最长、变变化最多多的阶段段，对建建设项目目全过程程造价管管理来说说，也是是最困难难、最复复杂的工工作阶段段。其难难点就是是工程变变更和工工程索赔赔。由于于在设计计阶段就就采用BBIM技技术对设设计施工工图纸的的错漏缺缺碰进行行合理性性检验，大大大减少少了设计计更改，对对后期的的局部更更改

13、也可可以和模模型进行行碰撞验验证，使使设计变变更更加加合理有有效；施施工单位位也可以以通过BBIM技技术进行行虚拟建建造，明明晰整个个工程的的过程，合合理安排排工作程程序、物物料采购购加工进进场时间间、人员员及工作作面的安安排，有有效进行行资金调调配，避避免材料料和资金金的无效效管理，实实现建筑筑行业的的零库存存，达到到压缩成成本，增增加资金金效益的的目的。通通过BIIM技术术可以做做到科学学有效的的事中控控制，为为有效的的项目投投资控制制创造了了条件。事后控制：BIMM技术可可以在工工程结算算管理工工作中提提高工程程量计算算效率和和准确率率，保证证结算资资料的完完备性和和规范性性；同时时为客

14、观观合理进进行项目目后评价价提供数数据支持持。由于在造价价管理过过程中，BBIM模模型数据据库在不不断修改改完善，模模型相关关的合同同、设计计变更、现现场签证证、计量量支付、材材料管理理等信息息也不断断录入与与更新，BBIM模模型在结结算阶段段已经与与竣工工工程实体体基本一一致，此此阶段要要做的结结算审查查工作主主要有：审核竣竣工图纸纸；清理理、统计计工程变变更联系系单并计计算造价价；审核核承发包包等合同同规定允允许调整整的其他他事项；审核承承包方提提交的工工程竣工工结算书书；经多多方对账账后最终终出具结结算审核核报告。4、BIMM在工程程造价算算量软件件中的应应用。4.1 BBIM技技术能够

15、够保证数数据库的的时效性性。在项目全寿寿命过程程中，系系统的后后台服务务器中能能够储存存投资策策划、项项目设计计、工程程开工到到竣工的的全部相相关造价价数据资资料，所所有的相相关数据据都可以以根据需需要进行行参数设设定，从从而获得得所需要要的相应应的工程程基础数数据，使使得该共共享数据据平台具具有时效效性，提提高了造造价基础础数据的的准确性性，从而而提高了了工程造造价的管管理水平平，避免免了传统统造价模模式与市市场脱节节 二次次调价等等问题。4.2 BBIM技技术能够够促进造造价数据据的积累累与共享享。BIM建筑筑信息模模型提供供了建筑筑物的实实际存在在的全部部信息，包包括几何何信息、物物理信

16、息息、规则则信息等等。BIIM能够够将所有有信息构构成一个个统一的的有机整整体，避避免信息息在传递递中容易易丢失变变异。由由于项目目全寿命命周期共共用同一一个模型型，所有有的数据据采集和和更改都都在这个个模型上上进行，而而这一切切数据的的出口也也只有一一个，这这就很好好的保护护了数据据的完整整性，同同时信息息模型代代替纸质质图纸，使使得资料料得以沉沉淀积累累，形成成可以共共享、查查阅和反反复利用用的造价价信息数数据库，具具有十分分强大的的集成管管理功能能。4.3 项项目的BBIM模模拟决策策。运用数据模模型和可可视化技技术模拟拟建设等等软件，可可以对项项目进行行模拟决决策，在在项目投投资决策策

17、阶段，可可以调用用与拟建建项目相相似已完完工程的的造价数数据，如如该地区区的人材材机价格格及每平平方米的的造价，能能够高效效准确地地估算出出规划项项目的总总投资额额，为投投资决策策提供准准确依据据。设计计决定了了建筑安安装成本本，将设设计图纸纸中的项项目构成成要素与与数据库库积累的的造价信信息相关关联，按按分部分分项工程程输出相相关的造造价信息息，实现现限额设设计的目目标，降降低工程程造价。在在确定总总包方后后的设计计交底和和图纸会会审阶段段，BIIM可以以把各专专业整合合到一个个统一的的平台上上，设计计方承包包方监理理方可以以从不同同的角度度审核图图纸，利利用BIIM的可可视化模模拟功能能，

18、进行行模拟碰碰撞检查查，可以以及时发发现不合合理之处处，减少少设计错错误，极极大地降降低返工工费用，避避免了工工程实施施中可能能发生的的纠纷。4.4 BBIM技技术的不不同维度度多算对对比。造价管理中中的多算算对比对对于及时时发现问问题并纠纠偏，降降低工程程费用至至关重要要。多算算对比通通常从时时间、工工序、空空间三个个维度进进行分析析对比，不不仅能够够分析一一个时间间段的费费用，还还要能够够将项目目实际发发生的成成本拆分分到每个个工序中中，并且且能够按按空间区区域统计计，分析析相关成成本要素素。从这这三个维维度进行行统计及及分析成成本情况况，需要要拆分、汇汇总大量量实物消消耗量和和造价数数据，使使用BIIM软件件能够快快速精准准地多维维度多算算对比，此此外，在在