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文档简介

1、防城港埠上桃源营销方案目录一、营销总体思路3 TOC o 1-5 h z 二、营销时间3三、目标群体3四、营销方式3五、传播渠道3六、营销步骤3七、12 月 营 销 执 行 细案。8防城港埠上桃源项目网络整合营销方案一、营销总体思路:经过对埠上桃源及其周边商业、文化、旅 游等形态配套的系列营销推广，围绕”防城港中心区新大城生活” 的主题，并针对性的对客户群体进行精准营销,力求在防城港、广西 及更广范围树立”中心区品质新生活”的楼盘形象，吸引目标客户 群对埠上桃源项目的关注，并最终达到促进项目销售的目的；同时, 也经过对埠上桃源品质的着力营销，以提升市场对”三荣地产”品 牌的认知度和认可度，牢固

2、树立品牌的市场口碑和美誉度。二、营销期：12月1日 11月30日（以签约协议为准）三、目标群体:投资客、向往海湾新生活的自住高端客户四、营销方式:整个营销期采用”论坛话题炒作+新闻报道+高 层访谈+专题营销+线下营销”立体式营销模式，力求把埠上桃源项 目向全区乃至全国进行扩散性、高效性的曝光五、传播渠道:QQ群、广西房地产信息网、住朋购友、住朋 购友房产DM、第五城、广西房产街及国内知名博客网站六、营销步骤：第一阶段主题:防城港个被遗忘的滨海城市同样由论坛发起话题，以疑问的形式抛出”防城港被谁遗忘”， 引发网友积极参与讨论并逐渐引导网友向”防城港没有被遗忘” 的观念转变，由此而形成专题，从防城

3、港的昨天的状况、今天的地位 和明天的前景等方面进行阐述，从而消除人们”防城港被遗忘”的 疑虑。营销方式:采访+新闻报道+专题，同时辅以论坛炒作要点1:防城港规划、建设要点2:从防城港规划建设的坎坷历程里引出防城港是否已经 被遗忘？要点3:明天:防城港，南宁绝版的”后居住时代”居住区！配合 南宁与防城港城际高铁的炒作,把防城港的居住形态定义为南宁房 地产”后居住时代”。要点4:埠上桃源一一开启南宁房地产后居住时代。从产品品 质、周边的配套如行政区中心、CBD商务中心、高铁等来阐述居 住品质和品位。第二阶段主题:，防城港楼市热点在哪里？本阶段采取的形式区别于之前的形式，论坛的讨论将作为辅助, 而重点在于采访或主题沙龙形式。采访形式可对防城港各个项目 开发商、政府相关部门、专业人士等分别进行采访，针对防城港开 发存在的风险、现在正在开发的项目特色、，重点突出防城港的居 住与投资价值。而主题沙龙形式则是邀请开发商、政府相关部 门、专业人士聚集在一起进行现场讨论，主旨与采访形式的主旨相 同。（两种形式根据实际情况选择其一即可）营销方式:采访+新闻报道+专题，同时辅以论坛炒作要点1：各界人士的看法要点2:防

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