广东省服装批发市场调查报告范例

1、 HYPERLINK xxxx/ 广东省服装装批发市市场调查查报告概况介绍11.广州州市区板板块：以以白马服服装批发发市场、沙沙东有利利国际服服装批发发市场为为重点； 2.东莞虎虎门板块块：以富富民服装装批发市市场和黄黄河时装装城为重重点； 3.中山沙沙溪板块块：以水水牛城商商业广场场、沙溪溪休闲服服装批发发市场、龙龙瑞小商商品服装装批发市市场为重重点； 4.增城新新塘板块块：以新新塘国际际牛仔服服装纺织织城为重重点。 通过为期77天的市市场调查查，项目目小组对对以上不不同类型型市场的的经营特特色、覆覆盖范围围、市场场优劣势势、地理理位置、交交通条件件、经营营模式、经经营类别别、金融融配套设设

2、施及市市场经营营成功或或失败的的原因有有了大概概的了解解和总结结，并对对各调查查市场进进行了具具体的阐阐述。 第一部分 批发市市场调查查情况 一、广州市市区板块块 广州自古以以来就是是国内服服装产业业的主要要供应地地，也是是国外的的主要服服装加工工基地。随随着服装装产业的的快速发发展，广广州产生生了各种种综合的的、专业业的批发发市场。经经过二十十多年的的发展变变迁，广广州已建建成全世世界最密密集的批批发市场场群落之之一，成成为全国国、乃至至全世界界最大的的服装流流通基地地。目前前，广州州已形成成以白马马为龙头头的流花花板块及及以沙东东有利为为龙头的的沙河板板块的服服装批发发市场。 流花板块主主

3、要有广州州白马服服装批发发市场、黑黑马服装装批发市市场、流流花服装装批发市市场、红红棉步步步高时装装广场、天天马大厦厦服装广广场、广广州市越越秀区天天龙服务务总汇、广广州服装装汇展中中心、莱莱莉阁时时装批发发商场、广广州市越越秀区新新星服装装批发商商场。 沙河板块主主要有沙沙东工业业品商场场、天河河区沙东东工业品品市场、沙沙河第一一成衣批批发市场场、沙东东第二成成衣批发发市场、沙沙河第三三成衣分分场、长长运商业业广场小小商品成成衣批发发市场、天天宝成衣衣批发市市场。 此外，还在在其他地地区有零零星的服服装批发发市场存存在。前前几年，广广州的服服装批发发市场基基本处于于异常红红火的局局面，但但是

4、这几几年，却却逐渐走走下坡路路。据调调查，那那些曾以以款式新新、价格格廉而闻闻名全国国的广州州服装批批发中心心，已有有五成处处于亏损损，于是是服装批批发市场场纷纷开开始寻找找新的出出路，他他们将设设计理念念、流行行文化、品品牌形象象、经营营理念当当作商品品来经营营作为服服装批发发业市场场发展的的新方向向，实现现从销售售低档的的“大路路货”向向品牌经经营过渡渡。各类类市场为为了在市市场竞争争激烈的的环境下下生存下下去，纷纷纷寻找找新的出出路和经经营方式式，下面面我们将将对白马马服装批批发市场场和沙东东有利服服装批发发市场作作深入的的分析。 （一）广州州白马服服装市场场 市场概况：白马服服装市场场

5、是由广广州市城城市建设设开发集集团投资资建设，市场位于紧邻广州火车站的站南路，现有建筑面积60000平方米，共10层，有4层商场，5层写字楼，1层地下停车场。广州白马服装市场开办于1993年，由广州白马服装市场有限公司经营管理。市场配置中央空调、客货电梯、安全监控系统、消防系统、宽带网等现代设施。商场装饰美观，通道宽敞，附设时装表演广场、储蓄所、商务中心、托运站、停车场、快餐店等配套服务设施。 广州白马服服装市场场是广州州地区规规模最大大、装修修最好、配配套最完完善、管管理最规规范、交交易量最最大的中中高档服服装市场场。在市市场内经经营的业业户有220000多户，既既有珠江江三角洲洲地区、浙浙

6、江、福福建乃至至全国各各地服装装企业，也也有香港港、台湾湾的厂商商。白马马服装市市场既是是中、高高档服装装的现货货批发、零售中心，也是服装品牌连锁加盟中心。批发零售、看样下单、专卖代理、连锁加盟等多种交易方式可供选择。女装、男装，套装、晚装、休闲装、唐装，衬衫、外套、大衣、内衣.品种齐全。 服装市场自自开业以以来，市市场辐射射能力不不断增强强。客商商遍布黑黑龙江、新新疆、内内蒙、西西藏等地地的全国国30个个省市、自自治区。近近年来辐辐射面更更是越过过国界漫漫向国际际直达五五大洲，日日均客流流量达数数万人，年年交易额额均在220亿元元以上，在在广州地地区超亿亿元市场场评比中中排名第第一。 市场以

7、环环境舒心心、服务务贴心、经营放心、不断创新为服务质量方针，获得ISO9001:2000国际质量管理体系认证，连年荣获“全市文明市场”、“全省文明市场”、“全国文明市场”及“全省十佳文明市场”、“消费者满意市场”等称号，同时被广州市委、市政府评为“广州地区百家最佳服务单位”、“广州市文明单位”。 白马服装批批发市场场的优势势： 1.位置优优越： 2.交通便便利：火火车站、省省汽车站站、流花花车站、广广州市汽汽车站近近在咫尺尺； 3.物流运运输发达达：火车车站和南南方航空空公司均均在市场场内设有有货物托托运办事事处； 4.人流量量大：由由于服装装批发市市场就在在广州市市交通枢枢纽地带带，在这这一

8、区域域有巨大大的人流流，每天人人流量数数万人次次； 5.周边商商业氛围围好：在在白马服服装批发发市场周周围有红红棉批发发市场、步步步高市市场、天天马市场场等； 6.交易方方式灵活活：服装装市场贸贸易方式式灵活，有有批发零零售、看看样下单单、专卖卖代理、连连锁加盟盟等； 7.品种齐齐全：女女装、男男装，套套装、晚晚装、休休闲装、唐唐装，衬衬衫、外外套、大大衣、内内衣等各各类服装装应有尽尽有； 8.经营档档次较高高：服装装批发市市场主要要经营中中高档服服装； 9.公司资资金实力力雄厚：公司有有着足够够的资金金能够为为市场的的不断发发展注入入资金。 10.稳定定的广告告投放：每年都都会在一一些全国国

9、性媒体体和地方方媒体作作大量的的广告宣宣传企业业形象； 11.经营营时间早早：服装装批发市市场于119933年开业业，当时时是广州州市经营营层次最最高、经经营面积积最大的的批发市市场； 一三.服务务专业，管管理科学学：服装装批发市市场有着着一支敬敬业、负负责的专专业化队队伍； 白马服装批批发市场场的劣势势： 1.周边市市场的激激烈竞争争。在白白马服装装批发市市场周边边有红棉棉棉纺批批发市场场、步步步高批发发市场、天天马批发发市场，这这些市场场都在瓜瓜分白马马服装批批发市场场的经营营份额； 2.服装经经营成本本在增加加。由于于现在服服装制造造成本在在增加，导导致服装装进货价价格提高高，增加加了批

10、发发市场经经营户的的经营成成本； 3.租金较较高。在在白马服服装批发发市场内内，地下下商场的的租金11.5万万/月，一一楼为66万/月月，三楼楼为2.5万/月，四四楼为88万（费费用全包包）。租租金明显显比其它它周边市市场要高高； 4.土地资资源紧张张，不能能进行有有效的品品牌扩张张。白马马服装批批发市场场所在区区域已经经是寸土土寸金了了，没有有可以利利用的土土地了，影影响着市市场的品品牌扩张张，不能能利用白白马的品品牌效应应开发出出白马童童装市场场、白马马鞋业批批发市场场、白马马内衣批批发市场场、白马马服装装装饰批发发市场等等等； 5.周边治治安环境境较差。在在火车站站周边地地区抢劫劫杀人事

11、事件时有有发生，这这些事件件影响着着市场美美誉度，给给市场造造成了许许多负面面的影响响； 6.缺乏准准确地市市场内部部布局图图。在市市场内部部没有市市场布局局图，采采购者不不能很好好的找到到自己需需要的批批发门市市部采购购服装； 广州白马服服装批发发市场取取得成功功的原因因: 1.得天独独厚的地地理位置置和便利利的交通通。广州州白马服服装批发发市场处处于站前前路一带带，与省省汽车站站、流花花车站、广广州汽车车站近在在咫尺，交交通网络络便利，内内环高架架桥线可可以直通通白云机机场以及及周边各各县市。由由于火车车站、汽汽车站都都在市场场周边不不到4000米的的地方，因因而，无无庸置疑疑的是物物流发

12、达达便捷，能能够使采采购的服服装快捷捷的流向向销售场场地； 2.产品丰丰富，质质量可靠靠是其生生存的根根本。广广州白马马服装批批发市场场经营的的品种涉涉及到女女装、男男装，套套装、晚装装、休闲闲装、唐唐装，衬衬衫、外外套、大大衣、内内衣等各各类服饰饰，在产产品层次次上高中中低应有有尽有，负负一层的的西郊商商场主要要经营一一些较低低档次的的服装，而而二楼、三三楼、四四楼的服服装档次次一个比比一个高高。人们们在购买买服装时时能够享享受到一一站式购购物的便便利，免免去了到到处奔波波的烦恼恼； 3.科学有有效的经经营管理理。一个个团结务务实的管管理团队队是市场场经营好好坏的一一个重要要的因素素。广州州

13、白马服服装批发发市场是是由广州州白马服服装市场场有限公公司经营营管理，公公司以“专专业精神神，创新新服务；竭诚合合作，共共同繁荣荣”作为为服务宗宗旨。公公司有着着一支年年轻、专专业的队队伍进行行管理操操作，使使整个市市场的经经营都在在一种规规范的行行为和管管理模式式下运作作，保证证了市场场朝着健健康的方方向发展展。 4.龙头效效应与集集群效应应相得益益彰，共共同促进进整个市市场的繁繁荣。广广州白马马服装批批发市场场是最早早在站前前路这一一带经营营专业的的服装批批发，随随着经营营的扩大大，已经经是这个个地区的的领头人人物，起起着很好好的示范范效应。其其它商店店由于发发现白马马服装生生意好做做，纷

14、纷纷在周边边安营扎扎寨，因因而，就就形成了了整个服服装批发发商业气气息，这这些市场场走着一一条差异异化的成成长道路路，尽量量避免跟跟白马服服装批发发市场的的正面攻攻击，采采取经营营与服装装相关的的其它的的商品经经营，如如棉纱、皮皮具等。通通过各个个商场的的努力形形成了今今天白马马这一带带繁荣的的市场。 （二） 沙沙东有利利国际服服装批发发市场 市场概况：广州市市沙东有有利国际际服装批批发城位位于中国国当代服服装专业业批发市市场的重重要发源源地广州濂濂泉路。广广州市沙沙东有利利国际服服装批发发城由北北城、南南城、恒恒利组成成，有利利服装批批发城南南城位于于广州市市先烈东东路、溓溓泉路口口，该服服

15、装城建建筑面积积220000平平方米，商商铺12200家家，商铺铺通道流流畅，有有中央空空调、多多台自动动电梯和和货梯。北北城位于于广州市市天河区区溓泉路路沙河服服装城内内。建筑筑面积4440000多平平方米，商商铺17700多多家。广广州市沙沙东有利利国际服服装批发发城集现现代化设设备设施施于一身身，融服服装批发发销售、展示服饰品牌形象、产品分销代理、发布行业信息、仓储配送、传播服饰文化与一体的综合性现代服装批发市场。 近几年，沙沙东有利利集团有有限公司司积极更更新观念念、锐意意进取、大大胆创新新，由一一个粗放放式经营营管理公公司迈向向更高层层次的融融包装策策划、资资本组合合投资、智智能化管

16、管理、多多功能配配套服务务混合型型的现代代化企业业。今年年，沙东东有利集集团有限限公司为为提升国国际竞争争力，适适应广州州的商业业定位与与商业特特点，强强化自身身优势，力力邀南中中国最具具权威的的时尚品品牌策划划机构广州州服装设设计师协协会成立立“沙东东有利国国际服装装设计研研发中心心”。中中心将顺顺应“沙沙东有利利”品牌工工程，积积极建成成打造中中国服装装批发品品牌的权权威平台台。中心心以推动动中国服服装批发发产业的的发展为为己任，致致力为活活跃在中中国服装装批发第第一线的的企业，推推出包括括产品开开发与设设计、品品牌策划划与推广广、专业业咨询与与培训、产产业资讯讯与研究究等项目目的专业业服

17、务。 沙东有利国国际服装装批发市市场的优优势： 1.沙东有有利国际际服装批批发市场场地理位位置优越越。地处处广州市市沙河大大街服装装批发市市场地段段。 2.交通便便利。公公交8662、8833、2271、2236、2252、2236、2252、2219、2290、2201、2246、885、772、111、665、660、227、8864、1112、8883、5535、6637、6664等等共233条线路路公交车车经过，广广园路就就从市场场旁边经过过，可上上内环直直接到火火车站、省省汽车站站行车，时时间不到到20分分。 3.租金便便宜。租租金为一一五000一一八000元，年年租金不不到两万万元

18、，要要比白马马服装批批发市场场低； 4.起点高高，环境境好。在在设计时时就充分分考虑市市场布局局的分配配和安排排，使人人们在比比较干净净的环境境中购物物； 5.周边已已形成较较好的商商业氛围围。市场场所在地地有大大大小小的的各类批批发市场场，为商商场的兴兴旺聚集集了大量量的人气气。 沙东有利国国际服装装批发市市场的劣劣势： 1.周边卫卫生治安安环境较较差； 2.周边市市场经营营档次较较低。周周边主要要是以经经营低档档次服装装的沙河河大街批批发市场场，制约约着沙东东有利国国际服装装批发市市场的经经营档次次，成为为批发市市场向中中高档发发展的障障碍； 沙东有利国国际服装装批发市市场取得得成功的的原

19、因: 1.政府支支持。政政府支持持是市场场兴旺发发达的政政策保障障和政治治支柱，广广州市全全力支持持沙河大大街服装装批发市市场的升升级改造造，沙东东有利服服装批发发市场是是沙河大大街服装装批发市市场升级级改造的的样板工工程，因因而，政政府持续续不断的的给予政政策方面面的支持持和市场场环境的的支持。被被政府列列为规划划资助的的重点对对象之一一。 2.准确的的市场定定位。广广州市沙沙东有利利国际服服装批发发城集现现代化设设备设施施于一身身，集服服装批发发销售、展展示服饰饰品牌形形象、产产品分销销代理、发发布行业业信息、仓仓储配送、传传播服饰饰文化于于一体的的综合性性现代化化的服装装专业批批发市场场

20、。 3.科学的的经营管管理。服服装城由由沙东有有利集团团公司管管理，而而沙东有有利集团团公司已已经实现现了从粗粗放式经经营向集集约式经经营的转转变，已已经成为为了一个个融包装装策划、资资本投资资组合、智智能化管管理、多多功能配配套服务务混合型型的现代代化企业业，在服服装市场场经营管管理方面面也积累累大量的的经验。 4.雄厚的的资金实实力。公公司拥有有强劲的的资金实实力，为为市场的的进一步步发展提提供坚实实的资金金来源，确确保了市市场运做做有足够够的资金金维持运运转和提提升。 5.先进的的计算机机通讯网网络系统统。在市市场内，每个客商可以充分享有计算机网络用户终端配套建设。商务网站为每个客户免费

21、提供上网资讯，让全球采购商可以通过网络进行信息查询和市场交易活动，突破地理局限，拓展市场空间。 6合理先先进的规规划设计计。六层层无障碍碍渐进式式螺旋上上升环流流设计构构成了自自成一体体的现代代化物流流体系，客客商及物物品可以以不受阻阻滞到达达任何一一个楼层层、进入入任何一一个停车车场目字字型的商商铺，使使每个商商铺的空空间得到到最充分分的利用用，也避避免了线线形商铺铺设计的的拥挤、嘈嘈杂、不不卫生现现象。 二、中山市市沙溪板板块 中山市沙溪溪镇地处处珠三角角，紧临临城区西西部，面面积555万平方方公里，户户籍人口口6.11万，非非户籍人人口8万万多人.沙溪镇镇工业品品以“休休闲服装装”、“沙

22、沙溪凉茶茶”享有有盛名.改革开开放以来来，沙溪溪建立了了以纺织织服装为为支柱，电电子、化化工、家家具、家家电、制制药、食食品等行行业共同同发展的的工业体体系。全全镇规模模以上企企业1227家，规规模以上上工业产产值600亿元。占占全部工工业的884%。沙溪是中国重要的休闲服装生产基地，在服装界素有“休闲服装看沙溪”的美誉。 2003年年，服装装企业8826家家，从业业3.664万人人，产量量26000多万万打，产产值488.333亿元，创创汇1.33亿亿美元。沙沙溪休闲闲服装生生产形成成产业集集群效应应，有660000多亩的的服装工工业区；有2000多家家与制衣衣相关的的纺织、漂漂染、印印花、

23、水水洗、纽纽扣、机械械配件等等配套企企业；有有与服装装生产销销售配套套的布匹匹面料市市场、制制衣机械械市场、辅辅料市场场、布碎碎市场等等专业市市场。沙沙溪镇拥拥有多名名国家级级的服装装设计师师，服装装自有品品牌700多个。其其中，广广东省名名牌2个个，广东东省著名名商标22个。同同时，还还为国内内外一些些著名的的休闲服服装品牌牌提供加加工生产产服务。 中山市现有有沙溪休休闲服装装批发市市场、水水牛城商商业广场场、龙瑞瑞小商品品批发市市场等三三大服装装批发市市场。沙沙溪镇已已经形成成了生产产、加工工、贸易易、销售售及设计计于一体体产业链链条，为为沙溪休休闲服装装的发展展提供一一个好的的环境。 （

24、一）水牛牛城商业业广场 市场概况: 中山山市水牛牛城为综综合性商商业中心心，欧式式建筑风风格，占占地面积积4万平平方米，总总建筑面面积达111万平平方米。其其中第一一层为服服装批发发中心，规规模宏大大，装修修高档，配配套完善善，管理理规范，交交易量大大的中高高档服装装国内市市场。水水牛城邻邻近沙溪溪服装生生产基地地。场内内经营的的业户4400多多户，既既有珠江江三角洲洲地区、浙浙江、福福建乃至至全国各各地服装装企业，也也有香港港、澳门门、台湾湾的厂商商。水牛牛城商业业广场既既是中高高档服装装的现货货批发，零零售中心心，也是是服装品品牌连锁锁加盟中中心。批批发零售售、看样样下单、专专卖代理理、连

25、锁锁加盟等等多种交交易方式式可供选选择。水水牛城经经营各式式女装、男男装、套套装、晚晚装、休休闲装、唐唐装、衬衬衫、外外套、大大衣、内内衣等。 水牛城商业业广场的的优势： 1.商业氛氛围浓厚厚。在商商业广场场周围有有多个商商业基地地，有小小商品批批发中心心、货运运中心、旧旧货市场场、布匹匹批发中中心等，周周围已经经形成了了较好的的商业氛氛围； 2.起点高高，配套套设施齐齐全。商商场集零零售店、娱娱乐中心心、展览览中心、公公寓、中中西餐厅厅、商务务中心于于一体； 3.卡位灵灵活。卡卡位设置置灵活，有有多种规规格可供供选择，也也可按照照个人的的需求将将卡位上上下楼层层相连或或三层相相连； 4.付款

26、方方式灵活活。商业业广场有有预售价价、封顶顶价和交交楼价等等方式可可供选择择。还可可提供银银行按揭揭； 水牛城商业业广场的的劣势： 1.资金短短缺。在在进行了了一期投投入之后后，再无无资金投投放； 2.广告乏乏力，知知名度不不高； 3.经营缺缺乏特色色。在中中山沙溪溪主要是是休闲服服装，水水牛城商商业广场场没有抓抓主休闲闲服装这这张牌进进行运作作，在商商业广场场内经营营户主要要是一些些时装，如如西装、牛牛仔等。 （二）中山山市沙溪溪休闲广广场 现已基本处处于休业业状态：98%的经营营业主已已撤场，一一二层现现为一加加一大型型购物超超市，周周边饭店店也处于于停业状状态。 （三）中山山市龙瑞瑞小商

27、品品批发市市场 市场概况：龙瑞小小商品市市场位于于中山市市岐沙路路溪角路路段，毗毗邻市公公共汽车车总站，长长途客货货运站及及1055 国道道中山国国境线内内，公路路四通八八达 无无论出入市市区或北北上广州州、南下下珠海、西西去江门门、东到到东莞，交交通极其其便利。场场内配备备有大型型的室内内摩托车车停车场场和室外外汽车停停车场，为为光临的的客户提提供便利利；为了了方便远远道而来来的顾客客，市场场成立了了3个货货物运输输队，业业务覆盖盖整个珠珠江三角角洲及港港澳地区区，也可可为内地地的客户户代办托托运业务务。19997年年开业至至今，通通过近几几年的发发展，已已成为珠珠江三角角洲地区区较有影影响

28、的服服装批发发市场之之一；商商场规模模庞大，占占地面积积330000多多平方米米，共有有铺位9900多多间，6600多多商户在在此投资资，20000多多人从事事经营活活动；市市场拥有有成千上上万种款款式的服服装供您您选择，价价廉物美美，并集集沙溪服服装名城城名厂的的休闲服服装于一一体，尽尽可能为为您提供供称心如如意的商商品。 龙瑞小商品品市场的的优势： 1.地理位位置优越越，交通通便利。龙龙瑞小商商品市场场位于中中山市岐岐沙路溪溪角路段段，毗邻邻市公共共汽车总总站，长长途客货货运站及及1055 国道道中山国国境线内内，公路路四通八八达 无无论出入入市区或或北上广广州、南南下珠海海、西去去江门、

29、东东到东莞莞，交通通极其便便利； 2.产品丰丰富。市市场集各各类成衣衣、布料料、小百百货、鞋鞋类、生生活用品品、皮具具、化妆妆品、精精品等价价廉物美美货品于于一身； 3.价格低低廉。市市场主要要经营低低档服装装，在价价格上具具有很大大的优势势，要比比水牛城城商业城城广场的的价格要要低； 龙瑞小商品品市场的的劣势： 1.市场环环境差。龙龙瑞小商商品市场场环境较较差，主主要表现现在市场场内部光光线昏暗暗，装修修简陋； 2.布局不不合理，缺缺乏整体体规划。市市场缺乏乏整体的的功能分分区规划划，每个个区域都都经营相相同的服服装，如如每个市市场区域域都经营营相同的的成衣、布布料、小小百货、鞋鞋类、生生活

30、用品品、皮具具等商品品。 中山市沙溪溪板块三三大服装装批发市市场对比比分析： 在沙溪有三三大批发发市场，沙沙溪休闲闲服装批批发市场场、水牛牛城商业业广场和和龙瑞小小商品批批发市场场，曾经经唱遍大大江南北北的沙溪溪休闲服服装批发发市场已已经倒闭闭，水牛牛城商业业广场生生意冷淡淡，门可可罗雀，一片萧条，徘徊在生死的边缘，而与水牛城批发市场一墙之隔的龙瑞小商品批发市场生意兴旺，商贾如云。 那么是什么么原因造造成这种种现象的的存在呢呢?我们们通过调调查了解解到是以以下的因因素产生生两个市市场萧条条甚至倒倒闭，而而另一个个兴旺发发达，这这些因素素是： 1.政府关关系。一一个市场场的发展展与政府府的支持持

31、有着密密切的关关系。龙龙瑞批发发市场有有着很好好的政府府支持，这这个市场场是政府府一手培培养起来来的市场场，解决决大量的的劳动力力就业。而而水牛城城商业广广场是私私人投资资的商业业批发市市场，市市场跟政政府的关关系处理理得不是是非常的的好，因因而造成成两个市市场之间间有一堵堵高大的的墙隔者者，造成成老死都都不相往往来，两两个市场场不能有有效的形形成市场场商圈效效应。沙沙溪休闲闲服装批批发市场场有着政政府支持持时，生生意蓬勃勃发展，而而现在政政府扶持持星宝会会展中心心，积极极筹办沙沙溪休闲闲服装节节，随着着政府的的撤退，市市场也随随之萧条条； 2.资金。资资金是市市场持续续发展的的力量源源泉，资

32、资金充足足能够给给市场的的持续发发展提供供了动力力，能够够关系到到市场的的生死存存亡。水水牛城商商业广场场缺乏后后续资金金的注入入，造成成先期投投入的招招商资金金起不到到应有的的效果，资资金的匮匮乏导致致广告费费用投放放的缩减减，也产产生了一一连串的的反应，市市场知名名度不高高。 3.市场经经营管理理者的经经营素养养。市场场管理者者的经营营管理能能力和水水平以及及是否具具有长远远的打算算对市场场的发展展起着至至关重要要的关系系。沙溪溪休闲服服装批发发市场由由于是买买断经营营，业主主拥有商商铺的所所有权，管管理公司司只拥有有管理权权，导致致他们在在经营管管理的过过程中不不注重市市场的长长期发展展

33、，只注注重眼前前的利益益。市场场管理混混乱，经经营业主主不满意意，采购购者也不不愿意采采购服装装，到无无人问津津时就只只有关门门大吉了了。 4.消费者者喜好和和市场定定位.龙龙瑞小商商品市场场经营的的服装主主要批发发给那些些在一些些广东省省其它地地方相对对来说比比较落后后的县城城和乡镇镇来的采采购者。市市场环境境比较差差，服装装档次比比较低，但但恰好适适合这一一类型的的客户。而而水牛城城商业广广场经营营的服装装档次相相对来说说要高一一些，不不适合这这群采购购者的消消费胃口口，也就就没有人人过去采采购了。 5.市场专专著程度度。沙溪溪休闲服服装城经经营失败败一个重重要的原原因是一一加一超超市进驻

34、驻批发城城，商超超的进驻驻最大的的后果就就是，超超市抢占占了批发发城的展展位，使使批发城城的经营营面积越越来越少少，形不不成应有有的规模模。还有有另一个个影响就就是，光光顾批发发城的客客户变成成了本地地零售客客户了，已已经使商商场的消消费群体体发生了了改变。 三、增城新新塘板块块 增城位于珠珠江三角角洲东北北部、广广州东部部，南与与东莞隔隔江相望望，东临临惠州北界从从化、龙龙门。地地处广州州、东莞莞、深圳圳、香港港等发达达区间。紧紧连广州州经济技技术开发发区和广广州科学学城，工工商各业业发达，具具有“多多城辐射射效应”，发发展空间间大，前前景好，故故称广州州东部板板块，是是广州通通往东党党、深

35、圳圳、香港港和粤东东各地的的交通咽咽喉。南南部新塘塘、永和和两镇已已列入广广州都会会区规划划范围。增增城新塘塘的牛仔仔服装产产业更是是成为增增城的经经济支柱柱产业和和重要税税收来源源，有数数据显示示全国660%的的牛仔出出自新塘塘，全国国30%出口的的牛仔服服装出自自新塘，新新塘全镇镇有30000多多家牛仔仔服装及及相关配配套企业业，10000多多个已注注册的牛牛仔服装装品牌。产产品远销销俄罗斯斯、美国国、欧盟盟、香港港等几十十个国家家和地区区。平均均每天有有2500万件牛牛仔服从从新塘流流出去，新新塘已经经成为重重要的牛牛仔服生生产基地地，已经经形成了了设计、加加工、生生产、销销售、服服务一

36、条条龙的产产业链条条。 新塘国际牛牛仔服装装城商场场 市场概况：新塘国国际牛仔仔城坐落落在广东东省增城城市的南南部新塘塘镇。新新塘镇地地处东江江下游北北岸，西西与广州州市黄埔埔地区、广广州经济济技术开开发区、广广州科学学城紧密密相连，南南与东莞莞市隔江江相望，是是处于广广州、深深圳、东东莞、香香港、澳澳门、惠惠州六大大城市之之间的一一块绿洲洲，交通通条件优优越，在在1077国道、广广深公路路、广园园东路、广广惠高速速、广州州北三横横等路网网贯穿。水水路从新新塘口岸岸到香港港70海海里，至至广州225海里里。四通通八达的的交通网网络，把把新塘与与珠三角角连在一一块。可可谓得天天独厚，人人杰地灵灵

37、，经济济发达，故故被经济济学家誉誉为“黄黄金走廊廊”。 目前全镇已已有30000多多家牛仔仔服装及及相关配配套企业业，8000000多名从从业人员员，10000多多个已注注册的牛牛仔服装装品牌。产产品远销销中国香香港、俄俄罗斯、美美国、欧欧盟等几几十个国国家和地地区。新新塘镇荣荣膺为“中中国牛仔仔服装名名镇”。新新塘国际际牛仔城城是以牛牛仔服装装、纺织织品类贸贸易为主主，集交交易中心心、信息息中心、物物流中心心、设计计中心、创创新科技技中心为为一体的的大型商商贸城。新新塘国际际牛仔城城占地面面积500万平方方米，设设有商铺铺位30000多多个。它它是中国国目前规规模最大大、档次次最高、品品种最

38、齐齐全的牛牛仔服装装、纺织织品商贸贸城。新新城国际际牛仔城城商场是是经营牛牛仔服装装、纺织织品类的的理想大大型商场场。商场场两座占占地面积积100000平平方米，首首层、二二层铺位位共8000多个个，第三三层为商商务办公公中心，第第四层为为铺位租租户仓库库。商场场内通道道宽敞，备备有中央央空调、自自动扶梯梯、货运运电梯、电电话通信信及完善善的消防防系统。商商场附近近设有大大型停车车场和发发往各地地的大型型货运场场，为客客户提供供良好的的经商环环境。 新塘国际牛牛仔服装装城商场场的优势势： 1.市场专专业。全全国最大大的牛仔仔服装专专业批发发市场 2.政策支支持。增增城政府府重点扶扶持 3.价格

39、便便宜。厂厂家直销销 4.规划合合理。市市场环境境优美，集集生产、贸贸易、科科研、居居住、旅旅游为一一体。 5.规模宏宏大。营营业面积积50万万平方米米，商铺铺30000多个个 新塘国际牛牛仔服装装城商场场的劣势势： 1.交通地地理较偏偏。地处处增城新新塘镇 2.经营时时间较晚晚，知名名度不高高。市场场20002年开开始兴建建，20003年年8月开开业。广广告传播播力度不不够致使使市场知知名度不不高。 新塘国际牛牛仔服装装城商场场目前仍仍不旺的的原因： 1.项目仓仓促开业业。新塘塘国际牛牛仔服装装城商场场20002年兴兴建，由由于20003年年要举办办牛仔服服装节，政政府强制制所有增增城服装装

40、企业进进驻商场场，此时时，服装装城尚未未装修完完毕，在在进行服服装展览览时只是是用一些些简易的的木板分分开铺面面，影响响了服装装城的形形象。展展览一结结束，服服装城强强制所有有经营户户搬离服服装城，进进行了两两个月的的装修，至至此，政政府不再再强制服服装企业业搬进服服装城，导导致了服服装城入入户率不不高。 2.广告力力度不够够，知名名度不高高。新塘塘国际牛牛仔服装装城商场场只在增增城等地地做了少少量的招招商广告告以及在在一外地地电视台台做了少少量的广广告，而而且时间间在晚上上十点钟钟，这样样的时间间导致了了传播效效果更差差，因而而，整个个服装城城广告传传播效果果差，没没有起到到应有的的效果。

41、3.经营方方式特殊殊。新塘塘国际牛牛仔服装装城商场场主要是是看样定定单，服服装城业业主的服服装产品品主要是是用来展展示给客客户看的的，每套套服装只只有一件件，没有有现货供供应，客客户只需需选中自自己需要要的版式式，然后后下单给给经营户户。经营营户在服服装企业业生产后后再通过过汽车托托运和火火车托运运给客户户，因而而，在商商城内很很少看见见打货理理货的热热闹场景景。 四、虎门服服装批发发市场板板块 虎门镇雄踞踞珠江东东岸，毗毗邻广州州、深圳圳、香港港、珠海海和澳门门，南临临伶仃洋洋，面积积1700平方公公里，常常住人口口11.5万，外外来人口口约500多万。虎虎门拥有有上规模模的服装装企业11，

42、0000多家家，还有有织布、定定型、漂漂染、拉拉链、刺刺绣等配配套厂1100多多家。全全镇年产产服装逾逾亿件/套，年年销售额额逾1000亿元元。虎门门不仅是是坚实的的生产基基地，而而且是庞庞大的服服装市场场。有着着名闻遐遐迩的富富民商业业大厦、龙龙泉商业业广场、黄黄河时装装城等117个现现代化时时装商场场，8，5500多多家商铺铺，形成成了一个个方圆一一平方公公里的时时装城。虎虎门不仅仅成了全全国最活活跃的服服装批销销中心，而而且成为为出口东东南亚、欧欧美、西西亚各地地的重要要基地，被被中国纺纺织工业业协会、中中国服装装协会授授予“中中国女装装名镇”称称号。虎虎门服装装市场名名牌荟萃萃，精品品

43、如云。迄迄今为止止已成功功举办过过八届中中国（虎虎门）国国际服装装交易会会和四届届“虎门门杯”国国际青年年设计（女女装）大大赛，成成为服装装界闻名名遐迩的的瞩目盛盛事。 （一）富民民服装批批发市场场 市场概况：富民服服装批发发市场是是由专注注于批发发市场开开发与管管理的虎虎门富民民服务公公司投资资兴建，在在投资富富民服装装批发市市场之后后，陆续续开发了了富民童童装城、富富民农副副产品批批发市场场、富民民鞋业市市场、富富民布料料批发市市场、富富民第二二市场、富富民夜市市、富民民皮料皮皮具批发发市场，富富民进出出口公司司和富民民时装网网，富民民服务公公司拟投投资建一一座占地地30000亩的的富民物

44、物流中心心，其中中包括首首期占地地5000亩投资资20亿亿元的富富民商贸贸城，使使富民成成为华南南地区拥拥有传统统与现代代物流相相结合的的商业航航母。 富民服装批批发市场场的优势势： 1.地理位位置优越越，交通通便利； 2.经营品品种齐全全； 3.有着丰丰富的市市场资源源。服装装城所在在地处在在全国闻闻名的服服装生产产基地虎门门镇。在在虎门拥拥有上规规模的服服装企业业1，0000多多家，还还有织布布、定型型、漂染染、拉链链、刺绣绣等配套套厂1000多家家，全镇镇年产服服装逾亿亿件/套套，年销销售额逾逾1000亿元。这这些都为为服装市市场的经经营提供供了货源源； 4.有效的的经营管管理； 5.浓

45、厚的的商业氛氛围。市市场周边边是虎门门镇重要要商业繁繁华区，商商业氛围围及其浓浓厚； 6.客流量量大。每每天的人人流量达达到十万万人次以以上； 7.实现了了品牌经经营。在在富民服服装批发发市场的的市场基基础上，已已经形成成了富民民童 装城、富民民农副产产品批发发市场、富富民鞋业业市场、富富民布料料批发市市场、富富民第二二市场、富富民夜市市、富民民皮料皮皮具批发发市场等等专业批批发市场场； 8.广告宣宣传手段段多样。富富民服装装批发市市场广告告宣传有有网络广广告、电电视广告告、广播播广告、户户外广告告、内部部刊物、DDM等，富富民还建建立了自自己的专专门服装装网，不不仅宣传传企业形形象，还还发布

46、服服装市场场信息和和各种跟跟服装有有关的市市场知识识、管理理技巧等等； 9.经营时时间早，管管理经验验丰富。 富民服装批批发市场场的劣势势： 1.周边服服装批发发市场正正在瓜分分经营份份额； 2.租金偏偏高。比比黄河时时装城的的租金明明显偏高高。 （二）黄河河时装城城 市场概况：黄河时时装城位位于服装装名城-虎门门。坐落落于太平平繁华商商业中心心，南贯贯通虎门门大道、西西临银龙龙路及虎虎门广场场。黄河河时装城城是黄河河集团公公司属下下开发的的，集时时装批发发、超市市百货、商商贸、证证券、娱娱乐、餐餐饮、休休闲度假假于一体体的综合合性商贸贸中心。 一至四楼为为大型时时装批发发中心，拥拥有1440

47、0多多间铺位位。黄河河时装城城是由556层黄黄河中心心大厦、两两幢288层商住住两用公公寓和99层面积积达111.8万万多平方方米的大大型商城城所组成成，其建建筑气势势宏伟、装装修典雅雅、布局局实用、设设备功能能齐全，是是一个现现代化的的智能物物业群。广广场及地地下停车车场可同同时停泊泊8000多辆汽汽车。根根据大型型服装批批发市场场的需求求，时装装城内建建立了一一套完善善的服务务机制；如电子子信息平平台、商商务中心心、银行行服务、服服装设计计中心、时时装展示示中心及及导购、礼礼仪等配配套服务务。能够够为进驻驻黄河时时装城的的业主和和顾客，提提供一个个安全、舒舒适的购购物环境境。四楼楼香港时时

48、装城又又称为(城中城城)，其其经营的的品牌源源如：香香港、台台湾、日日本、韩韩国、意意大利、东东南亚、及及西欧国国家等和和地区，凭凭借世纪纪南来来风尽尽展典雅雅浪漫、精精雕细琢琢、别具具一格的的名家风风范。 黄河时装城城集传统统服装批批发商场场经营管管理之精精华，注注入现代代企业管管理的精精髓，独独创了适适应现代代市场经经济发展展和虎门门本土文文化经济济的经营营管理模模式。公公司秉着着：营造造大市场场、搞好好大流通通、推动动大生产产、带动动大繁荣荣的经营营理念；荣辱与与共。经经营目标标：创建建全国性性至大服服装批发发贸易中中心，成成为南南派时装装的代代名词；在变化化中抢占占先机、在在竞争中中创

49、造优优势。 黄河时装城城的优势势： 1.地理位位置优越越。市场场坐落于于太平繁繁华商业业中心，南南贯通虎虎门大道道、西临临银 龙龙路及虎虎门广场场； 2.交通便便利。商商场南临临太平中中巴站、虎虎门货物物托运总总站。，拟拟在商场场东北侧侧建中巴巴站、在在广州、深深圳等火火车站、机机场设立立黄河商商业城办办事处，运运送顾客客及货物物。 3.起点高高，规划划合理。市市场一至至三楼是是时装商商场，四四楼是香香港时装装城，六六楼是中中国虎门门国际服服装交易易会主会会场，七七楼是南南方证券券、黄河河集团、黄黄河时装装城办公公室，八八楼是高高级时装装写字楼楼、大型型时装表表演中心心； 4.市场定定位准确确。黄河河时装城城集时装装批发、超超市百货货、商贸贸、证券券、娱乐乐、餐饮饮、休闲闲度假于于