安庆经济技术开发区JK00705地块操纵性详细打算_第1页
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安庆经济技术开发区JK02-0705地块操纵性详细打算（简要说明）一、打算背景安庆经济技术开发区JK02-0705地块位于湖心北路与打算肖圣路交叉口西南角。依照安庆市重点工程建设打算，该地块位于舒巷棚户区改造征迁范围内。为知足地块打算、治理的需要，特编制《安庆经济技术开发区JK02-0705地块操纵性详细打算》。二、打算范围地块位于安庆经济技术开发区JK02治理单元，打算界址范围：北至打算9米支路，西至打算12米双塥路，东、南至新文采香樟里小区，总用地面积约公顷。三、打算依据(1)《中华人民共和国城乡打算法》(2021年1月1日)；(2)《城市打算编制方式》(2021年)；(3)《城市用地分类与打算建设用地标准》(GB50137-2021)；(4)《安徽省会乡打算条例》（2021年3月1日）；(5)安徽省《城市操纵性详细打算编制标准》(DB34/T547—2021)；(6)《安庆市城市整体打算(2021-2030年)》（2012年）；(7)《安庆市操纵性详细打算通那么》（2021年）；(8)《安徽省义务教育时期学校办学大体标准》（皖教基〔2021〕24号）；(9)

国家及地址有关技术标准及其它相关法律、法规。四、指标操纵1、地块打算用途及指标地块打算用地性质为中小学用地，容积率＜，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建、构筑物高度≤24米，要紧出入口方位为西侧和北侧，班级规模为24班。二、建筑妥协（1）建筑物后退双塥路、9米支路道路红线距离不小于6米。（2）围墙(绿篱)及附属物后退双隔路、9米支路道路红线不小于3米。3、日照及建筑间距（1）建筑间距操纵依据《建筑设计防火标准（GB50016-2021）》及《安庆市操纵详细打算通那么》(宜政秘〔2021〕98号)等相关法规要求执行。（2）地块内教学楼需知足冬至日累计有效日照不低于2小时的标准。4、停车位配建机动车停车位依照≥车位/百名师生，同时在临近道路一面用地范围内妥协处很多于每班个停车位的标准配建；非机动车停车位依照≥20车位/百名师生配建。5、配套设施无。五、道路系统操纵地块交通要紧依托肖圣路、双塥路和9米支路，肖圣路红线宽度32米，双塥路红线宽度12米。道路竖向设计：依据道路施工图及周边现状道路标高确信，肖圣路与双塥路交叉口打算标高为米（1956年黄海高程，下同），9米支路与双塥路交叉口打算标高为米。禁止机动车开口路段：沿双塥路、打算9米支路开辟机动车道出入口，出入口道路边线距道路红线交叉点距离不该小于40米。六、市政工程地块内的市政工程包括给水、电力、电信、燃气均由周边城市道路相应市政管网接入，并按要求配建相关设

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