工程价款的支付与结算讲义

第八部分工程价款的支付与结算工程价款的结算方式工程预付款工程进度款的支付（中间结算）工程竣工结算工程价款价差调整的主要方法工程价款的结算方式按月结算。采用旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算。在我国使用最为广泛。竣工后一次结算适用于建设期短或工程承包合同价值低的工程。分段结算。该结算方法将单项或单位工程按照工程形象进度，划分不同阶段进行结算。目标结款。这种方法是将工程的内容分解成若干控制界面，以验收控制界面作为支付工程价款的条件，实质上是运用合同、财务手段对工程进行的主动控制。工程预付款的性质工程款的支付可分为三个主要过程：即开工前预付，施工过程中作中间结算，办理竣工验收手续后进行竣工结算。施工企业承包工程，一般都实行包工包料，这就需要有一定数量的备料周转金。在工程承包合同条款中，一般要明文规定发包人在开工前拨付给承包人一定限额的工程预付备料款。此预付款构成施工企业为该承包工程项目储备主要材料、结构件所需的流动资金。因此也可称为预付备料款。预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付，承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付，承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。工程预付款仅用于承包人支付施工开始时与本工程有关的动员费用。如承包人滥用此款，发包人有权立即收回。在承包人向发包人提交金额等于预付款数额(发包人认可的银行开出)的银行保函后，发包人按规定的金额和规定的时间向承包人支付预付款，在发包人全部扣回预付款之前，该银行保函将一直有效。

工程预付款的计算及拨付发包人拨付给承包人的预付备料款属于预支性质，到了工程实施后，随着工程所需主要材料储备的逐步减少，应以抵充工程价款的方式陆续扣回。

即：当月实际付款金额=应签证的工程款—应扣回的预付款关键问题：1、从何时开始起扣？2、每次支付工程价款时扣回多少？工程预付款的扣回从未施工工程尚需的主要材料及构件的价值相当于备料款数额时起扣，从每次结算工程价款中，按材料比重扣抵工程价款，竣工前全部扣清。

起扣点计算方式P123…

kN123…

kPNMT123…

k式中：T——起扣点，即预付备料款开始扣回时的累计完成工作量金额；M——预付备料款限额；N——主要材料所占比重；P——承包工程价款总额。

起扣点计算公式当工程款支付未达到起扣点时，每月按照应签证的工程款支付。当工程款支付达到起扣点后，从应签证的工程款中按材料比重扣回预付备料款。起扣计算时间选择：在承包人完成金额累计达到合同总价的10%后，由承包人开始向发包人还款。

每次扣款额的规定：发包人从每次应付给承包人的金额中按约定金额扣回工程预付款，发包人至少在合同规定的完工期前三个月将工程预付款的总计金额按逐次分摊的办法扣回。

特殊情况处理：当发包人一次付给承包人的余额少于规定扣回的金额时，其差额应转入下一次支付中作为债务结转。

简单计算方式工程进度款的支付（中间结算）工程量测量与统计提交已完工程量报告工程师核实并确认建设单位认可并审批支付工程进度款支付款项不仅包括合同中规定的初始收入，还包括由于合同变更、索赔、奖励等原因而形成的追加收入。在进度款支付时，一般应预留出一定比例的尾留款作为质量保修费用，又称为工程保修金。工程竣工结算竣工结算工程价款=预算（或概算）或合同价款+施工过程中预算或合同价款调整数额-预付及已结算工程价款-保修金工程变更更及合同同价款调调整工程变更《施工合同文本》FIDIC合同条件工程变更的范围主要是设计变更，也包括其他变更，设计变更主要包括：更改有关部分的标高、基线、位置和尺寸；增减合同中约定的工程量；改变有关工程的施工时间和顺序等。设计变更少于我国施工合同条件下的施工发包人或工程师提出的变更承包人对于发包人的变更通知没有拒绝的权利，变更超过原设计标准或者批准的建设规模时，须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。工程师可以直接发布变更指示，也可以要求承包商递交建议书承包商提出的变更承包人不得随意变更设计，合理化建议必须经工程师同意。工程师同意后，也须经原规划管理部门和其他有关部门审查批准，并由原设计单位提供变更的相应的图纸和说明。否则一切后果由承包商承担。未经工程师批准前承包商不得擅自变更。承包商应首先提出变更建议，以证明变更能为业主带来利益。若变更涉及部分永久工程设计，承包商应自行设计或委托有资质单位进行，工程师批准建议后，调整合同价。变更估价套用已有价格；参照类似价格；承包人提出适当的变更价格，经工程师确认后执行按原费率计算变更工程费用；在原单价和价格的基础上制定合理的新单价或价格；确定新的费率或价格承包商提提出变更更申请工程师审审批承包商提提出价款款变更要要求工程师审审批调整合同同价造价管理理部门调调解仲裁或诉诉讼同意不同意同意不同意同意不同意索赔的概概念及产产生的原原因工程索赔赔是在工工程承包包合同履履行中，，当事人人一方由由于另一一方未履履行合同同所规定定的义务务或者出出现了应应当由对对方承担担的风险险而遭受受损失时时，向另另一方提提出赔偿偿要求的的行为。。索赔产生生的原因因主要有有：当事事人违约约；不可可抗力事事件；合合同缺陷陷；合同同变更；；工程师师指令；；其他第第三方原原因。索赔的处处理程序序索赔事件件发生索赔申请请提交索赔赔报告及及资料工程师审审核工程师与与承包人人谈判，，如谈判判不成功功，工程程师有权权单方面面处理并并将意见见报送业业主并通通知承包包人发包人审审批承包人同同意承包人不不同意谈判和协协调仲裁或诉诉讼28天28天28天索赔费费用的的计算算索赔费费用的的内容容包括括人工工费、、设备备费、、材料料费、、保函函手续续费、、贷款款利息息、保保险费费、利利润和和管理理费。。索赔费费用的的计算算方法法主要要有实实际费费用法法和修修正总总费用用法。。只有承承包人人不承承担责责任，，并且且发生生在关关键路路线上上的工工期延延误才才可以以进行行工期期索赔赔。工期索索赔的的计算算方法法主要要有网网络图图分析析法和和比例例计算算法两两种，，但比比例计计算法法不适适用于于变更更施工工顺序序、加加速施施工、、删减减工程程量等等事件件的索索赔。。某项工工程业业主与与承包包商签签订了了施工工合同同，合合同中中含有有两个个子项项工程程，估估算工工程量量A项为2300m3，B项为3200m3，经协商商合同同价A项为180元/m3，B项为160元/m3。承包合合同规规定：：开工前前业主主应向向承包包商支支付合合同价价20%的预付付款；；业主自自第一一个月月起，，从承承包商商的工工程款款中，，按5%的比例例扣留留保修修金；；当子项项工程程实际际工程程量超超过估估算根据市场情况规定价格调整系数平均按1.2计算；工程师签发月度付款最低金额为25万元；预付款在最后两个月扣除，每月扣50%。承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量如表所示。月份1月2月3月4月A项500800800600B项700900800600预付款款金额额为18.52万元。。第一个个月，，工程程量价价款为为20.2万元，，应签签证的的工程程款为为23.028万元，，不予予付款款。第二个个月，，工程程量价价款为为28.8万元，，应签签证的的工程程款为为32.832万元，，签发发的付付款凭凭证金金额为为55.86万元。。第三个个月，，工程程量价价款为为27.2万元，，应签签证的的工程程款为为31.008万元，，应扣扣预付付款为为9.26万元，，应付付款为为21.748万元，，不予予付款款。第四个个月，，A项工程程工程程量价价款为为10.494万元，，B项工程程量价价款为为9.6万元，，工程程量价价款合合计20.094万元，，应签签证的的工程程款为为22.907万元，，实际际签发发的付付款凭凭证金金额为为35.395万元。。某承包包商与与工程程业主主签订订了一一份包包工、、包料料的单单价合合同，，合同同中含含有三三个子子项工工程，，有关关条款款如下下：①A、B、C三个子子项工工程估估计工工程量量分别别为2000m3单价、、3000m3单价和和4000m3，单价分分别为为160元/m3，140元/m3，200元/m3。依据实实际完完成工工程量量进行行计算算。②开工前前，业业主向向承包包商支支付的的预付付款按按估计计工程程价款款的20%计算，，并在在最后后两个个月平平均分分摊扣扣回。。③业主从从第一一个月月起，，从承承包商商的工工程价价款中中，按按5%的比例例扣保保留金金（施施工索索赔款款不计计保留留金））。工程实实际完完成情情况如如下表表所示示：问题：：①确定每每月应应结算算的工工程款款；②若合同同规定定，当当某子子项实实际工工程量量超出出估计计工程程量