优秀卖场介绍课件

东方国际休闲购物广场

承载郑州东南区域新商业蓝图

2008恢宏巨献

东方国际休闲购物广场总建筑面积27万平方米，是河南振兴（集团）有限公司2008年投资数十亿元打造的郑州东南区域首席国际生活商业中心。

东方国际休闲购物广场位于河南省郑州市中州大道、航海大道交汇处，是老城区、CBD、郑州经济开发区黄金衔接点，商业辐射区域广，区位优势无可比拟。城市动脉航海路、中州大道等9条主干道及17条公交线路通达全城，机场高速路、环城公路、京珠高速路环绕，南行直达新郑机场，北行即是郑州老城区与新城区，扼守出城入城的咽喉动脉。领航——郑州东南商业旗舰

数十亿元矩阵商业旗舰

〖PART1〗：区位

东方国际休闲购物广场距离郑东CBD咫尺之遥，未来郑州新高速站南环站所在地，百亿商机与未来潜力在这里相融共生！未来国际都会“东南第一门户”，与国际先进的商务、生活、居住、投资理念激情碰撞，更加人文化、科技化、生活化的投资配套服务，引领城市发展新朝向。

城市向东—未来城市新朝向东南商圈—潜力突显价值

东方国际休闲购物广场紧邻郑州经济开发区、加州工业城与新郑国际机场。目前仅郑州经济开发区一处，就已实现年产值过百亿的优良业绩，加之其他几个大型政府标杆式园区建设的完善及众多世界500强企业的进驻，郑州东南区域的发展潜力不可估量。东方国际休闲购物广场依托自身强大的综合性资源优势，以宏大的商业规模、超前的规划理念、雄厚的实力以及卓有远见的区域商业运营策略，将使郑州东南商业格局发生天翻地覆的变化。9条主干道

+

20多家成熟商业市场

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50多个中高档品质社区

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100万潜在精英群体专业市场——龙头物流平台20多家成熟专业市场、物流基地环绕四周，丹尼斯物流基地、香江物流园、澳柯玛物流园、三衡物流园、郑东建材港、集美家私城、麦德龙卖场、电动车批发市场、摩托车城、国香茶城等，构成强大的物流体系与商业平台。高档社区——巅峰消费市场

富田·太阳城、金色港湾、美景天城、蓝钻等50多个中高档社区点缀周边，50万常住人口及过百万的精英消费群体成就了东南区域新的经济增长亮点！强劲的发展势头，利好的商业环境，为项目所在区域提供宏观的升值潜力保障。现在的郑州东南区域——

●零售业态相对薄弱，区域商业形式以专业市场为主。

●零售业分散且经营品种较少，大部分为沿街门面，没有集中的商业中心。

●零售业尚不能满足周边居民对衣、食、用等基本生活消费项目的需求。

●服务质量差，无法提供良好的消费环境、舒心的服务及优质的商品。

东方国际休闲购物广场的横空出世，不仅填补了郑州东南区域生活型商业中心的市场空白，更提升了区域零售业的竞争水平，改善了当地消费环境，为数百万居民提供了理想的购物消费场所。天时——零售业态全新革命

过去，郑州东南区域一直被认为是郑州经济发展落后的区域，大量的城中村分布其中，商业体系依靠专业市场，消费能力低。近年来，随着郑州市城中村改造力度的加大、城市区域的对外扩张，富田太阳城、建业城市花园、英协花园、正弘山、蓝钻、方圆创世等50余个大型中高档社区在东南区域开发建设，过百万城市菁英成就了东南区域庞大的消费市场。郑州东南区域由此从过去的贫瘠区域一跃成为郑州又一个富人区，区域内消费力得到明显提升。

人和——消费市场迅速扩大东方国际休闲购物广场消费市场统计

区域固定消费人群流动消费人群（月）一级辐射圈2450010000二级辐射圈62500150000三级辐射圈1500015000四级辐射圈3700055000合计139000230000每月客流556000230000每月客流合计786000人次/月〖PART3〗：规划东方国际休闲购物广场整体规划图郑州东南稀世商业旗舰

海纳百川，商通互达

“东方国际休闲购物广场”是河南振兴房地产（集团）有限公司投资数十亿元重金打造的商业地产项目，包括已经建成的东方国际家居广场、特色商业街区以及建设中的东方国际购物广场、东方国际娱乐广场、东方国际美食广场、综合超市商业区。该项目采用国际流行的全业态综合型规划理念，承载购物、娱乐、休闲、运动、美容、家居、游乐、美食、文化等九大都市生活功能。创新商业空间，让商业流光溢彩欧派特色主题定位，展现时尚现代理念全新框剪结构，自由魔变空间5.4米超高层高，细节决定高度超过10000㎡大型停车场，便捷舒心B\C\D区106—196米面宽，50米进深，气势磅礴东方国际购物广场BCD效果图东方国际购物广场B区面积状况层数单层建筑面积（m2）层高（米）备注-110593.545.5

19232.735.1

210199.425.1

310729.445.1

410823.065.4

小计51578.1920.7

东方国际休闲购物广场BCD区效果图

东方国际休闲娱乐广场

C区面积状况层数单层建筑面积（m2）层高（米）备注-16735.135.5地下室全为商场16813.075.1

27764.835.1

38163.595.1

48212.265.4

小计37688.8820.7

大型综超

D区面积状况

层数商业面积（m2）层高（米）备注16017.325.1

26153.155.1

36502.645.4

小计18673.1115.6

东方国际美食广场E区效果图东方国际美食广场

E区面积状况

序号楼号楼层单层面积（M2）每栋面积（M2）层高备注12912004.956214.044.2

22003.623.9

32205.473.9

23011361.994307.184.2

21361.993.9

31583.203.9

33111026.943144.674.2

21023.203.9

31094.533.9

43211553.334772.844.2

21555.123.9

31664.393.9

商业小计

33581.12

东方国际美食广场E区56、51、52效果图东方国际美食广场E区面积状况

楼号楼层单层面积（M2）每栋面积（M2）层高(米）备注51、5213677.9211751.264.2

23922.873.9

34150.473.9

56-1888.2411434.655.1

11613.184.5

21777.953.9

3-6每层1788.823.5

〖PART4〗：业态东方国际休闲购物广场

引领全新商业模式

九大业态

家居、美食、购物、文化、娱乐、美容、休闲、运动、游乐

家居：经典家具、家纺布艺、家居装饰，构筑理想生活居所；美食：经典中餐、浪漫西餐、特色小吃，尽享世界各地风情美食；购物：精品百货、生活超市、时尚家电轻松选择，一站式购物舒心快捷；文化：图书音像、文化俱乐部，品味知性生活。娱乐：电影院线、休闲酒吧、互联网络，假日娱乐尽在掌握；美容：SPA、养生护肤、美容美发造型机构，美丽新主张；休闲：传统茶楼、咖啡厅、休闲洗浴中心，放松快节奏都市生活；运动：健身俱乐部、运动会馆，带来健康生活；游乐：室内游戏广场，丰富孩子课外生活；四大功能——

大商业、大生活、大餐饮、大娱乐

大商业——经典百货，尽享时尚品位综合超市卖场，唤醒购物乐趣大型家电生活馆，全新时代感受奢华珠宝旗舰，尊荣华贵零距离大生活——丰富的商业生活咫尺可得，随心所欲、自由自在，生活在快乐中迷失自己，Holiday/fashion/consume/life……大餐饮——高档中式酒店、西式咖啡茶、国际特色美食、传统风情小吃大娱乐——狂欢KTV、激情影剧院，动感时尚新体验/高档商务会馆，工作生活轻松把握/中医传统保健，绿色养生新理念/休闲健身俱乐部，保持生活年轻态权益保证

100%自主产权+科学招商+专业管理+统一运营

东方国际休闲购物广场，100%自主产权，采用现代商业运营模式，聘请知名商业管理机构以整体招商、统一管理的国际化经营理念，实现所有者、经营者、管理者的分离，从根本上实现了进驻商家的持续经营及收益稳定性。专业水准打造专业管理

专业商业服务进场指导——免费提供一站式服务，例如进场装修服务与指导、协调相关部门提供上门工商执照证件办理、纳税服务、相关物业管理服务。公关活动——东方国际休闲购物广场定期组织商场公关活动、商家联谊活动等商业支持活动。广告服务——为进驻商家提供商场内及商场外的广告位（收费），商家负责广告的内容及制作。基本物业服务安全保卫管理、消防管理——确保商业场所的正常运营、确保承租商户的货品现金安全车辆管理、环境保洁与绿化管理——确保消费环境的整洁性及顾客消费的便利性房屋及附属设备设施管理——确保商场各项设备设施状态良好建立公共商业场所识别体系——确保服务统一、形象统一〖PART5〗：品牌实力彰显品牌，品牌铸就荣耀

河南振兴房地产（集团）有限公司成立于1993年，是国家建设部审核批准的房地产开发资质一级企业，先进的管理理念，雄厚的经济实力，良好的建筑品质以及卓著的开发业绩，受到社会各界的一致赞誉。在郑州率先通过ISO9001-2000质量管理体系国际认证。并连续多年在河南省房地产开发综合实力50强排行榜中名列前茅。被相关单位分别授予“中原地产最信赖的品牌公司”、“诚信单位”、“消费者信得过单位”、“河南十大最受尊敬企业”等荣誉。10多年来，曾先后开发“科技绿苑小区”、“科技大厦”、“西站路住宅小区”、“富田花园”、“富田丽景花园”、“富田陇海花园”和“富田太阳城”等项目，其开发的小区分别位于郑州市的4个行政区域，形成七星耀中原的战略局面，为郑州城市建设做出了巨大的贡献！其中，位居东南板块的富田太阳城，更是为郑州东南的发展注入了强大的动力，在郑州楼市树立了新古典主义欧式建筑的榜样。东方国际家居广场

东方国际休闲购物广场一期项目——东方国际家居广场，总营业面积5万多平方米，自2006年12月16日隆重开业至今，主要经营国内100余顶级品牌的家具、家饰、家纺产品。纯欧式建筑设计，全石材内部装饰，整体风格大气磅礴、富丽堂皇。数十米挑高豪华中厅，环形回廊以及灵动水景小品，处处彰显了国际化一流家居卖场的尊贵气质。东方国际家居广场，“传播家居文化，品味尊贵生活”，以一流的规划、一流的产品，立足河南、辐射中部，打造国际化高端家居航母！特色商业街区国香茶城郑州茶叶批发市场成立于2003年，是河南省成立最早的专业茶叶批发市场。经近五年的发展，到目前为止，市场建筑面积近15万平方米，入住商户近300家，市场2004年被中国茶叶流通协会评为首批“全国十大重点茶市”之一，连续三年被评为“省级文明诚信市场”，2006年组织成立河南省茶叶商会，并于2007年初被评为河南省首家“国家绿色市场”，目前也是河南省唯一一家绿色市场。郑州茶叶批发市场二期—国香茶城，位于国际馆北侧，建筑面积5万多平方米，规模庞大。国香茶城将传承前期的先进经营理念，在形象和推广上寻求突破，精心打造出品位高档、装修高档、消费高档的高端茶叶批发市场，引导中原茶叶市场的消费潮流。郑州茶叶批发市场以“繁荣中原茶经济，弘扬中原茶文化”为目标，力争为中原百姓消费做贡献！

城市花园咖啡厅

城市花园咖啡厅位于国际馆西侧，建筑面积约1000平方米，共三层，装修高档时尚，以经营咖啡和西餐为主，配有休闲娱乐棋牌室。2007年9月30日开业以来，受到了社区居民及周边商户的热烈欢迎。城市花园咖啡厅是发源于台湾的连锁企业，内地第一家店于1999年在南京开业，随后在南方各大城市开设了多家连锁加盟店，企业形象已深入人心。而郑州城市花园是首家北方区域的门店，她继承了城市花园的一贯传统，并容入了北方元素，形成了涵盖南北的经营风格。城市花园咖啡厅的开业，给整个社区的文化生活水平提高提供了交流的环境，从功能上填补了社区的空白，为整个社区的发展起到了推动的作用。东鼎．阳光酒店

东鼎.阳光酒店,位于城市花园北侧，建筑面积约1000平方米，共三层，欧式