媒体-中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)

MarketingResearch中原市场研究中心（中国·南京）南京中原镇扬事业部扬州房地产市场监测周报2014.8.18-2014.8.24媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第1页!Part1宏观资讯Part2市场动态Part3楼盘活动Part4周排行榜Part5中原视角媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第2页!宏观资讯Part1宏观数据Part1.1本地资讯Part1.2媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第3页!宏观资讯——本地资讯邗江南路将与吴州路将建“立交”

作为今年重大城建项目的邗江南路建设工程改造段计划国庆前完成西幅施工，年底前完成全部改造，跨仪扬河的桥梁计划下月开工，整个工程计划后年上半年基本建成。“西幅改造原计划下月初就竣工，因为近期连续阴雨，耽误了路床作业，估计运博会开幕前完成。”施工负责人介绍说，尽管西幅比既定时间延迟完工了，但他们会抓住晴好天气，起早贪黑施工保证工期，争取年底前完成全部改造段施工，让道路通起来。按照邗江南路建设方案，邗江南路工程北起江阳中路，沿线穿过开发西路、新328国道连接线、沪陕高速、鸿扬路、富扬路、吴州路、扬子津路、运西路，最后接沿江高等级公路。道路全长12.1公里，其中江阳中路至吴州路4公里，为改扩建，路宽50米，双向6车道；吴州路至扬子津路1.8公里，为新建道路，路宽50米，双向6车道；扬子津路至沿江高等级公路6.3公里，为新建道路，双向4车道，路宽40米。总体按城市主干路建设，设计时速60公里。【中原观点】长久以来高旻寺区域缺少跨运河大桥，对于东西方向的沟通带来较多不便，跨仪扬河大桥后年建成将推动扬州南区交通的便利化。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第4页!市场动态——土地市场挂牌土地本周无土地成交。成交土地本周无土地成交。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第5页!市场动态——商品房市场2014年8月18日-8月24日，扬州市商品房共计成交257套，环比上升1.58%；成交面积34099平米，环比上升26.65%。(备注:不含别墅产品及江都区)一周商品房销售情况数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第6页!市场动态——住宅市场2014年8月18日-8月24日，扬州市商品住宅共计成交185套，环比上升17.83%；成交面积21259平米，环比上升19.68%。

(备注:不含别墅产品及江都区)一周商品住宅销售情况数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第7页!市场动态——江都商品房市场2014年8月18日-8月24日，江都商品房共计成交75套，环比上升82.93%；成交面积9266平米，环比上升54.13%。一周商品房销售情况数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第8页!楼盘活动Part3营销动态Part3.1活动图片节选Part3.2媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第9页!楼盘活动——活动图片节选碧水雅苑售楼处公开雨润桂府HelloKitty梦幻派对华利珑庭少儿绘画大赛雅居乐国际客户尊享南京品牌行媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第10页!排行榜——成交套数排行本周市区商品住宅成交套数排行榜数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日项目区域开发企业套数万科城北区扬州万维置业有限公司9万豪西花苑西区江苏万豪房地产开发有限公司8金地酩悦西区金地集团扬州房地产发展有限公司7香榭里8号北区扬州边城房地产有限公司7新港名仕花园西区苏州新港建设集团有限公司扬州分公司6媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第11页!排行榜——成交面积排行商铺排名项目名称成交量（套）成交面积（平米）别墅排名项目名称成交量（套）成交面积（平米）1贵宇商业广场85109101江扬运河印象28792联发君悦华府1942022伴岛35593和昌·森林湖35444德豪·瘦西湖新天地15175美锦云天2467本月市区商品房成交面积排行榜数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月01日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第12页!中原视角——一周小结2014年8月18日-8月24日，扬州市商品房共计成交257套，环比上升1.58%；成交面积34099平米，环比上升26.65%。扬州市商品住宅共计成交185套，环比上升17.83%；成交面积21259平米，环比上升19.68%。本周扬州市场保持了良好增长态势，西区保持领先优势，东区本周仅在商品房成交面积上占据，北区在近几周一直保持有序增长。2014年8月18日-8月24日，江都商品房共计成交75套，环比上升82.93%；成交面积9266平米，环比上升54.13%。江都商品住宅共计成交74套，环比上升131.25%；成交面积8643平米，环比上升139.02%。江都区本周市场大反弹，实现成倍增长。本周8月23日，万科城洋房开盘，经过了较长时间的蓄客，加上万科城的品牌认知度，以及合适的价位，推出的20套洋房去化情况较好。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第13页!宏观资讯——宏观数据8月以来多地新房成交量骤增【中原观点】7月以来，商业银行开始考虑贷款投向，按揭贷款额度有所增加，这令利率有所下降。虽然一些房贷优惠利率仍附有条件，但后续货币政策和信贷政策方向无疑将对地产销售产生积极效应。8月上半月各地新房市场成交好转，楼市政策放松的效应开始显现。业内人士认为，政策利好的效应正在逐渐释放，而决定“金九银十”成色的仍是信贷政策；不过目前已能看到一些信贷方面的积极变化，如各地首套房优惠利率重现等。在整体成交好转的情况下，即使是部分未放松限购的城市，成交也出现明显回暖。根据8月1日至17日新房成交量与7月同期对比来看，成交上升超过三成的重点城市包括长春、杭州、福州、南京、青岛、佛山、宁波、北京、珠海，这些城市中既有放松限购政策的城市，也包括未放松限购的南京、珠海、北京等。虽然成交总体出现改善，但相较当年限购令出台给市场成交造成的“急冻”相比，如今市场复苏依然缓慢。市场人士普遍认为，对购房实力、购房成本等因素影响更大的限贷，将成为下一阶段政策调整的主要方向。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第14页!市场动态Part2土地市场Part2.1商品房市场Part2.2住宅市场Part2.3媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第15页!市场动态——商品房市场本周万科城洋房开盘，经过了较长时间的蓄客，加上万科城的品牌认知度，以及合适的价位，推出的20套洋房去化情况较好。一周开盘/认筹楼盘8月24日，万科城开盘，推出125㎡装修电梯洋房，共计推出20套，由于房源量较少，开盘当天较受追捧。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第16页!市场动态——商品房市场一周商品房分区域销售概况2014年8月18日-8月24日，本周西区以121套的商品房成交量占去的位置，成交面积方面东区则占去近一半，北区本周继续保持增长趋势。本周商品房销售面积区域分析区域成交量（套）成交面积（平米）东区9116524南区191西区12112610北区444874老城区00数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第17页!市场动态——住宅市场一周住宅分区域销售概况本周住宅销售面积区域分析区域成交量（套）成交面积（平米）东区727755南区191西区728670北区404743老城区002014年8月18日-8月24日，本周西区和东区住宅成交量打了平手，成交面积方面西区领先于东区，北区住宅成交保持增长，南区成交量大大走低。数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第18页!市场动态——江都住宅市场一周商品住宅销售情况2014年8月18日-8月24日，江都商品住宅共计成交74套，环比上升131.25%；成交面积8643平米，环比上升139.02%。数据来源：扬州房地产信息网南京中原镇扬事业部数据时间：2014年08月18日-08月24日媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第19页!项目名称区域活动时间活动主题昌建广场西区2014-8-22少儿外教零距离对话世界香榭里8号北区2014-8-23法式冷餐会暨ipad抽奖活动中海玺园东区2014-8-23半价水果抢购恒大帝景北区2014-8-23邀你一起来自制葡萄酒万科城北区2014-8-23带装修电梯洋房开盘碧水雅苑北区2014-8-23销售中心公开和昌·森林湖西区2014-8-23举办文峰寺方丈佛学讲座暨祈福活动万科城北区2014-8-23荧光跑活动雨润桂府东区2014-8-23—2014-8-24HelloKitty梦幻派对，创意插花DIY雅居乐国际西区2014-8-23—2014-8-24客户尊享南京品牌行华利珑庭西区2014-8-23—2014-8-24少儿绘画大赛三盛国际广场西区2014-8-24情迷拉斯维加斯活动宝能睿城北区2014-8-24家电抽奖活动楼盘活动——营销动态本周楼盘活动相对较少，多以室内活动为主，万科城本周开盘，125平米洋房产品较受欢迎。媒体——中原扬州市房地产市场监测周报(2014.8.18-2014.8.24)共24页，您现在浏览的是第20页!排行榜Part4成交套数排行榜Part4.1