大型社区解决方案

企业概况节能咨询服务能源检测管理平台典型项目案例绿色建筑LEED认证第一页，共62页。企业概况第二页，共62页。业务范围节能集成解决方案节能咨询顾问

设施运维管理服务能源审计与绿建评估节能改造工程（EMC）节能与设施管理软件平台开发及应用系统检测与评估设施运行维护与保养系统升级改造工程集成服务代理第三页，共62页。企业资质国家发改委、财政部备案节能服务机构上海市高新技术企业美国绿色建筑委员会成员单位第四页，共62页。企业资质ISO9001质量管理体系ISO14001环境管理体系OHSAS18001职业健康安全管理体系第五页，共62页。节能咨询服务第六页，共62页。

建筑节能方法论：三步节能分析策略建筑节能需要系统化的分析手段，不能“头痛医头，脚痛医脚”。建筑节能不是简单地购买或更换某种产品，而是需要采取一定的分析策略来实现：首先，尽可能地减少用能需求；其次，利用可再生能源；再则，采用高效节能的技术与产品。建筑节

能1.减少能耗需求3.采用高效节能

的技术与产品2.采用可再

生能源第七页，共62页。

建筑节能解决方案：绿色节能建筑技术集成新排风热回收智能灌溉自然通风太阳能光热屋顶绿化地下水水源热泵系统热泵温室雨水收集中水回用遮阳设备能源监测系统自然采光自然通风自然采光第八页，共62页。常见的节能顾问服务设计方案评估优化地块微气候调节与优化地块风环境和建筑自然通风优化建筑日照和遮阳分析天然采光优化围护结构综合节能优化第九页，共62页。顾问服务内容专项技术实施方案第十页，共62页。技术措施介绍——降低需求围护结构综合节能优化利用能耗模拟软件对现有建筑围护结构设计方案进行模拟预测；对围护结构保温方案的优化建议和评估；对建筑总体能耗水平进行分析评价。建筑围护结构表面温度分析建筑模型年能耗分布饼图逐月能源消耗柱状图第十一页，共62页。技术措施介绍——降低需求围护结构节能措施相变蓄热墙体外保温内呼吸玻璃幕墙屋顶绿化第十二页，共62页。技术措施介绍——降低需求地块微气候调节与优化采用专业CFD软件，对现有设计方案地块的风、热微观环境进行模拟预测；对规划设计方案提出微气候改进措施（如绿化、布局、建筑造型等）。

CFD风、热环境模拟示意图第十三页，共62页。技术措施介绍——降低需求建筑自然通风优化采用专业CFD软件，对典型单体建筑的自然通风效果进行模拟预测与评估；对单体建筑提出强化自然通风的措施（如建筑朝向、开窗位置、开窗面积等）。第十四页，共62页。技术措施介绍——降低需求建筑日照和遮阳分析采用专业日照模拟软件ECOTECT

，对现有设计方案的全年日照和建筑自遮阳效果进行初步预测；为建筑提出局部自遮阳和辅助遮阳优化建议。

建筑固定遮阳效果全年日照分析第十五页，共62页。技术措施介绍——降低需求自然采光优化采用建筑光环境模拟软件ECOTECT,RADIANCE及DIALux，对各类型建筑的天然采光情况进行现状评估；也可以针对地下空间提供主动导光措施的效果分析和应用建议。第十六页，共62页。技术措施介绍——利用可再生能源光导管系统

室外自然光透过采光罩进入系统内部,然后经过光导管高效传输到管道底部,再由高透光高扩散的漫射器将自然光均匀照射到室内需要光线的任何地方。地下停车库取代白天电力照明，无能耗；一次性投资，无需维护；光源为自然光源，有益健康；安全性能好；外观时尚、美观。地下停车库光导照明系统第十七页，共62页。技术措施介绍——降低需求室内自然采光通过临侧窗区域设置光感设备和调光系统，充分利用自然光照明，减少人工照明对电力的需求数值模拟技术可以帮助划分人工照明分区，模拟人眼视觉环境感受等第十八页，共62页。技术措施介绍——利用可再生能源热泵与太阳能热水系统结合本项目使用需求和建筑方案，有针对性的提出与建筑一体化的太阳能热水利用方案；当太阳能不足时，通过热泵系统供热提供热水；热泵辅助供热太阳能热水系统太阳能热水系统第十九页，共62页。技术措施介绍——高效水资源系统智能灌溉和雨水、中水收集回用系统结合该区绿化的特点和灌溉需求，提出技术经济合理的智能灌溉和雨水、中水收集回用系统，降低绿化灌溉系统对传统水源和电能的消耗。中水回用系统智能程控微喷灌溉系统雨水回收利用系统考虑将屋面、绿化区域、道路和场地地面等的雨水和室内产生的轻度污染的中水进行收集，经简单的水处理后，用于绿化灌溉、道路冲洗和冲厕等，减少对市政用水的需求。智能灌溉第二十页，共62页。高效室内节水器具措施将总用水量比基准用水量减少30%（不包括灌溉用水），基准用水计算只包括：冲水便器、小便器、盥洗水嘴和厨房水槽。再使用中水回用是总用水量减少40%。3/6LPF双冲1.9LPM带感应器台盆水龙头1.9LPF小便斗9LPM花洒6LPM厨房水龙头技术措施介绍——高效水资源系统第二十一页，共62页。技术措施介绍——高效水处理系统

考虑到建筑内饮用水的品质需求，考虑采用中央水处理系统，将市政来水处理成为直饮水，减少对外部饮用桶装水及饮水机的需求。中央水处理系统中央水处理系统第二十二页，共62页。技术措施介绍——高效节能系统VRV多联机空调系统是一种冷剂式空调系统，它以制冷剂为输送介质，室外主机由室外侧换热器、压缩机和其他制冷附件组成，末端装置是由直接蒸发式换热器和风机组成的室内机。一台室外机通过管路能够向若干个室内机输送制冷剂液体。通过控制压缩机的制冷剂循环量和进入室内各换热器的制冷剂流量，可以适时地满足室内冷、热负荷要求。VRV系统具有节能、舒适、运转平稳等诸多优点，而且各房间可独立调节，能满足不同房间不同空调负荷的需求。VRV多联机空调系统第二十三页，共62页。技术措施介绍——高效节能产品排风余热回收新风负荷一般占到空调总负荷的30%以上，将空调房间的热量排放至大气中白白浪费了热能。如果用排风中的余冷/热来预处理新风，就可以减少处理新风所需的能量，同时降低机组负荷，提高空调系统的节能性和经济性。板式排风热回收换热器

转轮式排风全热回收溶液式排风全热回收第二十四页，共62页。技术措施介绍——高效节能系统地暖系统主要通过安装在地板下的热水到采暖的目的。在提高室内舒适性的同时，能有效减小所需能耗。

传统取暖系统室内空气温度分布地暖系统室内空气温度分布地暖系统示意图地暖系统特点不占用室内面积减少噪音热稳定性好舒适、健康高效节能、运行费用低便于调节和控制使用寿命长第二十五页，共62页。环保材料地板，地毯，家具，油漆等产品的采购招标应明确要求相应的环保等级或采用用相应环保认证的材料，防止二次污染技术措施介绍——环保绿色产品环保型油漆环保型地毯环保型地板认证木材，环保型家具环保型金属器具环保型陶瓷器具环保型灯具第二十六页，共62页。能源监测管理平台功能第二十七页，共62页。找到管理漏洞或能耗漏洞：因物业使用者的节能意识和管理水平的缺失，其管理的建筑往往存在较大的能耗漏洞（如夜间空调箱风机长期不关，消防风机不正常开启等）通过观测相关用能系统的不同时段的动态指标可以找到相应的能耗漏洞。加强管理后立即获得节能收益。发现系统中某些重点用能设备的故障：大楼中的某些大型设备发生故障时（比如冷冻机、新风机、水泵故障、或者阀门堵塞、传感器故障），可能并不是无法实现其功能，或产生某些异常的噪音及异象，而仅仅是其使用能耗急剧增加、或与其关联的某些设备的使用能耗急剧增加,物业人员例行地维护和巡检工作往往很难发现这些问题。通过在线能耗监测，我们可以很轻易的找到这些故障设备能耗的异变，进而发现其故障，进行检修，避免了因设备故障而造成能耗增加的可能找到最佳的改造方向：同样是节能改造，同样需要那么多钱，有些方向是事半功倍，有些方向反之。若拥有建筑物长期的分项能耗数据，就能够非常容易的让业主找到最合理的改造方向，估算改造潜力、节能预期及回收年限，谨慎合理地使用每一笔投资。发现能耗问题第二十八页，共62页。提升使用者的节能意识：让每一个使用者实时地了解其能耗的使用情况，有利于促进他们的节能意识，进而通过有效的行为节能的方式（如人走“三关”，夏季调高空调设定温度等等），降低建筑物的运行能耗。优化系统运行策略：建筑物中的各用能子系统，特别是空调系统中的各子系统之间存在一定的关联关系。因其协调匹配（如冷机调节不当，冷冻站输配系统匹配不当、新风机系统调节不当、变风量箱调控不当等问题）不当而产生的用能浪费往往是物业管理人员不易发现，较难解决的。通过挖掘各用能子系统不同时间段的能效指标，暖通节能的专业人员可以较容易的发现运行策略不力的问题，长期不断地为物业管理人员提供合理的运行调节建议，进而达到降低能耗的目地改善用能习惯，优化用能策略第二十九页，共62页。能源监测管理平台界面实时能耗显示第三十页，共62页。能源监测管理平台界面分项、分时能耗第三十一页，共62页。能源监测管理平台界面分项能耗数据对比第三十二页，共62页。绿色建筑LEED认证第三十三页，共62页。能源与环境设计先锋奖第三十四页，共62页。注册LEED认证的商业项目（年度统计）累计至2010年10月份总共有29101个商业项目注册第三十五页，共62页。获得LEED认证的商业项目（年度统计）累计至2010年10月份总共有7368个商业项目获得认证第三十六页，共62页。LEED认证服务资格美国绿色建筑协会会员证书第三十七页，共62页。奖牌与证书示例第三十八页，共62页。设计理念与项目需求绿色建筑评估：高尚生活与社会责任专属居住高端住宅形态家居智能系统高档私享会所专属电梯车库引导电信网络电视网络超一流安保系统…第三十九页，共62页。项目需求绿色建筑评估：LEEDforHomes金奖或以上认证LEED认证级别金奖以上级别认证LEED绿色建筑评估路线图第四十页，共62页。LEEDforHomes认证各阶段要求项目阶段LEED认证关键步骤递交的文件及服务项目开始项目预评估预评估报告LEED在线注册支付注册费用设计阶段

可持续设计指导可持续设计指导报告审图审图报告全年逐时能耗模拟能耗模拟报告自然采光和视野模拟

自然采光模拟报告设计阶段得分整理递交支付设计审核费用设计阶段得分成果招标阶段LEED对总包及材料采购的要求LEED招标要求文件施工阶段绿色施工施工管理计划文件施工废弃物管理室内环境质量管理建筑能耗系统调试调试相关文件项目完成施工阶段的得分递交支付施工审核费用现场测试业主、管理团队培训获得证书及奖牌一启动阶段1LEEDforHomes认证启动会议2提供LEEDforHomes认证培训3LEEDforHomes认证项目注册4LEEDforHomes认证预评估5LEEDforHomes认证策略二设计阶段1设计协调会议2设备材料采购建议3设计方案及文件审核以及项目协调4增量成本及收益性分析5招标协调会议6招标文件审查7相关优化与分析7.1创新和设计过程□在项目初步确认目标评级

□审查项目进度、发现问题、规划解决方案、检查和制定下步方针

□召开设计研讨会

□优化住宅设计朝向

□完成耐久性风险预评估表

□检查核实耐久性清单等7.2指定地区与联系q□选址优化建议等（如周围环境条件、公共空间要求等）7.3可持续发展选址

□合适的水土流失控制措施建议

□优化景观设计□减少热岛效应□害虫控制措施建议

□屋顶径流管理措施建议7.4用水效率q□再生水利用建议□设计高效景观灌溉系统□高效节水装置和设备建议7.5能源和大气□优化保温系统设计q

□ENERGYSTAR标准应用

□高效热水系统和管道保温系统建议

□空调制冷剂灌充建议

□制冷剂的选择策略□气密性设计优化□门窗设计优化□暖通空调系统能耗模拟□内部和外部照明能耗模拟□高效室内电器设备建议7.6材料和资源q

□材料结构使用优化建议

□环保材料使用建议

□建立垃圾管理计划7.7室内环境质量

□改善空气质量

□减少燃烧气体的排放量措施

□控制湿度的措施建议

□通风系统满足美国暖通工程师协会标准（62.2-2007）标准

□排气系统风扇和导管安装建议

□适当的取暖和制冷分布的措施建议8施工图审核9设计阶段认证文件准备10设计阶段文件审核三施工阶段1提供施工现场管理计划（包含但不限于对场地、能耗、材料、室内环境质量等的管理计划）2施工团队培训3施工协调会议4施工阶段认证文件准备5施工阶段文件审核四运营阶段1提供运营阶段管理计划2基本运营培训五认证提交与审核阶段1LEED现场测试2最终认证资料准备3最终认证文件提交与审核4获得LEED-LEEDforHomes金级认证5提供完整的LEEDforHomes认证资料第四十一页，共62页。LEEDForHomes认证时间计划表时间计划按照现有项目信息和项目经验估计第四十二页，共62页。LEEDforHomes预评估LEEDforHomes体系表与预评估.各条款分值当前阶段第四十三页，共62页。典型项目案例第四十四页，共62页。建筑节能顾问建筑能耗模拟分析与评估客户：上海漕河泾开发区项目：现代服务业集聚区六栋办公楼项目实现：2009版LEED-CS金牌认证3项，银牌认证3项节能咨询顾问第四十五页，共62页。LEED节能顾问LEED建筑能源模拟和评估LEED采光模拟和评估

客户：上海漕河泾开发区项目：兴园技术中心项目实现：2009版LEED-CS金级认证节能咨询顾问第四十六页，共62页。Colgate-Palmolive,Vietnam（LEEDNO.1InVietnam）工厂设计及绿色建筑的设计审查绿色建筑的设计审查及评估客户：高露洁-棕榄项目：越南高露洁牙刷厂一期、二期项目项目实现：越南境内第一个LEED金牌认证节能咨询顾问第四十七页，共62页。ShanghaiNatureMuseum建筑能耗模拟建筑节能技术应用客户：上海博物馆项目：上海自然博物馆项目目标：LEED金牌认证节能咨询顾问第四十八页，共62页。L‘Oreal,Indonesia节能顾问•LEED组织的研讨会•制定行动计划•能源与日光的建模•指导与建议•设计与工程文件的最终审查•联络美国绿色建筑委员会客户：欧莱雅项目：印度尼西亚厂区项目目标：LEED银牌认证节能咨询顾问第四十九页，共62页。节能顾问•LEED组织的研讨会•制定行动计划•能源与日光的建模•指导与建议•设计与工程文件的最终审查•联络美国绿色建筑委员会客户：荷兰Equinix项目：荷兰Equinix数据中心项目目标：LEED银牌认证节能咨询顾问第五十页，共62页。L‘Oreal,Indonesia节能顾问•LEED组织的研讨会•能源与日光的建模•指导与建议•设计与工程文件的最终审查客户：捷克卡特皮勒项目：捷克卡特皮勒工厂项目目标：LEED银牌认证节能咨询顾问第五十一页，共62页。L‘Oreal,Indonesia节能顾问•LEED组织的研讨会•能源与日光的建模•指导与建议•设计与工程文件的最终审查客户：荷兰帝斯曼公司项目：DSM吉林办公及实验楼项目目标：LEED银牌认证节能咨询顾问第五十二页，共62页。L‘Oreal,Indonesia客户：中国广东核电集团有限公司项目：中广核大厦绿色建筑认证顾问绿色建筑设计技术咨询采光分析自然通风分析项目成果整理与提交WuhanTianheAirport节能咨询顾问项目目标：中国绿色建筑星级标识第五十三页，共62页。客户：天鸿集团项目：富阳文创园绿色科技咨询顾问地块风、热微气候调节与优化自然通风分析建筑日照和遮阳分析建筑围护结构综合节能优化自然采光优化分析WuhanTianheAirport节能咨询顾问第五十四页，共62页。客户：百事可乐项目：越南百事可乐工厂及办公楼建筑节能设计及绿色建筑设计咨询LEED建筑能源仿真和评估自然采光模拟和评估WuhanTianheAirport节能咨询顾问第五十五页，共62页。西部大厦新长征商务大厦晋元高级中学西部大厦新长征商务大厦中环现代大厦盛泉大厦桃浦镇政府普陀区人民医院普陀区中心医院普陀区机