吉大19秋学期《物权法》在线作业二答案

吉大18春学期《物权法》在线作业二 -0004试卷总分:100得分:100一、单选题(共15道试题,共60分)1.当事人之间订立假登记担保合同，约定债务不履行时，转移属于债务人或第三人的财产所有权或其他权利于债权人，以充抵被担保债权的一种担保方法是A.让与担保B.假登记担保C.所有权保留D.典权答案:B2.以标的物的种类为标准作为区分可将物权分为A.主物权与从物权B.普通物权与特殊物权C.所有权与定限物权D.动产物权、不动产物权与权利物权答案:D3.建筑物区分所有人，在居民小区指的是小区业主。那么对小区业主们生活的环境进行保洁、安全、维护进行的日常管理，应当最终服从__的意见。A.小区业主委员会B.小区物业公司C.小区开发商D.小区所属公安部门答案:A4.刘某在乔某房边半米处种了3颗梧桐树。乔认为树大后会将地基破坏，请乔移走树木；刘认为房外之地非乔所有且现在也没有实际损害，拒绝移树。此案应当A.乔某请求权不能支持B.乔某有妨害除去请求权C.乔某有妨害预防请求权D.乔某有恢复请求权答案:B5.所谓一物一权，是为了明确物权支配客体的范围，该理论是指A.一个物上只能有一个所有权B.一个物上只能有一个权利C.一个物上只能有一个物权D.一个物上不能有两个人的权利答案:A6.供役地经分割的，地役权就其各部分A.仍然继续存在B.也被分割C.归于消灭D.需要重新设定答案:A7.王氏三兄弟之父母去世后留下一栋房，未及对各自应得的部分进行划分，老大因经营需要，自己将房屋三分之一的产权做价80万卖给刘某，老大的行为_A.无效B.有效C.使三人共有关系消灭D.视为对遗产的分割答案:A8.金光公司以价值100万之房屋设定抵押，向甲银行借款100万元；又将该房屋抵押给乙银行借款80万元，到期后均分文未付。那么，该案应当A.“一女二嫁”，均为无效B.甲银行抵押权优先于乙银行之抵押权C.乙银行抵押权优先于甲银行之抵押权D.甲、乙按在金光公司总债务中比例受偿答案:B9.以除流动资产外的、企业的“物的设备”和各种权利集合而成的财产，为标的物设定的抵押称作A.财团抵押B.企业担保C.共同抵押D.最高额抵押答案:A10.以在他人土地上进行耕作、畜牧或养殖为目的而利用他人土地的权利是A.农地使用权B.基地使用权C.地上权D.地役权答案:A11.甲将房屋出租给乙，租期内，乙在房屋内堆放了成批烟花，准备将此房做烟花仓库，甲可对乙行使A.所有物返还请求权B.所有权妨害除去请求权C.所有权妨害预防请求权D.正当防卫权答案:C12.需役地经分割的，其地役权为各部分的利益A.也被分割B.归于消灭C.仍然继续存在D.需要重新设定答案:C13.土地使用人可以对邻地拥有的法定权利中A.相邻管线安装权B.必要通行权C.邻地租赁权D.排水权答案:C14.甲和乙各出一半钱，买了一套某名家“梅兰竹菊”四联画，并租给丙书画院展览。乙因资金需要自主将其中属于自己的“竹菊”两幅画卖给丁。甲非常不满。此案中A.乙丁之协议无效B.甲有权要求乙赔偿损失C.乙不能自行出卖字画D.乙应当将画卖给甲答案:B15.物权的绝对性，是指A.可以对抗任何其它权利B.非经物权人同意，其他人不得侵入C.绝对不能变动、转让D.绝对拥有而不受外力干扰答案:B二、多选题(共10道试题,共40分)16.甲委托乙办理房产证，但乙将房产证办成了自己的名字。则下列说法中正确的是A.甲可以要求登记机关更正登记，然后行使所有物的返还请求权B.因登记错误，给甲造成损害的，登记机构应当承担赔偿责任C.登记机构赔偿后，可以向乙追偿。D.甲可以直接根据委托合同起诉要求乙返还房屋答案:ABCD17.甲、乙各有一套住房A、B，某日两人口头约定互相换房居住。甲搬到B房，乙搬到A房。其后不久，甲以自己的名义将B房租给丙居住并收取租金，租期2年。则下列说法中正确的是A.甲乙交换了房屋的产权B.甲乙交换了房屋的使用权C.甲将房屋租给丙居住属于无权处分D.2年后，乙若要求收回B房，承租人丙可以继续租赁，无须乙同意答案:BC18.甲在生前借用乙的自行车，未及返还，甲即去世。其继承人丙并不知道甲遗留的自行车系他人的财产，遂作为遗产继承，并在上下班或业余时间使用。一年后，乙要求丙返还自行车，并赔偿因其使用给自行车造成的磨损，丙表示拒绝。下列说法中正确的是：A.丙可以拒绝乙返还该自行车的请求，因为该车是继承其父遗产而来B.丙无权拒绝乙返还该自行车的请求C.丙应该赔偿因其使用给自行车造成的磨损D.丙无须赔偿因其使用给自行车造成的磨损答案:BD19.若担保合同中出现以下条款，该条款可能有效的是：A.甲公司向乙银行贷款购买一设备，双方在抵押合同约定，甲公司以其未来1年内利用该设备生产出来的全部产品作为借款的担保B.甲向乙借款100万元，甲以其价值50万元的房屋为该借款设定担保，乙表示同意C.甲和乙的抵押合同中约定：抵押人甲必须对抵押物进行保险，否则抵押权人乙即可实现抵押权D.甲以其房屋作为抵押向乙借款，双方约定：甲到期不还款，该房屋即归乙所有答案:ABC20.甲委托好友乙管理、出售其一幢房屋。后两人关系交恶，甲撤销了其对乙的委托，并办理了公证。乙为了报复，以甲委托人的身份将该幢房屋出租给了丙。在出租过程中，乙向丙出示了委托书复印件，并且以房屋管理人的身份带丙去看房。其后，丙搬入该房屋。下列说法中正确的是：A.乙将房屋出租给丙的行为构成无权处分B.乙丙之间的合同效力待定C.丙可以善意取得该房屋的承租权D.甲有权要求丙搬出该房屋答案:ABD21.王某与一房地产公司签订商品房预售合同，预购商品房一套，并向登记机关申请办理了预告登记。随后该房地产公司将王某选购的商品房以更高价格销售给不知情的张某，并与张某依法办理了房屋所有权证书。下列说法中正确的是：A.王某不能取得该房屋的所有权，因为房地产公司已经与张某依法办理了房屋所有权证书B.王某不能取得该房屋的所有权，只能追究开发商的违约责任C.王某可以取得该房屋的所有权，因为房屋进行了预告登记D.房地产公司未经王某同意进行房屋出卖的行为，不发生所有权变动的效力答案:CD22.甲、乙、丙三人各出资3万元，购买一辆汽车跑出租，由丙驾驶，收入各按1/3比例分配。丙开出租车不尽心，经常喝酒赌牌，经营几个月也没有什么收入。一次酒后驾车撞伤路人丁。甲、乙一气之下将车出租给戊。下列说法中正确的是：A.路人丁只能请求丙承担损害赔偿责任B.路人丁可以请求甲、乙、丙三人承担连带损害赔偿责任C.甲、乙出租给车给戊应该征得丙同意D.甲、乙出租给车给戊无需征得丙同意答案:BD23.下列关于物权设定生效时间的说法中，错误的是A.甲卖给乙两间房屋，乙自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权B.甲以自己的两间房屋为抵押物向乙借款，乙自该房屋进行抵押登记时起取得该抵押权C.甲继承其父母作为遗产的两间房屋，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权D.甲自建两间房，自该房屋变更登记时起取得该房屋所有权答案:CD24.甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确