某旅游开发规划报告课件

1目录Ⅰ

规划背景

1.1区位分析图

1.2区域交通

1.3区域旅游发展分析

1.4区域湖泊与水系

1.5区域文化

1.6上位及相关规划图

1.7本次规划核心或规划路线Ⅱ

现状分析2.1现状用地2.2现状村庄与人口2.3土地权属—开发权属2.4现状道路2.5现状公共设施2.6现状基础设施2.7旅游开发现状2.8现状地形地势2.9现状坡度坡向2.10主要断面2.11现状自然要素综合2.12现状自然要素１——水2.13现状自然要素２——岛2.14现状自然要素３——岸2.15现状自然要素４——湾2.16现状自然要素５——树2.17现状自然要素６——山2.18现状综合SWOT(开发条件)

Ⅳ

总体规划与布局4.1总体开发原则1——以水为魂

4.2总体开发原则2——师法自然

4.3总体开发原则３——有机集中

4.4总体开发原则４——林盘错落

4.5构思总结

4.6生态分区

4.7方案演化

4.8规划特征

4.9概念结构

4.10组团分区

Ⅲ

定位与案例分析3.1定位3.2相关案例3.3总结１：布局模式3.4总结２：量与比例3.5总结３：规模尺度3.6总结４：路网组织3.7总结５：开发可能3.8总结６：时间影响3.9总结７：开发时序

Ⅸ

绿化与生态系统

9.1生态风险评价

9.2生态分区控制

9.3绿化系统

9.4绿线控制

9.5水体保护

9.6岸线规划

9.7岛屿开发

Ⅻ

开发运营

12.1开发策略及原则

12.2开发分期

12.3投资估算

12.4启动项目

Ⅺ

基础设施11.1给水工程规划11.2排水工程规划11.3电力工程规划11.4通讯工程规划11.5燃气工程规划11.6综合防灾规划

Ⅷ

风貌景观与标识系统

8.1主题形象

8.2地标景观系统

8.3临湖界面分析

8.4夜景照明系统

8.5风格

Ⅶ

旅游规划

7.1旅游开发评价与原则

7.2旅游人口容量与客源地

7.3主要景区及景点

7.4特色景点

7.5节庆与活动

7.6旅游线路组织

7.7旅游服务设施

Ⅵ

居住与公共配套

6.1居住分区与人口规模

6.2基础教育设施

6.3公共服务设施

6.4产业规划

Ⅴ

道路交通

5.1对外交通

5.2交通结构

5.3道路等级

5.4道路断面

5.5特色路经

5.6公交体系

5.7水上交通

5.8交通设施1目录Ⅰ规划背景Ⅱ现状分析21.规划背景1.1区位分析图

1.2区域交通

1.3区域旅游发展分析

1.4区域湖泊与水系

1.5区域文化

1.6上位及相关规划图

1.7本次规划核心或规划路线21.规划背景1.1区位分析图3德阳市绵阳市遂宁市内江市雅安市乐山市成都市眉山市邛崃市简阳市资阳市乐至市彭州市自贡市大英县都江堰三岔湖90公里120公里40公里新疆西藏云南广西台湾江西甘肃内蒙古黑龙江吉林北京江苏上海浙江福建广东贵州湖南湖北四川重庆陕西河南安徽河北辽宁山东海南三岔湖在中国的位置至青海至西安至昆明至昆明至西藏至西藏青海省甘肃省陕西省重庆市西藏自治区至重庆至重庆贵州省云南省阿坝藏族羌族自治区达州市南充市巴中市广元市绵阳市遂宁市广安市成都市雅安市资阳市内江市眉山市甘孜藏族自治区乐山市自贡市泸州市宜宾市攀枝花市凉山彝族自治区德阳市三岔湖在四川省的位置1.1区位分析图locationalanalysis

3德阳市绵阳市遂宁市内江市雅安市乐山市成都市眉山市邛崃市简阳41.2区域交通分析

三岔湖位于成都市东部近郊，距成都60公里.可通过简阳三岔快速通道、资阳三岔快速通道和简阳市三岔湖旅游快速通道直达，交通发达、运输便利，具有得天独厚的地理区位和交通优势。双流国际机场成都第二机场航空港综合交通枢纽沙河堡综合交通枢纽火车北站综合交通枢纽第二机场综合交通枢纽资三路简三快速通道三岔湖快速通道沿山旅游公路至资阳至简阳至眉山至绵阳市至广汉市至眉山至雅安双流国际机场成都第二机场航空港综合交通枢纽沙河堡综合交通枢纽火车北站综合交通枢纽至雅安至广元市至阿坝至阿坝至广元市至雅安至雅安至雅安至重庆至石桥至眉山至简阳AreaTrafficAnalysis41.2区域交通分析三岔湖位于成都市东部近郊，51.3区域旅游发展分析

从区域旅游发展背景来看，四川省旅游资源丰富，有九寨沟、黄龙、峨眉山、都江堰等众多国内外知名旅游地。近年来四川省旅游产业发展迅速，从2003年的8000万人次，420亿旅游总收入，发展到2007年的18000万人次、1200亿旅游总收入，虽然2008年受到汶川大地震的浩劫，但其旅游人数和旅游总收入影响有限，显示出极强的增长力和生命力。区域旅游的发展机遇对新兴景区而言，会存在一定的发展压力，但意味着更多的发展机会。区域主要旅游业态类型分布图度假、会展、游憩等相关产业发展现状成都旅游的大格局分析：文化遗产、宗教体验——峨眉山、青城山；自然遗产、观光之旅——九寨沟、黄龙；大众休闲——农家乐；国内旅游总人口（万人次）国外旅游人口（万人次）国内旅游总收入（亿元）国外旅游收入（万美元）旅游总收入2008年17456.0069.951077.3321498.351091.522007年18569.69170.871179.9051242.841217.312006年16580.56140.18947.9539522.71979.572005年13163.99106.28695.6731600.00721.262004年11425.6096.62542.2628885.29566.232003年8403.5245.09408.4014958.93420.82四川省年旅游收入及旅游人数统计表重庆花湖九寨沟牟尼沟剑门蜀道四姑娘山青城山-都江堰西岭雪山成都贡嘎山海螺沟峨眉山乐山大佛蜀南竹海黄龙石海洞乡泸沽湖三岔湖香格里拉生态旅游区嘉陵江流域生态文化度假旅游区攀西阳光度假旅游区卧龙中华大熊猫生态旅游区AreaTourismAnalysis51.3区域旅游发展分析从区域旅游发展背景来看，61.4区域湖泊与水系

从四川省内及其周边湖泊资源和开发条件来看，三岔湖水面积位居四川第二、岛屿数量则为四川第一、且离大城市区位条件最佳，整体开发条件优势明显。名称位置规模其他花湖四川省若尔盖，213国道旁白龙湖位于四川盆地北部广元市境内，距广元城区29公里水域面积75平方公里升钟水库南充市南部县西北部库水面达8万余亩是我国西南地区最大的一座水库白水湖位于川西平原北部，距绵阳68公里，德阳50公里水面面积3000余亩都江堰位于四川省成都平原西部的岷江上，今都江堰市城西是全世界至今为止，年代最久、唯一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程黑龙潭位于距成都99公里的仁寿县城郊水面达23.6平方公里号称“川西第一海”龙泉湖位于成都市城东龙泉山上，距成都市区38公里水面达8273亩三岔湖位于简阳市西南，距成都60公里湖水总面积27平方公里有113个岛屿，是四川省拥有岛屿数量最多的人工湖泊翠湖广安市岳池县池以北5公里湖面面积3000余亩享有川北第一湖的美称泸沽湖四川盐源县与云南宁蒗县面积72平方公里，四川境内面积约27平方公里邛海距离西昌市中心7公里水域面积31平方公里四川最大的湖泊马湖位于雷波县东北约25公里的黄琅区面积约7平方公里四川省主要湖泊分析三岔湖黑龙潭水库翠湖马湖邛海泸沽湖成都白龙湖花湖都江堰白水湖龙泉湖升钟水库riversystemAnalysis61.4区域湖泊与水系从四川省内及其周边湖泊资源和7三岔湖水引自岷江，三岔湖是四川省都江堰东风渠六期扩灌工程的组成部分。岷江由都江堰水利工程分出柏条河，柏条河又分出府河，府河穿成都市区而过，最终流入岷江。东风渠引府河水，流出成都市后，向南最终流入黑龙滩水库。从东风渠总干渠罗家河坝分水闸引水，经1.15公里明渠和6.274公里的龙泉山隧洞后，注入张家岩水库，通过张家岩水库分南北干渠充蓄三岔水库和龙泉湖（石盘水库）。南干渠往南延伸，可向资阳市老鹰水库补充水源，也可汇入绛溪河，最终流入沱江。1.4区域湖泊与水系都江堰黑龙滩水库三岔湖龙泉湖简阳资阳成都张家岩水库龙泉山隧洞老鹰水库岷江柏条河河毗沱江河府东风渠南干渠龙泉山绛溪河北干渠riversystemAnalysis7三岔湖水引自岷江，三岔湖是四川省都江堰东风渠六期扩灌工81.5区域文化成都平原林盘文化林盘是川西农村独有的村落形式.其历史久远.它既是一种生产方式.也是一种生活方式.包含丰富的民俗文化内容,具有特殊的物质和非物质文化遗产上的意义.林盘”这一建筑和环境形态传承至今，构成了成都平原特有的、在全国具有唯一性的川西农居风貌。都江堰大灌区文化建于公元前三世纪，位于四川成都平原西部的岷江上的都江堰，是中国战国时期秦国蜀郡太守李冰及其子率众修建的一座大型水利工程，是全世界至今为止，年代最久、惟一留存、以无坝引水为特征的宏大水利工程，是文明世界的伟大杰作，造福人民的伟大水利工程。其中，“清明放水节”庆典活动，成为都江堰特有的风俗。道家文化中国太极文化的创始人陈抟出生地在今四川资阳安岳县境内。其创绘了“太极图”、“先天方圆图”等一系列《易》图。其他文化资阳市非物质文化遗产保护名录八个，即:川剧高腔“资阳河”、九连灯民间舞蹈、指墨舌画工艺、报国寺传说、临江寺豆瓣工艺、堪嘉石刻工艺、安岳石刻工艺、安岳竹编工艺。高台狮子属民间杂技，主要分布在成都西南的金堂、中江、简阳、乐至的交界处方沿近百里的区域，曾盛行清末民初，在当地民间广为流传，为人们所喜闻乐见。AreaculturalAnalysis成都平原林盘文化都江堰大灌区文化道家文化其他文化81.5区域文化成都平原林盘文化Areacultural91.6上位及相关规划图“两极、一轴、一带、四区”的总体发展格局两极——包括龙泉驿城市组团和石盘-贾家新规划城市组团。一轴——沿着横贯规划区的成渝高速公路、老成渝路和未来成渝城际快速轨道交通线，构成“两湖一山”旅游区、城镇和其他产业空间发展主轴线。一带——指龙泉山山地生态保护森林带。四区——包括龙泉湖现代乐园旅游区、三岔湖休闲度假旅游区、天府花果山生态农业观光与十陵-洛带历史文化观光旅游区。包括三岔湖为中心的周围乡镇，即简阳三岔镇、丹景乡、武庙乡、新民乡、董家埂乡等乡镇。该区主体旅游资源有三岔湖、丹景山、人头石（象形山石）、三国遗址和传说、佛兴寺、千年银杏树等。“两湖一山”总体规划Relatedplan91.6上位及相关规划图“两极、一轴、一带、四区”的总体发展102.1现状用地2.2现状村庄与人口2.3土地权属—开发权属2.4现状道路2.5现状公共设施2.6现状基础设施2.7旅游开发现状2.8现状地形地势2.9现状坡度坡向2.10主要断面2.11现状自然要素综合2.12现状自然要素１——水2.13现状自然要素２——岛2.14现状自然要素３——岸2.15现状自然要素４——湾2.16现状自然要素５——树2.17现状自然要素６——山2.18现状综合SWOT(开发条件)

2.现状解析102.1现状用地2.现状解析112.1现状用地1、湖面27平方公里，最高水位462.5米，平均水位8.3米。湖面开阔，为四川第二大湖。岛屿密布，总共包含113个孤岛和160多个半岛，湿地面积达3平方公里。2、地形呈小丘陵状，属低山浅丘地形，地质构造简单。整个地形呈北高、南低。内部土地大部分是缓坡、地势条件优越。3、三岔湖地区湖泊、港汊、岬湾、湖滩、山丘、谷地、岗地、平原等地貌类型丰富多样。4、三岔湖周边绿化植被条件好。5、根据简阳市道路规划，三岔湖将修建一条环湖路。6、现状村落建筑比较简陋、陈旧，生产、生活等基础设施配套匮乏城镇用地村庄用地主要山体其他用地水域规划区边界图例Existing

landuse112.1现状用地1、湖面27平方公里，最高水位462.5米12红庙村石河堰村中坝村辛家嘴村柏树村平安村建国村张家沟村砖房村烂泥村金河村毛家祠村清水堰村国宁村高厂村板桥村花厂村坚石村国兴村好栀村石桩村八角楼村光荣村万福村倒马饮村蚂蟥堰村董家埂村陈家沟村楼房嘴村库沿村高家湾村核桃村蝴蝶村龙口村2龙口村1同朴村陈河村同意村克难村藕堰村花苞村武庙乡丹景乡新民乡董家埂乡三岔镇1007人1272人1272人1525人836人5029人1146人1033人705人1309人1512人800人1984人1373人1248人2033人28230人1240人1831人1106人1348人1772人1468人1563人1886人1106人2429人1699人3918人18222人1899人1693人1018人1034人1557人90平方公里合作区域包括三岔镇、新民乡、董家埂乡、丹景乡和武庙乡，共计五个乡镇的41个村246个社。涉及相关人口总计55979人。1430人476人1012人1615人10784人1553人1098人1809人1133人218人乡镇名总人口（人）村名各村人口（人）包含区个数乡镇名总人口（人）村名各村人口（人）包含区个数三岔镇28230坚石村1831--丹景乡

张家沟村1309--八角村1772--董家埂乡18222龙口村15577板桥村1248--蝴蝶村10345高厂村1373--库沿村18998花厂村2033--楼房嘴村39186清水堰村800--高家湾村169312石河堰村1272--核桃村10187毛家祠村1512--陈家沟村169611国宁村1984--董家埂村242913国兴村1240--倒马饮村10928好栀村1348

蚂蝗埝村188611石庄村1106

新民乡10784龙口村1218--光荣村1468--花苞10126万福村1563--砖房4404镇区7680--烂泥14307武庙乡2532红庙村10076藕埝16158中坝村15257同意155310丹景乡5029柏树村1146--同朴11335辛家嘴村836--克难10985建国村705--陈河180910平安村1033--金河4763440人镇驻地基层村村边界水域规划区边界界图例村镇一览表2.2现状村庄与人口ExistingVillageandpopulation12红庙村石河堰村中坝村辛家嘴村柏树村平安村建国村张家沟村砖132.4现状道路快速路图例区内主路区内支路至成都至龙泉至简阳

现状道路主要包括环湖快速路首期工程、由环湖道路与三岔镇对外联系道路组成的区内一级道路、各乡村联系道路组成的区内二级道路。Existing

road132.4现状道路快速路图例区内主路区内支路至成都至龙泉142.5现状公共设施行政办公用地商业金融用地医疗卫生用地教育科研用地其它公共设施用地图例

现状公共设施主要集中在三岔镇、及新民乡政府所在地，包括行政办公、商业金融、医疗卫生、中小学等设施用地。存在的主要问题为：公共设施服务半径偏大；用地规模偏小；文化、体育、旅游服务等设施缺乏。三岔镇新民乡现状基础设施一览表序号用地类型用地规模（ha）备注1行政办公1.2乡（镇）政府、国税局、物价所、工商所等2商业金融5.11市场3医疗卫生1.72卫生院4教育科研8.792所幼儿园、2所小学、1所初中、2所高中5其它公共设施0.121所教堂6总计16.94

ExistingPublicfacilities142.5现状公共设施行政办公用地图例现状公152.7旅游开发现状山峰有历史意义的建筑陆上的游憩场所以水为主的游憩场所动物种类较多的场所有植被意义的场所三岔镇图例月亮岛花岛三岔镇东方伊甸园小三峡鸟岛大坝堤坝水利工程金瓜瓢大桥景点朝阳寺游乐中心三峨眉景点万椽寺游乐中心灵泉寺朝封县遗址景点斩龙山景区龙云寺红旗桥农家乐顺风洞Tourismdevelopment以岛为主的景点有天鹅山庄、花岛、月亮岛、鸟岛、斩龙岛、女祸石、白虎等10余处。景区内有“牛角大佛”、“凌烟雨阁”、“水上迷宫”、“水天一色”、“金桥映翠”、“古镇凭吊”、“柳暗花明”等20几处景点。152.7旅游开发现状山峰图例月亮岛花岛三岔镇东方伊甸16

基地现状地形北高南低，西高东低，现状高程在400米-750米之间，西北角为起伏较大的山脉，其余以连绵小山丘为主。基地中部有近23%的水面，分布着113个岛屿及丰富的半岛，岸线绵长。2.8现状地形地势topography

analysis16基地现状地形北高南低，西高东低，现状高程在172.9现状坡度坡向SlopeandAspect

analysis172.9现状坡度坡向SlopeandAspecta18自然地理特征细分三岔湖湖岸曲折，形态复杂，为江汉湖泊群中所少见。湖泊最大宽度为6公里，平均宽度为3公里。全湖岬湾交错，岸线长240公里，形成时陷时阔，错落有致的水景。三岔湖地貌，有湖泊、港汊、岬湾、湖滩、山丘、谷地、半岛、岗地、平原等，它们的走向分布及其格局构成融洽的自然景观。山、水、岛交相辉映，相得益彰。湖水清澈，游鱼戏于碧波；小岛花树掩映，水鸟或栖息树丛，或翱翔蓝天；湖周悬崖幽谷，层峦叠嶂，山光水色，蔚为壮观。天造地设的湖湾地形，为三岔湖开展水上游乐提供了极为便利的条件。小岛岛半岛水开敞水面小河汊大河汊山丘丘陵山地平地台地山谷2.11现状自然要素综合Naturalelementsanalysis18自然地理特征细分小岛山丘2.11现状自然要素综合Natu192.12现状自然要素1——水丰水期水位图例常水期水位枯水期水位Riveranalysis

三岔湖湖区面积27平方公里，湖周长240公里，南北长18公里，东西宽7公里。蓄水2.27亿立方米，其中死库容3900万立方。死水位451米，防洪限制水位（汛期最高水位）460米，正常高水位（给水期最高水位）462.5，可能最大降雨洪水位464.4，丰水期和枯水期落差3—4米。三岔湖主要由都江堰来水，年来水量约17067万立方；另外，还有部分当地径流，坝址以上流域面积161.25平方公里，多年平均当地径流量约4441万立方。

三岔湖为农业灌溉用水，灌区范围有三岔、镇金、石板、平泉等六个区36乡、271个村、2242个组，设计灌溉面积53.07万亩，其中田20万亩。三岔湖位于沱江一级支流绛溪河上游简阳市三岔镇。三岔湖水主要引自泯江，入水口位于三岔湖北端，三岔湖主坝的西北方向。由张家岩水库引出的南干渠为三岔湖主要的来水通道，南干渠往南延伸，可向资阳市老鹰水库补充水源，也可汇入绛溪河，最终流入沱江。三岔湖多年平均年径流量4441.6万立方米，都江堰年来水量17067万立方米，共21508.6万立方米。192.12现状自然要素1——水丰水期水位图例常水期水位202.13现状自然要素2——岛湖区以人工湖泊为中心，湖面汊道纵横、岛屿密布，有大小岛屿113个，其中，有32个岛屿由16个单位通过租赁或划拨等用于旅游开发(43、48号岛于2007年终止原协议后重新出租的)，其中已正式投资开发旅游的有7个单位，已使用11个岛屿，未开发的有9个单位，共21个岛屿。原简阳县三岔水库农工商联合公司联营果场使用36个岛屿，三岔水库管理局自用果场对外租货承包15个岛屿(其中有2个2007年到期，待租赁)，库周各乡镇、社非法占用岛屿30个。三岔湖的160个半岛除大坝右则的马鞍山半岛(面积约32亩)外，其余159个半岛属库周各乡镇管理使用。现状以岛为主的景点有天鹅山庄、花岛、月亮岛、鸟岛、斩龙岛、女祸石、白虎等10余处。按岛屿面积分：大岛屿12个，中型岛屿42个，小型岛屿59个，总面积175公顷。根据现状岛屿面积、植被情况、水位情况等将其分为三大类，九中类。即：类型分类大类中类现状岛屿大岛（>3ha）已开发景点未开发、景观条件较好未开发、景观条件较差中岛（>1ha）已开发景点未开发、景观条件较好未开发、景观条件较差小岛（<1ha）已开发景点已开发住宅不适宜开发岛屿现状岛屿划分一览表已开发景点岛屿未开发景观条件较好岛屿未开发景观条件较差岛屿已开发景点岛屿未开发景观条件较好岛屿未开发景观条件较差岛屿已开发景点岛屿图例已开发住宅岛屿不适宜开发岛屿其他岛屿岛屿编号水域规划区边界D-001Islandanalysis202.13现状自然要素2——岛湖区以人工湖泊为中心，湖面汊21已开发景点岛屿未开发、景观较好未开发、景观较差未开发、景观较差2.13现状自然要素2——岛Islandanalysis21已开发景点岛屿未开发、景观较好未开发、景观较差未开发、景22已开发景点岛屿未开发景观条件较好岛屿未开发景观条件较差岛屿其他岛屿岛屿编号水域规划区边界图例D-001现状中岛屿一览表序号岛屿编码岛屿面积（ha)植被情况距岸线距离淹没线以下群岛权属10022.58较好100-300米-群岛

20042.31一般100-300米-群岛

30061.80较好100-300米-群岛

40071.87较好100-300米-群岛

50201.98较好100-300米-群岛

60241.24一般小于100米-群岛

70261.14一般100-300米--

80322.93较好小于100米--

90371.20一般大于300米-群岛

100391.51较好100-300米-群岛

110412.19较好小于100米-群岛

120421.32较好100-300米-群岛

130451.51较好100-300米-群岛

140462.34较差100-300米-群岛

150471.84较好小于100米-群岛

160501.17一般小于100米-群岛

170512.39较好小于100米-群岛

180532.32较差小于100米-群岛

190542.36较差小于100米-群岛

200551.09较好100-300米-群岛

210592.65较好小于100米-群岛

220601.95一般小于100米-群岛

230632.23较差100-300米--

240671.79较好100-300米--

250681.12较差100-300米--

260752.95一般100-300米-群岛

270781.50一般100-300米-群岛

280792.12一般100-300米-群岛

290801.25较好小于100米-群岛

300821.08较差小于100米--

310842.13较好100-300米--

320852.23较好小于100米--

330861.44一般小于100米--

340872.45一般小于100米--

350931.52较好100-300米-群岛

360941.19一般100-300米-群岛

370951.08一般100-300米-群岛

380971.53较好小于100米-群岛

390992.53一般100-300米-群岛

401022.38较好100-300米-群岛

411051.23较好100-300米-群岛

421101.35较好小于100米-群岛

2.13现状自然要素2——岛Islandanalysis22已开发景点岛屿图例D-001现状中岛屿一览表序号岛23已开发景点岛屿已开发住宅岛屿不适宜开发岛屿其他岛屿岛屿编号水域规划区边界图例D-0012.13现状自然要素2——岛Islandanalysis序号岛屿编码岛屿面积（ha)植被情况距岸线距离群岛序号岛屿编码岛屿面积（ha)植被情况距岸线距离群岛10050.96较差大于300米群岛310570.96一般小于100米群岛20080.77一般100-300米-320580.60一般小于100米群岛30090.89一般大于300米-330610.77较好100-300米-40100.89一般100-300米-340620.86较好100-300米-50110.71一般100-300米-350640.65较差大于300米-60120.68一般小于100米-360650.31一般100-300米-70130.32一般100-300米群岛370660.31较好小于100米-80140.34一般100-300米群岛380690.47较差100-300米-90150.28较好小于100米群岛390700.87较好小于100米-100160.19较差100-300米群岛400710.59一般小于100米-110170.82较差100-300米群岛410730.93一般小于100米-120180.09一般100-300米群岛420740.31较差小于100米-130190.10较差100-300米群岛430760.14一般100-300米群岛140210.94较差100-300米群岛440770.90较好100-300米群岛150230.54一般100-300米群岛450810.27较差小于100米-160250.33一般大于300米-460830.19较差小于100米-170270.40一般小于100米-470880.94较差小于100米-180280.42一般小于100米-480890.68一般小于100米-190300.42较差小于100米-490910.58较好100-300米-200310.34一般小于100米-500920.43一般小于100米-210330.96较差小于100米-510960.44一般100-300米群岛220340.71一般大于300米群岛521000.70一般100-300米群岛230350.45较差大于300米群岛531030.60较好大于300米群岛240360.45一般大于300米群岛541040.85较好100-300米群岛250380.72一般大于300米群岛551060.45较差100-300米群岛260400.93较好小于100米群岛561090.37较差小于100米群岛270430.98较差大于300米群岛571110.90一般小于100米群岛280440.73较差大于300米群岛581120.58较好小于100米群岛290490.34一般小于100米群岛591130.07一般小于100米群岛300560.59较好100-300米群岛

现状小岛屿一览表23已开发景点岛屿图例D-0012.13现状自然要素224堤坝游憩岸线草木岸线湿地岸线图例红土岸线岩壁岸线水域规划区边界三岔湖岸线周长240公里，根据现状岸线构成性质、植被情况、水位情况等将其分为二大类，六中类。即：人工岸线：包括防洪堤岸和游憩岸线自然岸线：草木植被岸线、岩壁岸线、红土岸线和湿地岸线现状岸线主要问题：1、植被状况较差；2、建设性破坏3、环境污染类型分类大类中类现状岸线人工岸线防洪堤坝游憩岸线自然岸线草木为主的岸线岩壁的岸线红土的岸线湿地岸线现状岸线划分一览表2.14现状自然要素3——岸Shorelineanalysis24堤坝图例红土岸线三岔湖岸线周长240公里，根据现状25

三岔湖区域内植物种类较多，森林植被与农田植被相间分布，山坝差异明显。该区地带性森林植被属亚热带常绿阔叶林带。保护性植被：指地面森林覆盖率在60%以上，最小面积为1公顷的，生长乔木、竹类、灌木等主要用于林业的土地。该类植被地不仅能够为人内提供大量的木材和多种林副业产品，而且在维持生物圈的稳定、改善生态环境等方面起着重量的作用。较好植被：指地面森林覆盖率在30%以上，最小面积为0.5公顷的，生长乔木、竹类、灌木等主要用于林业的土地。一般性植被：零散不成规模，但具有景观价值的植被。水域一般性植被较好植被保护性植被规划区边界2.16现状自然要素5——树Treeanalysis25三岔湖区域内植物种类较多，森林植被与农田植被262.17现状自然要素6——山Hillanalysis262.17现状自然要素6——山Hillanalysis272.17现状自然要素6——山Hillanalysis272.17现状自然要素6——山Hillanalysis28500米以上高程生态山体

500米以上高程生态山体，约占总用地的9.5%。海拔在500米以上，具有相对完整的山体形态，主要分布在基地的北侧，有少量位于西侧；相对完整的景观山体，约占总用地的15%。具有相对完整的山体形态，较均衡的分布在基地环湖周围。生态山体，在环境景观，生态平衡等有重要意义，可保护性的开发一些游憩和休闲度假。相对完整的景观山体相对完整景观山体，推荐开发观光游览。湿地美丽的自然景色，多种多样的生物种群，特别是多种珍稀水禽，对国内外游人具有极大的吸引力，是人们休闲、观光、徒步跋涉、水上游乐、垂钓的好地方。其次，在科学考察及环境教育上，湿地都有着重要的环境意义。500米以上高程山体相对完整景观山体图例2.17现状自然要素6——山Hillanalysis28500米以上高程生态山体500米以上高程山体图例229优势劣势区位与交通条件消费客群产业开发与定位自然与人文环境资源休闲产业的大发展依托政策优势，利于开发湖区周边项目依托成都旅游业的国际知名度拓展国际市场拥有便捷的交通地形舒缓适宜土地资源丰富且价廉气候宜人，自然资源较丰富水域开阔，开发空间广阔历史文化遗产保留完好适宜开发以水为主题的旅游、休闲产品开发规模较大可开发资源的多样性和项目复合性成都都市休闲圈为未来度假市场奠定基础客源市场购买能力强高端客源对文化精神娱乐的需求较大成都整体的旅游环境成熟，面临竞争体较多知名度有待提高自然水体景观欠佳，岛屿上乱建滥建现象严重水库丰水期和枯水期落差较大，缺乏旅游特色生态压力大基础设施缺乏新区开发对软环境提出更高的要求旅游产品单一,旅游业的整体效益较低营销渠道不完善景区自身竞争力不强，不具备强势垄断性需要在休闲、度假等潜在文化领域寻找新的突破口经营管理人才的缺少目前成都的经济条件还不高，市民的消费欲望不高国内消费者对度假旅游消费认识不足，尚需引导2.18现状综合SOWT(开发条件)Swot29优势劣势区位与交通条件消费客群产业开发与定位自然与人文环30机遇挑战区位与交通条件消费客群产业开发与定位自然与人文环境资源社会大背景下的机遇国内旅游市场需求的扩张政府支持，政策有利成简旅游快速通道和永三旅游快速通道的开通，交通更加便利湖区内部交通环境的进一步改善有效的政策支持和良好的生态环境区域环境尚未给游客留下不好印象观光游向度假游的模式转变建设中国西南高端度假休闲补充高端产品市场需求的增加区位定位契合旅游发展的未来趋势广阔的消费市场竞争对手的竞争战略调整周围风景区已占领了部分市场，并有继续扩大之势区域发展不平衡,旅游市场尚未形成互动竞争对手多,替代产品多基础设施发展不平衡旅游资源基本不具垄断性生态环境比较脆弱，需要在开发同时注意保护本身缺乏文化厚度旅游产品档次较低，结构单一，同质化严重农业资源优势和旅游业发展缺乏深层次的结合缺乏整体和统一的规划需要在高端市场构筑稀缺的度假产品吸引消费留住游客形成持续性消费吸引高端消费群体2.18现状综合SOWT(开发条件)Swot30机遇挑战区位与交通条件消费客群产业开发与定位自然与人文环313.1定位3.2相关案例3.3总结１：布局模式3.4总结２：量与比例3.5总结３：规模尺度3.6总结４：路网组织3.7总结５：开发可能3.8总结６：时间影响3.9总结７：开发时序

3.定位与案例分析313.1定位3.定位与案例分析32两湖一山旅游规划：山岔湖——生态休闲度假区、水浮百岛，西部度假新天堂龙泉湖——现代游乐旅游区、神鸟腾空，水上欢乐大世界MCM：国际性山地湖泊型休闲度假旅游目的地，成都平原城市群新型旅游城市。纽约易道——以市场为导向的以度假为主的综合旅游产品，融度假、观光、会议和主题娱乐为一体的度假旅游区。北京大地风暴——中国第一个以休闲度假为主的RBC。北京大学中国城市设计研究中心——环湖而建、依水而生、人与自然和谐相处的旅游文化休闲生态城市。上海汉孚企业——打造三岔湖生态区成为山地湖泊型国际时尚生态养生度假区。四川旅游规划设计研究院：国际山地湖泊旅游综合体总体定位：国际性山地湖泊型休闲度假旅游目的地，成都平原城市群新型旅游城市功能构成：旅游区+新城区核心概念：山地、湖泊生态、自然旅游、休闲、度假3.1定位DesignPositioning32两湖一山旅游规划：总体定位：3.1定位DesignPo33景区功能生态观光休闲度假

滨水娱乐

运动休闲

康体疗养

文化观光

商务会议

会展休闲

城区功能生态人居旅游地产公共配套休闲购物时尚娱乐33景区功能生态观光休闲度假滨水娱乐运动休闲康体疗养34日本箱根芦之湖AshiLake区位：位于箱根町西方，驹形岳的南边山脚。

规模：湖水面积455公顷概况：芦之湖是箱根旅游的核心地区，是箱根最迷人的旅游据点。

3.2相关案例Case

studies34日本箱根芦之湖AshiLake区位：位于箱根町西35浙江淳安千岛湖

3.2相关案例区位：杭州市淳安县规模：湖水面积1274公顷概况：千岛湖是两江一湖国家级重点风景名胜区的主要组成部分。是上海经济区和我国东南一流风景旅游城市杭州的“后花园”。Case

studies宜昌百岛湖区位：宜昌市长阳土家族自治县磨市镇，隔河岩和高坝洲两座水电站之间规模：湖水面积3400公顷概况：湖北省境内独特的、宜昌市独有的、长阳惟一的融休闲娱乐与体验土家民俗风情与一体的旅游度假村。北海星岛湖区位：位于广西北海市合浦县西北部24公里处的洪潮江水库规模：湖水面积5000公顷概况：星岛湖旅游区与北海银滩形成了”一海一湖、一咸一淡、沙滩绿岛”的优势互补的旅游格局，成为华南旅游新热点，是北海银滩黄金旅游线上的一颗明珠。黄石仙岛湖

区位：位于阳新县西城王英镇境内规模：湖水面积2500公顷概况：享有荆楚第一奇湖之美誉，是省级生态旅游风景区。35浙江淳安千岛湖3.2相关案例区位：杭州市淳安县Case36南京东屏湖区位：位于南京市域南部规模：湖水面积860公顷概况：为南京地区第二大、溧水县大水库，三面环山，内有岛屿，山清水秀，环境优美。3.2相关案例Case

studies南京玄武湖区位：位居南京市核心区规模：湖水面积368公顷概况：知名的国家级风景区无锡蠡湖区位：无锡市区西南部，西邻太湖规模：湖水面积134公顷概况：是拥有宜人的居住环境和城市基础设施的世界级观光胜地昆明南城西城区位：云南省滇池南岸规模：湖水面积21000公顷概况：是昆明新的城市部分，昆明新的经济增长点，新的文化和商贾中心36南京东屏湖区位：位于南京市域南部3.2相关案例Case37区位：韩国庆州市附近规模：湖水面积127公顷概况：以地方古老文化和国际文化的兼容为特色。3.2相关案例Case

studies韩国庆州波门湖广州南湖区位：广州白云区规模：湖水面积87公顷概况：国务院批准成立的国家旅游度假区之一、也是广东省唯一的一家。区位：绍兴市区北部规模：湖水面积810公顷概况：现代化的滨水城区和新兴的城市中心绍兴镜湖新区南湖镇江金山景区区位：位于镇江市西北，北望长江规模：湖水面积125公顷概况：风景幽绝，形胜天然，自古为我国游览胜地之一37区位：韩国庆州市附近3.2相关案例Casestudie38三岔湖庆州波门湖镇江金山广州南湖无锡蠡湖东莞水濂湖杭州西湖南宁北岸滨水区箱根芦之湖宁波东钱湖南京东屏湖南京玄武湖武汉东湖浙江千岛湖湖州太湖绍兴镜湖3.3总结1：布局模式？SummaryofLayoutmode38三岔湖庆州波门湖镇江金山广州南湖无锡蠡湖东莞水濂湖杭州西395%10%17%25%33%类型建设面积比例总用地面积湖水面积绿地面积建设面积湖水面积比例绿地面积比例无锡蠡湖城区型33%45813417415029%38%镇江金山城区型33%36612512012134%33%南宁北岸城区型37%69021022026031%32%湖州太湖城区型31%164067046051041%28%绍兴镜湖南湖景区城区型24%210081077052039%37%昆明南城西城结合型16%390002100011800620054%30%东屏湖结合型26%46008602540120019%55%海南博鳌结合型10%1160012009200120010%80%广州南湖结合型17%540873639016%67%韩国庆州波门湖结合型17%90712763015014%69%千岛湖结合型17%47221274265479427%56%东莞水濂湖结合型12%105037854213036%52%南京玄武湖景区型7%9003684726041%52%武汉东湖景区型3%8290%3300473026040%57%浙江东钱湖景区型6%1500018001240080012%82%芦之湖景区型9%136945579212233%58%西湖景区型18%84045024015054%28%相关案例数据一览表3.4总结2：量与比例Summaryoftheproportion

395%10%17%25%33%类型建设面积比例总用地面积湖40深圳华侨城——合适的感知范围尺度3.5总结3：规模与尺度Summaryofthesizeandscale实际可被感知的步行区域范围R=600-800M景点旅游组团四方街600-800米古城核心区面积约2.4平方公里适宜的步行距离R=600米左右丽江古城——合适的步行旅游尺度杭州西湖风景区：总面积60平方公里，其中湖面为5.68平方公里。杭州西湖——合适的景群组织尺度40深圳华侨城——合适的感知范围尺度3.5总结3：规模与尺度41-适用于有显著核心的开放空间-一般与地形不符-一般用于组织独立的组团-通达性较好，能较好组织开放性景观-对地形破坏较大，延展性较差方格型-适用范围广泛-一般与地形不符-延伸组织多个组团-使规划布局规整统一，通达性好、便于地块划分-对地形破坏严重，过于生硬放射型3.6总结4：路网组织Summaryofroadnetwork枝状型-适用于偏僻的居住区、景区-一般结合能较好地保护地形-用于连接几个独立且分散的组团-能保持组团与主环路相对隔离，且便于对景区纵深利用-整体交通过于分散，不利于组团之间的联系环状型-适用于居住区、景区-一般结合能地形-用于连接几个空间相近的组团-一般与主环路相吻合，结合了自由和格网的优点；且向心凝聚性强-不利于组织偏僻地带的交通41-适用于有显著核心的开放空间方格型-适用范围广泛放射型3423.8总结6：时间影响Summaryofimpactoftime水位的变化影响2007年6月6日水位的变化影响1997年3月7日423.8总结6：时间影响Summaryofimpac434.1总体开发原则1——以水为魂

4.2总体开发原则2——师法自然

4.3总体开发原则３——有机集中

4.4总体开发原则４——林盘错落

4.5构思总结

4.6生态分区

4.7方案演化

4.8规划特征

4.9概念结构

4.10组团分区

4.总体规划与布局434.1总体开发原则1——以水为魂44山体开敞面积较小的平地大面积平地水体半岛岛屿

以湖定人

三岔湖的日旅游环境容量控制在2万人，年控制在400万人次。用地类型面积(公顷)比例允许容人量（人/公顷）合理环境容量（人）日周转率（次/日）日游人容量(人次/日)岛屿1802.0%60108002.527000半岛4595.1%836722.59180水域203422.6%5101702.525425大面积平地5045.6%150756002.5189000开敞面积较小的平地227725.3%1202732402.5683100山地354639.4%15531902.5132975合计9000100.0%

426672

1066680三岔湖生态容量计算表注：以上计算标准与指标参照《风景名胜区规划规范GB50298-1999》4.1总体开发原则1：以水为魂杭州西溪、10平方公里、控制0.6万人/日福建泉州清源山风景区、60平方公里（核心区40平方公里)、日游人规划应控制在0.9万人次，全年游人规划控制在100万人次左右；九寨沟、日游客控制0.6万人次，最高峰近1.8万人；5A级旅游区年接待海内外旅游者达到60万人次以上，其中海外旅游者5万人次以上

两湖一山总体：到2008年，年接待游客600万人次，年旅游收入达15亿元。到2010年，年接待游客达800万人次，年旅游收入达26亿元。到2015年，年接待游客达1300万人次，年旅游收入达65亿元。Firstdevelopmentprinciple：thesoulofWater

44山体开敞面积较小的平地大面积平地水体半岛岛屿用地类型面积45以水定地（基于景观）基于湖面的视域分析？主要的观景点、观景面？主要的视线对景（山顶、岛、坝？）以水定地（基于用地选择）包括两层意思：保护与开发开发：用地选择、规划布局、项目设置等立足山地湖泊特色，以湖兴城！保护：以三岔湖自然生态的保护为最大前提，绝不以牺牲湖为代价换取土地或项目，时刻保持“湖亡城亡”的警惕！4.1总体开发原则1：以水为魂Firstdevelopmentprinciple45以水定地（基于景观）4.1总体开发原则1：以水为魂Fir464.2总体开发原则2：师法自然设计结合自然开发用地的自然选择基于自然和生态要素评价的用地开发可能性模拟：高强度开发模式：全部限建区中强度开发模式：保留高权重限建区低强度开发模式：保留中、高强度限建区环湖线内/外气候地形地质水文景观视线土壤植被野生生物A1-湖和岛A2-大于25度陡地A3-462.5米最高水位淹没线以下用地A4-455米常水位线后退30米防护带A5-成片林地A6-500米以上高程生态山体保护B1-15度到25度之间坡地B2-小片林地B3-湖周边水系B4-455米常水位线后退30~60米防护带B5-半岛B6-相对完整的景观山体B7-生态湿地B8-具有景观意义的地区C1-向阳坡C2-坡度小于5度C3-可见湖景地区C4-离水岸200米范围内地区禁止建设限制建设适宜建设高级生态安全格局中级生态安全格局低级生态安全格局seconddevelopmentprinciple464.2总体开发原则2：师法自然设计结合自然气候地形地质水47A1——岛屿与湖体A2——大于25度陡地4.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnaturalA3——462.5米最高水位淹没线以下用地A5——成片林地A6——500米以上高程生态山体保护A4——常水位线后退30米防护带47A1——岛屿与湖体A2——大于25度陡地4.2总体开发484.2总体开发原则2：师法自然secondprinciple代码名称规模（公顷）说明开发策略A1湖和岛1977.8散布在海洋、江河或湖泊中的四面环水、高潮时露出水面、自然形成的陆地。其中面积小于1平方公里的称“屿”。三岔湖水域开阔，自然资源丰富，共有孤岛113个，其中水域面积约2034公顷，岛屿面积约97.3公顷。保护岛屿及附近湖水的自然生态系统，保护岛屿的自然景观，充分发挥生物物种及生态环境在文化和经济方面的积极作用，对促进三岔湖的建设和可持续发展具有重要意义。不破坏这些生态资源的可以开发森林、游憩设施、公共事业机构和居住区的绿地等。A2大于25度陡地1592.5超过25度坡度的山坡或者山体，地势较陡，建设开发难度较大的区域，水土流失相对严重。这些区域如果过度开发，会影响整个区域的生态安全，造成环境破坏，天然林减少，水土流失，生物多样性降低等恶果。A3462.5米最高水位淹没线以下用地464.2三岔湖库面最高海拔462.5米，平均水深8.3米，如果三岔水库出现全溃坝，在此高程及一下将被淹没。在这个面积范围内应排除所有建设项目，留作不会受洪水泛滥之害的和不能分离的建设项目使用。A4455米常水位线后退30米防护带22.2三岔湖是以灌溉为主，兼有防洪、水产养殖，旅游等。30米的防护带为湖边水库的保护系统。为维护湿地系统生态平衡、保护湿地功能和湿地生物多样性,实现资源的可持续利用为基本出发点，以水面为中心，建立绿化隔离带，生态防护带，其生态防护效果和整体景观效果都能很好地体现出来。A5成片林地1616.4林地是指凡地面至少10％为林木所复盖，最小面积为0.5公顷的，生长乔木、竹类、灌木、沿海红树林等主要用于林业的土地。林地不仅能够为人内提供大量的木材和多种林副业产品，而且在维持生物圈的稳定、改善生态环境等方面起着重量的作用。建设生态文明，首先保护林地，林地和土地一样，是不可再生资源，是基础性的自然资源和战略性的经济资源。我国林地的现状要求我们必须节约每一寸林地，必须科学合理利用好每一寸林地。A6500米以上高程生态山体保护852.1海拔在500米以上，具有相对完整的山体形态，主要分布在基地的北侧，有少量位于西侧。生态山体在环境景观，生态平衡等有重要意义，可保护性的开发一些游憩和休闲度假。汇总叠加4427.5

保护区内只允许最低限度的建设，包括娱乐、开放空间、保护、旅游等功能，没有机动车交通。484.2总体开发原则2：师法自然secondprinc494.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnaturalB3——湖周边水系B4——455米常水位线后退30米至60米防护带B5——半岛B6——相对完整的景观山体B7——生态湿地B8——具有景观意义的地区B1——15度到25度之间坡地B2——小片林地494.2总体开发原则2：师法自然seconddevelo50限制开发4.2总体开发原则2：师法自然Secondprinciple代码名称规模（公顷）说明开发策略B115度到25度之间坡地2513.515度到25度的陡坡地，其核心问题是控制泛滥和冲蚀。建议该坡地不再作为耕地使用，也不适于建设开发。推荐陡坡地应造林而放弃种植业，主要应该用作造林和游憩，允许建造低密度的建筑。B2

小片林地1296.8小片林地是指在树种构成同林地相似的，规模上小于林地的。在水土保持，生态平衡等方面同样发挥重要的作用。林地美化环境的作用明显，提供游乐的场所，它们作为游憩活动场所的潜力是所有土地类型中最高的。B3

湖周边水系81.2带有水色风光的河岸土地这些土地，面积不大而且易遭损害，表现出较高的被保护价值，可在其周围开发娱乐游憩活动。B4455米常水位线后退30米至60米防护带383.030米宽的防护带为湖边水库的保护系统。为维护湿地系统生态平衡、保护湿地功能和湿地生物多样性,实现资源的可持续利用为基本出发点，以水面为中心，建立绿化隔离带，生态防护带，其生态防护效果和整体景观效果都能很好地体现出来。B5

半岛756.8半岛是指伸入海洋或湖泊，一面同大陆相连，其余三面被水包围的陆地。三岔湖现有半岛160个，有丰富的水岸线资源。适合高标准保护性开发，打造成为生态半岛和休闲度假的精品地区。B6

相对完整的景观山体1352.3具有相对完整的山体形态，较均衡的分布在基地环湖周围生态山体在环境景观，生态平衡等有重要意义，可保护性的开发一些游憩和休闲度假。B7

生态湿地1859.9湿地作为陆地与水域之间的过渡地带，有众多野生动植物资源，是重要的生态系统；还有众所周知的生态净化作用，改善环境，有效控制洪水和防止土壤沙化。推荐开发观光游览。湿地美丽的自然景色，多种多样的生物种群，特别是多种珍稀水禽，对国内外游人具有极大的吸引力，是人们休闲、观光、徒步跋涉、水上游乐、垂钓的好地方。其次，在科学考察及环境教育上，湿地都有着重要的环境意义。B8

具有景观意义的地区81.2有风景价值和环境多样性的区域作为有极高的风景价值和环境多样性的地区，作为保护和娱乐游憩活动具有很高的社会价值，同时，用作住宅建设也是受人高度欢迎的。50限制开发4.2总体开发原则2：师法自然Secondp51C1C2C3C44.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnatural51C1C2C3C44.2总体开发原则2：师法自然secon52

高级生态安全格局模式预留今后发展最为健全的高生态安全格局，使生态网络进一步完善。适宜开发用地面积约为1547公顷。其中环路内面积为532公顷，环路外面积为1015公顷。

中级生态安全格局模式在保证基本的生态保护区外，结合水系建立新的生态廊道。

适宜开发用地面积约为3149公顷,其中环路内面积为1447公顷,环路外面积为1902公顷。

低级生态安全格局模式基本保证现有生态资源，周边的生态保护可结合现有生态资源进行生态保育。适宜开发用地面积约为3960公顷,其中环路内面积为1756公顷,环路外面积为2204公顷。低强度开发中强度开发高强度开发4.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnatural水域生态严格控制区生态敏感区生态发展预留区图例52高级生态安全格局模式中级生态安全格局模式53基地要素自然因素限定条件评价适建项目水域视线水岸线利用率水深影响度景观价值可开发性开阔水面★★★★★★★★★★★★★★水上娱乐中心、水上项目训练基地、康体水上运动、湿地水上娱乐区大河汊★★★★★★★★★★★★水上渔家豪华别墅区、水上休闲博览园、豪华别墅区小河汊★★★★★★★★★★★游船及自行车水上租赁、养老养生综合社区河沟★★★★★——4.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnatural基地要素自然因素限定条件评价适建项目坡度山体景观山体利用率景观价值可开发性山脉>15%★★★★★★极限地带、丛林拓展区大山>15%★★★★★★★★★★生态农业观光区、运动博览区小山<15%★★★★★★★★★★马术俱乐部、民俗度假村、风景名胜度假村山水53基地要素自然因素限定条件评价适建项目水域视线水岸线利用率54基地要素自然因素限定条件评价适建项目岸线利用视线景观景观利用率景观价值可开发性岛★★★★★★★★★★★★★休闲度假村、健康城、医疗疗养中心小岛★★★★★★★★★★会议度假区、步行公园、儿童游乐园、半岛★★★★★★★★★★★★★★风情庄园、旅游培训基地、会议中心产权酒店、分时度假酒店岛4.2总体开发原则2：师法自然seconddevelopmentprinciple：protectnatural基地要素自然因素限定条件评价适建项目通达性视线景观土地利用率景观价值可开发性大面积平地★★★★★★★★★★★★★★主题旅游步行街、特色商业手工业作坊、高端论坛、豪华别墅区、农民安置区、老年公寓社区开敞面积较小的平地★★★★★★★★★★★★游客接待中心、建筑景观形态山谷间的平地★★★★★★★生态农业观光区、农场庄园田54基地要素自然因素限定条件评价适建项目岸线利用视线景观景观554.3总体开发原则3:有机集中

在保障生态环境的前提下，可相对集中开发控制开发和保护的比例、控制集中开发的岸线长度以及与保护的关系——Thirddevelopmentprinciple：Organicconcentrate554.3总体开发原则3:有机集中在保障生态环境的前提下，56湖区：27平方公里；城区：31平方公里；七大组团相对集中开发景区：32平方公里；强调生态保育，保留动植物栖息空间，适当开发相关生态休闲项目原生态保护景点开发旅游产业和配套开发1：1：14.3总体开发原则3:有机集中Thirddevelopmentprinciple：Organicconcentrate56湖区：27平方公里；1：1：14.3总体开发原则3:有机571、以湖为核心外，注重培育生态核心。2、依托核心，沿周边进行功能簇团，圈层布局，向纵深推进。3、强化湖和绿心的渗透联系，控制生态通廊。1、以湖为核心，直接利用湖体。2、沿滨湖岸线平行拓展，集约匀质布局。3、引湖入城，控制城湖渗透联系通廊。1、以湖为生态核心，以水湾为城区中心。2、滨水而筑，可适当高强度开发。3、加强湖湾与周边区域自然山体的渗透联系。环湖式滨湖式湾岔式4.4总体