智能社区中国住宅小区智能化系统功能技术实例

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参加技术研讨班中国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例第一部分：概况第二部分：组成、结构及功能介绍第三部分：小区智能化系统

中的主要技术第四部分：实例分析我国住宅小区智能化系统

功能、技术、实例我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（一）环境背景国际背景（1）经济、信息全球化（2）可以渗透国内背景（1）经济与人口、资源、环境矛盾加剧（2）买方市场形成（3）住宅综合质量要求提高（4）信息与电子产业迅猛发展我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例信息技术的若干前沿问题软件技术：结构软件、活性软件、自动软件人机交互：智能计算机、信息可视化等高端计算：网络计算、量子计算、生物计算等新一代数据空间与移动通信下一代因特网本地多点分配业务数字地球数字图书馆信息安全我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况（二）编写背景第一轮研讨:1999年1月<小区智能化纪要>第二轮研讨:1999年4月<小区智能化系统技术导则>草稿第三轮研讨:1999年10月<全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则>（试行稿）我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例住宅电子化：80年代初住宅自动化：80年代中期、末期住宅网络化：90年代住宅智能化：我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例第一部分概况

（三）智能小区发展现状第一部分概况

（四）住宅小区智能化系统的内涵、宗旨、目标、实施原则内涵：智能化住宅小区(SH)

=完善的建筑设施+优良的智能化系统+配套完善的物业管理与服务我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

智能小区的内涵安全、宁静、整洁、舒适、方便的小区生活环境；回归自然的小区居住环境；优秀文明的小区人文环境；我国住宅小区智能化系统功能、技术、实例

以人为本的建设思想可持续发展的最终经济目目标我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例智能小区的宗宗旨智能小区的建建设目标安全环境绿绿色环环境

开放环环境服服务环境我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例示范工程的总总体目标通过采用现代信息传输输技术、网络技术和信息采集技术术，进行精密设计、优化集成、精心建设和工程示范，提高住宅高高新技术含量量和居住环境境水平，以适适应21世纪纪现代居住生生活的需求。我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例实施原则（一一）必须符合国家家信息化建设设的方针、政政策和地方总总体规划建设设的要求；应在省级以上上建设行政主主管部门的指指导和地方人人民政府的领领导下进行；；示范工程的等等级标准应与与拟建住宅小小区的定位及及住宅性能的的等级标准基基本适应；示范工程的规规划、设计、、建设应与住住宅小区规划划、设计、建建设同步进行；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例实施原则（二二）示范工程的规规划、设计、、建设必须遵遵循国家和地地方的统一标准、规范；示范工程的部部品应采用集集约化生产的的相互匹配的的产品、设备备进行现场精密组装装；示范工程必须须实行严格的的质量监控，并达到国家家统一规定的的验收标准；；成片开发建设设的小区，智智能化建设必必须纳入住宅宅开发建设的的全过程，实行统一规规划、设计、、建造；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例实施原则（三三）示范工程应推推广、应用适适度超前的先先进、适用、、优化集成的的成套技术体体系和设备体体系；示范工程建设设应推进信息息资源共享，，促进我国住住宅信息设备备、软件产业业的发展。主要技术计算机技术通信技术控制技术多媒体技术我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（五）住宅小小区智能化系系统的主要技技术与智能小小区特点我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（五）住宅小小区智能化系系统的主要技技术与智能小小区特点主要特点高科技性动态性综合性服务性我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例采用星级制：：一星级系统（（普及型）二星级系统（（提高型）三星级系统（（超前型）第一部分概概况（六）示范工工程的分类方方法1、建设和完善质质量保证体系系技术、产品、、设备的质量量、审验；工业化、装配配化的质量监监控制度；工程质量综合合评定制度；；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例2、实行同步步建设统一规划、设设计、建造；；材料、设备、、产品集成化化生产；发展我国住宅宅信息产业；；工业化、装配配化施工；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求3、智能化布布线系统的要要求开放性、兼容容性、扩展性性多介质、大网网络布线简化，安安装方便，技技术可靠；经济合理我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（七）示范工工程建设要求求4、采用推荐荐技术、材料料、设备、产产品；5、物业管理理要先行；6、物业管理理超前考虑；；规划设计水平平要求《国家2000年小康型型城乡住宅科科技产业工程程示范小区规规划设计导则则》工程验收要求求《国家2000年小康型型城乡住宅科科技产业工程程综合成果验验收量化指标标体系》我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（八）住宅规规划设计要求求《商品住宅性性能认定管理理办法》（1999）关于实施《商商品住宅性能能认定管理办办法》的几几点意见《商品住宅性性能认定评价价方法》我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（九）住宅性性能认定要求求对系统硬件要要求先进性成熟性开放性兼容性可升级性我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（十）小区智智能化系统的的要求我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（十）小区智智能化系统的的要求对系统软件要要求可靠性和安全全性方便性符合国家、行行业、国际标标准可扩充性1、适用对象象2、组织管理理：申请过程、方方案设计阶段段、扩初设计计阶段、施施工中期阶阶段、验收阶阶段我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第一部分概概况（十一）有关关管理规定第二部分组组成、结构及及功能介绍（一）系统组组成我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例1、安全防范范子系统2、信息网络络子系统3、信息管理理子系统第二部分组组成、结构及及功能介绍（一）系统组组成我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（二）系统结结构我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(一星级级)我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(一星级级)我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(一星级级)我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(二星级级)1.安防系系统技术提升升(1)周界防防越报警水平平的提高;(2)可视对对讲与多方通通话(3)用户报报警方式和手手段的提高;(4)多媒体体技术实现安安全防范等;我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(二星级级)2.信息管管理系统技术术提升(1)物业管管理网络化;(2)停车场场监控；(3)多媒体体设备监控等等;3.信息网网络系统的技技术提升高速宽带数据据网做主干网网，局域网到到每户光纤到户信息集成制造造系统技术我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第二部分组组成、结构及及功能介绍（三）系统功功能(二星级级)1.按传感感器种类来分分类2.按工作作方式来分类类3.按警戒戒范围来分类类我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（1一般情情况）功能要求(1)周界界须全面设防防，无盲区和和死角；(2)探测测器抗不良天天气环境干扰扰能力强；(3)防区区划分适于报报警时准确定定位；(4)报警警中心具备语语音/警笛/警灯提示；；(5)中心心通过显示屏屏或电子地图图识别报警区区域；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（2周界防防范系统要求求）我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（2周界防防范系统要求求）功能要求(6)翻越越区域现场报报警，发出语语音警笛/警警灯/警告；；(7)报警警中心可控制制前端设备状状态的恢复；；(8)夜间间与周界探照照灯联动，警警情发生区域域的探照灯自自动开启；(9)与闭闭路电视监控控系统联动，，警情发生区区域的图像自自动在监控中中心监视器中中弹出；(10)报报警中心进行行报警状态、、报警时间记记录。第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（2周界防防范系统要求求）我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一）安全防防范技术（3门禁系系统要求）功能要求电控锁的定时时/实时控制制；读卡机控制方方式的更改；；密码方式下，，用户插入智智能卡，并输输入密码，正正确后方可进进入；常规操作方式式下，任何用用户插入合法法的智能卡，，可不输入密密码直接顺利利进入；不加锁操作方方式下，可自自由出入，不不需读卡；我国住宅小区区智能化系统统功能、技术术、实例第三部分主主要技术（一一））安安全全防防范范技技术术（3门门禁系统统要求））功能要求求卡的发放放、挂失失等管理理；读卡机能能提供强强行闯入入信息；；门的关闭闭时间可可控；在发生火火警等需需要紧急急疏散时时，系统统自动打打开门禁禁。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭闭路电视视监控系系统）功能要求求(1)对对小区区主要场场所电视视监视；；(2)采采用多多媒体视视像显示示技术，，由计算算机控制制、管理理及进行行图像记记录；(3)报报警信信号与摄摄像机，，录像机机联锁控控制；(4)周周界防防越报警警系统联联动进行行图像跟跟踪及记记录；第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭路路电视监监控系统统）我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例功能要求求(5)视视频失失落及设设备故障障报警；；(6)图图像自自动/手手动切换换、云台台及镜头头的遥控控；(7)报报警类类别、报报警时间间、确认认时间及及相关信信息的显显示存储储、查询询及打印印。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（4闭闭路电视视监控系系统）我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（6对对讲系统统）功能要求求(1)实实现住住户、访访客语音音/图像像传输；；(2)通通过室室内分机机遥控开开启防盗盗门电控控锁；(3)主主机利利用密码码、钥匙匙或感应应卡开启启防盗门门；(4)在在火灾灾报警情情况下自自动开启启楼梯门门锁；(5)高高层住住宅具有有群呼功功能，灾灾情发生生时，向向所有住住户发出出报警信信号。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（7住住户报警警系统））我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（8保保安巡更更系统））功能要求求(1)实实现巡巡更路线线的设定定、修改改；(2)实实现巡巡更时间间的设定定、修改改；(3)在在小区区重要部部位及巡巡更路线线上安装装巡更点点；(4)中中心可可以查阅阅、打印印各巡更更人员的的到位时时间及工工作情况况；(5)巡巡更违违规记录录提示。。我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（一）安安全防范范技术（9数数字监控控系统））我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例(二)远程抄表表技术第三部分分主要要技术（三）物物业设备备技术我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例入口站出口站栅栏机/闸门机机车位显示示屏等。。紧急广播播与背景景音乐物业计算算机管理理第三部分分主要要技术（四）停停车场管管理及其其它我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例资讯服务务商业服务务教育服务务医疗服务务娱乐服务务专用通信信服务其它服务务我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（五）信信息服务务技术底层现场场控制用用总线网网络小区局域域网接入网技技术城域网（（MAN）广域网(WAN)互联网（（Internet））我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术底层现场场控制总总线RS232总线线RS422总线线RS485总线线现场总线线CAN总总线LonWorks总线线第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术(1底底层现场场控制总总线)我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术(1底底层现场场控制总总线)我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术(1底底层现场场控制总总线)第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术(2小小区局域域网)我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例小区局域域网以太网快速以太太网FDDI网ATM网网千兆网我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（六）网网络通信信技术(2小小区局域域网)我国住宅宅小区智智能化系系统功能能、技术术、实例例第三部分分主要要技术（