地下室防水细则

第3页共3页地下室部分外防水监理实施细则一、工程特点：商务用房地下部分建筑面积921m2，地下建筑层数一层，地下室防水等级为二级。地下室外墙和底板分别采用4厚高聚物改性沥青防水卷材和单层聚乙稀丙纶复合防水卷材防水层采用专用胶粘剂粘贴，搭接宽度不得小于100，抗渗等级S6。地下室侧壁外侧平整后做15厚1：3水泥砂浆找平层，做20厚1：3水泥砂浆保护层，界面剂一道，30厚挤塑苯板保护层，用胶粘剂粘牢（全粘法）。地下室结构底板防水在混凝土垫层平整后做防水卷材、50厚C20细石混凝土保护层，250厚C20泡沫砼随捣随抹。地下室顶板上部依次做找坡层、防水层、保护层。（设计院暂没出图，待正式出图后再做补充）二、监理工作流程：施工前监理要认真审查施工单位的施工方案，当监理审查通过后，施工单位必须严格按方案实施。与施工有关的材料都必须是合格材料，其材料进场后必须经监理现场见证取样送检合格后，由专业监理工程师签字，施工单位方能正式施工。具体的工作流程见附页图表。三、监理工作质量控制要点：地下室部分外防水施工的质量要求就是保证地下室结构底板、顶板和地下室外墙无渗水和渗漏现象。为了到达这些要求，监理的工作控制点将着重以下几个部分展开。1、施工前：除对施工方案按要求严格审核外，施工用的防水材料的规格和质量要求，必须经建设单位、设计院、施工单位三方共同协商确定。选用产品均有国家或地方有关部门鉴定或准用文件，其文件必须报监理验收。2、施工时：监理坚决按方案和产品说明进行施工监理。对施工全程进行现场巡检，在地下室外墙刷防水卷材时，监理要经常观测防水卷材的施工工艺是否符合要求，发现问题及时处理，确保防水质量。3、施工后：施工单位应及时按要求做好必要的防水试验报监理验收，监理必须严格按要求对地下室底板下垫层防水层、地下室顶板防水层和地下室外墙防水层的保护层施工进行检查验收。四、监理工作的方法和措施：施工方案确定以后，监理应督促施工单位严格按方案要求去组织人员、材料和施工设备，按期施工。监理项目部指派专人专业监理工程师负责地下室部分防水施工全过程监理工作。必要时进行跟班旁站，制定相应责任制，真正做到责任到人。工作要求如下：1、预埋套管、止水对拉螺栓的质量控制。地下室外墙施工时，预埋穿墙套管严格按施工图纸要求焊上止水环，并和预埋钢板一起与墙内钢筋焊接，所有穿墙管道和设备安装后留下的缝隙必须按要求用防水材料嵌缝。监理将仔细验收这些部位、检查其密封性能，避免这些地方成为渗水点。2、观感质量的检查。在地下室外墙防水施工前，监理应对外墙混凝土观感质量进行验收，有缺陷的部位经监理工程师同意后进行修补。在确认外墙无任何表面缺陷并且表面干燥后同意施工单位进行防水施工。3、防水层的质量控制。监理采取巡视、旁站的方法进行检查。施工20厚1：3水泥砂浆保护层时，粉刷水泥砂浆应分二次成活，避免产生空鼓现象。平面留搓采用阶梯坡形搓，接搓位置须离开阴阳角20cm。施工时的温度不应低于5，也不应在35以上或烈日照射下施工。水泥砂浆层凝结后，及时进行养护，待养护时间达到后方可进行基坑回填土。3、卷材附加防水层的质量控制。对干铺卷材应进行旁站。干铺卷材时，要注意卷材搭接宽度，搭接宽度要符合规范要求，搭接处用专用胶粘结，整片干铺卷材要平整，不起皱。做细石混凝土保护层时不能损坏下层卷材，如有破损的地方应及时按要求用胶将卷材修补好。4、后浇带防水质量控制。地下室底板和外墙后浇带施工，采用强度等级高于两侧混凝土的早强、补偿收缩混凝土浇注，并事先到有关资质的试验室对该混凝土进行试配。浇捣前应将后浇带内的浮渣、杂物等建筑垃圾清理干净，用水冲洗后，接纯水泥浆一道。对后浇带的施工，监理要认真检查、旁站监督，施工中清理和振捣是关键。5、监理要认真做好各种检查、旁站和报验记录，并将地下室部分外防水施工过程和其结果写入基础过程质量评估报告中。