2015年下半年台湾土地估价师管理基础与法规：行政复议考试试题

2015年下半年台湾省土地估价师《管理基础与法规》：行政复议考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、某纳税人转让房地产所取得的收入为400万元，其扣除项目为100万元，计算其应纳土地增值税的税额为万元。A：125B：145C：150D：165E：土地2、用市场比较法评估某住宅用地H的价格，其容积率为3.1.经调查某一比较实例G的单位地价为2500元/平方米，容积率为3.5.据统计分析，该城市此类土地，以容积率等于3为基准，容积率每增加0.1,宗地地价就提高5个百分点.则比较实例G经容积率修正后的地价为元/平方米。【2007年考试真题】A：2000B：2100C：2625D：2976E：时间因素3、土地规划按时限不同可分为长期规划、中期规划和短期规划。长期规划年限达一年以上。A.3B.58D.104、甲、乙两公司共同出资设立丙公司，经双方协商，丙公司的总经理由甲方委派，董事长由乙方委派，甲方的出资比例为20%,乙方的出资比例为80%,股东按出资比例行使表决权。在核算甲、乙两方长期股权投资时，核算。A：甲、乙公司均采用成本法B：甲、乙公司均采用权益法C：甲采用成本法，乙采用权益法D：甲采用权益法，乙采用成本法E：土地5、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2,2000年11月1日建成。目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2,耐用年限为50年，残值率为2%,则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为一万元。A.197B.161C.1601506、区位理论的主要内容包括_。A.农业区位理论B.工业区位理论C.交通地理区位理论D.中心地理论E.社区区位理论7、租赁土地使用权是—的土地使用权。A.赢利性质B.转移性质C.暂时性转让D.债权性质8、《国土资源信访规定》，国土资源信访工作应当遵循的原则包括_。A.属地管理、分级负责，谁主符、谁负责B.畅通信访渠道，方便信访人C.依法、及时、就地解决问题与疏导敦育相结合D.依法、及时、就地解决问题与行政处罚相结合E.实事求是，有错必纠9、依据《中华人民共和国城乡规划法》的规定，城乡规划—等。A.城镇体系规划B.全国土地利用总体规划C.城市土地利用总体规划D.乡（镇）土地利用总体规翅10、某城市各区域的绿地覆盖度介于5%-25%之间，若某一单元的绿地覆盖度为5%,则该单元的绿地覆盖度分值为。A：17.5B：25C：62.5D：5E：时间因素11、下列情形中，可以不办理出让手续的有_。A.民政局将办公楼连同院落整体转让给公安局做交通指挥中心B.林业局将办公楼连同院落整—体转让给私立中学做教学楼C.私有住宅转让后改为副食品加工车间D.国有企业按国家住房制度改革政策出售E.公有住房职工已购公有住房首次上市转让12、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。A：20%B：30%C：40%D：50%E：35%〜50%13、按房地产开发资金的占用形态划分，库存设备、材料等占用的资金属于。A：流动资金B：固定资金C：企业负债D：银行借贷E：土地14、土地统计的含义不包括（）。土地统计资料土地统计方法土地统计工作土地统计科学15、对具有保护价值的古建筑物估价应采用该古建筑物的_。A.重置价格B.重建价格C.市场价格D.收益价格16、1998年颁布的《土地管理法》规定，国家实行土地—管制制度。A.数量B.质量C.用途D.价格17、《反不正当竞争法》规定，侵犯商业秘密行为，责令停止违法行为，可以根据情节处以1万元以上—万元以下的罚款。1020305018、土地国家管理制度，是指国家政权以—的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。A.社会代表B.国家代表C.人民代表D.利益代表19、某开发区平均征地费为：三项补偿及有关税费为8万元/亩，土地开发费为2亿元/k近，为均匀投入.当地贷款年利率为12%,开发期为2年.开发商要求的投资回报率为15%,工业用地出让的土地增值收益率为10%,则开发利润为元/m2。A：32B：48C：96D：126E：时间因素20、下列用地中，必须办理土地使用权出让手续的是_。A.军队干休所用地B.国家机关用地C.孤儿院用地D.学校经营性用地21、采用复式记账的方法主要是为了。A：便于登记账簿B：如实反映经济业务的来龙去脉C：提高会计的工作效率D：便于会计的分工协作E：土地22、在下列选项中，不属于资产范畴.【2008年考试真题】A：委托加工物资B：待处理财产损失C：库存商品D：以融资租赁方式长期租入的固定资产E：土地23、在下列情况中，可对所涉及土地使用权提前收回的是。【2004年考试真题】A：开发商李某拥有的土地闲置了1年B：开发商张某受政府委托对城市某一主要道路进行市政设施改造需占用沿道路两侧部分用地C：开发商王某以2000万元价格向另一开发商周某转让一块土地，但仅按1000万元向政府申报成交价D：开发商孙某购买一块土地后出国定居。E：时间因素24、孙某以价值100万元的房屋作为抵押向银行申请贷款60万元，银行将此抵押房屋投保.若房屋因保险事故发生全损，则依据保险利益原则，保险公司最多应支付的赔款.【2008年考试真题】A：40万元及其利息B：60万元及其利息C：100万元及其利息D：160万元及其利息E：土地25、采用（）法对固定资产计提折旧，其折旧额逐年递减。A.直线B.工作量C.平均年限D.年数总和二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0・5分）1、在资产的种类中，其他资产主要指的是_。A.企业特种物资储备B.银行冻结存款C.涉及诉讼中的财产D.租入固定资产的改良支出E.非金融性资金2、关于土地使用权转让，下列说法正确的有。【2008年考试真题】人：未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发和利用土地的，经有关部门批准后，可以转让土地使用权B：土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县级人民政府有优先购买权C：土地使用权转让经双方当事人同意可以不签订土地转让合同D：无偿转让地上建筑物，其使用范围内的土地使用权可以不随之转让E：土地使用权转让包括出售、交换和赠与3、下列属于中心地体系的基本模型的是—原则。A.区位B.市场C.交通D.行政E.经济4、土地收购补偿费一般按_计算。A.被收购土地的开发成本B.被收购土地的开发利润C.被收购土地的开发税金D.被收购土地的税费5、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一，应用该方法的重要前提是。A：因素之间的独立性B：因素间具有可成对比较性C：因素比较具有可转移性D：各因素对土地等级影响程度的差异性E：土地6、《廉租住房保障办法》规定，城市低收入住房困难家庭违反有关规定或者有下列行为之一的，应当按照合同约定退回廉租住房。A：无正当理由连续2个月以上未在所承租的廉租住房居住的B：无正当理由连续3个月以上未在所承租的廉租住房居住的C：无正当理由连续6个月以上未在所承租的廉租住房居住的D：无正当理由累计3个月以上未交纳廉租住房租金的E：无正当理由累计6个月以上未交纳廉租住房租金的7、在市场比较法中，案例与待估宗地所在地区的区域特性及其影响地价的因素和条件相同或相近时，可称为二者处在_。A.相同区域或同一供需圈B.比较区域或同一供需圈C.类似区域或同一供需圈D.比较区域或类似区域8、下列房地产经营风险中，属于总体风险的是。A：政治风险B：人事风险C：经济风险D：经营风险E：取得开工许可证9、目前我国建立的地价管理制度主要包括等。A：地价评估制度B：土地成交价格申报制度C：基准地价定期公布制度D：土地使用权出让的计划管理E：标定地价定期公布制度10、下列关于我国台湾的土地制度的表述，正确的是。A：我国台湾地区现行的土地制度既非单一的土地公有制，亦非纯粹的土地私有制8：目前我国台湾地区实行土地所有权制的基础是土地私权制C：我国台湾实行的是完全的土地私有制D：我国台湾实行私有土地面积最低额的限制E：我国台湾实行私有土地面积最高额的限制11、《建设项目用地预审管理办法》规定其制定的法律、法规依据为。A：《城市房地产管理法》B：《土地管理法》C：《土地管理法实施条例》D：《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》E：《城乡规划法》12、根据《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的。A：指导价格B：执行价格C：参考价格D：最低保护价格E：35%〜50%13、在计算应纳税所得额时下列固定资产不得计算折旧扣除的包括（）。A.房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产B.以经营租赁方式租出的固定资产C.以融资租赁方式租出的固定资产D.单独估价作为固定资产入账的土地E.已足额提取折旧仍继续使用的固定资产14、增值税的征收范围包括_。A.融资租赁B.货物C.应税劳务D.进口货物E.销售的产品15、大卫.李嘉图认为级差地租产生的条件是。A：土地的需求量不断增加B：土地的肥沃程度差别C：土地位置的差别D：土地数量有限E：土地的耕作制度16、W省A市编制完成了土地利用总体规划，下列其做法正确的是_。A.在准备阶段，首先成立了A市规划领导小组和规划办公室.拟定了规划工作方案和工作计划，并经A市人民政府批准A市规划领导小组和规划办公室在调查研究的基础上，拟定用地指标，编制供选方案，确定用地分区和主要用地项目的布局，编绘总体规划图，编写了总体规划报告W省A市规划报告编写完成以后，履行了审批手续，形成一个规范性文件D.经W省人民政府批准后，最后由A市人民政府土地管理部门正式公布实施E.经W省人民政府批准后，最后应由A市人民政府正式公布实施17、下列资产中，属于流动资产的有。A：货币资金B：应收账款C：递延资产D：短期投资E：机器设备18、综合计算土地利用系数的步骤有。A：根据指定作物的单产量，计算标准粮实际产量B：计算样点的综合土地利用系数C：编制土地利用系数等值区D：计算各等值区的土地利用系数E：修订指定作物土地利用系数等值区19、修建性详细规划的主要内容有。A：建筑和绿地的空间布局、景观规划设计，布置总平面图B：建设条件分析和综合技术经济论证C：道路系统规划设计D：土地系统规划设计E：工程管线规划设计20、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金百分之O以下的土地闲置费。A.5B.10C.15D.2021、我国土地资源的特点包括等。A：后备土地资源有限B：土地类型多样，平地多于山地C：土地质量较差D：水土资源不平衡E：土地面积绝对数量大，相对数量小22、建筑群