颐安都会中央

颐安·都会中央

踩盘报告深圳首席学府区百万都心综合体珠三角融城，城市腹地中心，超高标准规划，深圳三大CBD之一1800亿！超前规划定义新城中心，稳步发展，不负众望。省府名校9年一贯制华南师范大学强势进驻，国际大学城落座大运新城，深圳唯一国际终身教育基地，深圳唯一国际化高等教育基地，当之无愧深圳首席学府区交通枢纽中心，四位轨道交汇，超高标准超前规划，唯一不堵车的城市中心。商业都会中心，同步国际时尚生活平台，超越万象城体育休闲中心，一场两馆，不出家门就能看世界顶级赛事休闲商务中心，龙岗地标商务中心坐拥顶级优质大运公园，私享城市静谧Part1周围环境及相关配套Part1.1教育产业篇全国状元名校，九年一贯制公办学校，华南师范大学附属龙岗大运学校强势进驻华南师范大学附属学校全国基础教育领军者广东省第一名校，高考升学率98%以上，是名副其实的状元学府。约4300㎡精英幼儿园护佑孩子超前起跑5颐安·都会中央北理莫斯科大学香港中文大学昆士兰大学院士村6数十所名校争相布点战略教育区誉满全球北理莫斯科大学香港中文大学昆士兰大学院士村7交通枢纽中心，四位轨道交汇，超高标准超前规划，唯一不堵车的城市中心8Part1.2交通篇地铁3号线：福田与龙岗转瞬即达地铁12号线（规划中）：深、莞、惠三城随意切换深惠城际线（规划中）：连通深圳北站、龙岗、惠阳、惠城绿色有轨电车（规划中）：贯穿龙岗中心城的轨道环线公交M268/M266/812/651/351/358等多条线路水官高速、机荷高速、龙翔大道、龙岗大道等快速交通干道，驱车畅所欲达30万㎡国际商圈跨街平台跨街连廊连通全局筑就一站式立体生活Part1.3商业篇融聚全球时尚主宰繁华大境重金打造约10万㎡集中型高端商业，与周边商业形成约30万㎡国际级跨界商业群此外，项目还紧邻深圳第二家山姆会员店，及约4.5万㎡的乐城商业，举步即享繁华。跨街平台跨街连廊连通全局先进的土地增厚技术斥巨资规划跨街平台、跨界连廊将各个地块，各个业态融为一体，呈现车流地下化、人流地上化的科学布局，形成“一站式立体生活体验”，打造未来城市会客厅。以比肩东京本木、香港圆方的设计理念，成就国际级商业都会中心。国际级大运场馆千万平自然公园Part1.4环境篇大运中心一场两馆轻松看遍世界精彩大运中心占地52.05万㎡，总投资约45亿元，是深圳的地标性建筑，让您随时随刻即享国际级体育赛事与各大国际文艺表演，未来更将被打造为集体育、文化、创意、教育、旅游、零售六大产业为一体的产业集群。在经济资产和健康资产间游刃有余龙岗绿化覆盖率达47.5%，绿地率是福田中心的5倍，是前海中心的4倍，项目西侧毗邻约945万㎡“龙岗绿肺”——大运自然公园，南与约45万㎡乐城公园相望，近享深圳唯一对公众开放高尔夫球场开发商深圳市颐安投资集团策划代理中原地产

颐安集团物业管理颐安物业服务有限公司销售热目地址地铁3号线大运站C出口土地使用年限70年占地面积43197㎡装修标准毛坯总结筑面积205353㎡总户数1493容积率3.6车位1200建筑类型塔楼

住宅商业车位/户数0.8:1价格34000-40000绿地率≥30%建筑高度97.85m住宅管理费3.6元/㎡·月商业管理费10元/㎡·月Part2.1基本资料户型住宅合计2房小3房大3房4房74-76㎡78-89㎡119-120㎡142-144㎡套数406832851701481比例27.19%55.73%5.69%11.39%100%Part2.2户型及样板房15颐安·都会中央颐安·都会中央类型位置面积数量（套）类型位置精装1栋1座C户型约78㎡1精装1栋1座C户型1栋1座B户型约89㎡11栋1座B户型1栋G座A户型约144㎡11栋G座A户型北理莫斯科大学香港中文大学昆士兰大学院士村Part2.2户型及样板房16Part2.2户型及样板房全氧创意三房89㎡户型绝佳采光与通透性，阳光鲜阳随处可享功能分区明确，动静分离主卧尺度舒适，奢居享受多功能拓展空间，遵从主人创意灵感17Part2.2户型及样板房臻稀全氧二房77㎡户型南北通透，阳光鲜氧随处可享阔景双阳台设计，奢居享受户型方正，布局合理，动静分离空间使用率高，尽享舒适生活18Part2.2样板房展示主卧展示书房/次卧展示现代风格设计主题是“喜牗”。“喜”字代表了中国人对于美好生活的最高追求，也是传统文化中，我们所拥有的一种生活哲学。东情西韵的独特个性高品质西方的都市生活方式与东方的生活哲学的沟通与融合现代都市的环境中的中式魅力.超大空间通透明亮温馨格局东情西韵19Part2.3楼盘展示沙盘俯瞰图20Part2.4园林景观布局设计运用现代自然的设计手法，疏松曼妙的自然景在这里融汇。以清新、淡雅、舒适的“花语·花香”概念引入项目之中以花朵的形态和模式构建不同尺度的种植及活动空间，适应自然与人类活动的各种需求平台及通道结合局部微地形、植物和路网的组合，营造丰富的景观功能及层次，形成叶脉相织，露珠奚落的欣欣向荣的景观意境21

价格策略：楼层之间的差价较小位置差价较大，靠近路边的价格较低，底商一侧