工程造价管理学习制度

-让每个人同样地提高自我XX投资公司有限公司工程造价管理制度第一章总则第一条为适应国家和地方对于工程造价法例和政策的规定及市场价钱的变化，满足XX投资公司有限公司（以下简称“公司公司”）新局势下的造价管理要求，特制定本制度。第二条工程造价管理是指对工程建设各阶段估计、结算计价的管理。第三条工程预（结）算计价是指工程项目的工程量、单价、总价等的计量和确认工作。第四条本制度合用于公司公司及各分、子公司的新建、改扩建、维修等所有工程的造价管理工作。第五条工程预（结）算计价原则清廉奉公原则：应恪守纪律法例，恪守职业道德，素来以公司利益为最高利益。正确高效原则：各项计算工作应正确、清楚、合规，表现出较高的工作效率，以适应工程招标、核算、工期等多方面的要求。可复查性原则：应有详尽、真切、圆满的记录、量价计算过程、审批记录等，使工程造价具备圆满的可复查性。合理廉价原则：应以客观事实及工程合同样为依据，充分理解并灵巧运用当地的工程造价管理规定，并利用市场竞争，以合理较低的价钱确立工程造价。合同清理原则：所有合同在除保修条款外，应就合同范围内所有经济事项进行全面结算，但一份合同最后只好办理一次《完工结算报告》。第二章管理系统与职责第六条管理系统工程造价实行项目单位与公司公司工程管理部共同管理的系统。工程管理部对工程计价负主要责任，其余部门或单位应依据本制度踊跃配合、参加并负相应责任。第七条工程管理部职责11-让每个人同样地提高自我负责工程估计、结算的编制与审察。负责审察工程进度款的拨付。负责编制招标工程标底及零星工程的计价。负责审察合同造价条款。第八条项目单位职责负责工程总包、分包招标、比价及有关存案工作，并实时向工程管理部供给编制估计、标底的有关资料。负责合同的草拟、签署、执行。负责有效控制工程更正、工程形象进度。负责编制零星工程的施工图纸及施工说明。单项合同价2万元以下的零星项目，可直接洽谈确立施工价钱。负责成立甲供资料的领用及付款台账。负责供给工程结算资料，并保证资料的真切性和圆满性。第三章工程估计管理第九条工程估计是确立工程造价、签署合同、拨付工程价款及办理工程结算的依据。工程估计分为招标工程估计和非招标工程估计。第十条招标工程估计应依据招标文件编制，标底的内容、项目区分、单价应与招标文件中对招标报价的要求一致。招标工程估计应作为招标评标的参照，查验施工图技术经济合理性的依据，也可作为资料选择的指导。第十一条非招标工程估计应作为合同的估计包干价使用或经济指标谈论的参照。第十二条工程估计计价时，工程量清单计价应优先于工料单价法计价。第十三条工程估计编制的主要依据赞成的概算书。经会审的施工图纸、会审纪要或工程量判定单及说明。经赞成的施工组织设计或技术举措。设计更正、现场签证、施工任务书等造价资料。各种现行定额、计量、计价规范及公司有关规定。22-让每个人同样地提高自我现行的各种资料、设施价钱及有关资料。第十四条工程估计应有圆满的工程估计清单和编制说明，编制说明应包含估计计价依据、资料价钱确实定依据、估计中暂定量或暂订价项目、图纸中有而估计未包含的项目等。第十五条工程估计计价过程中，估计人员须主动发现施工图中注明不清、前后矛盾、缺项、漏项等问题，并书面提交项目单位进行实时修正，防备依据存在质量缺点的图纸施工而造成损失。第十六条项目单位就工程实行过程中发生的更正、洽谈、现场签证、零星拜托等应依据流程进行审批，由工程管理部完成造价判定工作。波及到影响工程造价的特别施工工艺、举措等开销，须由分管领导和技术主管部门经过专题会议研究并确认后，方可计价。第十七条工程估计应由有相应资质的造价专业人员编制，并署名盖印，凡定额有软件程序的，必然使用软件编制工程估计。第四章工程结算管理第十八条工程结算是财务办理工程价款拨付、编制财务决算的依据。第十九条工程完工查收后，工程管理部应依据项目单位供给合格的已完工程清点资料或完工结算资料进行结算审察，出具结算报告；或拜托咨询公司进行结算审察并出具结算报告。第二十条造价咨询公司负责工程造价计价时，审察人员均必然拥有有关资质证书，造价咨询公司供给的预、结算文件必然加盖造价人员执业章及该公司公章，防备个人挂靠造价咨询公司承揽造价咨询业务的行为。第二十一条项目单位供给的结算资料应包含以下内容，且供给资料须包含原件一份并署名盖印：施工合同及附件、协议书及增补协议。招招标文件、中标通知书（若有需供给）。开完工报告、工期缓期联系单。地勘报告、原始地貌标高抄测记录（若有需供给）。工程完工查收单及其余工程完工查收资料。33-让每个人同样地提高自我经发包方确认的施工图纸、图纸会审纪要、设计更正、现场签证、隐蔽工程查收记录等书面文件。经承包方编制并署名确认的工程结算书。有关结算内容的专题会议纪要等。经甲方及监理单位审批的施工组织设计和施工技术举措方案。甲供资料设施收货查收签收单。资料设施认质核价单。工期、质量等奖赏或违约金记录，有其余扣款的应供给有效的扣款单。其余影响工程造价、工期的资料。第二十二条结算审察要求估计员按结算审察时间计划对施工方报送的结算书和结算资料进行审察，确立初步审察结果，并向部门负责人报告。部门负责人联合结算初审中存在的问题从头安排将结算调整完成，并将结算报告报送审计部门。第二十三条结算审察的基本方法审察工程资料的圆满性、真切性，必需时向有关部门核实。结算工程量以施工图、设计更正、洽谈、现场签证为准逐项审察。以清单或单价招标的，严格按合同综合单价进行逐项审察结算价。以费率招标的，按合同商定的费率、资料价确立方式、相应的工料耗费定额逐项审察结算价，缺项部分依据实质状况进行工料分析，参照市场行情，或编制增补综合单价。审察结算中能否严格按合同或协议的条款规定正确计取各项开销。包含：工程类别、取费时段、造价下浮、甲供资料的扣减、水电费的扣减、资料价差确实定；配合管理费、施工组织举措费、估计包干费、保修金等开销的计算等。审察结算中的工程子目能否实质发生、能否与实质做法一致，防备“惹是生非”、“工程内容重复”的状况。审察工程子目真切性，要求审察人员认识工程状况、熟习变更签证发生的过程并进行必需的现场踏勘。套用定额单价的子目，审察时应依据设计图纸、施工组织联合现场实质状况核验其套用的定额项目能否正确，对有换算内容的项目,注意审察换算方法和数据的正确性。非套用定额的子目，有合同确订价钱的，按合同执行；两方未约订价钱的，应44-让每个人同样地提高自我分析其合理性，对依据不足又造价较大的项目单价，应经过分析项目组成、咨询同行、查找同类工程资料、市场检查等方式从头确认，并详尽记录核实过程。资料价差严格按合同商定调整。甲供资料超出合同商定耗费率的资料费应由承包方担当，合同无商定的以定额耗费为准。结算总价=估计造价（或清单招标的合同价）+设计更正+现场签证+商定的人工及资料调差+增添项目-减少项目。第二十四条在收到圆满的结算资料后，应在核查规准时间内完成结算。审察时发现问题，应报告部门负责人进行分析并实时解决。第二十五条工程管理部对结算进行审察时，应保存过程资料，并有必需的解说和说明。工程结算资料不得出缺、漏、抛弃。第二十六条估计（标底）、结算等未公然时，有关人员均须做好保密工作，严格执行保密义务。第五章工程付款管理第二十七条工程付款包含：预支款、中期付款、结算付款、保修金支付。预支款：一般规定无预支款。合同商定预支款额度和付款时间的，办理预支款时，经办人应同时供给签署的合同及财务有关票据；合同商定供给预支款保函的，需由项目单位有关负责人审察署名。中期付款：由承包单位依据合同商定提出付款申请，项目单位依据现场实质状况对承包单位完成的形象进度赏赐确认并审察付款申请，经公司公司工程管理部复核确认价款后报送有关部门审批。结算付款：依据承发包两方署名确认的完工结算书由详尽执行部门报送有关领导审批。保修金付款：项目单位依据工程保修协议出具《保修金付款单》，说明工程保修期内能否执行了保修义务及维修扣款事项，按合同商定办理保修金付款。若承包方违犯合同的有关条款，发包方依据合同商定由项目单位总经理赞成后实时扣款。55-让每个人同样地提高自我第六章建筑安装工程资料价钱管理第二十八条资料价钱管理贯彻合法、规范、经济、实时的原则。第二十九条资料价钱是资料由货源地到工地库房出库后的价钱。第三十条资料价钱确实定依据合同商定，合同无约准时依据以下原则确立：钢材、木材、水泥及其制品、电线、水暖、卫生器械、电气资料、矿用资料、玻璃、涂料、保温、防水、防腐、装饰、灯具等由项目单位和工程管理部经过咨询、市场检查或参照当地域工程造价信息确立。地材（砖、瓦、砂、石、灰等）由项目单位和工程管理部到施工现场或货源地检查或参照当地域工程造价信息后确立。依据市场价钱确认的不同样产地的同一种资料，按均匀价钱确立资料估计价钱。采纳固订价招标，除招标文件规定资料外，其余资料均由招标方自行报价一次包死。5.采纳费率招标，定额赞成调整的资料按动工日期的市场价钱执行，上下浮动5%之内不做调整。资料价钱可经过互联网查问、电话查问、实地调研等方式进行检查。第三十一条建筑安装工程资料价差指建筑安装工程所需的人工、资料、施工机械等开销，因价钱改动对工程造价产生的相应变化值。第三十二条资料价差调整原则和要求必然恪守国家有关法律、法例和政策。恪守价值规律，坚持脚扎实地，保护价钱和价差调整的真切性、合理性，根绝任意抬价、压价、假造价等。正差和负差同时调整。价差调整范围应执行定额宣告部门的有关规定，参照地方造价信息。第七章建筑安装工程定额管理第三十三条工程定额的管理和使用国家（含行业）和地方的建设工程定额的管理和使用由工程管理部负责。依据工程性质采纳有关工程估计定额，地方工程定额优先于行业定额。第三十四条招（议）标工程计价标准依据招标文件规定执行。此中固定总价（单价）模式优先于可调总价模式。对于招标之外的工程执行以下规定：66-让每个人同样地提高自我建筑安装工程定额采纳2009年《内蒙古自治区建筑工程估计定额》、《内蒙古自治区安装工程估计定额》、《内蒙古自治区建设工程开销定额》，收益、管理费按四类工程的30%记取。装饰装饰工程、园林建筑、园林绿化工程定额采纳2009年《内蒙古自治区2009装饰装饰工程估计定额》、《内蒙古自治区园林建筑、绿化工程估计定额》、《内蒙古自治区建设工程开销定额》，收益、管理费按定额标准的30%记取。市政工程定额采纳2009年《内蒙古自治区市政工程估计定额》、《内蒙古自治区建设工程开销定额》，收益、管理费按三类工程的30%记取。维修工程定额采纳2013年《内蒙古自治区房子修葺工程估计定额》，取费按定额规定费率所有计取。未招标工程按以上标准计价时资料价钱按“第六章建筑安装工程资料价钱管理”执行。定额人工薪资单价调整执行政策性文件《对于调整内蒙古自治区建设工程定额人工薪资单价的通知》的有关规定，人工费调增部分只计取规费税金。规费、税金执行项目所在地最新规定。第三十五条工程采纳煤炭定额计价矿建工程、土建工程、安装工程估计定额执行《煤炭建设井巷工程耗费量定额》(2007年基价)、《煤炭建设井巷工程协助费综合定额》、《煤炭建设地面建筑工程耗费量定额》(上、下册)(2007年基价)、《煤炭建设机电安装工程耗费量定额》(上、下册)(2007年基价)。资料价钱按“第六章建筑安装工程资料价钱管理”执行。3.定额人工单价按《对于调整煤炭建设工程定额人工单价的通知》(中煤建协字2012﹞54号)文件调整。4.开销定额按”对于宣告〈煤炭建设工程开销定额〉和〈煤炭建设其余开销规定〉(校订)的通知》(中煤