注会税法习题012第十二讲_第1页
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三、本章重要考点及习题示第二节土地土地征税范属于土地的征税范不属于土地的征税免征土地的情（免征或免征收单位之间交换房地产（房地产的代建房行为地产，经当地核实20%的20% 【答案】 （206A.公司与公司之间互换【答案】土地应入与扣除项目的确【例题1·单选题】房地产开发企业在确定土地的扣除项目时,允许单独扣除的税金 （2005年） 印花税,城市建设【答案】 旧的评估价C.建造旧的重置成本【答案】于2007年1月，购价为600万元，缴纳契税18万元。该公司销售办公楼计算土地时， 。(2011年)A.639.6B.640.1C.760.1D.763.7【答案】【解析】无评估价的，按照金额每年加计5%的扣除。2007年1月购置，2010年12月销售，可加扣金额的4个5%，还可扣除转让环节的税金。土地应纳税额的计亿元，已知该公司支付与商品房相关的土地使用权费及开发成本合计为4800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省规定计征土地时房地产开发费用扣除比例为10%，销售商品房缴纳有关税金770万元（不含印花税。该公司销售 （2005年）【答案】【解析】销售收入=14000（万元；扣除项目合计=土地使用权费及开发成本4800+房地产开发费用4800×10%+相关税金770加计扣除费用 增值额与扣除项目比例×100%=6990/7010×100%=99.71%<100%； 土 的 （2008【答案】 【答案】【例题3·多选题】土地时，房地产开发企业开发建造的与项目配套的会 D.建成后属于全体业主所有【答案】 （207【答案】【例题5·计算问答题】某房地产公司在2012年将筑面积20000平方米的楼盘销售了90%，并进行了已售面积的土地，扣除项目总金额4320万元。2013年，销售其清15001000单位建筑面积成本费用=4320（万元）÷20000×90%=0.24 土 年税【答案】 【答案】土地的纳税地 年A.土 B.自然 C.法人转让的房地产坐落地与其机构所在地一致的，应在办理税务登记的原管辖税 【答案】 【答案】1·计算问答题】地处县城的某房地产开发公司，2012325000该公司取得土地使用权应支付的土地出让金为8000万元，减征了10%，该公司（5）将5000平方米的房屋出租给他人使用（未发生转移月为45万元，租期810%根据上述资料，回答问题，需计算出合计数。简要说明要求该公司进行土地×100%， 。 元应纳土地=17456×40%-22544×5%=5855.2（万元。2·计算问答题】甲企业位于市区，201241200961税、城市建设税、教育费附加、印花税。价格，也不能提供购房，应如何进行处理？应纳城市

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