住宅小区社区建设工作方案

X住宅小区社区建设工作方案_物业经理人某住宅小区社区建立工作方案

一、文明社区创立工作、协作社区活动安排

社区活动是物业治理的重要内容，是制造良好人文环境、增加业住户间的邻里意识、和谐相处关系和提高人们生活品位的重要手段，是实施物业治理工作的润滑剂。XX小区社区文化的总体目标是:建成安全、舒适、安康、文明的生态型住宅区。我们拟定，社区文化的主题:第一年为“XX小区我的家“，其次年为“我们的家园，我们的物业，您的参加“。

(一)文明社区创立工作

1、积极参与社区共建理事会，充分发挥物业治理的优势，为文明社区建立奉献力气。文明社区创立工作一般以社区居委会为主组织实施，治理处要参与共建理事会的班子，成为文明小区共建的骨干，积极发挥自身优势，做好物业的五大治理，三大效劳，为文明小区建立打好根底。

2、结合创优达标，使文明社区创立工作落到实处。在文明社区创立工作中，如“环境干净美丽，治安秩序井然“等许多内容，实质上也是物业治理的日常工作和目标，治理处结合物业治理的创优达标，做好本职工作，以实际行动协作好文明社区创立工作，使创立工作的目标落到实处。

3、开展丰富多彩的公益和社区文化活动，使创立工作丰富多彩。新型的物业治理，应当复苏被现代都市人所冷淡的人情味，尽量消退和削减业主之间隔膜、戒心、互不往来，这是文明社区建立的重要内容。因此，治理处同社区居委会严密协作，在治理预算中安排社区活动经费，开展丰富多彩的社区文化活动，使小区住户团结互助，和谐相处。

4、设立社区文化活动室，使社区居民有常常开展文化活动的场地。业主效劳中心将与社区居委会亲密协作，共同筹划、组织小区开展各类文体活动，促进小区的精神文明建立。

（二）社区活动的设想及活动规划

序号工程名称预想效果时间备注

1棋牌活动（竞赛）内容丰富、层次广泛长期文化活动室

2图书阅览读书自修、扩大视野长期文化活动室

3红十字会抢救网络安康保障，社区必备长期社区医疗机构联办

4社区体育竞赛（拔河等）强身健体，提高自身素养5月居委会联办

5夕阳红老年晨练强身健体，提高自身素养长期居委会联办

6社区歌咏竞赛文艺活动，陶冶情操5.1或7.1居委会联办

7钓鱼俱乐部（会员制）老少皆宜、修身养性不定期居委会联办

8少儿暑期消防夏令营丰富青少年暑期生活暑期居委会联办

9少儿暑期游泳培训班丰富青少年暑期生活暑期居委会联办

10世界环境日活动人人爱护环境，削减污染六月公司组织

11世界无烟日做新世纪文明使者五月公司组织

12地球日喜爱地球，爱护环境六月公司组织

13无偿献血献爱心无偿献血，培育公德心不定期医疗机构合办

14禁毒法制教育活动普法宣传，制止毒害六月派出所合办

15消防学问培训提高安全防范意识不定期区消防大队

16金秋（国庆）综艺活动呈现小区学苑文化主题中秋前后居委会合办

17帮困助残、拥军优属献爱心长期公司组织

（三）社区活动的制度

为了标准社区文化行为朝着安康、有序的方向进展，我们制订了《XX小区精神文明建立公约》、《住宅区环境爱护公约》等规定，制定了比拟全面的社区工作运行制度，如《社区文化工作制度》、《会所治理规定》以及篮球场、游泳池、图书室等专项治理制度，这些制度的建立为社区活动的良好运作供应了有力的保障。

（四）场地安排

XX小区作为“生态、环保、智能“的大型住宅区，社区文化的硬件设施配备也相当完善，我们将在业主效劳中心配备有特长的人员，特地负责社区文化活动的组织和开展。

1、开发商已配置了会所，给社区活动的开展供应了一个很大的空间，会所中主要安排有健身中心、四点半学校、书法班、棋牌室、休闲活动场所、阅览室等。

2、公共场所作为配套消遣场所，并可组织各类文体活动。

3、利用户外宣传窗，常常更新宣传内容，其中包括提倡生态消费崇尚生态文化、张贴创立国家卫生城市内容、社区文化活动及有关新闻图片等。

4、提倡环保意识，鼓舞全员参加环境爱护工作。治理处将常常与社区居委会合作，组织集体义务宣传等活动，共同开展丰富多彩的环保活动。

二、支持、协作业主委员会及社区居委会工作

1、积极协作和支持业主委员会，根据《前期物业治理效劳合同》履行职权。如:业主委员会作为业主的合法权益代表人可以制定业主公约并监视业主遵守公约；审定物业治理公司拟定的物业治理制度；检查监视物业治理公司治理工作的实施及制度的执行状况；物业公司应当承受和积极协作支持。

2、依据建立部《物业治理条例》和《前期物业治理效劳合同》规定的权利义务，仔细做好物业的五大治理、三大效劳，每年一次向全体业主公布房屋共用部位共用设施设备

修理资金、房屋日常修理费及利用