2023年上半年广西土地估价师管理法规土地复垦规定考试题

202３年上半年广西土地估价师《管理法规》:土地复垦规定考试题一、单项选择题(共２5题,每题2分，每题的备选项中，只有１个事最符合题意)1、收集与调查的资料涉及区域年末耕地总面积、区域人口密度等，用于反映区域对城乡未来用地的供应潜力是指_＿资料的收集与调整。ﻭA．城乡土地供应潜力

Ｂ．城乡区位ﻭC．分等基本ﻭD.区域土地供应潜力2、以下税种属于间接税的是.【202３年考试真题】

A：所得税

B:财产税ﻭC:流转税

D:遗产税ﻭE:土地3、土地的供应按其性质可分为。

A：弹性供应和无弹性供应ﻭＢ：划拨和转让

C：有限供应和无限供应ﻭD：自然供应和经济供应

Ｅ:时间因素４、在物价连续下跌的情况下，用后进先出法取代移动平均法计量存货后会使。

A：期末存货价值升高,当期利润增长ﻭB:期末存货价值升高，当期利润减少

C：期末存货价值减少，当期利润增长ﻭD：期末存货价值减少,当期利润减少ﻭＥ:土地5、金融市场可以按照不同标准来分类，按交割时间不同可将其分为.【202３年考试真题】

Ａ：有形市场和无形市场ﻭB:短期金融市场和长期金融市场

C：现货市场和期货市场

D:票据市场、证券市场和外汇市场ﻭE：土地６、建设用地中的“特殊用地”不涉及＿_。ﻭA．街巷川地ﻭB．军事设施用地

C.使领馆用地

D．殡葬用地7、某宗地的土地取得成本为15０0万元，土地开发成本为３000万元,投资利息500万元,销售费用4０0万元,销售税费60０万元,开发完毕后的房地产价值为９０00万元,则投资该宗地的收益率为。【202３年考试真题】ﻭA：５5．6％

B：５0．0％ﻭC：6１.2%

D：6６．7%ﻭE：时间因素8、评估在建工程价格,可以采用剩余法公式:在建工程价格＝续建完毕后的不动产价值一一管理费用一投资利息一续建投资利润一销售税费一购买在建工程税费。ﻭＡ：已建成本

B：续建成本

C：房屋建导致本ﻭD:土地开发费ﻭＥ：时间因素9、历代封建王朝为巩固封建土地所有制,征收赋税，普遍核算、清丈田亩面积，评估土质,拟定地权，其中，在历史上规模最大、最为著名的是(）的鱼鳞图册措施。ﻭA.宋朝

B.元朝

C．明朝ﻭＤ．清朝10、结构的建筑物可以承受水平和垂直荷载。

Ａ:框架

B：砖混ﻭC：剪力墙

D：筒式ﻭE:土地

11、征收基本农田以外的耕地35公顷,其审批部门是（)。

A．国务院ﻭＢ．省级人民政府

Ｃ.市级人民政府

Ｄ.县级人民政府土地管理部门12、基准地价的评估年期就是各类用地国有土地使用权出让的。

A:平均年期ﻭB:最高年期

C：最低年期ﻭD:即时年期ﻭE:时间因素13、保证样本调查质量的关键是__。

A.制订周密的资料收集计划ﻭＢ.编制准确的调查表格

C.调查人员的技能掌握与运用

Ｄ.选择对的的调查方法14、论证城市发展的技术经济依据和发展条件的是一项重要内容。ﻭA：城市规划纲要ﻭB:城市总体规划ﻭC：城乡体系规划

D：分区规划

E：时间因素1５、专项规划在土地运用规划体系中具有__。ﻭＡ．控制性ﻭＢ．专业性ﻭＣ.独立性ﻭD.灵活性１６、地震烈度在__度以上的地区，不宜作为城市用地。

A.6

Ｂ.8

C．９

Ｄ．１０17、2023年某宗地土地开发费用为100０万元.2023年某评估公司对该宗地进行评估，据调查,目前该区域同等情况下土地开发费用需2023万元,年利息率为6%，采用成本逼近法评估时,土地开发费应当取万元。

A:1000

B:1124ﻭC：2０２3ﻭＤ:２２47

E:时间因素18、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的重要奉献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑,初次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。

A:竞争模式ﻭB：区位平衡

C:边际效益ﻭＤ：博弈占位ﻭE：时间因素19、《国土资源信访规定》规定,信访人对国土资源管理部门作出的信访事项解决意见不服的，可以自收到《国土资源信访事项解决意见书》之日起＿_日内,请求同级人民政府或者上一级国土资源管理部门复查。ﻭＡ．５ﻭＢ.7ﻭＣ.１5ﻭD．３0２0、根据《物权法》规定，下列完全属于国家所有的涉及＿_。ﻭA.矿藏ﻭB．城市的土地

C．山岭

D．森林ﻭE．海域21、根据开发单位或有关机构的用地申请和建设项目的实际用地需要,城市规划主管部门形成的，以拟定用地位置、面积和界线为重要内容的规范性文献是.【202３年考试真题】ﻭA：项目选址意见书ﻭB：项目可行性研究报告ﻭC：建设工程规划许可证ﻭD:建设用地规划许可证

E:土地2２、对于商业用地来讲,是决定其使用价值的重要因素。

A:开发限度ﻭB：土地用途

C:周边环境ﻭＤ：可及性ﻭE:时间因素23、一般来说，我们认为属于间接税的是__

A．所得税ﻭB．财产税ﻭＣ．流转税

D．行为税24、土地交易的客体是。

A:土地的实体

B:土地的权利

C：土地及其附着物ﻭD:土地生产的物质

E:时间因素25、不能作为土地估价依据的是__。ﻭA．实际收益ﻭB.客观收益

C．正常收益ﻭD.土地总收益二、多项选择题(共２5题，每题２分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分;少选，所选的每个选项得0.5分）1、在进行土地登记时,土地权利客体涉及。【202３年考试真题】ﻭA:宗地面积ﻭＢ：取得价格ﻭC：地上建筑物状况

D：权属来源

Ｅ:建立地籍信息系统２、耕地保护的重要性体现在_＿。ﻭA．耕地保护关系到人民生活生产需求

Ｂ.耕地保护事关我国经济社会可连续发展ﻭC．耕地保护事关我国社会稳定

Ｄ.耕地保护事关我国的粮食安全

Ｅ．保护耕地关系国计民生、国家发展全局和民族安危3、在层数一定的条件下，容积率与建筑密度呈＿_关系。

A.反比ﻭB．正比

Ｃ.互补

D.不相关4、登记表是一种由纵横交叉的直线所组成的、左右两边不封口的表格。一般应当涉及。ﻭＡ：总标题ﻭB：主词栏

C：宾词栏

D：表内的指标数值

Ｅ:标题５、《关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的告知》(国土资发［２０２3]44号)规定,此后,在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告,由__组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查,抽查结果应向国土资源部报告。

Ａ．国务院ﻭB.国土资源部

C．省级土地行政主管部门ﻭD．市、县土地行政主管部门6、《关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的告知》（财综[2０23]48号)规定，新增建设用地土地有偿使用费,由市、县人民政府按照__缴纳。ﻭＡ．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的本地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准

B．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的本地计划新增建设用地面积、相应等别和征收标准ﻭC．国土资源部或省级、市级国土资源管理部门核定的本地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准

D．国土资源部或省、自治区、直辖市国土资源管理部门核定的本地实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准7、_＿是指其所在地区的区域特性以及其影响地价的因素和条件相同或相近的土地。

A．类似土地

B.比较宗地ﻭC．标准宗

D．交易案例8、出让建设用地使用权人如需改变用途，应当征得出让方的批准,经__批准，依照有关规定重新签订建设用地使用权出让协议，调整土地使用权出让金,并办理登记手续。ﻭA.城市土地管理部门ﻭＢ.城市规划管理部门

C.城市房管部门ﻭD．城市建设主管部门ﻭE．城市发展改革委９、供求均衡法则成立的条件是__。

A．供应者与需求者各为同质的商品而进行竞争

B．供应者与需求者各为不同质的商品而进行竞争ﻭC．同质的商品随价格变动而自由调节其供应量ﻭＤ.同质的商品随价格的变动而自由调节其需求量

Ｅ．供应者与需求者为商品量而进行斗争10、农用地价格影响因素为_＿。ﻭA．种植作物种类ﻭB．自然因素

C.社会经济因素

D.特殊因素ﻫ11、一般来讲,决定利率水平重要的基本因素有_＿。ﻭA.年利润率ﻭB.平均利润率ﻭC．借款市场中资金供求比对状况ﻭD．公司利润率

E．经营成果的预测方案12、我国征收土地补偿安顿的基本原则涉及__。ﻭA.按征用地的原用途拟定补偿标准和补偿数额ﻭB．补偿金额因征收土地后用途的改变而改变ﻭC．保证被征地农民的生活水平不因征用土地而减少

D．采用各种措施使被征地农民生活水平比之前优越

E.通过采用措施使被征地集体经济组织生活水平不低于征地前的生活水平13、《已购公有住房和经济合用住房上市出售土地出让金和收益分派管理的若干规定》指出,土地出让金按规定全额上交财政，其中_＿。

A．相称于土地出让金的价款和所得收益,已购公有住房产权属事业单位的,全额上交财政ﻭＢ.相称于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属事业单位的，5０%上交财政,5０%返还事业ﻭC．相称于土地出让金的价款和所得收益,已购公有住房产权属行政机关的,全额上交财政ﻭD.相称于土地出让金的价款和所得收益,已购公有住房产权属行政机关的，５0％上交财政,50%返还行政机关

E．相称于土地出让金的价款和所得收益，已购公有住房产权属公司的，全额返还公司14、在城乡土地分等中，下列分等对象的因子评价指标与其土地质量之间存在正相关关系的因子有(）。ﻭA．人口密度ﻭB．城乡对外辐射能力ﻭC.区域农业人口人均耕地

Ｄ.区域固定资产投入强度ﻭE.区域国内生产总值１5、《国家补偿法》规定，中级以上的人民法院设立补偿委员会,由人民法院＿_审判员组成。ﻭA.１名至３名

Ｂ．2名至5名

Ｃ．2名至7名

Ｄ.3名至7名16、选择性货币政策工具涉及。ﻭＡ：优惠利率

Ｂ:证券保证金比率

C:消费信用控制ﻭD：贷款额度控制

Ｅ：再贴现利率17、我国现行工程造价的构成重要划分为＿_。ﻭA.设备

Ｂ.建筑安装工程费用

C.在建工程的估价

D．工程建设其他费用

E．建设标准１８、县级以上地方人民政府应当向土地承包经营权人发放的证书有。ﻭA:土地承包经营证ﻭB：耕地使用权证

C:林权证

D:草地使用权证ﻭE:矿山开采权证19、土地一级开发是政府有计划积极供地以实现经济连续健康发展的一种宏观调控手段,其重要内容涉及等。

A：市政基础设施建设

B：房地产项目开发建设ﻭＣ:社会公共配套设施建设

Ｄ:对原有住户的补偿安顿

E:地上建筑物拆除及土地平整２0、土地记录的内容涉及土地的＿＿等。

A．运用状况

Ｂ．类型

Ｃ.权属

D．面积ﻭＥ.破坏情况21、某城市二级住宅用地平均容积率为2.0,以楼面地价为标准的基准地价为1２0０元/平方米。现有一宗住宅用地位于二级地,其容积率为4.0,除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最也许为__元/平方米。

A.950ﻭB．１200ﻭC.1300

D.15０022、《征用土地公告办法》规定,被征地农村集体经济组织、农村村民或者其他权利人对征地补偿、安顿方案有不批准见的或者规定举行听证会的,应当在征地补偿、