土地经济学-导论

土地经济学

土地经济学导论对土地的基本概念及土地经济学的研究对象的概括性论述第一编

土地资源利用第二编土地财产制度第三编土地资产流转

第一章

导论一、土地的概念二、土地的特性三、土地的功能四、土地的分类五、土地经济学的对象从横的角度看：土地陆地及其水面土壤地球的纯陆地部分，不包括陆地的水面地球表面从纵的角度看：英国马歇尔“土地是指大自然为了帮助人类，在陆地、海上、空气、光和热各方面所赠予的物质和力量。”美国伊利“经济学家所使用的土地这个词，指的是自然的各种力量，或自然资源……经济学上的土地是侧重于大自然所赋予的东西。”综合性概念土地现实的作为自然资源的是一个由各项自然因素并综合了人类劳动的自然—经济综合体是由地球陆地部分一定高度和深度的土壤、岩石、矿藏、水文、大气和植被等要素构成的自然综合体，即陆地及其自然附属物土地与国土国土是一个主权国家的全部疆域，即其所管辖的领土、领海和领空的总和，包括这一区域范围内的全部资源条件。比土地广泛针对某一个国家主权而言土地是自然经济综合体功能永久性土地的自然特征面积有限性位置固定性质量差异性

土地的经济特性供给的稀缺性利用方向变更的相对困难性报酬递减的可能性利用后果的社会性

土地的功能承载功能生育功能资源功能生态功能财产和资产功能

土地利用现状分类一级

12个：耕地，园地，林地，草地，商服用地，工矿仓储用地，住宅，公共管理与公共服务用地，特殊用地，交通运输用地，水域及水利设施用地，其他土地

57个。二级土地经济学的研究领域土地资产流转——土地的市场流转、土地收益分配（人与人）土地资源利用——土地资源在国民经济各部门的分配和使用（人与地）土地财产制度——土地所有制、土地使用制、土地国家管理制度（人与人）土地经济学的研究对象土地利用中形成的人与人的关系土地利用中人与土地的关系土地经济学的研究方法1.理论联系社会实际的方法2.全面系统分析的方法3.微观分析与宏观分析相结合的方法4.定性分析与定量分析相结合的方法5.静态分析与动态分析相结合安徽省淮北市由于采煤塌陷村子沉入水中，大面积良田被毁。

利用浅层塌陷区挖塘造地建设大规模连片鱼塘，鼓励失地农民发展水产养殖。

耕地被占盖了房

姚家房村违法占用耕地调查

在违法占用的100多亩耕地上，部分村民已经建起大片民宅。就在市国土资源局执法监察科将此案定性为“违法占用耕地”，正在研究处理办法之际，一些村民仍在挥锹垒砖抓紧工期建房。此案暴露出土地执法过程中遭遇的尴尬以及对耕地保护的滞后管理。

日常对保护耕地的监督检查很多情况下是靠群众举报。不是村民举报，不可能在短时间发现。但群众举报多半是因涉及到个人利益，一旦个人利益得到满足，很少有人再去举报。固始县李店乡政府非法征用耕地150亩已立案调查

固始县李店乡竹圩村门北村村民组的村民人均耕地不到1.1亩，土地是祖祖辈辈的命根子。可李店乡政府却以教育用地为由，以每亩4000元的价格非法征用村民组土地120亩(其中耕地79亩)，又以每亩8万元的价格卖给开发商建商品房用。上图为法泗花莲湖土地整理项目一角

武汉江夏区：坚持集约用地促进经济发展

左图为拆迁建农民新村一角

非法圈地猛于虎国土资源部开始向乱批地开刀据估计，20世纪80年代末以来，土地出让、转让所造成的国有资产流失最保守的估计每年也达100亿元以上，“比走私造成的损失还要大”。

深圳国有用地被卖在拆违风暴下抢建18栋楼房

位于布吉街道办南门墩，一块总面积达11273平方米的国有工业用地在2001年以500万元的价格被私人非法购买，并在深圳自2003年10月掀起的“拆违风暴”前后陆续建起了18栋违法建筑。目前，大部分违法建筑已经出售。此案经深圳市国土部门初步查明后，最近已移交龙岗区公安分局经侦大队查处。

经过几年建设，这里已成了一个小型居住区，并取名“南门苑”。

2008年全国“土地日”的主题是：韩桐魁说：“减少耕地不会像吃砒霜一样，抢救及时还可以活，而像镉中毒，镉中毒到最后无药可治，必死无疑。”

坚守耕地红线，节约集约用地，构建保障和促进科学发展的新机制。“应当加大对保护耕地的奖励，现在真正奖励的就是国家投资和鼓励土地整理，其他还没有。6月13日的《北京日报》报道，北京市拿出4600万元对郊区100多万亩麦田给予“生态补贴