天津养老社区设计方案图文并茂

PART1项目解读1背景分析2养老产业发展趋势分析3项目SWOT分析1.背景分析1.1我国已进入到老龄化社会，老年人占总人口比例不断加大联合国将“60岁以上人口占总人口比例10%，或65岁以上人口占总人口比重达到7%”作为判断一个国家是否进入老龄社会的标准，我国在90年代末就已进入老龄化社会。2007年底全国60岁以上人口达到1.53亿人，占人口总数的11.6%。（1）老年人口基数大（2）老年人口增长速度快（3）高龄化趋势明显

1.2人口老龄化已成为我国面临的最重要的民生问题之一随着我国老龄化人口规模的快速膨胀，养老问题是事关公平与稳定的重大社会问题。如不立即着手解决老年人的养老问题，直接影响到国民经济的可持续发展。会给政府带来沉重的负担，严重影响社会的发展与进步。（1）历史欠帐较多（2)“未富先老”，人口老龄化与社会经济发展水平不相适应（3）家庭养老负担加重（4）目前养老方式与实际需求不匹配1.3我国政府已开始高度重视养老问题，养老产业面临前所未有的发展机遇(1)党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。(2)全国老龄委联合民政部等国家十部委发文——《关于全面推进居家养老服务工作的意见》，提出推进居家养老服务工作的基本原则：第一坚持以人为本；第二坚持依托社区；第三坚持因地制宜；第四坚持社会化方向。(3)国家发展和改革委员会负责人透露2009年一系列关系民生的重要政策措施。从2008年元旦起，继续提高企业离退休人员基本养老金标准，提高幅度要明显高于前3年每人每月80元的平均水平。2.养老产业发展趋势

华夏.颐园--中国首席生态宜居健康城2.1养老设施产业化长期以来，我国的养老产业一直是民政机构社会福利的一部分，近年来虽逐步走向了社会化，但仍然是以非营利社会福利为主体。近年来，随着社会经济的不断发展，和我国老龄化的不断加快，养老产业逐渐成为民间投资关注的新领域。因此，如何借鉴国外先进的产业发展模式，找出一条多元化发展的新途径，是保证在市场经济条件下，我国养老产业发能够快速健康发展的重要任务。打破传统的单一养老模式，实行居家养老为主，社会机构养老为辅的复合型养老模式。（1）老年公寓老年公寓主要是提供给具备独立生活能力的老年人的居所，以出租为主要经营模式。a、自住型老年公寓（Independent-living），b、陪助型老年公寓（Assisted-living），c、特护型老年公寓（acute-care），经典案例——法国老年公寓特点：酒店式公寓人类历史上最早进入老龄化社会的就是法国，法国也是欧洲人口老龄化国家的典型。特色鲜明的老年酒店式公寓是法国解决老年人住房问题的主要模式。在这种酒店式公寓中，配套设施完全依据老年人的需要设计，如防滑设施和无障碍设施等，服务人员远远多于酒店或酒店式公寓，老年人可以根据自己的需要选择长住或短住。

（2）老年住宅社区养老社区是在传统养老模式的基础上产生的一种创新型的养老模式，它是依托大型中心城市的辐射而建成的具有卫星城性质的全龄化服务型养老社区，实现了人性与专业、亲情与服务的完美结合。经典案例：台湾长庚养生文化村：特点：配套齐全，建设社区以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，建成了全球最大的银发地产区。是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念——养生文化村。集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体。2.养老产业发展趋势经典案例：英国老年社区：特点：配套设施齐全的全龄化大型老年社区英国的老年社区建筑规模大，有各种各样的俱乐部，开设的课程和组织的活动超过80种以上。具有完善的配套设施与功能区划分，是集合了居住，商业服务，度假疗养为一体的大型综合社区。2.2养老设施功能全龄复合化我国传统的养老设施功能单一，仅能满足老年人生活的基本需要。随着社会的不断发展和人们生活水平的日益提高，老年人对养老设施的要求也日渐提高，因此，养老设施的功能也必然向着养老、医疗、康体、休闲娱乐等复合功能方向发展。为老年人提供健康，舒适的社区大环境，实现真正意义上的：老有所养，老有所为，老有所乐，老有所医。而配套服务设施的大量出现，也使社区发展呈现全龄化趋向。2.3养老院与养老社区一体化将社会福利养老设施与全龄化老年住宅社区相结合，实现养老医疗和娱乐设施的资源共享，一方面可保障养老社区公共医疗和文化娱乐的需求,另一方面也可维持养老公共设施的高水平运营。经典案例：德国的养老社区特点：老年住宅与养老院相结合德国老年产业分为两种体系：社会住宅体系，养老院体系。社会住宅体系:内部多为无障碍设计，政府对老人住房采取补贴措施。养老院体系:是一种接近住宅形式的养老院。3.项目SWOT分析3.1项目优势与机遇（1）政策和领导优势党的十七大报告提出加快推进以改善民生为重点的社会建设，老有所养是改善民生的重要内容。政府、社会都在积极支持探索、创新多元化的城市养老模式，解决在创新养老模式中所遇到的各种问题，民政部、天津市武清区及河西务镇各级领导对养老社区建设的高度重视也为项目的实施提供了强有力的政策和领导组织保障支持。（2）区位优势京津一体化进程的加快，使北京和天津的联系日益紧密。项目所在的武清区经过近几年建设，区内交通四通八达，距滨海新区约90公里，距北京国际机场约1小时车程，距天津机场约50分钟车程。河西务镇位于京津通道——京津公路的中点，距天津市区、北京市区均为60公里，是京津城镇发展轴上的关键节点。项目选址于河西务，与京津两地距离适中，对于吸纳京津两地老年人入住，有着明显的优势。（3）项目联动优势在建的艺术家聚集区，以及规划中的中国创意城等，均可与本项目联动发展，形成以突出文化产业为主题的协同互补的发展格局。民政部建设武清老年护理中心作为启动区的一部分，与养老社区相互联动，为养老社区的全面顺利启动提供了一个极好的开端。3.项目SWOT分析3.2劣势与挑战（1）基础设施缺乏，启动门槛较高项目选址位于镇区南端，现状缺乏必要的城市基础设施，如要达到开发建设的基本要求，即需大量的前期基础设施投入。（2）建设大型养老生态社区的经验不足项目总占地近8平方公里，最终将形成各项功能齐全，环境优美，完全实现市场运作的养老健康卫星城。如此大规模的养老社区建设在我国没有成功的经验可供借鉴，这是项目开发者所面临的一个严峻的挑战。PART2总体概念性规划概况1项目总体定位2总体规划布局3规划功能分区4规划分期1.项目总体定位中国首席生态颐居健康城---彰显绿色生态的老年健康第一城在北京与天津城市发展的大背景之下，依托武清区各级政府的支持，与全国老龄委、民政部、中国老龄事业发展基金会密切合作，发扬企业的产业运营优势，联合打造：--国家级生态健康老年社区典范--全国老龄事业常设论坛--中国最大的专业化老年健康产品生产交易中心它将是一个多功能，生态化，充满活力的全龄化老年社区。它将拥有：一个城绿交融的规划结构，一个河渠相连的水网体系，一个强有力的城市形象，一个多样化的社区空间形态，一种亲切宜人的健康生活环境。2.总体规划布局整体布局：采用一轴两带的整体布局模式。一轴：绿野生命谷主题公园作为整体的空间发展主轴，是区域整体的空间统帅，各支系空间以其为主干，如枝叶般蔓延生长。两带：以商务公园与度假休闲岛为主题的两带，纵贯南北，与发展轴相辅相成，形成社区中彰显活力与生活品质的带型城市空间。2.总体规划布局整体布局：采用“一轴、两带”的整体布局模式。3.规划功能分区国际老年健康会议议中心五星级度假疗养中中心商务办公区医疗中心养老产品研发区养老产品展销区绿色健康产业区绿色产品培育基地地老年大学孝文化博物馆老年护理中心商业区老年大学养老社区养老社区商业区市政配套设施4.规划分期4.1起步区建设用地625亩，42公顷。4.2一期建设用地共3800亩，253公顷；4.3二期建设用地共3937亩，262公顷；4.4三期建设用地共1392亩，93万公顷；4.5四期建设用地共2439亩，162.60公顷起步区625亩（42公顷）一期建设用地3800亩（253公顷）二期建设用地3937亩（262公顷）三期建设用地1392亩（93公顷）四期建设用地2439亩（162.60公顷）PART3起步区详细规划1前期分析2规划概述3养老护理中心详细细规划4养老社区起步区详详细规划1.前期分析1.1.2场地概况现状用地北高南低低，北部地势平坦坦，河西务砖厂内内有多栋砖房，部部分砖坯堆场，南部地地势较低，存在多多处大片坑塘（烧烧砖取土形成），，河西务砖厂西侧侧用地较高，地形形平坦，现状均为为大片绿化植被。。1.1场地概述1.1.1项目区位起步区位于华夏颐颐园用地南部。用用地主要为原河西西务砖厂用地41.75公顷（625.6亩）。1.前期分析1.2.1河西务砖厂生产区区地势较高，现状有有平房、砖窑、砖砖坯堆场，利于开开发建设。1.2.2南部用地砖厂取土土区地形多变，植被丰丰富。土坑积水形形成池塘，场地幽幽静、环境优美，，拥有良好的自然然景观资源，利于于营造有益于人们们休憩的多层次公公共开放空间。宜宜作休闲、养老设设施。1.2.场地示意分析2.规划概述2.1.1如何在有限的用地地范围内，统筹安安排养老护理与养养老社区住宅产业业，使其形成相互互依托，共同发展展的有机整体；项目现有开发建设设用地限于砖厂用用地范围内，在这这种前提下，如何何从有利于养老生生态健康城顺利启启动的需求出发，，统筹合理安排老老年护理中心和养养老社区项目，使使其相互依托，共共同发展，尽快形形成整个项目的核核心功能，是关系系到整个养老生态态健康城成败的关关键;2.1.2如何充分利用场地地特色，为老年人人创造出一个环境境优美、富有地方方特色的休养、康康体、居住环境；；场地内地形变化较较大，特色鲜明，，因此，如何充分分利用场地的自然然特色，根据项目目各自特点因地制制宜，合理安排，，从而形成布局合合理、环境优美、、富有特色的休养养、康体居住生活活环境，是规划的的重要任务；2.1.3如何保证养老护理理中心和养老社区区住宅项目的分期期可持续发展。作为起步区，老年年护理中心和养老老社区都将面临一一个后续发展的过过程，在这种前提提下，如何在保证证一期布局合理的的前提下，兼顾项项目持续发展的需需要，是规划面临临的重要问题。2.2.1因地制宜原则紧紧围绕场地特色色，根据护理中心心与养老社区的不不同特点和需求，，合理安排项目用用地，充分发挥场场地自然优势，形形成项目特色；2.2.2统筹发展原则从养老生态健康城城总体出发，兼顾顾老年护理中心和和养老社区发展要要求，最大程度地地保证起步区对整整个区域开发的带带动和促进作用。。2.2.3生态优先原则充分尊重场地肌理理，保护原有自然然生态环境，为老老年人创造一个环环境优美、生态的的休养、康体、休休闲、生活居住条条件。2.2.规划设计原则2.1.规划面临的主要问问题2.规划概述2.3.规划设计方案强调路网的环通连连续性，交通组织织明确；区域划分明确，保保持了各期建设用用地的完整性；紧扣养老主题，为为老年护理中心营营造高品质的空间间环境。2.规划概述2.3.1用地划分原则因地制宜原则整体系统原则可持续发展原则2.3.2用地划分经过现状用地适宜宜性分析，根据不同项目的用地地需求，确定：河西务砖厂用地东东部为中国老年样样板社区；河西务砖厂西北部部为民政部老年护护理中心中国老年样板社区区28.37公顷（425.6亩）民政部老年护理中中心13.3公顷（200亩）2.3.规划设计方案3.民政部老年护理中中心详细规划3.1.规划理念1、充分尊重场地原原有肌理，利用场场地原有自然水、、林生态资源，形形成特色鲜明、优优美宜人的空间结结构；2、以护理中心工作作流程为指导，合合理安排各项生活活服务配套设施，，形成科学合理的的总体功能布局；；3、形成人车分流的的道路交通体系，，形成独立的步行行游览交通体系，，方便老人休憩、、游览与健身；4、充分借鉴中国传传统园林手法，连连通水系，构建整整体生态绿化景观观休憩系统；5、以老年人生活特特点入手，注重规规划建筑细节，体体现对老人的悉心心关怀。3.2.规划布局3.2.1规划总体布局结构构规划采取“一心带带三区”的总体体布局结构（1）一心：为民政部老年护理理中心区。规划将将护理中心主要休休闲娱乐服务设施施、办公、配套及及培训设施集中布布置于用地中部，，与老年护理用房房联系便捷。使之之成为整个护理中中心的公共活动核核心区。（2）三区：三个功能区分别是是：北部孝文化博物馆馆区，倡导传统的的尊孝理念，，弘扬孝文化；东北部为全龄化老老年住宅样板示范范区，引入全龄化化养老理念，塑造造活力老年社区；；东南部部护理区为为老年公寓示范区区，设置开放性性的公建服务设施施，为老年护理中中心同时提供服务务。3.民政部老年护理中中心详细规划3.2.2中心区布局将综合服务设施中中的接待服务用房房规划在了一期主主入口处。将综合合服务设施包含了了各类为老人提供供医疗、体检等各各种专业服务设施施布置在水景资源源丰富的一期中心心偏西北侧位置，，使其能够辐射一一二期整个护理中中心，综合服务设设施邻近接待服务务处，是接待人员员可以很便捷的向向来访人员提供各各种专业设施的展展示。3.2.规划布局局3.民政部老老年护理理中心详详细规划划1.接待服务务2.老年健康康护理中中心3.老年护理理业务培培训中心心4.老年医护护中心5.营养食疗疗会馆6.健康水疗疗馆7.文化艺术术坊8.食堂、餐餐厅、后后勤部9.员工宿舍舍10.戏迷阁123456789103.2.2综合布局局占地200亩（13.3）公顷的的民政部部老年护护理中心心，是集集合护理理，疗养养，度假假为一体体的综合合型老年年护理中中心。共共投资1.5亿，设置置500张床位，，为老年年人提供供完善的的高品质质健康服服务。民政部老老年护理理中心鸟鸟瞰示意意3.2.规划布局局3.民政部老老年护理理中心详详细规划划周边道路路主干道次干道3.2.3道路交交通系系统规划形形成高高低错错落，，人车车分流流的道道路系系统。。（1）主干干路根据用用地现现状一一期地地势较较低，，二期期地势势较高高的特特点，，将规规划主主干路路设计计为两两个衔衔接的的环状状道路路，既既能满满足分分期开开发的的要求求，又又能很很好的的解决决内部部交通通问题题。在在北侧侧组入入口西西侧设设施集集中的的停车车场，，限制制护理理中心心内部部的车车行交交通。。（2）次干干道次干路路均匀匀分布布在整整个护护理中中心各各种设设施之之间形形成相相对独独立的的组团团式环环状道道路，，避免免外界界干扰扰。（3）步行行道规划形形成独独立的的步行行交通通体系系。曲曲径通通幽的的步行行道穿穿插于于各种种生态态景观观设施施当中中，整整体道道路密密度较较大，，配合合完善善的标标示系系统，，既可可方便便老人人安全全便捷捷的到到达各各种目目的地地，也也可作作为老老人户户外锻锻炼的的理想想场所所。3.2.规划布布局3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计老年健健康护护理中中心设置500张床位位，为为老年年人提提供环环境优优美的的高品品质健健康护护理中中心老年健健康护护理中中心设置500张床位位，为为老年年人提提供环环境优优美的的高品品质健健康护护理中中心3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计老年护护理业业务培培训中中心开设针针对老老年人人专门门的医医护课课程，，培养养专业业的老老年医医护人人材。。3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计营养食食疗会会馆以健康康营养养为主主题的的食疗疗会馆馆，均均衡的的营养养搭配配，关关爱老老年人人的饮饮食健健康。。3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计健康水水疗馆馆温泉SPA，康体体健身身，迷迷你高高尔夫夫，门门球场场地，，等综综合设设施齐齐备的的健康康水疗疗中心心。3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计文化艺艺术坊坊邀请老老年人人参加加书画画展览览，文文学作作品展展等，，并提提供非非物质质文化化遗产产的学学习机机会，，形成成浓厚厚的文文化氛氛围。。3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计戏迷阁阁弘扬国国粹的的艺术术精华华，为为老年年人提提供听听戏，，学戏戏，交交流的的文化化园地地。3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.建筑设设计3.2.3道路交交通系系统3.2.规划布布局3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.2.4绿地系系统规划形形成““一轴轴、一一心、、三节节点””的绿绿地景景观体系系（1）一轴轴即中央央景观观轴线线，从从孝文文化博博物馆馆贯穿穿住出入口口和办办公中中心，，延伸伸至中中心景景观区区。（2）一心心即中央央景观观区，，结合合水面面和各各项服服务设设施，形形成整整个区区域的的休闲闲、娱娱乐景景观区区。（３））三节节点分布在在三个个护理理区，，形成成各个个护理理区的的景观观中心。。3.2.规划布布局3.民政部部老年年护理理中心心详细细规划划3.3.1设计原原则（1）采用用中国国传统统园林林的营营建手手法，，借鉴鉴北京京钓鱼鱼台的的景观观小品品设计计，利利用地地面原原有的的高差差起伏伏，设设置大大面积积水景景，培培育优优质水水文化。让让景景观与与建筑筑成为为不可可分割割的有有机整整体。。（2）整合合各种种生态态景观观资源源，整整体设设计，，以中中国古古典园园林的的“步步移景景易””为主主导设设计思思想，，结合合室外外的门门球、、网球球等体体育活活动设设施，为老老人营造极极具魅力的的宜人绿化化景观空间间。（3）本着最大大化尊重用用地现状的的原则，尽尽量结合现现状自然地地形营造水水面、绿化化植被等景景观元素。。（4）注重水景景与建筑的的融合，通通过对水、、榭、楼、、台等各种种景观元素素的整体规规划设计，，将整个老老年护理中中心打造成成一个充满满魅力的世外桃源源。3.3.景观设计3.民政部老年年护理中心心详细规划划3.民政部老年年护理中心心详细规划划3.3.景观设计3.3.2景观设计示示意3.3.3驳岸设计3.3.景观设计3.民政部老年年护理中心心详细规划划3.3.3驳岸设计3.3.景观设计3.民政部老年年护理中心心详细规划划水滨驳岸处处理水岸处理方方式对水域域景观的特特色体现有有着非常重重要的影响响，是步行行友好环境境的重要组组成部分。。规划设计计了沿水道道的1.5米高的硬质质驳岸，以以及湖滨带带的木板步步道等。而而在较为自自然的区域域，采用草草坪与湿地地植栽进行行软质驳岸岸处理。序号名称单位数量1总建筑面积万㎡3其中养老护理用房万㎡1.2综合服务设施万㎡0.1综合管理楼万㎡0.1综合服务设施万㎡0.3康复保健用房万㎡0.1医护及体检用房万㎡0.2营养配餐与食疗用房万㎡0.1后勤服务用房万㎡0.1接待服务用房万㎡0.1老年护理业务培训用房万㎡0.2配套设施万㎡0.1员工宿舍万㎡0.2设备用房万㎡0.22规划建设用地面积Ha13.333绿化率%634容积率0.233.4.主要经济技技术指标3.民政部老年年护理中心心详细规划划4.1.规划布局以“景”入“情”的设计理念念。针对中国目目前社区缺缺乏邻里认认知感、相相逢对面不不相识的状状况，本次次规划设计计提出，景景观先行，，以景入情情的设计理理念。这里里的景观并并不再单纯纯是绿化、、广场等这这些普通层层面的景观观元素，而而是将社区区内的树荫荫、座椅、、建筑、人人、滨水小小路以及私私密、半私私密、开放放的各种空空间等等构构成要素，，进行统筹筹策划，使使其能够为为人与人的的交流提供供尽可能多多的途径，，以此避免免老年人所所面临的感感情上“老无所依”的局面，使使整个社区区形成一种种可以感受受得到的像像一个大家家庭一样的的情景式养养老社区。。。4.中国老年样样板社区详详细规划4.1.规划布局4.中国老年样样板社区详详细规划孝文化博物物馆社区康乐中中心国际老年医医院购物中心国际老年会会所5543214.2.建筑设计4.2.1孝文化博物物馆中华孝文化化博物馆位位于场地西西北角，总总用地3.04公顷.博物馆作为为连接护理理中心和养养老社区的的主体建筑筑群，通过过文献、文文物、图片片、长廊、、雕塑、书书籍、戏剧剧、影视等等形式充分分展现中华华孝文化的的发展历史史、中国传传统与新时时代24孝故事、中中华孝文化化与当今和和谐社会建建设的融合合等内容，，起到弘扬扬和继承中中华民族优优秀传统文文化的作用用。建筑形式采采取简洁中中式风格，，空间组合合借鉴中式式园林的布布局手法，，形成丰富富多变的室室内外空间间序列。4.中国老年样样板社区详详细规划4.2.建筑设计4.2.2孝文化博物物馆建筑设设计示意图图4.中国老年样样板社区详详细规划4.2.建筑设计4.2.2国际老年医医院国际老年医医院建筑面面积6000平方米，拟拟建成一级级甲等综合合医院。其其门诊、急急诊和住院院房具备基基本的急救救、医疗、、健康维护护和安养等等四个功能能。医疗设设备现进，，并设有京京津地区医医疗专家坐坐诊。在体体检，急救救，疗养等等方面优势势突出。并并为老年人人提供健康康安全系统统服务，对对突发性疾疾病做到早早发现，早早就医，提提供名副其其实的国际际化健康医医疗服务。。4.中国老年样样板社区详详细规划4.2.建筑设计4.2.3购物中心华夏颐园购购物中心一一期拟建设设7000平方米，设设有休闲广广场和停车车场，是一一家集购物物、餐饮、、休闲为一一体的综合合性购物中中心。卖场场分为地下下一层、地地上三层：：一层主要要经营日化化、食品，，生鲜、日日用百货、、冷冻食品品、老年食食品、高档档烟酒等万万余种商品品，并设有有、餐厅、、主食厨房房、西点房房、茶专柜柜、便民药药店、中国国邮政储蓄蓄;二、三层经经营中外知知名品牌的的老年生活活用品和老老年保健用用品。4.中国老年样样板社区详详细规划4.2.建筑设计4.2.4国际老年会会所国际老年会会所总建筑筑面积为4000平方米。是是一处可提提供学习交交流、休闲闲娱乐的文文化场所。。设备先进进，功能完完善，环境境雅致。在在视听效果果俱佳的阶阶梯式影视视厅，感受受首映大片片、经典电电影带来的的视觉冲击击，聆听音音乐会的美美妙韵律，，观看精彩彩的文艺演演出;在舒适明亮亮的阅览室室，步入书书籍世界，，在翻阅中中慢读细品品、静悟生生活的简静静淡泊；书书画、摄影影、美术等等各类培训训班，让老老年人在艺艺术的长廊廊里流连忘忘返；老年年大学还建建有多间教教室，可开开办各类培培训班、开开展学术研研讨及国际际交流活动动。学习之之余，老年年人也可以以在音乐茶茶座，品味味茶韵，享享受悠闲时时光。为了展示老老年人积极极健康的精精神面貌，，社区内将将成立合唱唱对、时装装表演队、、舞蹈队、、文学社、、书画班、、戏曲班手手工组等各各种兴趣小小组，在会会所内开展展各类比赛赛和联谊活活动。充实实、多彩的的生活，让让老人变得得更加年轻轻和美丽，，让生命充充满了活力力与欢笑。。4.中国老年样样板社区详详细规划4.2.建筑设计4.2.5无障碍住宅宅设计（1）住宅公共共空间设计计要点宅前平台台引道采采用5%坡度，铺铺设防滑滑材料，，设置连连续扶手手；入口口大堂为为两单元元共用，，加强居居民交往往，安排排图书室室、棋牌牌活动室室和观景景平台；；设置座座椅和信信箱及留留言板。。门窗采采用通透透设计，，结合适适当遮阳阳设施。。电梯厅厅内明亮亮宽敞，，地面防防滑，安安装取暖暖设备。。设置飘飘窗平台台作为老老人的休休息座椅椅。电梯梯为担架架电梯。。公共走走廊具备备轮椅和和行人并并行通过过的宽度度，沿墙墙设置连连续扶手手；（2）卫生间间设计要要点靠近老年年人卧室室；地面面防滑、、防污；；厕所门门采取外外开形式式，方便便救助；；方便开开启，门门口不设设台阶；；安装取取暖设备备。照明明开关使使用方便便；安装装紧急告告警装置置；坐便便器和浴浴盆、洗洗手池旁旁设置扶扶手，淋淋浴喷头头下设置置座凳。。4.中国老年年样板社社区详细细规划花园洋房房设计意意向小高层住住宅设计计意向小高层住住宅景观观设计意意向4.2.建筑设计计4.2.5无障碍住住宅设计计要点（3）客厅、、餐厅设设计要点点照明光线线充足，，充分摄摄取自然然光；注注重冷暖暖的舒适适性；地地面防滑滑；开关关、电源源