山西太原晋阳湖总体规划城市设计景观方案文本

太原晋阳湖总体规划城市设计Planning&UrbanDesignforJinyangLake,Taiyuan2012.05项目背景与定位总体规划策略方案规划系统特色空间设计目录CONTENTSRegionalUnderstandingOverallPlanningStrategySchemePlanningSystemCoreAreaUrbanDesign背景新特区政策山西省位居中国区域版图上东、中、西部的结合处，具有“沟通南北，承东启西”的地理优势，在推进东中西部区域联动，促进区域经济一体化建设方面具有突出的影响。国务院已批复山西为“国家资源型经济转型发展综合配套改革试验区”，是中国第九个经济特区。新战略任务作为新特区省府的太原市，在新时代中将承担多重战略任务：产业转型，环境改造，城市更新，形象提升……“新特区”时代的太原资料解读：《国家发展改革委关于设立山西省国家资源型经济转型综合配套改革试验区的通知》《山西资源型经济转型发展报告（2011）》《麦肯锡报告》产业转型环境改造城市更新形象提升太原项目资料区位太原市西南面积基地：40平方公里湖体：4.8平方公里资源东临汾河西连西山风景区南接晋祠等著名文物古迹景点北靠新规划的长风文化商务区内含一五时期特色工业遗迹晋阳湖晋祠及晋阳古城西山景区工业遗迹老城中心长风文化商务区南部新城中心项目资料太原总规，2008晋阳文化生态区：文化产业园、奥体中心和休闲度假设施、工业遗产公园麦肯锡定位研究，2010太原市新经济引擎：现代服务业、节能环保业、文化创意业南部新城概念性规划，2011生态文化休闲旅游区：商业商务、文化传媒、园艺博览、全运赛会、滨湖公园、创意园区、历史文化、休闲度假、核心水域、滨水宜居规划回顾在未来10年内发展成为太原市现代服务业的旗舰麦肯锡——“创.造”一体、“产.城”融合、“绿色.宜居.宜商”西山地区龙头产业“产学研”联动功能第二产业龙头产业教育、研发、创业和培训的聚集西山项目的核心区和启动区，在未来10年内发展成为太原市现代服务业的旗舰支柱产业：

现代服务业特色产业：

文化创意产业支柱产业：

节能环保、重型装备制造业西山新城商业

中心功能多种商业业态的购物和休闲娱乐太原市中央商务区功能生产性服务业企业和第二产业驻晋总部汇聚特色产业落地

功能文化创意产业市场化太原市市政

中心功能市政府的选址和服务质量提升一二三四五2018太原清洁技术主题世博会：加速晋阳湖开发进程、促进西山龙头产业发展、提升太原国际知名度节能环保“产学研”联动示范区建设现代商业休闲中心：作为市民休闲购物的最佳处所，服务与本地社区的同时辐射西山及太原市地标性5A商务综合体：拓展长风商务中心，形成规模化的“长风–晋阳湖”中央商务区湖体整治：包括开辟湿地、修筑湖心岛和观光堤以及湖周休闲区长风会展中心启用山西电视台和媒体公司迁址晋阳湖市政中心迁址长风，服务升级启动1345672如何赋予晋阳湖新时代的定义？如何制定针对性的规划策略？如何组织有效的规划系统？如何创造特色的湖岸场所？赋予晋阳湖新时代的定义深化指导思想政策保障产业拉动环境破局深化指导思想——抓住“国家资源转型综合改革实验区”和“太原都市圈”的政策机遇，定位为西山综改先导区的启动区，由“地区发展意愿”上升为“国家战略”，强化政策保障力。——“以产兴城，以城促产，产城一体”。要将产业引领放在首位，吸引和集聚智力资源，构建低碳、特色、高端、协调发展的产业集群，同时拉动新区第三产业发展，促进新区全面建设，形成助推我省产业转型的新引擎。——树立“含绿量就是含金量”的理念，通过环境整治、生态优先，提升区域居住和投资环境，吸引高附加值企业和高端人才，同时将产业发展和生态有机结合，形成“产业生态化、生态产业化”的新型产业链。在总体坚持和继承南部区域关于晋阳湖定位（园博新区）的前提下，结合麦肯锡完成的定位分析，本次研究对晋阳湖地区的定位进行进一步的深化和细化。

从以下三方面进行深入研究：生态人文城市转型“山、渠、湖、河、文物古迹、景点”等的生态人文资源丰富；实现生态人文资源的整合，主打生态牌、文化牌，展示晋文化的魅力。●西山综改试验先导示范区的启动区

依托综改试验先导区的政策优势，在产业升级转型、生态人文建设、现代消费引导、服务型政府转型四个方面发挥先导示范作用。山西省节能环保和装备制造产业的研发创新基地在晋企业地区总部聚集地太原市中高端现代商业中心山西省金融和现代服务业聚集地西山地区文化创意和旅游会展产业的特色示范区大手笔的晋阳湖及周边环境恢复和治理：湖体改造、引水入湖、岸线统一规划整体开发“生态综合体”：城市功能和形态完美的平衡；产业生态、环境生态、文化生态高端人群的回流；高端消费的回流——从中心城市（北京、上海）回流；依托环境特色的消费中心——水岸-餐饮/休闲/健康、工业遗址-文化收藏、研发创新聚集区-教育培训；111城中村治理改造、土地储备、公共基础设施建设方面——以人为本、透明公正的机制；老工业企业改造——搬迁借助市场力量、创造企业和城市的双赢；软环境的打造——吸引知识经济人才为本，教育、医疗、商业配套、税收、社保等一系列领域的人才政策引领全省。产业升级转型结合自身优势资源，以产业破局，提升西山产业结构，实现产业升级转型。现代消费模式转型人口结构的重构，高素质人才的集聚和扩散，现代生活、消费理念和消费模式的转变。服务型政府转型转变观念，以服务、统筹协调为主，实行“保姆式”的服务。老城中心长风文化中心南部区域中心晋阳新中心企业总部中心以阳煤集团为龙龙头，以煤炭企企业为骨干，整整合全省企业总总部资源，集中中打造高端的全全省企业总部，，形成集聚效应应，提高门槛标标准，形成企业业总部中心。研发创新中心依托太原老工业业基地的优势，，整合太原研发发科研院所，构构建研发创新中中心，加大开发发力度创新，并并以此积聚高端端科技人才，形形成研发创新的的良性循环。文化创意中心将工业资源转化化为文化创意，，以化肥厂的历历史建筑和一电电厂的工业遗迹迹为依托，构建建文化创意中心心。区域性金融中心心依托总部基地和和创意研发，引引入金融机构和和高端消费，形形成区域金融中中心。高端居住中心以和谐人居吸引引人才，集聚人人才，留住人才才，提升晋阳湖湖地区的人气和和魅力。●以产业业转型为核心，，构建城市新中中心延展和优化长风风城市主中心功功能，以总部基基地、研发创智智、文化创意、、金融服务、旅旅游会展、和谐谐人居为支柱产产业，打造引领领城市产业转型型的城市新中心心。使命晋阳湖之与太原原市缝合山水纽带之结作为城市东西绿色走廊与南北水系走廊的生态轴线交点，晋阳湖是城市山水格局交汇，具有不可轻视的生态意义。承载都市发展之核承上启下，接西联东，晋阳湖地区在南北都市发展轨迹中是联系新老城区的核心地带，也是东西向带动城市跨河发展的重要力量。编织人文脉络之链晋阳湖地区分布着类型丰富的历史人文资源，凭借其开发的机遇将有助于整合各类资源，推动区域文化及旅游发展。掌舵产业转型之擎晋阳湖附近的现有众多工业厂房近期将实施搬迁及改造计划，可立即置换出大片土地资源，作为城市产业转型与升级重任的启动区。项目定位晋阳新城-太原城市新中心心晋阳湖的多维转型，将构建一座繁华华强盛，智慧成成长，乐意融融融的复合新城功能构想长风商务区古迹旅游区西山风景区晋阳湖产自主创新产业示范游主题文化休闲体验城现代商业服务旗舰政务中心长风文化岛晋阳古城晋祠天龙山景区森林公园汾河长风商务中心工业遗址“城、产、游””复合功能城现代商业服务旗旗舰产自主创新产业示示范游宗唐文化休闲体体验功能主题三大功能主题功能组成延续并发展城市市轴线，以最集集中的现代金融融商业服务业凝凝聚城市发展力力量新核心，与与老城中心、南南部新城中心形形成“三足鼎立立”的多中心城市格局局城-现代商业服务旗旗舰金融办公高端商业中心风情餐饮娱乐购物街区总部办公后台服务总部办公基地城市商务金融中中心休闲购物街区会议展览企业会所商务酒店时尚居住功能组成以综改优惠政策策为契机，利用用搬迁改造厂房房发展科技研发发产业，进行自自主创新，并以以低碳环保为目目标，树立综改试验区典范范产-自主创新产业示示范环保教育大学科研基地艺术家作坊湿地公园湿地生态社区环保博览公园创意研发天地低碳节能居住花卉园艺博览绿色工业体验创智产业办公创意文化演艺中中心功能组成整合周边现有各各类自然文化资资源，融入多元元化旅游项目，，打造集观光、、娱乐、休闲、、度假、运动、、服务于一体的的区域重点旅游圈圈游-主题文化休闲体体验高端会所温泉疗养酒店奥体运动中心高端居住旅游集散中心田园居住健康运动公园主题型度假乐园园旅游服务社区名牌折扣购物文化主题公园文教博物馆游乐广场游艇码头项目愿景繁华强盛，智慧慧成长，乐意融融融的晋阳新城城，将铸造山西西新特区力量的的标志品牌，引引领太原新时代代前进的领军典典范山西新品品牌，太太原新典典范繁华之湖湖智慧之湖湖欢乐之湖湖项目目标标延续城市市轴线，，创造城城市发展展新核心心连通生态态走廊，，构建大大山大水水新格局局融合复合合功能，，实现产产业升级级多元化化串联新旧旧资源，，编织城城市文脉脉新环线线创造特色色节点，，彰显滨滨湖形象象标志性性优化土地地利用，，实现开开发效益益最大化化制定针对对性的规规划策略基地现状状城市建设设用地规划区城城市建设设用地1074.38公顷，占占总用地地的34.8%工业用地地太原重工工业基地地缩影，，太原一一电厂、、化肥厂厂、化工工厂三大大国有企企业，工工业用地地360.97公顷居住用地地长风商务务区南部部、奥体体中心周周边小区区以新建建高层住住宅为主主；晋祠祠路以东东、晋阳阳湖以西西主要是是村庄自自建六层层住宅和和老旧的的工厂宿宿舍区，，居住用用地241.95公顷其他用地地规划区其其他非城城市建设设用地2009.47公顷，占占总用地地的65.2%村庄建设设用地规划区有有16村庄建设设用地，，共487.39公顷水域规划区有有晋阳湖湖、风峪峪沟、冶冶峪河、、西干渠渠、化工工排洪渠渠等水域域，共576.4公顷空地规划区内内有大量量的空地地，包括括弃之地地、农田田、林地地、水塘塘等，共共945.68公顷现状土地地使用性性质背景国有土地地包括西部部的三大大厂区、、奥体中中心周边边已审批批土地和和吴家堡堡附近已已审批土土地，国国有土地地共1539.70公顷集体土地地包括17个城中村村用地，，集体土土地共有有1544.88公顷现状土地地权属情情况集体土地地国有土地地背景城中村改改造划定定情况城改办已已划133的城中村村有武家家庄、吴吴家堡、、董茹、、棘针、、西寨、、南阜、、贾家庄庄、木厂厂头、古古寨8个村庄，，共207.69公顷其中，武武家庄、、吴家堡堡、董茹茹、棘针针、西寨寨和古寨寨5个村的133用地规划划局已办办理选址址，共161.12公顷，剩剩余南阜阜、贾家家庄和木木厂头3个村未办办理选址址，共46.57公顷城中村建建设情况况已进行城城中村改改造建设设的城中中村有武武家庄、、棘针和和古寨3个村，以以建面积积24.56公顷现状城中中村改造造情况村集体用用地已发选址址133未发选址址133背景已审批土土地规划区规规划区已已审批土土地共454.30公顷国有土地地已审批批情况包括一电电厂燃气气工程、、奥体中中心以及及其他居居住用地地，共193.36公顷集体土地地已审批批情况包括已划划城中村村改造133用地、省省广电中中心选址址和市政政用地，，共231.88公顷。其其中已划划133用地共207.69公顷、其其他已审审批土地地24.19公顷有开发意意向土地地包括太化化晋阳湖湖社区A、B、C区，共29.06公顷。现状土地地审批情情况国有土地地已审批批集体土地地已审批批有开发意意向土地地已批133背景现状剩余余土地现状用地地基础上上，出去去规划已已审批土土地、有有开发意意向土地地、城中中村违法法建设土土地和水水域，剩剩余土地地1920.92公顷国有剩余余土地主要包括括晋祠路路西侧化化肥厂、、化工厂厂、一电电厂土地地，国有有剩余土土地共809.90公顷集体剩余余土地各城中村村除去已已审批土土地、133用地、水水域用地地和违法法建设用用地所剩剩余土地地，共1111.02公顷（计计算新村村、寺底底、罗城城、石庄庄头、金金胜、城城北、北北阜、开开化7个城中村村改造用用地106.4公顷）现状剩余余土地情情况集体剩余余土地国有剩余余土地河流水域域背景城市建设设用地问问题城市建设设用地界界限（360）该区域分分成两个个部分，，将晋晋阳湖和和周边土土地划分分出城市市建设用用地范围围之外，，对晋阳阳湖地区区的整体体开发、、城市建建设和区区域发展展造成阻阻碍现状主要要存在问问题背景晋阳湖湖湖体问题题悬湖晋阳湖湖湖面比其其东、南南、北侧侧土地地地面高，，高差最最大处可可差4米，是地地上悬湖湖。常年年透过堤堤坝向周周边土地地渗水，，形成安安全隐患患。武家家庄就是是为此搬搬离旧村村的湖面形状状单调晋阳湖湖湖面形状状规则，，大体成成一个四四边形。。单调的的湖面形形状难以以形成丰丰富的城城市景观观，仅有有“大水水面”的的景观效效果，景景观功能能较弱亲水性较较差晋阳湖作作为一电电厂的凉凉水池，，开挖之之际较为为注重工工业功能能，现改改造为城城市湖波波，亲水水性明显显不足现状主要要存在问问题五大规划划策略规划策略略1.通廊2.组团3.引轴4.亮点5.串珠讨论策略略：湖体体改造新造1.4平方公里里的开发发土地，，提升土土地开发发价值，，并降低低悬湖危危机移湖挖湖湖体挖深深，连通通周边水水系统填方挖方挖湖湖体改造造方案比比较保守方案移湖方案湖体改造策略挖湖移湖，且填挖并进生态安全性用挖湖方式改变悬湖状态用填土方式消除了悬湖危机水系连通性连通东西水网连通并创造更多水系入湖，创造泛晋阳湖水网景观可塑性因岸线局限性，只可局部创造景观空间湖体形态变化丰富，滨水界面增加两倍，岸线可塑性高岸线记忆保留基本保留老晋阳湖原有岸线在湖体南移的情况下选择保留重要岸线记忆拆迁安置影响可不拆，但对未来湖南岸开发建设有影响需要搬迁南部两个已批133村落，采取整合安置方式工程方式整体进行湖底挖深，挖至与周边水系底部同等标高，挖方需要移出土方湖体南移，将南岸挖方填至北岸，保证挖填就地平衡与上位规划结合湖体及周边建设用地及土地利用改动较小增加水岸建设用地，但基本保持原来土地利用格局土地利用完整性湖体一周可开发用地较少，且分散零碎，限制了商务区的土地利用北岸及东岸创造出大面积可开发用地，为商务区的发展创造更大空间财务效益不确定性较大比较保守方案多创造100亿土地收益，获得土地开发效益最大化优势移湖挖湖背景湖体改造造方案可可开发用用地对比比（湖体周周边9平方公里里）开发用地地面积通过北侧侧和东侧侧的填湖湖和引水水处理，，得到更更多的开开发土地地面，204.04公顷（3060亩）滨水开发发用地所有开发发用地均均为滨水水开发用用地土地出让让概算按照滨水水土地800万/亩，非滨滨水土地地500万/亩计算，，土地出出让价格格244.84亿元湖体改造造较大水体滨水开发发土地非滨水开开发土地地组织有效效的规划划系统意向效果果一座繁华强盛盛，智慧慧成长，，乐意融融融的“城、产、、游”复合合新城规划系统统多元高效效的土地地功能商业商住混合合居住居住配套套文化娱乐乐体育教育科研研风景名胜胜市政公用用设施公共绿地地生产防护护绿地广场规划系统统融会贯通通的水系系统晋阳湖汾河泄洪渠湿地水道道灌溉渠规划系统统融会贯通通的水系系统晋阳湖汾河泄洪渠湿地水道道灌溉渠规划系统统山城交汇汇的绿地地系统郊野公园绿地城市公共绿地生产防护绿地规划系统统清晰通畅畅的道路路系统快速路交通性主主干道生活性主主干道次干道环湖道路路规划系统统BRT地铁新增地铁铁支线环湖游览线便捷周到到的公交交系统地铁4号线地铁6号线地铁6号支线规划系统统陆海空一一体的环环湖体验验「湖」「岛」「岸」「港」「河」「湾」「滩」「堤」「屿」BRT空中缆车车水上游艇环湖巴士9种水岸风风貌10公里环湖湖慢行36公里岸线线创造特色色的湖岸岸场所核心区城城市设计计地标办公公综合体体地标五星星酒店滨水酒吧吧餐饮街街区小型会展展中心晋阳中心心大道环湖景观观路滨湖绿地地文化景观观岛游艇码头头滨湖景观观步道中心公园园滨湖广场场水景公园园晋阳中心心大道124312134567722341212345671核心区城城市设计计都市风情情水街文化展览览馆滨水餐饮饮购物街街小型博览览馆晋阳会展展中心城市画廊廊外环湖道道路环湖景观观路景观湖休闲水街街水景公园园1231212312311234545核心区城城市设计计龙城总部部公园门户塔楼楼中心高层层总部园园区晋阳会展展中心城市画廊廊滨水文化化中心滨水休闲闲餐饮