住宅工程精装修监理细则范本原创

一、工程概况二、编写依据三、专业工程特特点四、监理工作流程程(一）、精装修修材料控制（二）、精装修修工程质量控控制（三）、精装修修工程进度控控制（四）、精装修修工程投资控控制五、施工准备阶阶段监理控制要点与目标值值（一）抹灰工程程（二）卫生间防防水工程（三）吊顶工程程（四）轻质隔隔墙工程（五）门窗工程程（六）墙面工程程（七）涂饰工程程（八）细部部工程（九）地面面铺装工程（十）电器器安装工程（十一）卫卫生器具及管管道安装工程程（十二）室内环环境污染控制制及目标值六、监理工作的的方法及措施施七、精装修工程程安全及文明明施工控制八、组织协调工工作九、精装修工程程竣工验收与与工程质量保保修工程概况工程名称：工程地点：3、建设单位：：4、总包单位：：5、分包单位：：6、设计单位：：7、监理单位：：8、适用范围：：本细则适用用于室内精装装修工程的施施工监理质量标准：合格格二、编制依据：：

1、有关

建设工程的的法律、法规规、地方文件件2、工程建设设标准强制性性条文3、《建筑装饰饰装修工程质质量验收规范范》GB502210-200014、《建筑地面面工程施工质质量验收规范范》GB502209-200105、《建筑工程程施工质量验验收统一标准准》GB503300-200016、《民用建筑筑室内环境污污染控制规范范》GB503325-200017、《建设工程程安全生产管管理条例》中中华人民共和和国国务院第第393号令8、《建设工程程监理规范》GB50319-20129、《住宅装饰饰装修工程施施工规范》GB503327-2000110、《室内装装饰装修材料料人造板及其其制品中甲醛醛释放量》GB185580-2000111、《室内装装饰装修材料料溶剂型木器器涂料中有害害物质限量》GB185581-2000112、《建筑内内部装修防火火施工及验收收规范》GB503354-2000513、《木质地地板铺装、验验收和使用规规范》GB/TT202338-2000614、已审批的的精装修施工工组织设计15、已批准的的监理规划精装修工程设计计图纸及有关关精装修的技技术资料三、专业工程特特点：本工程在精装之之前，外窗、入入户门已安装装；室内抹灰灰、垫层已完完成；水电安安装基本完成成。根据设计计要求，部分分隔墙有变动动，电气、暖暖气及给水点点位需调整。所有天花采用热热镀锌轻钢龙龙骨，造型天天花包括跌级级、灯槽、弧弧面、拱形等等采用木龙骨骨或定造成型型，天花所用用木料必须做做防火处理。墙身饰面包括壁壁纸、软包、木木饰面、瓷砖砖、乳胶漆、镜镜面施工；地地面包括瓷砖砖、石材、木木地板。卧室室及客厅采用用中央空调；；电动窗帘；；一至三层设设有红外幕帘帘探测器；天天花设有可燃燃气体探测器器。精装所用材料必必须按照设计计及甲方选定定的样板为准准，必须使用用环保材料，必必须有环保部部门的检测达达标证书。四、监理工作流流程：项目监理机构项目监理机构熟悉图纸及有关资料，编制实施细则熟悉图纸及有关资料，编制实施细则监理人员名单监理人员名单分包资质审查查查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查分包资质审查查查图纸会审施工组织设计审批施工现场调查第一次工地会议第一次工地会议投资控制投资控制审批开工报告审核工程量审批开工报告处理索赔签发开工指令签发开工指令实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算实施监督与管理督促承包商严格按规范、图纸及工艺标准施工，按规定及要求报算质量控制上岗人员资格审审核质量控制原材料预控构配件预控组织竣工初验分项分部及单位位工程质量控控制及验收组织竣工初验参加质量事故分分析整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告监督事故处理方方案执行整理合同文件、技术档案资料，编写竣工验收评估报告分析查明原因实施返修返工进度控制审核总进度计划划分析查明原因实施返修返工进度控制协助建设单位组织竣工验收不合格协助建设单位组织竣工验收监理审核施工进度计计划监理合格参与质检部门竣工验收实际进度与计划划进度对比分分析参与质检部门竣工验收签发竣工移交证书，施工阶段监理总结签发竣工移交证书，施工阶段监理总结施工组织设计（方方案）审批程程序施工组织设计申报施工组织设计申报承包单位承包单位向施工单位询问和落实主要问题初审向施工单位询问和落实主要问题初审各专业监理工程师各专业监理工程师各专业监理工程师各专业监理工程师监理组织监理组织项目总监主持，各专业监理工程师项目总监主持，各专业监理工程师施工组织设计审批施工组织设计审批项目总监项目总监将批件返回承包单位并送建设单位将批件返回承包单位并送建设单位施工组织设计付诸实施施工组织设计付诸实施（一）、精装修修材料控制1、检查核对材材料的材质、品品种、规格、图图案和颜色，应应符合设计要要求与国家现现行建筑材料料质量标准的的规定。2、原材料（成成品、半成品品）的出厂检检验报告和质质量合格证明明文件，材料料进场检（试试）报告、抽抽样报告及材材料验收记录录。3、木材的等级级、品种、含含水率是否符符合要求。用用于吊顶、隔隔墙的木龙骨骨要选用经过过脱水、脱脂脂等定性处理理的优质木材材，保证制成成品不变形、不不翘曲。4、对胶合板、饰饰面板、人造造木板等应对对其甲醛含量量进行复测试试验。板材必必须达到E1级板材要求求，同时板材材的质量要达达到一等品的的标准。5、对水泥、胶胶粘剂、涂料料等应按规范范规定进行取取样，制作样样板试验，取取样的具体方方法参见有关关标准。6、各种材料必必须是环保材材料，达到环环保要求，如如油漆、粘合合剂等。材料质量控制流流程图材料进场材料进场更换出场更换出场施工单位自检更换出场更换出场施工单位自检填写（工程报验单）不合格不合格填写（工程报验单）双倍抽查复验监理工程师质量抽查有疑问否双倍抽查复验监理工程师质量抽查是监理签署（工程检验单）合格合格监理签署（工程检验单）进场存放使用进场存放使用（二）、精装修修工程质量控控制1、专业监理工工程师应熟悉悉施工图及有有关设计说明明资料，了解解设计要求，明明确土建与设设备、安装相相关部位及工工序之间的关关系，审查图图纸有无差错错和表达不清清楚的地方，对对工程关键部部位和施工难难点做到心中中有数，并做做好设计会审审工作；2、督促施工单单位严格按照照施工安装规规范、验收标标准、设计图图纸进行施工工，并经常深深入现场检查查施工质量和和质量保证技技术措施的落落实；3、专业监理工工程师对施工工单位交验的的有关施工质质量报表，应应进行核查或或认定。对于于隐蔽工程未未经监理工程程师签字不能能继续施工；；4、在施工过程程中，当承包包单位对已批批准的施工组组织设计进行行调整、补充充或变动时，应应经专业监理理工程师审查查，并应由总总监理工程师师签认；5、专业监理工工程师应要求求承包单位报报送重点部位位、关键工序序的施工艺和和确保工程质质量的措施，审审核同意后予予以签认；6、专业监理工工程师应对承承包单位报送送的拟进场工工程材料、构构配件的工程程材料/构配件/设备报审表表及其质量证证明资料进行行审核，并对对进场的实物物按照委托监监理合同约定定或有关工程程质量管理文文明规定的比比例采用平行行检验或见证证取样方式进进行抽检；对对未经监理人人员验收或不不合格的工程程材料、构配配件，监理人人员应拒绝签签认，并签发发监理工程师师通知单，书书面通知承包包单位限期不不合格的工程程材料、构配配件、设备撤撤出现场；7、监理人员应应对施工过程程进行巡视和和检查。对隐隐蔽工程的隐隐蔽过程、下下道工序施工工完成后难以以检查的重点点部位，专业业监理工程师师应安排监理理员进行旁站站；8、专业监理工工程师应根据据承包单位报报送的隐蔽工工程报验申请请表和自检结结果进行现场场检查，符合合要求予以签签认；对未经经监理人员验验收或验收不不合格的工序序，监理人员员应拒绝签认认，并要求承承包单位严禁禁进行下一道道工序的施工工；9、专业监理工工程师应对承承包单位报送送的分项工程程质量验评资资料进行审核核，符合要求求后予以签认认；10、对施工过过程中出现的的质量缺陷，专专业监理工程程师应及时下下达监理工程程师通知，要要求承包单位位整改，并检检查整改结果果；11、监理人员员发现施工存存在重大质量量隐患，可能能造成质量事事故或已经造造成质量事故故时，应通过过总监理工程程师及时下达达工程暂停令令，要求承包包单位停工整整改。整改完完毕并经监理理人员复查，符符合规定要求求后，总监理理工程师应及及时签署工程程复工报审表表。12、对需要返返工处理的质质量事故，监监理工程师应应责令承包单单位报送质量量事故调查报报告和设计单单位等相关单单位认可的处处理方案，项项目监理机构构应对质量事事故的处理过过程和处理结结果进行跟踪踪检查和验收收。精装修质量控制制监理工作流流程工程开工准备检查工程开工准备检查审批施工方案核查施工机械设备检查质量、安全环保、技术管理体系审批进场工程材料、构配件复核测量放线审批施工方案核查施工机械设备检查质量、安全环保、技术管理体系审批进场工程材料、构配件复核测量放线审批工程开工申请审批工程开工申请编制监理实施细则编制监理实施细则施工过程控制施工过程控制隐蔽工程/工序质量验收隐蔽工程/工序质量验收检验批/分项/分部/单位工程质量验收检验批/分项/分部/单位工程质量验收（三）、精装修修工程进度控控制1、要求施工单单位根据合同同要求，提出出工程总进度度计划，监理理对总进度计划是是否满足规定定的竣工日期期进行审查，提提出意见；2、在总的进度度计划前提下下，要求施工工单位做出工工程各工种的的具体计划与与安百，并审审查其可行性性，如发现执执行过程中不不能完成工程程计划时，应应检查分析原原因，督促施施工单位及时时调整计划和和采取补救措措施，以保证证工程进度的的实现；3、监理应建立立工程监理日日志制度，详详细记录工程程进度、质量量、设计修正正、工地洽商商等问题和有有关工程施工工过程中必须须记录的问题题；4、定期召开有有关工程进度度的协调会，对对其中有关进进度问题提出出监理意见；；5、督促施工单单位提出施工工进度报表，由由各专业监理理工程师审查查认定。6、专业监理工工程师应检查查进度计划的的实施，并记记录实际进度度及其相关情情况，当发现现实际进度滞滞后于计划进进度时，应签签发监理程师师通知单指令令承包单位采取调调整措施。当当实际进度严严重滞后于计计划进度时应应及时报总监监理工程师，由由总监理工程程师与建设单单位商定采取取进一步措施施。进度控制流程应附有根据工期总目标编制施工总进度计划应附有根据工期总目标编制施工总进度计划编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划编制材料设备采供计划，劳动力使用计划施工机械使用计划承包单位承包单位否申报审批施工总进度计划审批施工总进度计划监理工程师监理工程师可编制详细进度计划编制详细进度计划承包单位承包单位申报审批审批监理工程师监理工程师可按计划组织实施按计划组织实施承包单位承包单位检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析检查计划执行情况实际进度与计划进度对比分析监理工程师基监理工程师本纠正进度计划偏离符纠正进度计划偏离承包单位签发严重偏离计划通知书合承包单位签发严重偏离计划通知书计监理工程师划监理工程师继续施工要继续施工求承包单位承包单位实现工期总目标实现工期总目标（四）、精装修修工程投资控控制1、按照建设单单位与施工单单位签订的承承包合同规定定的工程付款款办法，根据据核实的完成成工程数量，签签发付款凭证证；2、对超出承包包合同之外的的设计修改、工工地洽商，由由施工安装单单位做出预算算，监理审查查后报建设单单位。审查设计变更1、对设计修改改（包括施工工、建设单位位和监理组对对设计的修改改意见）请设设计单位研究究确定提出修修改通知，并并须经监理工工程师会签后后交施工单位位施工；2、监理工程师师会签有关各各种设计变更更，应侧重审审查对工程质质量、进度、投投资是否有不不利影响，如如发现有不利利影响时，应应明确提出监监理意见，必必要时提出书书面意见向建建设单位反映映。承包单位向建设设单位提出费费用索赔，监监理机构应按按下列程序处处理：1、承包单位在在施工合同规规定的限期内内向项目监理理机构提交对对建设单位的的费用索赔意意向通知书；；2、总监理工程程师指定专业业监理工程师师收集与索赔赔有关的资料料；3、承包单位在在承包合同规规定的限期内内向项目监理理机构提交对对建设单位的的费用索赔申申请表。投资控制流程引起索赔的事件发生引起索赔的事件发生记录时间，在在28天内承包商提出索赔意向书承包商提出索赔意向书在工程师收到通通知后应对事件发生时的同期记录进行检查，并指示承包商保持合理的同期记录应对事件发生时的同期记录进行检查，并指示承包商保持合理的同期记录承包商在发出通通知后的28天内再递交一份说明索赔数量和索赔依据等详细的材料再递交一份说明索赔数量和索赔依据等详细的材料工程师对索赔进行审核索赔不成立工程师对索赔进行审核计算索赔费用，并与承包和业主协商同意计算索赔费用，并与承包和业主协商同意签发索赔的支付证书签发索赔的支付证书书面通知工程师承包商不同同意工程的处处理书面通知工程师在接到通知的556天之内工程师将决定通知业主和承包商工程师将决定通知业主和承包商业业主和承包商商在收到最后后通知的7天内向对方发出仲裁意向通知向对方发出仲裁意向通知进入索赔仲裁程序若争端不能妥善善解决进入索赔仲裁程序索赔的事件处理结束索赔的事件处理结束施工准备阶段监监理控制要点与目标值值（一）抹灰工程程1、抹灰工程工工艺流程：基层处理→弹线线找规矩→做灰饼→墙抹护角→润湿墙面→抹底灰→抹罩面灰。2、抹灰工程控控制要点（1）基层处理理：将基层表表面的灰尘、污污垢和油渍等等清除干净，同同时将水电暗暗管安装后的的孔槽分层填填实补平，将将砼基体表面面洗刷或凿毛毛，加气砼墙墙面先勾缝和和修补缺棱掉掉角。（2）检查墙平平整度和垂直直度，从房间间的四角起吊吊垂直线做灰灰饼，每隔1.2-11.5m打一个灰饼,灰饼砂浆配配合比和糙灰灰相同，灰饼饼砂浆凝固后后进行出柱，柱柱两侧应割整整齐，灰饼及及结构的上表表面和找平层层相平，随后后用水泥砂浆浆做门口阴角角和墙、柱转转角的护角。护护角高度在2m以上，每侧侧宽度取50mm。护角为三三遍成活，即即两遍糙灰，一一遍罩面灰。（3）抹底糙灰灰：抹灰前洒洒水润湿墙面面，特别是加加气砼墙，吸吸水量大，吸吸水慢，应提提前2d多次洒水湿湿透，事先用用混合砂浆勾勾缝和修补缺缺棱掉角。砼砼及加气砼墙墙均应先刷一一遍107胶水泥浆，刷刷后紧接着抹抹灰，不能让让107胶水泥浆干干燥，抹灰时时要用力抹压压，将砂浆挤挤入墙缝中，达达到糙灰和基基层紧密结合合的目的。（4）抹中层糙糙灰：待底层层糙灰凝固后后抹中层糙灰灰，采用分层层填抹，用长长刮尺赶平，阴阴阳角处用阴阴阳角尺通直直，然后用木木抹子搓平表表面，做到表表面毛、墙面面平、棱角直直。经检验合合格后再做罩罩面灰。3、抹灰工程目目标值项次项目允许偏差（mmm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检检查4分格条（缝）直直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5墙裙、勒脚上口口直线度43拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查（二）卫生间防防水工程防水工艺流程：：清理基层→细部部节点处理（柔柔性密封防水水、附加层等等）→大面粘接铺铺贴防水卷材材→施工质量自自检→蓄水试验→质量验收→合格交付后后续施工防水施工监理控控制要点：1、室内厨房、卫卫生间防水施施工的细部节节点通常有：：墙根阴阳角角、地漏、立立管、烟道等等部位。2、立墙墙根应应预先增设一一遍附加层，采采用聚合物水水泥防水胶粘粘材料将聚乙乙烯丙纶防水水卷材搭接粘粘合并粘贴在在该部位一道道，其宽度为为500mm。（视情况可选选用JS聚合物水泥泥防水涂料加加铺网格布涂涂刷两遍，其其宽度为300mm，厚度约1mm。为防水附附加层。）3、墙面泛水部部位的防水高高度以2000mmm或设计要求求为标准。超超过300mm以上泛水处处的防水层要要注意粘贴牢牢固、严禁空空壳。（通常常在250㎜～2000㎜之间）4、地漏埋设标标高应略微高高于防水基层层（由水电安安装定位）；；地漏四周预预留10mm××20mm的环形凹槽槽；采用热熔熔密封膏对环环形凹槽密封封处理。5、在地漏四周周增设一遍附附加层，采用用聚合物水泥泥防水胶粘材材料将聚乙烯烯丙纶防水卷卷材搭接粘合合并粘贴在该该部位一道，其其宽度为300mm。（视情况况可选用JS聚合物水泥泥防水涂料加加铺网格布涂涂刷两遍，其其宽度为300mm，厚度约1mm.为防水附加加层。）6、立管周围的的找平层应留留10mm××20mm环形凹槽，并并嵌填密封材材料。7、在立管周围围增设一遍附附加层，采用用聚合物水泥泥防水胶粘材材料将聚乙烯烯丙纶防水卷卷材搭接粘合合并粘贴在该该部位一道，其其宽度为300mm。（视情况况可选用JS聚合物水泥泥防水涂料加加铺网格布涂涂刷两遍，其其宽度为300mm，厚度约1mm.为防水附加加层。）8、对烟道部位位的水平缝和和竖缝增设一一遍附加层，采采用聚合物水水泥防水胶粘粘材料将聚乙乙烯丙纶防水水卷材搭接粘粘合并粘贴在在该部位一道道，其宽度为为300mm。（视情况可选选用JS聚合物水泥泥防水涂料加加铺网格布涂涂刷两遍，其其宽度为300mm，厚度约1mm.为防水附加加层。）防水施工监理控控制目标值：：1、聚合物水泥泥防水胶粘材材料的配制：：聚合物选用用瓦克牌108胶（或聚合合物干粉），其其配制比例为为108胶：120g水：40kg水泥:100kkg配制时先将将水和108胶加入容器器内搅拌溶解解溶合，再加加入水泥后机机械搅拌至无无凝块、无沉沉淀、无气泡泡即可使用，制制成的聚合物物水泥粘接剂剂应在4小时内用完完。2、大面粘接铺铺贴防水卷材材时，先用毛毛刷或刮板将将聚合物水泥泥防水胶粘材材料均匀涂施施在基层(找平层)上，涂层应应均匀，不露露底，不堆积积；随即粘贴贴防水卷材，同同时在防水卷卷材上表面用用刮板排气压压实，排出多多余部分粘结结胶，最终聚聚合物水泥防防水胶粘材料料涂层不小于于1.2mm；复合防水水层不得有空空壳、鼓泡，皱皱折等现象。3、聚乙烯丙纶纶复合防水卷卷材搭接：长长边接缝宽度度为80mm，短边接缝缝宽度为80mm。相邻短边边接缝应错开开600mm以上。搭接缝缝表面处应涂涂刮1.2mm厚约50mm宽的聚合物物水泥防水胶胶粘材料。4、聚乙烯丙纶纶防水卷材收收边处理：聚聚乙烯丙纶防防水卷材立墙墙粘贴高度按按CECS1196:20006规程和设计计要求进行；；门洞防水层层收边施工应应用水泥粘结结剂多遍涂刷刷粘固。（三）吊顶工程程暗龙骨吊顶工程程监理控制要要点主控项目①吊顶标高、尺尺寸、起拱和和造型应符合合设计要求；；②饰面材料的材材质、品种、规规格、图案和和颜色应符合合设计要求；；③暗龙骨吊顶工工程的吊杆、龙龙骨和饰面材材料的安装必必须牢固；④吊杆、龙骨的的材质、规格格、安装间距距及连接方式式应符合设计计要求。金属属吊杆、龙骨骨应经过表面面防腐处理；；木吊杆、龙龙骨应进行防防腐；⑤石膏板的接缝缝应按其施工工工艺标准进进行板缝防裂裂处理；一般项目①饰面材料表面面应洁净、色色泽一致，不不得有翘曲。裂裂缝及缺损。②饰面板的灯具具、烟感器、风风口蓖子等设设备的位置应应合理、美观观，与饰面板板的交接应吻吻合、严密；；③金属吊杆、龙龙骨的接缝应应均匀一致，角角缝应吻合，表表面应平整，无无翘曲、锤印印。2、吊顶工程监监理质量控制制的目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法纸面石膏板矿棉板1表面平整度32用2m靠尺和塞塞尺检查2接缝直线度33拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查3接缝高低差11用钢直尺和塞尺尺检查（四）轻质隔墙墙工程1、骨架隔墙工工程工艺流程程弹隔墙定位线划龙骨分档档线安装大龙骨安装小龙骨防腐处理安装罩面板安装压条2、骨架隔墙工工程监理控制制要点轻钢龙骨a.应检查落实实木龙骨含水水率必须控制制在允许范围围内b.弹线：在楼楼（地）面、顶顶棚（或梁）下下面及两端墙墙（或柱）上上弹出隔断位位置线，并标标出门、窗洞洞口位置，将将四周龙骨按按设计要求固固定。c.竖龙骨固定定应牢固，竖竖向应垂直，垂垂直允许偏差差应小于3㎜，表面平平整度允许偏偏差2㎜。d、竖龙骨开口口处应安装支支撑卡，以增增加龙骨的刚刚性和有利于于石膏板的安安装。卡距≤600mm，距龙骨两两端的距离≤100mm，要卡紧牢牢固。②墙面板a.安装前的局局部加强：石石膏板安装前前，应对预埋埋隔断中的管管道和有关附附墙设备采取取局部加强措措施。b.铺设：石膏膏板宜竖向铺铺设；长边（即即包封边）接接缝应落在竖竖龙骨上。曲曲面墙所用石石膏板宜横向向铺设；龙骨骨两侧的石膏膏板及龙骨一一侧的内外两两层石膏板应应错缝排列，接接缝不得落在在同一根龙骨骨上；石膏板板的接缝应按按设计要求进进行板缝防裂裂处理。石膏膏板与周围墙墙或柱应留有有3㎜的槽口，以以便进行防开开裂处理。石膏板宜使用整整板。如需对对接时，应靠靠紧，但不得得强压就位；；施工时，先先在槽口处加加注嵌缝膏，然然后铺板，挤挤压嵌缝膏使使其和邻近表表层紧密接触触；c.固定：龙骨骨应用自攻螺螺钉固定。沿沿石膏板周边边钉间距不得得大于200㎜，板中钉钉间距不得大大于300㎜，螺钉与与板边距离应应为10～15㎜。安装石石膏板时应从从板的中部向向板的四边固固定。钉头略略埋入板内，但但不得损坏纸纸面，钉眼应应进行防锈处处理。d.隐蔽工程（骨骨架隔墙中设设备管线的安安装及水管试试压；预埋件件或拉结筋；；龙骨安装；；填充材料的的设置）验收收记录。e.轻质隔墙与与顶棚和其他他墙体的交接接处防开裂措措施。③原建筑地面内内埋设有采暖暖、给水管，故故轻质隔墙装装饰施工中原原则不允许在在地面打钉，以以保护地暖管管材不受损坏坏。主控项目①骨架隔墙所用用龙骨、配件件、墙面板的的品种、规格格、性能应符符合设计要求求。②骨架隔墙工程程边框龙骨必必须与基体结结构连接牢固固，并应平整整、垂直、位位置正确。③骨架隔墙中龙龙骨间距和构构造连接方法法应符合设计计要求。骨架架内设备管线线的安装、门门窗洞口等部部位加强龙骨骨应安装牢固固、位置正确确。④木饰面板的防防火和防腐处处理必须符合合设计要求。⑤骨架隔墙的墙墙面板应安装装牢固、无脱脱层、翘曲、折折裂及缺损。⑥墙面板所用接接缝材料的接接缝方法应符符合设计要求求。一般项目①骨架隔墙表面面应平整光滑滑、色泽一致致、洁净、无无裂缝，接缝缝应均匀、顺顺直。骨架隔墙上的孔孔洞、槽、盒盒应位置正确确、套割吻合合、边缘整齐齐。3、骨架隔墙安安装的监理控控制目标值：：项次项目允许偏差（mmm）检验方法法1立面垂直度33用2m直检测尺尺检查2表面平整度33用2m尺和塞尺尺检查3阴阳角方正33用直角检测尺检检查4接缝高低差11用钢直尺和塞尺尺检查（五）门窗工工程1、成品门窗安安装工程：本工程采用工厂厂化批量生产产木门，现场场安装的施工工方法。2、门窗工程的的监理控制要要点①小五金应安装装齐全，位置置适宜，固定定可靠。②铰链距门上、下下端宜取立梃梃高度的1/10，并避开冒冒头位置。安安装后，应开开关灵活。③小五金均应用用木螺丝钉固固定，不得用用钉子代替。应应先用锤子打打入1/3深度，然后后拧入，严禁禁打入全部深深度。④不应在冒头与与立梃的结合合处安装门锁锁。⑤门拉手应位于于门窗高度中中点以上，门门拉手距地面面以上0.9～1.05m为宜。⑥隐蔽工程验收收记录。门窗工程的监理理控制目标值值项次项目留缝限值（㎜）允许偏差（㎜）检验方法1门窗槽口对角线线长度差—2用钢尺检查2门窗框的正、侧侧面垂直度—1用1m垂直检测测尺检查3框与扇、扇与扇扇接缝高低差差—1用钢直尺和塞尺尺检查4门窗扇对口缝1.5～2—用塞尺检查5门窗扇与上框间间留缝1～1.5—6门窗扇与侧框间间留缝1～1.5—7窗扇与下框间留留缝2～2.5—8门窗与下框间留留缝3～4—9门扇与地面间留留缝外门5～6—用塞尺检查10内门6～7—11卫生间门8～10—（六）墙面工程程1、饰面砖（1）、饰面砖砖工程的工艺艺流程基层处理吊垂直、套套方、找规矩矩贴灰饼抹底层砂浆弹线分格排砖浸砖面砖勾缝与与擦缝（2）、饰面砖砖工程监理的的控制要点①饰面砖的品种种、规格、颜颜色、图案和和主要技术性性能；②找平层、结合合层、粘结层层、勾缝等所所用的材料、品品种和技术性性能；③基体处理：基基体处理是保保证饰面砖工工程质量的重重要工序，应应针对不同的的基体采用相相应的处理措措施。a.当基体的抗抗拉强度小于于墙体饰面砖砖粘贴材料的的粘结强度时时，必须进行行加固处理。加加固后，应对对粘贴样板进进行强度检测测。b.对于混凝土土基体表面，应应采用聚合物物水泥砂浆或或其他界面处处理剂做结合合层。④隐蔽工程预埋埋件（或后置置埋件）连接接节点、防水水层、验收记记录。⑤主控项目a饰面砖粘贴工工程的找平、防防水、粘结和和勾缝材料及及施工方法应应符合设计要要求及国家现现行产品标准准和工程技术术标准的规定定。b饰面砖粘贴必必须牢固。c满粘法施工的的饰面砖工程程应无空鼓、裂裂缝。一般项目a饰面砖表面应应平整、洁净净、色泽一致致，无裂痕和和缺损。b角处搭接方式式、非整砖使使用部位应符符合设计要求求。c墙面凸出物周周围的饰面砖砖应整砖套割割吻合，边缘缘应整齐。d饰面砖接缝应应平直、光滑滑，填嵌应连连续、密实；；宽度和深度度应符合设计计要求。⑥饰面砖粘贴工工程的质量通通病及防治措措施项次缺陷产生原因预防与治理方法法⒈饰面砖墙面不平、不垂垂直1、结构施工中中和墙体砌筑筑时，控制的的不太好，造造成墙面的垂垂直和平整度度偏差太大，造造成装修很难难达到垂直平平整的要求。2、主体结构质质量较好，但但装修抹灰时时控制的不严严，因而质量量标要求造成成墙面的垂直直平整达不到到要求。1、抹灰前应认认真检查墙面面的垂直平整整质量存在问问题进行处理理。2、认真按规程程测量、放线线按规矩底层层灰及找平层层施工中必须须牢固垂直平平整。3、饰面砖施工工认真控制和和随时检查，这这样就能保证证墙面的垂直直和平整空鼓、脱落1、基层处理不不好，造成底底灰空鼓，甚甚至有开裂现现象。2、饰面砖浸泡泡时间短，或或浸泡后没有有晾干就镶贴贴。3、镶贴的砂浆浆薄厚不均。4、勾缝不严，漏漏勾1、基层处理；；特别是混凝凝土墙面，要要认真凿毛，刷刷结合层或者者对混凝土基基层进行毛化化处理。2、浸砖时应使使用饰面砖充充分吸水，浸浸好后捞出应应放在阴凉处处晾干，然后后再镶贴。3、保证底灰平平整。4、勾缝时注意意勾严，并使使勾缝灰浆密密实接缝不直、缝隙隙不均匀1、挑选饰面砖砖时不认真，造造成大小不一一致，接缝很很难平直。2、操作时不细细心，使缝隙隙没有控制好好1、挑砖时应认认真2、操作时应选选派有经验、技技术好的人员员进行粘贴，认认真按线进行行操作，保证证缝隙平直均均匀。饰面砖裂缝、变变色、表面污污染1、饰面砖的质质量不好。2、不注意成品品保护，造成成污染1、控制饰面砖砖质量。污染后饰面砖应应及时清洗、擦擦抹干净、饰面砖工程监监理控制目标标值项次项目允许偏差检验方法1立面垂直度2用2m垂直检测测尺检查2表面平整度3用2m靠尺和塞塞尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检检查4接缝直线度2拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查5接缝高低差0.5用钢直尺和塞尺尺检查6接缝宽度1用钢直尺检查2、木饰面板工工程（1）工艺流程程弹线

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刷防防火涂料

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拼装木龙骨骨架

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龙骨与建筑筑墙身固定

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装木夹板（2）木饰面监监理控制要点点a.弹线靠建筑墙体的单单边木墙身的的弹线，通常常按木龙骨的的分档尺寸，在在建筑墙面上上弹出分格线线。通过弹线线，找出施工工的基准点和和基准线，使使工人在施工工中有所依据据。b.刷防火漆室内装饰工程中中的木结构墙墙身均需防火火处理。应在在制作墙身木木龙骨上与木木夹板的背面面，涂刷两遍遍防火漆。c.拼装木龙骨骨架墙身结构通常使使用25mm××30mm的带凹槽木木方作为龙骨骨，该木龙骨骨架可在地面面上进行拼装装，拼装框体体的规格通常常是300mmm×300mmm、400mmm×400mmm。对于面积不大的的墙身，可依依次拼成木骨骨架后，再安安装固定在墙墙面上。对于于大面积的墙墙身，可将拼拼成的木龙骨骨架分片安装装固定。d.木骨架与建建筑墙身的固固定墙身的平整度与与垂直度：用用垂线法和水水平线来检查查墙身的垂直直度和平整度度，并在墙面面上标出最高高点和最低点点。对墙面平平整误差在10mm以内的墙体体，可进行重重新抹灰浆进进行修正，如如误差大于10mm，通常不再再修正墙体，而而是在建筑墙墙体与木骨架架间加木垫来来调整，以保保证木骨架的的平整度和垂垂直度。木楔圆钉固定法法：用16～20mm的冲击钻头头在建筑面钻钻孔，钻孔的的位置应在弹弹线的交叉点点位置上，钻钻孔的孔距600mm左右，钻孔孔深度不小于于60mm。在钻出的的孔中打入木木楔，因施工工现场所属地地域较潮湿，木木楔可刷上桐桐油，待干燥燥后再打入墙墙孔内。固定木骨架时，应应将骨架立起起后靠在建筑筑墙面上，用用垂线法检查查木骨架垂直直度，用水平平直线法检查查骨架的平整整度。对校正正好的木骨架架进行固定。固固定前，先看看骨架木龙骨骨与建筑墙面面是否有缝隙隙，如有缝隙隙应先用木片片将缝隙垫实实，再用圆钉钉将木龙骨与与木楔钉牢固固。e.安装木饰面面板挑选木夹板，使使同一空间木木夹板肌理、色色调基本一致致。把选好的的木夹板正面面四边刨出45°倒角，倒角角处宽3mm左右。用15mm枪钉钉或25mm铁钉，把木木夹板固定在在木龙骨上。要要求布钉均匀匀，钉距100mm左右。（3）木饰面监监理控制目标标值a.木饰面板含含水率控制不不得大于12%。b.如果现场装装饰板尺寸超超过板材规格格，则开槽或或增加装饰线线处理。c.阳角处用实实木线条收口口。3、墙面壁纸工工程（1）工艺流程程基层处理→弹线线→满刮腻子→裁壁纸→润纸→刷胶粘剂和和裱糊（2）墙面壁纸纸监理控制要要点a.基层处理：：基层要求平平整光滑，抹抹灰基层面含含水率不大于于8%。b.抹灰基层面面处理：清扫扫基层、空裂裂处应剔凿重重做，对气孔孔、麻点或凹凹凸不平处，仔仔细认真处理理，表面达到到平整，然后后墙面满刮腻腻子，并用砂砂纸磨平。c.弹线：在基基体上弹水平平和竖向垂直直线，作好操操作时的依据据，以保证壁壁纸裱糊后，横横平竖直，图图案端正。d.满刮腻子：：墙面满刮大大白粉腻子，注注意水平度和和垂直度满足足规范要求。e.测量与裁纸纸：应从墙面阴角处处开始，按壁壁纸的标准宽宽度找规矩，将将壁纸的裁切切边留在阴角角处，阳角处处不得有接缝缝。有门窗等等部位的房间间，一般以立立边分划为宜宜，便于摺角角贴立边。根根据弹线找规规矩的实际尺尺寸统一规划划裁纸，并编编号，以便按按编号顺序粘粘贴。裁壁纸纸时应以上口口为准，下口口可比规定尺尺寸略长1-2cm。对有图案的材料料，特别是主主题图形较大大的，应将图图形自墙的上上部开始对花花，然后由专专人负责，统统筹规划小心心裁割出来，以以便按顺序粘粘贴。f.润纸：塑料料壁纸刷胶前前必须闷水，方方法是用排笔笔在纸背刷水水，刷满均匀匀，保持10分钟。g.涂刷胶粘剂剂：墙面刷胶胶要薄而匀，不不得漏刷，阴阴角处应增刷刷一至二遍。纸纸背刷胶要均均匀，不裹边边、不起堆，以以防溢出，弄弄脏壁纸。h.裱糊：首先先要垂直，后后对花纹拼缝缝，再用刮板板用力抹压平平整。原则是是先垂直面后后水平面，先先细部后大面面。贴垂直面面时先上后下下，贴水平面面时，先高后后低。从墙面面所弹垂线开开始至阴角处处收口。（3）墙面壁纸纸监理控制目目标值：a.壁纸应采用用整幅裱糊，并并统一预排对对花拼缝。不不足一幅的应应裱糊在较暗暗或不明显的的部位。b.壁纸应门框框紧接，不得得有缝隙。c.裱糊第一幅幅壁纸前应弹弹垂直线，作作为裱糊时的的准线。d.壁纸必须粘粘贴牢固、颜颜色一致，不不得有气泡、空空鼓、裂缝、翘翘边、皱折和和斑污。（七）涂饰工程程乳胶漆涂刷工程程1、乳胶漆涂刷刷工程工艺流流程基层处理喷、刷胶水填补缝隙、局局部刮腻子轻质隔墙、吊吊顶拼缝处理理满刮腻子刷（喷）第第一遍浆复找腻子砂纸打磨刷（喷）第第二遍浆复找腻子砂纸打磨刷（喷）交活（按按设计要求的的工艺遍数和和厚度）2、乳胶漆涂刷刷工程监理控控制要点①基层处理的质质量是影响涂涂刷质量的最最主要因素之之一。监理中中巡视时首先先要注意施工工的环境条件件是否符合要要求，在不符符合要求时是是否采取了有有效的措施。在配制材料的地地点，注意察察看材料的品品种、配合比比、配制的方方法，是否按按方案进行配配制。②涂刷质量是决决定涂刷工程程质量的重要要因素之一。监监理人员巡视视时首先要注注意察看涂料料的品种、型型号、性能是是否符合设计计要求，颜色色、图案是否否符合样板间间（段）的要要求。监理人员在巡查查时察看涂刷刷施工的方法法是否符合规规定的要求。如如施工的顺序序有否颠倒，喷喷涂的设备压压力能否满足足施工要求，滚滚刷、排刷在在使用时能否否达到工程的的质量要求等等，如有不符符合要求的，应应及时向施工工人员提出变变更工艺与方方法。检查涂料涂饰是是否均匀、粘粘结牢固，不不得漏涂、透透底、起皮和和掉粉。③涂饰工程的施施工过程有的的是重复往返返操作的，监监理人员巡视视中予以注意意每道工序的的前一次操作作与后一次操操作之间的间间隔时间是否否足够，要求求每道工序之之间有必须保保证的时间，具具体见相关规规定及有关产产品说明书要要求。检查发发现有上述不不正常情况，要要求施工单位位予以整改，直直至符合规定定要求。④新建筑物的混混凝土或抹灰灰基层涂饰涂涂料前应涂刷刷抗碱封闭底底漆。⑤主控项目乳胶漆凃饰工程程所用涂料的的品种、型号号和性能应能能符合设计要要求。乳胶漆凃饰工程程的颜色、图图案应符合设设计要求。乳胶漆凃饰工程程应凃饰均匀匀、粘结牢固固，不得漏涂涂、透底、起起皮和掉粉。乳胶漆涂刷工程程监理控制目目标值项次项目普通涂饰高级涂饰检验方法1颜色均匀一致均匀一致观察2泛碱、咬色允许少量轻微不允许3流坠、疙瘩允许少量轻微不允许4砂眼、刷纹允许少量轻微砂砂眼、刷纹通通顺无砂眼，无刷纹纹5装饰线、分色线线直线度允许许偏差（㎜）21拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查（八）细部工工程橱柜安装工程1、本工程衣柜柜、橱柜、吊吊柜均采用成成品化设备现现场安装的施施工方法。2、橱柜安装监监理工程控制制要点①监理人员巡视视时察看橱柜柜安装的位置置，固定的方方法是否符合合设计的要求求，预埋件或或后置埋件的的数量、规格格、位置不符符合要求时，应应及时向施工工方提出整改改要求。②注意检查橱柜柜的抽屉、柜柜门的开启和和关闭是否灵灵活，回位正正确。配件的的品种、规格格应符合设计计要求。配件件应齐全，安安装应牢固。橱柜安装工程监监理控制的目目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法1外型尺寸3用钢尺检查2立面垂直度2用1m垂直检测测尺检查3门与框架的平行行度2用钢尺检查窗帘盒制作安装装工程1、窗帘盒制作作安装工程工工艺流程下料刨光光制作卯榫修正磨砂光光2、窗帘盒制作作安装工程监监理控制要点点①人造板材料进进入现场应有有出厂质量证证明书，品种种与设计要求求相符，具有有性能检测报报告，对进场场的人造木板板应按有关规规定进行复验验。复验达不不到规定标准准的不得使用用。严禁使用用受水浸泡的的不合格人造造木板和人造造饰面木板。人人造木板及人人造饰面木板板的游离甲醛醛或释放量限限制应符合国国家有关标准准。②主控项目窗帘盒制作与安安装所使用的的材质和规格格、木材的燃燃烧性能等级级和含水率及及人造木板的的甲醛含量应应符合设计要要求及国家现现行标准的有有关规定。窗帘盒的造型、规规格、尺寸、安安装位置和固固定方法必须须符合设计要要求。一般项目窗帘盒表面应平平整、洁净、线线条顺直、接接缝严密、色色泽一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。窗帘盒制作安装装工程监理控控制目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法1水平度2用1m水平尺和和塞尺检查2上口、下口直线线度3拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查3两端距窗洞口长长度差2用钢直尺检查4两端出墙厚度差差3用钢直尺检查门窗套制作安装装工程1、门窗套制作作安装工程工工艺流程检查门窗洞口及及预埋件制作及安装装木龙骨装钉面板2、门窗套制作作安装工程监监理控制要点点①首先要注意施施工现场环境境应满足施工工要求，墙面面抹灰工作已已完成，门窗窗框与洞口间间的间隙应填填嵌密实，窗窗框、窗扇已已安装工序施施工已完成。②材料、半成品品进场前已报报审并经允许许进入现场，图图纸要求已明明确。③监理人员巡视视中应根据要要求察看材料料的品种、规规格、等级是是否符合国家家现行质量标标准要求，如如材料品种与与报审不符，规规格、尺寸偏偏小过大，等等级低于要求求。与样品外外观有差异，如如有明显差异异应要求施工工人员进行见见证取样送检检或调换合格格的材料。④门窗套制作安安装施工，监监理人员巡视视时应注意各各类材质的门门窗套的固定定方法应符合合设计要求，在在确保牢固的的前提下，表表面不可随意意钉钉子或损损伤板面。门门窗套表面饰饰面板、贴面面板的装钉应应符合平整、洁洁净、线条顺顺直，接缝严严密、色泽一一致的规定。⑤主控项目门窗套制作与安安装所使用材材料的材质、规规格、花纹和和颜色、木材材的燃烧性能能等级和含水水率及人造木木板的甲醛含含量应符合设设计要求及国国家现行标准准的有关规定定。门窗套的造型、尺尺寸和固定方方法应符合设设计要求，安安装应牢固。一般项目门窗套表面应平平整、洁净、线线条顺直、接接缝严密、色色泽一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。门窗套制作安装装工程监理控控制目标值项次项目允许偏差（㎜）检验方法1正侧面垂直度3用1m垂直检测测尺检查2门窗套上口水平平度1用1m水平检测测尺和塞尺检检查3门窗套上口直线线度3拉5m线，不足足5m拉通线，用用钢直尺检查查软包工程软包工程施工前前基层应符合合下列要求：1、新建筑物的的混凝土或抹抹灰基层墙面面在刮腻子前前应涂刷抗碱碱封闭底漆。2、旧墙面在裱裱糊前应清除除疏松的旧装装修层，并涂涂刷界面剂。3、混弹簧土或或抹灰基层含含水率不得大大于8%；木材基层层的含水率不不得大于12%。4、基层腻子应应平整、坚实实、牢固，无无粉化、起皮皮和裂缝；腻腻子的粘结强强度应符合《建建筑室内用腻腻子》（JG/T33049）N型的规定。5、基层表面平平整度、立面面垂直度及阴阴阳角方正应应达到高级抹抹灰的要求：：（1）、基层表表面颜色应一一致。（2）、施工前前应用封闭底底胶涂刷基层层。软包工程监理理控制要点：：软包面料、内衬衬材料及边框框的材质、颜颜色、图案、燃燃烧性能等级级和木材的含含水率应符合合设计要求及及国家现行标标准的有关规规定。软包工程的安装装位置及构造造做法应符合合设计要求。软包工程的龙骨骨、衬板、边边框应安装牢牢固，无翘曲曲，拼缝应平平直。单块软包面料不不应有接缝，四四周应绷压严严密。软包工程表面平平整、洁净、无无凹凸不平及及皱折；图案案应清晰、无无色差，整体体应协调美观观。软包边框应平整整、顺直、接接缝吻合。其其表面涂饰质质量应符合的的有关规定。清漆涂饰木制边边框的颜色、木木纹应协调一一致。软包工程建立控控制目标值：：项次项目允许偏差（mmm）检验方法1垂直度3用1m垂直检测测尺检查2边框宽度、高度度0；-2用钢尺检查3对角线长度差3用钢尺检查4裁口、线条接缝缝高低差1用钢直尺和塞尺尺检查玻璃镜面工程1、玻璃镜面工工程工艺流程程：基层处理→立筋筋→铺针衬板→镜面切割→镜面钻孔→镜面固定。2、玻璃镜面工工程建立控制制要点：（1）基层处理理：在砌筑墙墙体或柱子时时，预埋木砖砖，其横向与与镜宽相等，竖竖向与镜高相相等，大面积积的镜面还需需在横竖向每每隔500mm埋木砖。墙墙面要进行抹抹灰，安装使使用部位的不不同，要在抹抹灰面上烫热热沥青或贴油油毡，也可将将油毡夹于木木材板和玻璃璃之间，主要要是为了防止止潮气使木村村权变形，及及潮气使镜面面镀层脱落，失失去光泽。或或使用新型防防水、防雾镜镜片。（2）立立筋：墙筋为为40mm或50mm见方的小木木方，以铁钉钉钉子本方上上。安装小块块镜面多为双双向立筋；安安装大块镜面面可以单向立立筋，横竖墙墙筋的位置须须与水砖一致致。要求立筋筋横平竖直，以以便于木衬板板和镜面的固固定。因此，立立筋时也要挂挂水平、垂直直线。安装前前要检查防潮潮层是否做好好，立筋钉好好后，要用长长靠尺检查平平整度。（3）铺铺钉衬板：木木材板为15mm厚木板或5mm胶合板，用用小铁钉与墙墙筋钉接，钉钉头没入板内内。衬板的尺尺寸可以大于于立筋间距尺尺寸，这样可可以减少裁剪剪工序，提高高施工速度。要要求木衬板无无翘曲、起皮皮，且表面平平整、清洁，板板与板之间的的缝隙应在立立筋处。（4）镜镜面切割：安安装一定尺寸寸的镜面时，要要在大片镜面面上切割下来来，切割时要要在台案或平平整地面上铺铺胶合板或地地毯，方可进进行。按照设设计尺寸，用用靠尺板做依依托，用玻璃璃刀一次性从从头划到尾，将将镜面切割线线处移到台案案边缘，一手手按住靠尺板板，另一手握握住镜面边，迅迅速向下扳裂裂。切割和搬搬运镜面时，操操作者要戴手手套。（5）镜镜面钻孔：若若选择螺钉固固定，则需钻钻孔。孔的位位置一般在镜镜面的边角处处。首先将镜镜面放在操作作台案上，按按钻孔位置量量好尺寸，标标注清楚，然然后在拟钻孔孔位置浇水，钻钻头钻孔直径径应大于螺丝丝直径。钻孔孔时，应不断断往镜面上浇浇水，直至钻钻透，注意要要在钻适时减减轻用力。(6))粘结组合玻玻璃镜面：在在墙面组合粘粘结小块玻镜镜时，应从下下边开始，按按照弹线位置置，从上而下下逐块粘贴。在在块与块之间间的接缝处涂涂上少许玻璃璃胶。(7)墙柱面角角位收边方式式：A、线条压边法法：在玻镜的的粘结面上，留留出一定的位位置，以便安安装线条压边边收口固定。B、玻璃胶收收边法：可将将玻璃胶注在在线条的角位位，或注在两两块镜面的对对角口处。C、玻玻璃镜与建筑筑基面的结合合：如玻镜直接安装装在建筑物基基面上，应检检查基面平整整度，如不够够平整，要重重新批刮或加加装木夹板基基面。“玻镜与基面面安装时，通通常用线条嵌嵌压或用玻璃璃钉固定（通通常安装前，应应在玻镜背面面粘贴一层牛牛皮纸做保护护层），线条条和玻璃钉都都是钉在埋入入墙面的木楔楔上。3、镜面工程监监理控制目标标值（1）按按照设计图纸纸施工，选用用的材料规格格、品种、色色泽应符合设设计要求；（2）浴浴室或易积水水处，应选用用防水性能好好、耐酸碱腐腐蚀的玻镜；；（3）在同一一墙面上安装装同色玻璃时时，最好选用用同一批次产产品，以免因因色差影响装装饰质量；（4）为确保玻玻镜耐久性，面面积较大的应应固定在有承承载能力、干干燥、平整的的墙面上；（5）玻玻镜类材料应应存放在干燥燥通风的室内内，每箱都应应立放，防止止压碎、折裂裂：（6）安安装后的镜面面应平整、洁洁净、接缝顺顺直、严密，不不得有翘曲、松松动、裂隙、掉掉角等质量问问题。护栏、扶手制作作安装工程1、主控项目1）、护栏和扶扶手制作与安安装所使用材材料的材质、规规格和木材、塑塑料的燃烧性性能等级应符符合设计要求求。检验验方法：观察察，检查产品品合格证书、进进场验收记录录和性能检测测报告。2）、护栏和扶扶手的造型、尺尺寸及安装位位置应符合设设计要求。检验验方法：观察察，尺量检查查，检查进场场验收记录。3）、护栏和扶扶手安装预埋埋件的数量、规规格、位置以以及护栏、扶扶手与预埋件件的连接节点点应符合设计计要求。检验验方法：检查查隐蔽工程验验收记录和施施工记录。4）、护栏高度度、间距、安安装位置必须须符合设计要要求。护栏安安装必须牢固固。检验验方法：观察察，尺量检查查，手摸检查查。5）、护栏玻璃璃应使用公称称厚度不小于于12mm的钢化玻璃璃或钢化夹层层玻璃。当护护栏一侧距楼楼地面高度为为5m及以上时，应应使用钢化夹夹层玻璃。检验验方法：观察察，尺量检查查，检查产品品合格证书和和进场验收记记录。2、一般项目目1）、护栏和扶扶手转角应符符合设计要求求，接缝应严严密，表面应应光滑，色泽泽应一致，不不得有裂缝、翘翘曲及损坏。检验验方法：观察察，手摸检查查。3、护栏和扶手手安装的监理理控制目标值值项次项目m检验方法1护栏垂直度3用1m垂直检测测尺检查2栏杆间距3用钢尺检查3扶手直线度4拉通线，用钢直直尺检查4扶手高度3用钢尺检查（九）地面铺装装工程地面砖（石材）工工程1、地面砖工程程工艺流程检验水泥、砂、砖砖质量试验技术交底选砖准备机具设备排砖基底处理铺抹结合层层砂浆铺砖勾缝养护检查验收2、地面砖工程程监理控制要要点：①因本工程建筑筑地面埋设有有采暖、给水水管，施工中中原则不允许许在地面打钉钉。②基层清理，并并洒水湿润。根根据水平标高高线，测量并并弹出面层标标高。根据地地砖尺寸在基基面上弹地砖砖铺设基准线线。铺设前，对对地砖进行挑挑选并湿润地地砖。③刷素水泥浆一一道，随刷随随滩铺干硬性性水泥砂浆，随随后铺粘地砖砖。地砖铺贴贴完工，在24h内擦缝。铺铺完地砖养护护不少于7d..进行。④主控项目面层所用的板块块的品种、质质量必须符合合设计要求。面层与下一层的的结合应牢固固，无空鼓。一般项目砖面层的表面应应洁净、图案案清晰，色泽泽一致，接缝缝平整，深浅浅一致，周边边顺直。板块块无裂纹、掉掉角和缺楞等等缺陷。面层邻接处的镶镶边用料及尺尺寸应符合设设计要求，边边角整齐、光光滑。面层表面的坡度度应符合设计计要求，不倒倒泛水、无积积水；与地漏漏、管道结合合处应严密牢牢固，无渗漏漏。地面砖工程控制制目标值项次项目允许偏差陶瓷地砖面层大理石面层和花花岗岩面层检验方法1表面平整度2.01.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2缝格平直3.02.0拉5m线和用钢钢尺检查3接缝高低差0.50.5用钢尺和楔形塞塞尺检查4踢脚线上口平直直3.01.0拉5m线和用钢钢尺检查5板块间隙宽度2.01.0用钢尺检查实木复合地板面面层1、木地板面层层监理控制要要点①本工程木地板板必须采用地地暖专用的实实木复合地板板（甲方供货货）。②应在吊顶、内内墙面施工结结束，门窗、玻玻璃全部安装装完，水、电电、暖管道安安装结束后进进行。③基层清理干净净。用2m靠尺和楔形形塞尺检查基基层表面。在在铺设前应按按地面四周基基准线铺泡沫沫底垫，然后后铺设复合地地板。④地面必须干净净、干燥、稳稳定、平整，达达不到要求应应在安装前修修补好。⑤为了达到更好好的效果，一一般将地板条条铺成与窗外外光线平行的的方向，在走走廊或较小的的房间，应将将地板块与较较长的墙壁平平行铺设。⑥每铺完一排板板，应拉线和和用方尺进行行检查，以保保证铺板平直直。地板与墙墙面相接处，留留出8～10㎜缝隙，用用木楔子背紧紧，地板块粘粘结后，24小时内不要要上人，待胶胶干透后把木木楔子取出。⑦主控项目实木复合地板面面层的条材应应具有商品检检验合格证，其其技术等级及及质量要求均均应符合国家家现行标准的的规定。实木复合地板面面层下衬垫的的材质和厚度度应符合设计计要求。实木复合地板面面层铺设时，相相邻板材接头头位置应错开开不小于300mm距离；与墙墙之间应留不不小于10mm空隙。面层铺设应牢固固。一般项目实木复合地板面面层图案和颜颜色应符合设设计要求，图图案清晰，颜颜色一致，板板面无翘曲。面层的接头应错错开、缝隙严严密、表面洁洁净。实木地板面层监监理控制目标标值项次项目允许偏差检验方法实木地板面层实木复合地板、中中密度（强化化）复合地板板面层、竹地地板面层拼花地板1表面平整度2.02.0用2m靠尺和楔楔形塞尺检查查2踢脚线上口平齐齐3.03.0拉5m通线，不不足5m拉通线和用用钢尺检查3板面拼缝平直3.03.04相邻板材高差0.50.5用钢尺和楔形塞塞尺检查5踢脚线与面层的的接缝1.0楔形塞尺检查（十）电气安装装工程1、电气安装控控制要点（1）每户应设设置分户配电电箱，配电箱箱内应设漏电电断路器，漏漏电动作电流流应不大于30mA，有过负荷荷、过电压保保护功能，并并分数路出线线，分别控制制照明、空调调、插座等，其其回路应确保保负荷正常使使用。（2）导线的敷敷设应按装饰饰设计规定进进行施工，线线路的短路保保护、过负荷荷保护、导线线截面的选择择、低压电气气的安装应按按国家现行标标准和上海市市有关规定进进行。（3）室内布线线除通过空心心楼板外均应应穿管敷设，并并采用绝缘良良好的单股铜铜芯导线。穿穿管敷设时，管管内导线的总总截面积不应应超过管内径径截面积的40％，管内不不得有接头和和扭结。导线线与电话线、闭闭路电视线、通通信线等不得得安装在同一一管道中。（4）照明及电电热负荷线径径截面的选择择应使导线的的安全载流量量不大于该分分路内所有电电器的额定电电流之和，各各分路线的容容量不允许超超过进户线的的容量。（5）接地保护护应可靠，导导线间和导线线对地间的绝绝缘电阻值应应大于0.5MΩ。（6）进户的PPVC塑料导线管管的管壁厚度度应不小于1.2mm。（7）电暖器安安装不得使用用普通插座，不不得直接安装装在可燃构件件上。卫生间间插座宜选用用防溅式。（8）插座离地地面应不低于于200mm。线盒内导导线应留有余余量，长度宜宜为150mm。接线时相相线进开关，零零线直接进灯灯头，螺口灯灯头相线不应应接外壳，照照明灯开蛘距距地高度宜为为1.3mm，开关不宜宜装门后。（9）吊平顶内内的电气配管管，应按明配配管的要求，不不得将配管固固定在平顶的的吊架或龙骨骨上。灯头盒盒、接线盒的的设置应便于于检修，并加加盖板。使用用软管接到灯灯位的，其长长度不应超过过1m。软管两端端应用专用接接头与接线盒盒、灯具连接接牢固。金属属软管本身应应做接地保护护。各种强、弱弱电的导线均均不得在吊平平顶内出现裸裸露。2、电线的施施工注意事项项：（1）、电气产产品是否是符符合有关标准准的合格产品品。（2）、电气线线采用阻燃型型暗管铺设，导导线在管内不不应有结头和和扭结。（3）、禁止将将导线直接埋埋入抹灰层内内。（4）“火线进开关关，零线进灯灯头”，插座接线线应符合“左零右火接接地在上”的规定。（5）、空调及及大功率电器器应单独设管管（阻燃管处处理）。（6）、电源线线、电视线、电电话线不得装装入同一个管管道内。（7）、开关、插插座安装牢固固，位置正确确，盖板端正正，紧贴墙面面，四周无缝缝隙。电气工工程安装之后后，应进行电电气通电，灯灯具试亮，开开关控制等。工工程竣工后，应应向客户提供供配线施工图图，标明导线线规格及走向向3、箱盒、插插座与开关的的要求：（1）、箱盒、插插座与开关固固定要牢固。（2）、箱盒、插座与开关表面应平整（3）、在装修时，应考虑增加墙内固定插座的数量。参考标准：卧室每间4组，客厅每2.5平方米一组，厨房1.2平方米一组，空调#247;排风扇、洗衣机等有专用插座（4）、为防儿童触电，应选用带保险挡片的安全插座；电冰箱、空调器应使用各自独立、带保护接地三眼插座；卫生间易潮湿，不宜安装普通插座而应选用防溅水型插座。（5）、一般开关距地1.2-1.4米，距门框水平距离0.15-0.2米，在同一室内开关高度应一致；明装插座距地不低于1.8米，暗装插座距地0.3米为宜。当然，具体安装的位置还得由家具及电器的摆放位置而定。3、灯具的安装装要求：（1）、各种灯灯具的安装应应符合照明要要求，美观。（2）、灯具的电源线应穿管保护，不得明露导线，接头。（3）、卫生间、厨房与阳台的灯具应有防水功能4、空调的安装要求：（1）、风管的规格、尺寸应符合设计要求。（2）、风管及部件穿墙应有孔洞（3）安装后应调试。5、验收要求和方法（1）工程竣工工后应向业主主提供线路走走向位置尺寸寸图，并按上上述要求逐一一进行验收，需需隐蔽的电气气线路应在业业主验收合格格后方可进行行隐蔽作业。（2）面向电源源插座的相线线和零线位置置为右相左零零，有接地孔孔的插座，其其地线插孔应应为上方位置置，接地应可可靠。开关插插座应安装牢牢固。采用目目测和手动的的方法检查，并并采用电路测测试的专用工工具检验插座座上的相线、零零线和地线位位置是否符合合要求。（3）导线与燃燃气管路的间间隔距离按表表1的规定，并并用钢卷尺进进行检查。表1导线与燃气气管道间隔距距离类别导线线与燃气管电电气开关接头头位置之间距距离与燃气管管间距离同一一平面

≥100

≥150不同平面

≥50施工完毕，应进进行电器通电电和灯具试亮亮试验，验证证开关、插座座性能是否良良好。6、电气安装目目标值（1）电线安装装要确保安全全。每户应设设置分户配电电箱，一定要要安装接地线线、配电箱内内应设漏电断断路器，漏电电动作电流应应不大于30MA，有过负荷荷、过电压保保护功能，并并分数路出线线，分别控制制照明、空调调、插座等，其其回路应确保保负荷正常使使用。（2）、进户的PVC塑料导线管管的厚度应不不小于1.2毫米，导线线与电话线、闭闭路电视线、通通讯线不得安安装在同一管管道中。管内内导线的总截截面积不应超超过管内径截截面积的40％，管内不不得有接头和和扭结。（3）、插座离离地面应不低低于200毫米。线盒盒内导线应留留有余量，长长度宜为150毫米。相线线进开关、零零线直接进灯灯头。面向电电源插座的电电线应左零右右相,上孔接地线线。(十一)卫生器器具及管道工工程装饰施工阶段卫卫生器具及管管道工程仅限限于卫生器具具安装和末端端软管连接工工程监理工作控制要要点：原建筑地面内埋埋设有采暖、给给水管，故装装饰施工中原原则不允许在在地面打钉，以以保护地暖管管材不受损坏坏。给排水管材、件件应符合设计计要求并应有有产品合格证证书。各种卫生设备与与地面或墙体体的连接应用用金属固定件件安装牢固，金金属固定件应应进行防腐处处理。各种卫生器具安安装的管道连连接件应易于于拆卸、维修修。排水管道道连接应采用用有橡胶垫片片排水栓，卫卫生器具与金金属固定件连连接表面应安安置铅质或橡橡胶垫片。各各种卫生陶瓷瓷类器具不得得采用水泥砂砂浆窝嵌。各种卫生器具与与台面、墙面面、地面等接接触部位均应应采用硅酮胶胶或防水密封封条密封。各种卫生器具安安装验收合格格后应采取适适当的成品保保护措施。卫生器具排水管管道安装监理理控制目标值值项次项目允许偏差（mm）检验方法1横管弯曲度标高每1m长2用水平尺量检查查横管长度≤100m，全长<8横管长度>100m，全长102卫生器具的排水水管口及横支支管的纵横坐坐标单独器具10用尺量检查成排器具53卫生器具的接口口标高单独器具±10用水平尺和尺量量检查成排器具±5（十二）室内环环境污染的控控制要点及目目标值1、室内环境污污染的控制要要点①进场材料必须须有出厂质量量证明书与检检测报告，其其相应有毒有有害物质必须须控制在规范范规定的标准准内，否则严严禁使用，并并做好标识，及及时清除出场场。施工单位位应按设计要要求及GB503325的有关规定定，对所用建建筑材料和装装修材料进行行现场验收，验验收结果应符符合设计要求求和GB503325的规定。工程中所采用的的无机非金属属建筑材料和和装修材料必必须有放射性性指标检测报报告。装修中所采用的的人造木板及及饰面人造木木板，必须有有游离甲醛含含量或游离甲甲醛释放量检检测报告；装修中所采用的的水性涂料、水水性胶粘剂、水水性处理剂必必须有总挥发发性有机化合合物（TVOC）和游离甲甲醛含量检测测报告，溶剂剂型涂料、溶溶剂型胶粘剂剂必须有总挥挥发性有机化化合物（TVOC）、苯、游游离二异氰酸酸酯（TDI）含量检测测报告；室内饰面采用的的天然花岗岩岩石材，当总总面积大于200㎡时，应对对不同产品分分别进行放射射性指标的复复验；室内装修中采用用的某一种人人造木板或饰饰面人造木板板面积大于500㎡时，应对对不同产品分分别进行游离离甲醛含量或或游离甲醛释释放量的复验验。②当建筑材料和和装修材料进进场检验，发发现不符合设设计要求及GB503325的有关规定定时，严禁使使用。检测项项目不全或对对检测结果有有疑问时，必必须将材料送送有资格的检检测机构进行行检验，检验验合格后方可可使用。③民用建筑工程程室内装修，当当多次重复使使用同一设计计时，宜先做做样板间，并并对其室内环环境污染浓度度进行检测。当当检测结果不不符合GB503325的规定时，应应查找原因并并采取相应措措施进行处理理。④民用建筑工程程及室内装修修工程的室内内环境质量验验收，应在工工程完工至少少7d以后，工程程交付使用前前进行。验收收时，应检查查工程地质勘勘探报告、工工程地点土壤壤中氡浓度检检测报告、建建筑材料和装装修材料的污污染物含量检检测报告等与与室内环境污污染控制有关关的资料。⑤当室内环境污污染物浓度的的全部检查结结果符合GB503325的规定时，可可判定该工程程室内环境质质量合格。⑥当室内环境污污染浓度检测测结果不符合合本规范的规规定时，应查查找原因并采采取措施进行行处理，并可可进行再次检检测。再次检检测时，抽检检数量应增加加1倍。室内环环境污染物浓浓度再次检测测结果全部符符合GB503325时，可判定定为室内环境境质量合格。⑦室内环境质量量验收不合格格民用建筑工工程，严禁投投入使用。2、室内环境污污染的目标值值污染物民用建筑工程氡（Bq/m33）≤200游离甲醛（mgg/m3）≤0.08苯（mg/mm3）≤0.09氨（mg/mm3）≤0.2TVOC（mgg/m3）≤0.5六、监理工作的的方法及措施施（一）监理工作作方法监理工作应体现现事前控制和和主动控制的的原则。1、专业监理工工程师应对承承包单位报送送的拟进场工工程材料、构构配件和设备备的工程材料料/构配件/设备报审表表及其质量证证明资料进行行审核，并对对进场的实物物按照委托监监理合同约定定或有关工程程质量管理文文件规定的比比例采用平行行检验或见证证取样方式进进行检验。对未经监监理人员验收收的工程材料料、构配件、设设备、器具等等不得擅自使使用，对经监监理人员验收收不合格的工工程材料、构构配件、设备备，监理人员员应拒绝签认认，并应签发发监理工程师师通知单，书书面通知承包包单位限期将将不合格的工工