广东医疗中心装修改造工程施工合同

建筑装饰工程施工合同发包方（甲方承包方（乙方）：项目名称称：合同金额额：合同编号号：签订地点点：广州市工商行政政管理局监说明为了规范建筑装装饰工程市场场行为，维护护承发包双方方权益，根据据中华人民共共和国国家建建设部、中华华人民共和国国国家工商行行政管理局建建监[19966]585号文件和广广东省建设委委员会、广东东省工商行政政管理局粤建建监字[19977]44号文件之规规定，建筑装装饰工程施工工合同的签订订统一使用国国家建设部、国国家工商行政政管理局印发发的建筑装饰饰工程施工合合同文本，并并规定：建筑筑装饰工程总总投资在300万元以下的的工程项目使使用建筑装饰饰工程施工合合同乙种本（GF-966-02066），否则，建建设行政主管管部门不予批批准办理施工工许可证手续续。**儿童院区xxxx装修改造工程施施工合同发包人（甲方）：：**承包人（乙方）：：按照《中华人民民共和国合同同法》和《建建筑安装工程程承包合同条条例》的规定定，结合本工工程具体情况况，双方达成成如下协议。第一条工程概概况工程名称：***（儿童院区区）项目一工程地点：***承包范围：承包方式：根据据招标人提供供的图纸、工工程量清单、资资料、工程性性质、工程特特点和施工现现场,按招标文件件要求进行施施工图总价包包干:采取包工、包包料、包机械械、并承包工工程的质量、工工期与安全,不因市场价价格变化、人人员工资福利利调整及其它它政策性文件件的下达而调调整。除非：：（1）招标文件件、招标答疑疑纪要中允许许调整的项目目；（2）招标人设设计变更。工期：本工程自自2016年1月3日计划开工,具体以实际际通知为准，施施工总期：290日历天。备注：此项项目一，包含含有4层楼的装修修改造项目，分分别为5号楼（10、11楼）、2号楼2楼和3楼，需分开开装修。㈠拟拟2016年1至4月完成5号楼（10、11楼）施工；；㈡2号楼2楼和3楼装修项目目：①2016年5至7月拟完成2号楼3楼装修；②拟2016年7至9月完成2号楼2楼装项目。具具体以甲方实实际情况和通通知为准。工程质量：合合格合同价款（人民民币小写）：：；合同价款（人人民币大写）：：本项目的招标文文件和投标文文件为本合同同不可分割的的一部分；采采用施工蓝图图和工程量清清单包干制。甲方工作开工前33天，向向乙方提供经经确认的施工工图纸或作法法说明2份，并并向乙方进行行现场交底。全全部腾空或部部分腾空房屋屋，清除影响响施工的障碍碍物。对只能能部分腾空的的房屋中所滞滞留的家具、陈陈设等采取保保护措施。向向乙方提供施施工所需的水水、电、气及及电讯等设备备，并说明使使用注意事项项。办理施工工所涉及的各各种申请、批批件等手续。指派为甲方驻驻工地代表，负负责合同履行行。对工程质质量、进度进进行监督检查查，办理验收收、变更、登登记手续和其其他事宜。委托进行工程监监理，监理公公司任命为总总监理工程师师，其职责在在监理合同中中应明确，并并将合同副本本交乙方1份。如确实需要拆改改原建筑物结结构或设备管管线，负责到到有关部门办办理相应协调调手续。协调有关部门门做好现场保保卫、消防等等工作。乙方工作中标通知书发发出后5个工作日内内签订施工合合同并参加甲甲方组织的施施工图纸或作作法说明的现现场交底，签签订施工合同同后3个工作日内内拟定施工方方案和进度计计划交甲方审审定。负责保护好周围围建筑物及装装修、设备管管线、古树名名木、绿地等等不受损坏，并并承担相应费费用。指派为乙方驻驻工地代表，负负责合同履行行。按要求组组织施工，保保质、保量、按按期完成施工工任务，解决决由乙方负责责的各项事宜宜。严格执行施工工规范、安排排操作规程、防防火安全规定定、环境保护护规定。严格格按照图像或或作法说明进进行施工，做做好各项质量量检查记录。参参加竣工验收收，编制工程程结算。遵守国家或地方方政府及有关关部门对施工工现场管理的的规定，妥善善保护好施工工现场周围建建筑物、设备备管线、古树树名木不受损损坏。做好施施工现场保卫卫和垃圾消纳纳等工作，处处理好由于施施工带来的扰扰民问题及与与周围单位（住住户）的关系系。施工中未经甲甲方同意或有有关部门批准准，不得随意意拆改原建筑筑物结构及各各种设备管线线，重要管线线根据甲方要要求进行改装装美化，新装装线管必须每每隔5米挂标识牌牌。若施工影响甲方方正常工作，乙乙方应根据甲甲方安排工作作时间进行作作业工程竣工未移移交甲方之前前，负责对现现场的一切设设施和工程成成品进行保护护（需用薄膜膜或其它手段段对成品进行行防尘保护），若若因未进行成成品保护或保保护不够造成成的经济损失失由乙方照价价赔偿。乙方需按照甲方方的《工地规规定及处罚措措施》执行。中标人工程材料料进场前需提提供样板给招招标人签名确确认后才能使使用；施工工工艺管理方面面需做局部样样板工程给招招标人确认，然然后按照样板板工程进行施施工，否则不不予验收。乙方需根据甲方方要求安排施施工方案。全力配合发发包人或甲方方完成国家规规范要求和相相关政府部门门的施工报建建和验收手续续（包括消防防验收、环保保验收，卫监监/防辐射合格格证领取等）的的相关手续和和事宜。关于工期的约定定甲方要求比合合同约定的工工期提前竣工工时，乙方应应配合甲方赶赶工。因甲方未按约约定完成工作作，影响工期期，工期顺延延。因乙方责任，不不能按期开工工或中途无故故停工，影响响工期，工期期不顺延。因设计变更或或非乙方原因因造成的停电电、停水、停停气及不可抗抗力因素影响响，导致停工工8小时以上（一一周内累计计计算），工期期相应顺延。关于工程质量及及验收的约定定本工程以施工工图纸、作法法说明、设计计变更和《建建筑装饰工程程施工及验收收规范》（JGJ733-91）、《建筑筑安装工程质质量检验评定定统一标准》（GBJ300-88）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。本工程质量应应达到国家质质量评定合格格标准。甲、乙双方应及及时办理隐蔽蔽工程和中间间工程的检查查与验收手续续。乙方应提提前2个工作日通通知甲方、监监理进行隐蔽蔽工程验收，甲甲方不按时参参加隐蔽工程程和中间工程程验收，乙方方可自行验收收，甲方应予予承认。若甲甲方要求复验验时，乙方应应按要求办理理复验。若复复验合格，甲甲方应承担复复验费用，由由此造成停工工，工期顺延延；若复验不不合格，其复复验及返工费费用由乙方承承担，但工期期也予顺延。由于甲方提供供的材料、设设备质量不合合格而影响工工程质量，其其返工费用由由甲方承担，工工期顺延。由于乙方原因因造成质量事事故，其返工工费用及因耽耽误工期给甲甲方造成的业业务损失由乙乙方承担，工工期不顺延。工程竣工后，乙乙方应通知甲甲方验收，甲甲方自接到验验收通知114日内组组织验收，并并办理验收、移移交手续，如如甲方在规定定时间内未能能组织验收，需需及时通知乙乙方，另定验验收日期。但但甲方应承认认竣工日期，并并承担乙方的的看管费用和和相关费用。工程竣工验收后后30天内，承包包人应提交一一式贰份完整整的竣工图（包包括电子文档档和CAD图纸）及验验收规范规定定的工程资料料，并按省、市市质安，城建建档案管理部部门的要求、规规格编制成册册。承包人应应提交真实、有有效、准确的的竣工结算资资料一式贰套套。主要内容包括：：竣工图、图纸会会审记录、设设计变更和洽洽商需要材料、设备备和构件的质质量证明文件件、进场检验验记录、进场场核查记录、进进场复验报告告、见证试验验报告；隐蔽工程验收记记录和相关图图像资料；分项工程质量验验收记录，必必要时应核查查检验验收记记录。建筑围护结构节节能构造现场场实体检验记记录。严寒、寒冷和夏夏热冬冷地区区外窗气密性性现场检测报报告。风管及系统严密密性检验记录录。现场组装的组合合式空调机组组的漏风量测测试记录。设备单机试运转转及调试记录录。系统联合试运转转及调试记录录。系统节能性能检检验报告。其他对工程质量量有影响的重重要技术资料料。关于工程价款及及结算的约定定双方商定本合同同价款采用第第（1）种。（1）固定价格格（预算内总总价包干）。（2）固定价格格加//%%包干风险系系数计算。包包干风险包括括/内容。（3）可调价格格：按照国家家有关工程计计价规定计算算造价，并按按有关规定进进行调整和竣竣工结算。6.2本合合同生效后，甲甲方分66次按下表表约定支付工工程款。拨款分6次进行付款比例金额（元元）乙方进场5天内内支付工程预预付款付款付款支付中标价的330%当工程累计进度度达到50%且工程质量量达到招标人人要求时支付中标价的（扣扣减预留金）20%当工程累计进度度达到70%且工程质量量达到招标人人要求时支付中标价的（扣扣减预留金）10%当工程累计进度度达到90%且工程质量量达到招标人人要求时支付中标价的（扣扣减预留金）10%当工程竣工验收收合格后15天内支付中标价的（扣扣减预留金）10%工程竣工验收合合格，办理工工程结算（工工程结算书需需送有资质的的评审机构进进行审核，以以评审机构的的审核结果作作为最终的工工程结算价）支付至结算价的的95%保修金(保修修期满后)支付工程结算价价的5%备注：乙方凭以以下文件与甲甲方结算每笔笔款项：⑴乙方开具的正正式等额发票票；⑵乙方提供经经监理审核后后的进度依据据和监理提供供的支付证明明。（如果本本项目被列为为广州市卫生生局审计或市市财政评审项项目，则以广广州市卫生局局或市财政评评审最终审计计价为最终结结算价）6.3当发生招招标文件中工工程量清单之之外的增加工工程项目，其其工程计价依依据按照《2010年广东省建建筑工程综合合定额》，《2010年装饰装修修工程综合定定额》和《2010年安装工程程综合定额》执执行。（增加加金额累计不不超过合同总总价的10%）。主材差差价按现行施施工同期广州州建设工程造造价信息、广广州市建委颁颁发的建设工工程材料指导导价进行调整整价差。工程程费率按一类类乙级计费，税税金按现行国国家税务局规规定执行。同同时，工程结结算书外送有有资质的评审审机构进行审审核，以评审审机构的审核核结果为最终终的工程结算算价。工程款款支付到最终终结算价的95%，余5%的工程款待待质保期满（二二年）后10个工作日内内无息返还。另外：对发包人人设计变更引引起工程费用用的增减必须须以发包人现现场签证为依依据进行调整整。调整办法法为：.中标的投标标文件工程量量清单中已有有相同项目的的适用综合单单价，则沿用用；如果只是项项目主材（包包括规格）变变更时，只调调整相应项目目的主材费用用，如果主材材价格表没有有该种材料，则则由承包人提提出报价申请请，报发包人人根据市场价价核实审批，最最终结算按发发包人指定有有资质的第三三方造价咨询询公司审核。中标的投标文文件工程量清清单中没有相相同项目或类类似项目的，如如可套取相关关定额，则以以相关定额为为基数下浮计计算单价,下浮率为中中标价相对于于招标控制价价的下浮率（下下浮率=(招标控制价-中标价)/招标控制价价）。若定额额没有相应的的子目，则由由承包人提出出报价申请，报报发包人审批批。其主材价价按上述第6.3.2条款执行。所有变更工程程费用须经发发包人核准同同意后，方可可在中标造价价的基础上增增加或扣减工工程费用。关于材料供应的的约定凡由乙方采购的的材料、设备备，如不符合合质量要求或或规格有差异异，应禁止使使用。若已使使用，对工程程造成的损失失及因耽误工工期给甲方造造成的业务损损失由乙方照照价赔偿。有关安全生产和和防火的约定定甲方提供的施施工图纸或作作法说明，应应符合《中华华人民共和国国消防条例》和和有关防火设设计规范。乙方在施工期期间应严格遵遵守《建筑安安装工程安全全技术规程》、《建建筑安装工人人安全操作规规程》、《中中华人民共和和国消防条例例》和其它相相关的法规、规规范。由于甲方确认认的图纸或作作法说明，违违反有关安全全操作规程、消消防条例和防防火设计规范范时，乙方应应书面提醒，否否则导致发生生安全或火灾灾事故，乙方方应承担由此此产生的经济济损失连带责责任。由于乙方在施施工生产过程程中违反有关关安全操作规规程、消防条条例，导致发发生安全或火火灾事故，乙乙方应承担由由此引发的一一切经济损失失和法律责任任。奖励和违约责任任9.1由于于甲方原因导导致延期开工工或中途停工工，甲方应补补偿乙方因停停工、窝工所所造成的损失失。每停工或或窝工一天，甲甲方支付乙方方200元。9.2由于于乙方原因，逾逾期竣工，每每逾期一天，乙乙方支付甲方方2200元违约约金。甲方要要求提前竣工工，除支付赶赶工措施费外外，每提前一一天，甲方支支付乙方/元，作作为奖励。9.3乙方方按照甲方要要求，全部或或部分工程项项目达到优良良标准时，除除按本合同5.2款增加优质质价款外，甲甲方支付乙方方/元，作为奖奖励。9.4乙方方应妥善保护护甲方提供的的设备及现场场堆放的家具具、陈设和工工程成品，如如造成损失，应应照价赔偿。9.5甲方方未办理任何何手续，擅自自同意拆改原原有建筑物或或设备管线，由由此发生的损损失或事故（包包括罚款），由由甲方负责并并承担损失。9.6未经经甲方同意，乙乙方擅自拆改改原建筑物结结构或设备管管线，由此发发生的损失或或事故（包括括罚款），由由乙方负责并并承担损失。9.7工程程完工后，由由于乙方原因因达不到验收收标准耽误甲甲方使用，造造成甲方业务务损失由乙方方负责经济损损失。9.8因一一方原因，合合同无法继续续履行时，应应通知对方，办办理合同终止止协议并由责责任方赔偿对对方由此造成成的经济损失失。第十条争议议或纠纷处理理10.1本本合同在履行行期间，双方方发生争议时时，在不影响响工程进度的的前提下，双双方可采取协协商解决或请请有关部门进进行调解。10.2当当事人不愿通通过协商、调调解解决或者者协商、调解解不成时，本本合同在执行行中发生的争争议双方同意意由广州仲裁裁委员会仲裁裁。第十一条其其它约定无第十二条附则12..1本工程需要要进行保修或或保险时，应应另订协议。12..2本合同一式式八份，甲方方执五份，乙乙方执两份，监监理一份。12.3本合合同履行完成成后自动终止止。12.4附件件（1）施施工图纸或作作法说明（2）工工程项目一览览表（3）工工程预算书（4）甲甲方提供货物物清单（5）会会议纪要/（6）设设计变更/（7）其其它/发包人名称(甲甲方)：**承包人（乙乙方）：（盖章）（盖盖章）委托代理人：（签签字）委托代代理人：（签签字）邮政编码：邮政政编码：电话：380770789电话：传真：传真真：日期：20133年月日开户户银行：银行帐号：日期：：2013年月月日附录1：工程质质量保修书工程质量保修书书发包人（全称）承包人（全称）为了保证（工程程名称）在合合理的使用期期限内正常使使用，发包人人和承包人根根据《中华人人民共和国建建筑法》、《建建筑工程质量量管理条例》和和《房屋建筑筑工程质量保保修办法》，经经协商一致，签签订工程质量量保修书。承承包人在质量量保修期内按按照有关规定定及双方约定定承担工程质质量保修责任任。工程质量保修范范围和内容：：工程质量保修范范围：按国家家有关规定。工程质量保修内内容：按《建建筑工程质量量管理条例》，保保修期自竣工工验收之日起起计，在保修修期内因施工工质量造成返返修的，承包包人需第一时时间到现场进进行维修并负负责维修费用用。工程质量保修期期质量保修期从单单项工程竣工工验收之日起起计。双方根据《建筑筑工程质量管管理条例》及及有关规定，约约定本工程质质量保修期如如下：2．1、装修工工程保修期为为2年三、质量保修责责任1、属于保修范范围的项目，承承包人应在接接到通知后的的3天内派人保保修，承包人人不在约定期期限内派人保保修，发包人人可自行或指指派第三方保保修，保修费费用由造成质质量缺陷的责责任方承担。2、发生紧急抢抢修事故的，承承包人在接到到通知后，应应立即到达事事故现场抢修修。3、质量保修完完成后，由发发包人组织验验收。四、质量保修费费用质量保修费用及及相关的损害害赔偿费，由由造成质量缺缺陷的责任方方承担。五、其它1、双方约定的的其他工程质质量保修事项项；2、本工程质量量保修书，由由施工合同发发包人承包人人在工程竣工工验收前签暑暑，作为施工工合同附件，其其有关期限至至保修期满。发包人（公章）：**承包人（公章）：法人或委托代理理人：（签字字）法人或委委托代理人：：（签字）签字日期：年月月日签字日期期：年月日**施工现场规定及及处罚措施1、乙方责任任人必须对其其招收的全体体务工人员进进行入场前安安全生产教育育和考核。2、乙方进场场前需提供施施工现场《生生产安全事故故应急预案》。3、乙方在施施工现场需准准备消防器材材。4、乙方必须须持有甲方保保卫科办理的的动火作业证证方可动火施施工。5、乙方工作作人员必须佩佩带甲方规定定标准的胸卡卡入场施工。6、施工现场场垃圾必须做做好覆盖，做到每天天清理，做好好清洁。7、乙方必须须做好施工现现场围闭，并并保证围闭材材料整齐、清清洁。8、施工现场场临时用电必必须符合《施施工现场临时时用电安全技技术规范》9、乙方特殊殊工种作业人人员必须依法法持证上岗。10、乙方工作作人员必