谈建筑装饰装修工程成本管理

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在装饰装修过程中，通过工程本金管理可以实时察觉和处理工程执行中展现的本金方面的问题，达成有效俭约装饰装修工程本金的目的。建筑装饰装修工程本金管理

在装饰装修过程中，必然会发生各种物化劳动和活劳动的消耗，这些消耗的货币表现就是装饰装修工程的本金。装饰装修工程本金管理是指为了确保完成工程目标，在批准的预算范围内，为按时、保质、高效地完成工程所举行的管理活动。

1装饰装修工程本金管理的过程

装饰装修工程本金管理的过程：工程资源筹划的编制→工程本金估算→工程本金筹划→工程本金操纵。

2工程资源筹划的编制

2.1工程资源筹划的含义

工程资源筹划就是要确定完成装饰装修工程所需资源的种类以及每种资源的需要量，从而为工程本金估算供给信息。也就是说，装饰装修工程资源筹划就是要回复装饰装修工作在特定的时间内，需要投入何种资源以及每种资源的需要数量。

2.2工程资源筹划的编制方法

装饰装修工程资源筹划的编制方法好多，下面介绍几种常用的方法：

2.2.1专家判断法

这种方法通常是由装饰装修工程本金管理专家根据以往类似装饰装修工程的阅历和对本装饰装修工程的判断。在制定装饰装修工程资源筹划时，经常采用的专家判断法是专家小组判断法和德尔菲法。

2.2.2定额法

定额法是指理应以各省市装饰装修工程定额和规矩为标准来制定装饰装修工程的资源需求筹划的方法。定额法是一种分外简朴易行的资源筹划编制方法，在实际操作中，只需要套用装饰装修工程行业标准和模范即可。

2.2.3资料统计法

资料统计法是指参考以往类似装饰装修工程的数据资料，制定装饰装修工程资源需求筹划的方法。资料统计法不但要求所采用的历史资料同本装饰装修工程有足够的可比性，还要求历史资料足够细致，并且有较强的可操作性。

2.2.4资源均衡法

这种方法能够确定出装饰装修工程所需各种资源的概括投入时间，并尽可能均衡使用各种资源来得志装饰装修工程施工进度的要求。在资源平衡法中，原定装饰装修工程的完工时间是不变的，而在努力裁减波动的处境下，资源的需求状况是可变的。

3工程本金的估算

3.1工程本金的构成

工程本金是指为实现装饰装修目标而消耗的资源的本金费用总和。

3.1.1工程设计本金

工程设计本金是用于装饰装修工程设计工作的本金费用。

3.1.2工程获取本金

工程获取本金是指为了获取装饰装修工程的各种资源而需要花费的本金费用，不包括所获资源本身的本金。

3.1.3工程的实施本金

工程的实施本金是指为实现装饰装修目标而耗用的各种资源所发生的费用，是工程总本金的主要构成片面。

与工程设计本金、工程获取本金相比，工程实施本金显得更为重要。因此，在以下的介绍中主要考虑工程的实施本金。

3.2影响工程本金的因素

影响工程本金的因素有好多，但最为重要的有如下几个：

3.2.1工程质量

装饰装修工程质量是装饰装修工程能够得志客户需求的特性。装饰装修工程本金与装饰装修工程的质量成正比例关系。对装饰装修工程的质量要求越高，所发生的工程本金也就越高；反之，那么所发生的工程本金越低。

3.2.2工程范围

工程范围是影响装饰装修工程本金的最根本因素。一般来说，工程需要完成的活动越多越繁杂，那么工程本金就越高。

3.2.3耗用资源的数量与单价

在这两个因素中，工程耗用资源的数量是工程的内部因素，是相对可控的，对工程本金的影响较大；而资源的单价是工程的外部因素，是相对不成控的，对工程本金的影响小于工程耗用资源的数量产生的影响。

4工程本金估算的方法

装饰装修工程本金估算的方法好多，下面主要介绍实际工作中常用的两种方法：

4.1自上而下估算法

自上而下估算法又叫类比估算法、专家评定法，该方法是将以前类似装饰装修工程所发生的实际本金的历史数据作为依据，并以此估算装饰装修工程本金的一种方法。利用该方法估算工程本金的步骤如下：收集类似装饰装修工程本金的历史数据；在有关装饰装修工程本金专家的扶助下，对装饰装修工程总本金举行估算；把装饰装修工程总本金的估算结果自上而下传递给下一层的管理人员，在此根基上，下一层的管理人员对自己负责的子工程的本金举行估算；持续向下逐层传递估算结果，直到工作分解布局图的最底层。

4.2自下而上估算法

自下而上估算法又叫工料清单估算法，该方法是先估算装饰装修工程各个活动的独立本金，然后将各个活动的估算自下而上汇总，从而估算出工程的总本金的一种方法。

5工程的本金操纵

工程本金操纵的目的是对造成本金偏差的因素施加影响，保证其向有利的方向进展，同时对已经发生偏差和正在发生偏差的本金举行科学的调整与管理，保证装饰装修工程顺遂举行。

工程本金操纵的方法包括程序性方法和技术性方法两大类。下面主要介绍技术性方法中的偏差分析方法。

偏差分析方法也叫挣值法，是一种本金偏差分析的方法。筹划工作量的预算本金是指进度筹划安置的在某一给定时间内所应完成工作的本金。已完成工作量的预算本金已完成工作量的预算本金是指在某一给定时间内实际完成的工作量按预算定额计算出来的本金。己完成工作量的实际本金；已完成工作量的实际本金=是指在某一给定时间内实际完成的工作量所实际发生的本金。

偏差分析的指标主要有以下两个：(1)费用偏差，费用偏差=已完成工作量的实际本金－已完成工作量的预算本金。结果为正表示本金超支，结果为负表示本金俭约。(2)进度偏差。装饰装修工程本金的发生与其进度有紧密的关系，因此，务必考虑进度偏差才能正确地反映本金偏差的实际处境。假设某一阶段的本金超支，就有可能是由于进度超前所致。进度偏差=