贵州第四代城市商业综合体机电安装策划图文并茂

商业综合体工程机电安装策划目录一、项目概况二、项目管理目标要求三、项目重点难点分析及对策四、工程施工部署五、质量、安全文明施工管理六、机电总承包管理一、项目概况1-1工程机电概况系统名称设计概况主要材料设备电气系统本工程有两个变配电室，分别坐落于南塔和北塔的地下一层，北区变电室供电范围为北区办公楼、北区商业及地下室。南区变电室供电范围为南区办公室、商业冷冻机房、南区商业及地下室。变压器一共12台、矿物绝缘电缆、低烟无卤B级阻燃电缆、封闭母线通风空调系统办公部分采用VRV多联机加新排风热回收机组；1～5层商业部分采用吊装式空气处理机组加吊装式新风机组；B1层超市采用全空气系统。AHU、CAU、FAU、风机、水泵、冷水机组、冷却塔、锅炉等给排水系统本项目地下二层南北区分别设置生活给水泵房，供水系统采用分区供水方式，地下部分至地上三层低区，采用市政管网直接供水；4～5层为高1区、6~15层为高2区、16~24层为高3区。水泵、水箱、软化水设备消防系统本工程室内消火栓系统采用临时高压系统，消防水泵房内设有加压泵两台，一用一备。消火栓给水管网在竖向分为两个区，地下二层至5层为低区，6层以上为高区。本工程设置自动灭火喷水系统，地下二层车库采用预作用系统，其余层采用湿式系统，自动喷洒系统共设置高低2个区，5层及5层以下为低区，6层及6层以上为高区。消火栓加压水泵、喷淋系统增压稳压设备一、项目概况G2（南区）24FG1（北区）24F裙楼F5：风机18台、FAU24台：F4：风机11台、FAU18台；F3：风机10台、FAU16台；F2：风机8台、FAU18台；F1层：空气幕22台、风机8台、FAU12台；总建筑面积约15W平米，其中：1）地下室约3.58W平米；2）S8裙楼约3.84W平米；3）G1塔楼约3.73W平米；4）G2塔楼约3.85W平米。99.25m99.25m28.10m地下室（2F共有风机28台、倒流风机95台）-9.70m地下室（1F）共有制冷机组3台、空调水泵14台、锅炉3台、AHU4台、FCU6台、CAU10台、风机26台裙房5层共有CAU251台裙楼屋面：风机63台、排油烟机组33台、自带冷热源空调机组2台屋面设有风机8台、自带冷热源空调机组1台屋面设有风机9台、自带冷热源空调机组1台南北办公楼设有VRV室内机1051台；VRV室外机381台1-2项目剖面效果二、项目管理目标要求2-1进度目标本工程开工时间为2014年02月20日，交付时间为2016年04月30日，总工期735日历天（不含两个春节）。2-2质量目标1）工程质量等级优异，优异的质量结果常态化；2）满足万科实测实量等质量要求，在万科飞检中争夺贵阳地区前两名，进入区域前1/3；3）争创“鲁班奖”。2-3安全文明施工目标1）满足万科区域评估中安全文明标准，良好的安全文明施工常态化；2）杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内；3）确保贵州省“安全文明样板工地“。2-4绿色施工目标创中建系统“绿色施工样板工地“。二、项目管理目标要求2-5万科飞检制度目标万科集团每季度特别邀请独立的第三方咨询公司，进行季度飞行检查。他们不提前通知时间，不提前通知行程，直接空降项目现场，进行检查打分。每季度飞检综合评分，在万科分公司、区域公司以及全国范围，均进行强制排名，最终在全集团内部公布，凡不合格者，严格进行拉闸停工整改。每年年底对于四个季度的综合评分再进行平均，在分公司、区域公司以及全国范围，均进行强制排名，此次排名一方面直接关系到万科内部的处罚，另一方面针对各参建商的排名强制化组，对于排名居前企业进行奖励，倒数企业进行清除。万科项目对于质量及安全文明施工常态化高标准管理，和季度评比结果非常重视，该目标要求为本项目履约过程中的最重要控制项，亦是本工程成败的关键项和评价公司总承包能力的重要指标。1、万科飞检制度重要性2、万科飞检制度目标满足万科飞检对于质量以及安全文明的常态化管理等要求，每季度在万科飞检中均争夺贵阳地区前两名，进入区域前1/3；每年在贵阳地区争夺第一名，成都区域争夺前三名。三、项目重点难点分析及对策一流的项目管理要求和创建精品工程的各项要求:站在本工程大总包的角度考虑各类协调问题、组织安排等，理顺与甲方的工作思路、工作关系、工作流程等；充分利用公司专家团队的专业支持，尤其是公司其他万科项目已有成功经验的借鉴，杜绝问题重复发生；严格岗位分工职责和分解目标考核指导机制，不断培育提高目标执行力；按照系统原理做好目标策划、实施分解控制、措施保障等；深入学习万科实测实量标准，引入样板工程经验总结，注重第三方监督检查，充分开发利用外脑团队。本项目机电总承包管理的责任和协调:根据工程进展的总形势，动态调整机电部署，做到主次分明，紧抓关键点及关键问题，强调主动性；重视施工过程中与土建、装修、幕墙等其他专业的机电配合及协调，做到整个项目工程有序进展；重点控制复杂的、工期较长的机房（冷冻机房、高低压配电室、电梯机房、水泵房、空调机房等）的进展；牢牢把握施工的里程碑节点及运营节点，重点控制和提醒送水、送电、送气等外部资源；重点难点1重点难点2三、项目重点难点分析及对策施工图设计和深化设计的统筹:明确相关方（特别是业主方、设计方）的责任、范围和分工，明确工作量、流程和工作标准，明确各目标的逻辑关联、关键线路和动态时限；做好组织系统保障，建立健全并落实专业负责人和综合协调人责任制和会商制；鼓励学习和创新，激发创效和进步；进一步规范影响因素诸如选型优化、变更、拖延、质量隐患等的综合评估系统，保证实效和绩效；材料设备的场内运输及周转:材料设备进场前，提前做好策划及方案选择等，包括预留通道及路线安排，沟通及平衡各专业，充分的利用场内的有限空间;地下室设备进场后通过汽车坡道运输直接就位，冷水机组及其他大型设备吊运制作专项方案。楼上设备吊装至楼上后直接就位，地下室管材的堆放和加工利用地下室空间；总体协调机电各系统材料设备堆放及加工场地，做到安排有序、整齐划一，标准化管理。重点难点3重点难点4三、项目重点难点分析及对策小业主的二次装修:了解业主商管的招商计划，保证各项机电工作满足小业主的进场时间；做好对接小业主的优化方案，包括界面施工程度、交接计划等；于小业主的水电改造需求，尽量提前做好预判，减少因改造而造成的经济损失；屋面设备及管道的安装与土建施工协调（包括商业裙楼屋面）:明确屋面施工各单位的职责和权限，提高工作效率，减少推诿和延误，避免因工作延误而造成屋面漏水，从而对商业和办公区造成影响；积极对接屋面施工单位，做好实施策划和措施;避免因穿屋面管道或设备安装施工不善而造成屋面漏水。重点难点5重点难点6三、项目重点难点分析及对策劳务资源的调配:通过公司协调有综合体施工经验的劳务队伍，争取引进金隅万科评价好的劳务队伍；充分利用地域优势，考虑引进跟公司合作多年的四川或重庆协力队伍；机电各系统调试:充分认识到系统调试对检验施工安装质量、材料设备质量的重要性，明确各方职责，做到积极协调和配合，提高效率，减少推诿和延误，确保调试工作顺利快速按节点进行;组织协调各分包商，筹备机电各系统的调试及综合联动调试工作；做好调试总体策划和分区调试的策划，确保各系统调试和消防验收按照节点完成。重点难点7重点难点8四、工程施工部部署4-1机电部组织架构构4-2机电劳劳动力策划4-3机电施施工里程碑4-4机电安安装施工流程4-5机电主主要方案计划4-6设备材材料进场计划4-7设备、、材料进场验收收4-8现场运运输、垂直调运运、现场存放4-9机电深深化设计策划4-10BIM在本项目的的应用4-11主要要施工工艺4-12成品品保护4-13机电电系统调试4-14常用用表格四、工程施工部部署4-1机电部组织架构构针对本工程，组组织架构管道责责任师、电气责责任师同时承担担对专业分包的的总承包管理职职责。组织机构图工种时间按工程施工阶段投入劳动力情况2014年04月2014年05月2014年06月2014年07月2014年08月2014年09月2014年10月2014年11月2014年12月2015年01月2015年02月2015年03月2015年04月管工38883050607070701080110通风工

2060809090901080130电工62020203050708080801080130焊工3244881515151522025保温工

205050103080合计123032328816822527530530542290475工种时间按工程施工阶段投入劳动力情况2015年05月2015年06月2015年07月2015年08月2015年09月2015年10月2015年11月2015年12月2016年01月2016年02月2016年03月2016年04月管工11011011070502020151561010通风工13013013090604030202061010电工13013013080503030202061010焊工252525158101066222保温工808080602010101010555合计4754754753151881101007171253737四、工程施工部部署总投入人员：139740月平均人员：5589高峰期（月）：：14250日平均人员：186四、工程施工部部署4-2机电劳动力策划划序号分包专业分包数量划分方式预计进场时间1临水临电12014年1月初2预留预埋1先选择一家分包启动预留预埋工作，待电气分包进场以后移交电气分包2014年3月初3通风工程1风管供应及安装，风机、风阀安装2014年6月底4管道安装1全部空调和给水设备管道安装2014年6月底5电气安装2南北塔楼含商业及地下室分开（按变电室供电范围分）2014年6月底6保温工程1全部工程（不含VRV冷媒管保温）2014年10月份7VRA供应及安装专业分包1塔楼VRV系统2014年10月份8消防分包1专业分包2014年4月底9小市政1专业分包2015年5月底10弱电1专业分包2014年12月底11变配电1专业分包2015年4月底12室外照明1专业分包2015年9月底备注劳务分包选择公司优秀的有综合体施工经的验协力队伍四、工程施工部部署4-3机电施施工里程碑四、工程施工部部署序号节点名称日期序号节点名称日期1正式通电通水时间2015.08.0119消火栓系统开始安装2014.10.17--2015.08.152裙房及地下室给排水管线开始安装2014.09.02--2015.09.0620消防电二次配管开始安装2014.09.10--2015.05.173裙房及地下室给水管道机房安装开始2015.05.27--2015.08.1721消防电开始穿线2015.03.27--2015.06.054裙房及地下室给排水系统调试开始2015.09.07--2015.10.0622消防中控室开始安装2015.03.27--2015.06.125裙房及地下室电气线槽开始敷设2014.09.02--2015.03.1523塔楼样板层开始施工2015.03.09--2015.04.066裙房及地下室配电箱安装开始2014.10.20--2015.05.1424塔楼给排水管道开始安装2015.03.19--2015.10.077裙房及地下室线缆开始敷设2015.03.16--2015.07.2625塔楼给排水系统开始调试2015.09.08--2015.10.128裙房及地下室电气系统开始调试2015.08.06--2015.10.0426塔楼电气工程开始施工2015.03.18--2015.10.169裙房及地下室风管开始安装2014.08.28--2015.06.1627塔楼电气系统开始调试2015.09.22--2015.10.3110裙房及地下室大管道支吊架开始制作安装2014.09.07--2014.10.0628塔楼通风空调管道开始施工2015.03.23-2015.10.0611裙房及地下室空调水管道开始安装2014.10.07--2015.03.3029塔楼设备单机试运转2015.10.07--2015.10.2112制冷机组、冷却塔开始安装2015.04.20--2015.05.2430塔楼暖通系统调试开始2015.10.22--2015.11.1013锅炉房开始安装2015.05.252015.06.2631塔楼消防系统开始安装2015.03.18--2015.10.2114设备单机试运行开始2015.08.06--2015.10.0432塔楼消防系统开始调试2015.10.22--2015.11.1015通风空调系统调试2015.09.20--2015.11.0333塔楼机电系统联合调试2015.11.11--2015.12.0516喷淋系统主干管开始安装2014.09.17--2015.08.1034消防验收开始2015.12.21--2015.12.3117消防泵房开始安装2014.12.06--2015.02.0335正式竣工验收2016.03.16--2016.03.3018报警阀室开始安装2015.02.04--2015.04.0436移交小业主2016.04.01--2016.03.30四、工程施工部部署4-4机电安装施工流流程裙房及地下室机机电系统安装流流程裙房.jpg塔楼机电系统安安装流程塔楼04.08.jpg四、工程施工部部署4-5机电主要方案计计划序号施

工

方

案

名

称计划报审时间备注

1预留预埋方案2014年3月10日

2防雷接地方案2014年3月10日

3施工组织设计2014年5月10日

4给排水施工方案2014年5月10日

5电气施工方案2014年5月10日

6暖通施工方案2014年5月10日

7大型设备机组吊装方案2014年12月20日

8系统调试方案2015年4月1日设备进场计划表C:\Users\A450JF\Desktop\设备材料进场计划表.xls根据工期安排对对设备进场时间间指定详细计划划并严格按照计计划执行，确保保工期。四、工程施工部部署4-6设备进场计划材料进场计划表C:\Users\A450JF\Desktop\设备材料进场计划表.xls根据工期安排对对材料进场时间间指定详细计划划并严格按照计计划执行，确保保工期。四、工程施工部部署4-6材料进场计划设备材料进场验验收工序：（1）提前一天天通知监理及业业主单位即将进进场的设备材料料种类规格和数数量；（2）设备材料料进场到达卸货货点时我司物资资人员和现场工工程师进行检查查验收；（3）我司验收收合格后通知监监理及业主到场场进行验收；（4）监理及业业主验收合格后后方可卸货。四、工程施工部部署4-7设备、材料进场场验收四、工程施工部部署4-7设备、材料进场场验收（1）机电安装装工程所使用的的材料、设备、、成品、半成品品的型号、规格格、性能必须符符合设计图纸和和相关制造标准准的规定，应有有质量合格证明明文件和相关技技术文件，设备备还应有维修保保养和使用说明明书。所有材质质证明应真实、、齐全、有效。。四、工程施工部部署4-7设备、材料进场场验收（2）工程所使用的材材料、设备，国国家有关部门规规定需有强制认认证(CCC）或（认可）的的，必须有与所所使用材料、设设备型号、规格格一致的认证证证书复印件和认认证标识。进口口设备还应有商商检单、中文或或中文译文的材材质证明、原产产地证明和相应应技术文件。材材料、设备进场场检验记录的检检查内容和结论论应填写具体、、明确，不合格格的材料、设备备不得使用。四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放序号设备名称位置运输方式1冷水机组B1制冷机房吊装孔运输2真空燃气锅炉B1锅炉房吊装孔运输3冷却塔裙房屋面塔吊吊运或机械吊运4冷冻、冷却水泵B1制冷机房吊装孔运输或从汽车坡道运输5循环水泵B1锅炉房从汽车坡道运输或人工搬运6生活水箱B2水泵房（南北区）从汽车坡道运输（现场拼装）7变频泵组B2水泵房从汽车坡道运输或人工搬运8潜水泵B2层库房从汽车坡道运输或人工搬运9空调机组、新风机组、热回收机组各层空调机房及吊顶内地下部分由吊装孔吊入或分段进场通过汽车坡道运至机房内进行组装；地上部分分段进场通过室外电梯运输至每层安装位置。10风机各层空调机房及吊顶内地下部分人工搬运或通过汽车坡道运至机房内；地上部分通过室外电梯运输至每层机房内。11其它小型设备各层地下部分采用小车通过汽车坡道运输；地上部分采用施工电梯运输。四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放机电大型设备（（制冷机、锅炉炉)预留吊装口：8400×8400mm。吊装时间2014年7月15日。四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放地下二层设置给给排水水泵存放放库房地下二层风管临临时堆放位置地下二层风管临临时堆放位置四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放电气库房（二））空调库房给排水加工厂给排水库房空调风管加工厂厂电气库房（一））电气库房面积：：约400㎡；（2014.8.10使用)给排水库房面积积：约400㎡；（2014.8.10使用)空调库房面积：：约500㎡；（2014.8.10使用)空调加工厂面积积：约500㎡；（2014.8.10使用)给排水加工厂面面积：约400㎡。（2014.8.10使用)四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放由于裙楼部位风风系统、水系统统工程量大、面面广，现场材料料堆放需有分散散、有组织的堆堆放，以满足施施工进度要求。。故在裙楼各层层施工界面内有有条件的选择材材料临时堆放场场地,遵循原则：1、设备机房、重重点施工区域就就近原则；2、干燥、封闭空空间，便于储存存、搬运原则：：3、不影响其他工工种施工原则。。1层：预留500㎡；2层：预留500㎡；3层：预留400㎡；4层：预留400㎡；5层：预留500㎡。大型设备吊运四、工程施工部部署4-8现场运输、垂直直调运、现场存存放四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划深化设计工作的的分析及策划深化设计工作的的主要内容机电深化设计出出图计划BIM在本项目的应用用4-9机电深化设计策策划四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的分析及策划本工程的施工重重点及难点在B1层；大型机房；；B1及制冷机房支吊吊架的预埋件；；业态平衡的修修改；其他各专专业承包商的深深化图纸。1、水、暖、电专业的主干线线集中在B1层，管线较多，按按原设计图纸，，个别区域管线线交叉较多，为为保证管线安装装排布整齐，尽尽量为业主提高高净空，需要对对管线的路由等等进行综合协调调排布。--我司针对北京燕燕翔饭店工程绘绘制B1层综合图四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的分析及策划2、本工程单层面积积较大，地上商商业格局复杂，，机电管线主要要集中在公共区区域，结构预留留预埋期间需要要配合结构施工工进度，因此需需要提前完成综综合平面布置图图的工作，从而而才能完成结构构预留预埋图，，深化时间较短短，期间需要不不间断的修改深深化图纸，需工工作室投入较多多人力。3、本工程弱电、消消防为专业承包包商，机电深化化设计工作开展展时，各弱电专专业承包商、消消防专业承包商商未提供各自专专业深化的图纸纸，需要我司按按招标图自行完完成，后期交由由各专业承包商商确认。综合图图签专业业承包商会签栏栏（左）四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的分析及策划4、本工程为商业综综合体，内部商商铺的区域划分分还有较多的修修改，因此机电电图纸可能存在在多次换版，深深化设计工作往往复工作量大；；二次配合机电电设计、深化设设计的工作暂不考虑，后期增加后另另行考虑。图为商铺风管预预留，增加综合排布难难度。--我司针对北京长长阳万科项目绘制F2层综合管线图纸纸5、总部工作室派2名深化设计人员员驻现场配合总总工协调解决相相关深化设计问问题。四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的分析及策划6、深化设计工作作室将严格按照照业主及精装提提出的控高要求求进行深化。如如遇到控高无法法满足的时候，，需与业主、设设计院、精装商商讨修改。7、各专业承包商商进场后需在深深化设计图纸签签字确认，严格格按照深化设计计图纸的路由及及标高进行施工工安装，如遇问问题可协调解决决。不得擅自修修改。四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容针对本工程的特特点，机电深化化设计主要工作作内容如下：B2-F24、屋顶层的机电电管线综合平、、剖面图我司针对本工程程绘制的地下二二层综合管线第第一次报审图纸纸四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容B2-F24、屋顶层的机电电管线一次结构预留洞图B2-F24、屋顶层的机电电管线二次墙预预留洞图贵阳万科B2层一次结构预留留洞图长长阳万科F2层二次墙预留洞洞图四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容管井详图风机房详图及设设备基础图秦皇岛香格里拉拉管井详图长长阳万万科风机房详图图四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容空调机房详图及及设备基础图给水泵房详图及及设备基础图长阳万科空调机机房详图（右））长阳万科给水泵房（左））冷却塔安装详图图及设备基础图图制冷机房详图及及设备基础图长阳万科冷塔详详图长长阳万科制制冷机房详图四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容锅炉房安装详图及设备备基础图秦皇岛香格里拉拉锅炉房详图局局部四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容B1层管道支架预埋埋图支架预埋件的优优点：（1）增强支架牢固固性及承载能力力。（2）减少机电管道道安装工期。（3）不用穿透楼板板安装。（4）减少支架材料料成本。（5）可减少后期支支架生根对结构构的二次破坏。。图中仅为预埋件件点位，预埋件尺尺寸及定位将陆续续补充完整。--北京金隅万科项项目四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容风机、水泵参数数校核北京长阳万科风风机风压校核轴轴测图四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容秦皇岛香格里拉拉水泵扬程计算算书四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划--深化设计工作的的主要内容支吊架的荷载计计算、选型长阳万科制冷机机房支架荷载计计算、选型四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划—深化设计出图计计划贵阳万科劲嘉大都会商业综合体工程机电深化设计图报审计划序号图名图幅数量图号起始时间第一次送审第一次审查意见第二次送审审批盖章正式发图备注计划时间计划时间计划时间计划时间计划时间计划时间

实际时间实际时间实际时间实际时间实际时间实际时间

1B2综合平面及综合剖面图A0+0.25/3深施-B2-1～32014.3.12014.3.202014.3.272014.3.302014.3.312014.4.1

2B1综合平面及综合剖面图*深施-B1-1～32014.4.12014.4.152014.4.202014.4.232014.4.242014.4.26

深施-B1-PM

3F1综合平面及综合剖面图*深施-F1-1～32014.4.12014.4.202014.4.272014.5.12014.4.22014.5.3

深施-F1-PM

4F2综合平面及综合剖面图*深施-F2-1～32014.4.212014.5.152014.5.222014.5.262014.5.272014.5.29

深施-F2-PM

5F3综合平面及综合剖面图*深施-F3-1～32014.4.212014.5.152014.5.222014.5.262014.5.272014.5.29

深施-F3-PM

6F4综合平面及综合剖面图*深施-F4-1～32014.5.162014.6.102014.6.172014.6.212014.6.222014.6.24

深施-F4-PM

7F5综合平面及综合剖面图*深施-F5-1～32014.5.162014.6.102014.6.172014.6.212014.6.222014.6.24

深施-F5-PM

8B2一次结构预留预埋图*LD-B2-1～32014.3.12014.3.202014.3.272014.3.302014.3.312014.4.1

9B1一次结构预留预埋图*LD-B1-1～32014.4.12014.4.152014.4.202014.4.232014.4.242014.4.26

10F1一次结构预留预埋图*LD-F1-1～32014.4.12014.4.202014.4.272014.5.12014.4.22014.5.3

11F2一次结构预留预埋图*LD-F2-1～32014.4.212014.5.152014.5.222014.5.262014.5.272014.5.29

12F3一次结构预留预埋图*LD-F3-1～32014.4.212014.5.152014.5.222014.5.262014.5.272014.5.29

13F4一次结构预留预埋图*LD-F4-1～32014.5.162014.6.102014.6.172014.6.212014.6.222014.6.24

14F5一次结构预留预埋图*LD-F5-1～32014.5.162014.6.102014.6.172014.6.212014.6.222014.6.24

15F6~F24层综合平面及剖面*深施-F6~F24-*2014.6.112014.7.202014.7.272014.8.12014.8.22014.8.4

深施-F6~F24-PM

四、工程施工部部署4-9机电深化设计策策划—深化设计出图计计划16F6~F24一次结构预留预埋图*LD-F6~F24-*2014.6.112014.7.202014.7.272014.8.12014.8.22014.8.4

17管井机电综合管线深化设计*深施-GJ-*2014.5.162014.6.102014.6.172014.6.212014.6.222014.6.23

18B2层二次墙预留预埋图*WLD-B2-1～32014.8.52014.8.102014.8.172014.8.212014.8.222014.8.24

19B1层二次墙预留预埋图*WLD-B1-1～32014.8.52014.8.102014.8.172014.8.212014.8.222014.8.24

20F1层二次墙预留预埋图*WLD-F1-1～32014.8.52014.8.102014.8.172014.8.212014.8.222014.8.24

21F2层二次墙预留预埋图*WLD-F2-1～32014.8.112014.8.162014.8.232014.8.272014.8.282014.8.30

22F3层二次墙预留预埋图*WLD-F3-1～32014.8.112014.8.162014.8.232014.8.272014.8.282014.8.30

23F4层二次墙预留预埋图*WLD-F4-1～32014.8.242014.8.292014.9.52014.9.92014.9.132014.9.15

24F5层二次墙预留预埋图*WLD-F5-1～32014.8.242014.8.292014.9.52014.9.92014.9.132014.9.15

25F6~24层二次墙预留预埋图*WLD-F6~24-*2014.8.302014.9.202014.9.272014.10.12014.10.22014.10.4

26裙房屋面综合平面及综合剖面图（包含基础图）*深施-QWD-*2014.6.112014.6.202014.6.272014.7.12014.7.22014.7.4

深施-QWD-PM

27塔楼屋面综合平面及综合剖面图（包含基础图）*深施-TWD-*2014.6.212014.6.302014.7.72014.7.112014.7.122014.7.14

深施-TWD-PM

28屋面冷却塔安装详图（包含基础图）*深施-LQT-*2014.10.12014.10.202014.10.272014.11.12014.11.22014.11.4

第一次审批为设备资料审批后20天内

29空调机房综合平面及剖面图（包含基础图）*深施-KTJF-*2014.10.12014.10.202014.10.272014.11.12014.11.22014.11.4

第一次审批为设备资料审批后20天内

30风机房综合平面及剖面图（包含基础图）*深施-FJF-*2014.10.12014.10.302014.11.72014.11.112014.11.122014.11.14

第一次审批为设备资料审批后30天内

31制冷机房及锅炉房综合平面及剖面图（包含基础图）*深施-ZLJF-*2014.10.212014.11.302014.12.72014.12.112014.12.122014.12.14

第一次审批为设备资料审批后40天内

32给水机房综合平面及剖面图（包含基础图）*深施-GSJF-*2014.10.212014.11.102014.11.172014.11.212014.11.222014.11.24

第一次审批为设备资料审批后20天内

注：（1）本计划内的第一次送审时间是在各专业图纸资料及设备资料在计划起始时间之前提供齐全的前提下才能保证，若深化图所需资料不能按时提供，送审时间需根据情况相应后延。（2）机房详图开始时间根据订货后日期确定，如果上述机房同时具备深化条件，则按照现场进度计划调整每个机房的深化开始时间，其他机房按照上表内所需周期顺延。（3）在确保机电深化设计图纸质量的前提下，设计人员将力争深化图二次审批通过。四、工程施工部部署4-10机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用本工程地下一层层管线包括给水水管线、排水管管线（其中仅出出户管线就有51处）、消火栓管管线、消防喷淋淋管线、空调冷冷冻水主管道、、空调冷热水管管道、空调送风风管线、排风管管线、消防排烟烟管线、普通新新风送风管线、、厨房排油烟风风管等。其中仅仅消防喷淋管线线及线槽灯管线线就共占据50cm标高空间，在加加上大量的通风风管线、对管线线有严格坡度要要求的排水管线线及管径达到DN600的空调冷却水管管线，导致本工工程地下一层管管线排布对控高高要求较大。我我司建议曾加BIM系统利用BIM的可视性、协调调性、模拟性、、优化型及可出出图性为本工程程中管线较为复复杂区域建模、、进行碰撞试验验，进行可视化化工序指导，绘绘制优质的施工工图纸。通过BIM指导现场施工，，为本工程的施施工质量打下良良好的基础。确确保本工程争创创招标文件所要要求的各种优质质奖项。四、工程施工部部署4-10机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用配合甲方、设计计院或顾问单位位，对本项目地地下一层必要区区域的管道走向向进行碰撞试验验。协调前：协调后：四、工程施工部部署4-10机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用施工阶段BIM服务机电综合管道图图优化、审核、、建模及模型整整合，在机电综综合管道优化有有图纸检查、可可施工性检查、、可运维性检查查、方案优化等等。图纸中的设计错错误（暖通立管在竖竖井中穿结构梁梁-无锡恒隆广场项项目）四、工程施工部部署4-10机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用可施工性问题四、工程施工部部署4-3机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用某走廊共架方案案四、工程施工部部署4-3机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用BIM实例四、工程施工部部署4-3机电深化设计策策划—BIM在本项目的应用用BIM实例主要施工工艺序号专业项目1电气配管2电气桥架、线槽安装3电气配电箱、柜安装4电气穿线及电缆敷设5电气电器安装6水暖空调系统制冷机房7水暖空调镀锌风管8水暖空调水系统管道与设备保温9水暖风系统保温10水暖风机房设备的减震降噪11水暖风机盘管、空调12水暖空调管道支、吊架13水暖虹吸雨水施工四、工程施工部部署4-11主要施工工艺主要施工工艺-电气施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施配管预制加工-箱、盒固定-管路敷设与连接焊接钢管严禁对口熔焊连接。连接紧密：管口光滑，户口齐全，名配管及其支架、吊架应牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显褶皱，油漆防腐完整，暗配管保护层大于15mm。埋设于混凝土内的金属管，内壁应作防腐处理，外壁可以不做。煨弯处出现凹扁过大或弯曲半径倍数不够使用手板煨管器时，移动要适度，用力不要过猛。使用油压煨弯机时，模具要配套。暗配管路弯曲过多，敷设管路时，应按设计图要求及现场情况，沿最近的线路敷设。四、工程施工部部署4-11主要施工工艺图示（配管）电气配管进电动动机做法图。管道穿伸伸缩沉降降缝时要要使用金金属软管管做过渡渡，施工工时要做做好线路路接地。。四、工程程施工部部署4-11主要施工工工艺图示（配管）镀锌钢管管接地采采用专用用接地卡卡子做法法暗配管金属导管管内壁防防腐处理理四、工程程施工部部署4-11主要施工工工艺图示（配管）镀接线盒盒内清理理干净，，防腐及及时到位位，接线线盒的名名称标识识清晰。。配管整齐美观观，导管与导导管之间的间间距均匀，采采用专用管卡卡，固定牢固固。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配管）明配管间距均均匀，排列列整齐，固定定牢固可靠。。明配导管过梁梁出增加接线线盒四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配管）导管排列整齐齐，管口封堵堵严密。采用切割机剔剔凿，槽宽整整齐，符合要要求。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-电气施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施桥架、线槽安装定位-支架制作安装-桥架、线槽安装-接地（1)线槽、桥架的接口应平整，连接采用内连接及外连接，接缝处应紧密平直，连接板两端不少于2个有防松螺帽或防松垫圈的连接固定螺栓，螺母置于线槽外侧。(2)线槽、桥架过墙或楼板孔洞时，四周应留50—100mm缝隙，竖井及过墙洞每层进行封堵。(3)线槽与盒、箱、柜等连接时，进线和出线口等处应采用拖脚或翻边连接，并用螺丝紧固，末端应加装封堵(5)线槽盖装上后应平直，无翘角，出口的位置准确。（1)支架或吊架的焊缝处未做防腐处理。（2)线槽、桥架穿过建筑物的变形缝时未做处理。（1)应及时补刷遗漏处的防锈漆。（2)过变形缝处应断开，用内连接板搭接，不须固定。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）桥架进出配电电柜连接方法法。桥架伸缩节做做法。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）桥架水平安装装图。接地线沿桥架架敷设节点图图。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）水平桥架线槽槽安装平直，，固定点间距距均匀,角钢朝向一致致并排安装的桥桥架线槽固定定支吊架间距距一致。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）线槽转弯处固固定支架布置置合理，与线线槽可靠连接接。线槽的吊支架架在线槽的连连接处四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）双层桥架支吊吊架安装，架架布置合理，，与线槽可靠靠连接。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（桥架、线槽安装）线槽与接地扁扁钢可靠连接接，标识清晰晰。线槽穿楼板处处，内用防火火堵料、外用用防火泥收口口，面层整齐齐美观。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-电气施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施配电箱、柜安装基础型钢制作安装-箱柜搬运吊装-箱柜固定-绝缘测试（1）配电箱柜安装时，找好水平，固定牢固。（2）型钢与接地干线焊接牢固。柜内接地母线排与保护地线可靠连接。配电柜金属框架及基础型钢必须接地(PE)可靠，并有标识。（3）配电柜基础型钢固定交点间距不大于1m。型钢底部应埋入地面内，其顶部宜高出地面50mm。（4）在低压配电柜上不得使用粘贴，所有螺栓和螺帽下必须加垫片。螺栓和螺钉必须伸出螺帽外至少1个节距但不得多于5个节距。（1）配电箱柜与支架固定不牢固；（2）接地线连接不可靠；（3）成排安装时箱柜间距及高度不统一（1）连接螺栓必须加垫片；（2）接地线连接进行前后检查并做绝缘测试；（3）按照设计要求及业主要求制作样板，严格按照样板进行施工四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配电箱、柜安装）配电箱安装，，高度统一，，固定牢固，，接地可靠，，标识清晰，，平整美观。。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配电箱、柜安装）配电柜安装，，高度统一，，基础牢固，，接地可靠，，标识清晰，，平整美观。。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配电箱、柜安装）箱内布线整齐齐，张贴系统统图。装有电器的可可开门，门和和框架的接地地端子间应用用裸编织铜线线连接。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（配电箱、柜安装）开关箱回路及及用途标识清清晰。箱内开关回路路上下进出线线颜色对应，，回路标识清晰晰。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-电气施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施穿线及电缆敷设管内穿线（选择导线-清扫管路及穿带线-防线、断线-导线绑扎-管内穿线-导线连接及包扎-线路检查-绝缘测试）；桥架内敷设（电缆检查验收-电缆敷设-电缆排布固定-电缆头制作-电缆标示）（1）电缆的绝缘电阻必须符合施工规范规定；（2）电缆敷设时，电缆应从盘的上端引出，不应使电缆在支架上及地面摩擦拖拉；（3）桥架内水平敷设的电缆首尾两端、转弯两侧及每隔5～10米处设固定点；垂直敷设时的间距符合相关规定；（4）桥架转弯处的弯曲半径，不小于桥架内电缆最小允许半径；（5）电缆进入竖井、盘(柜)以及穿入管子时，出入口应封闭，管口应密封。（1）电缆取用盘错误（2）电缆末端断长不合理（3）电缆压接位置错误（1）对每个电缆盘进行标注，使用于哪几个回路，并对工人进行交底；（2）对分包进行相关教育及指导，每根电缆敷设完毕后现场工程师确认后进行截断处理，避免浪费；（3）敷设电缆前在电缆两端做好标示。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（穿线及电缆敷设）竖井内电缆滑滑轮设置安装装图电缆吊运，合合理利用机械械设备，缩短短施工时间。。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（穿线及电缆敷设）电缆排布整齐齐、美观、固固定牢固，封封堵严密。电缆排布整齐齐、美观、固固定牢固。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（穿线及电缆敷设）电缆末端截断断长度合理，，标志清晰。。电缆截断末端端相序颜色标标注清晰，回回路编号、长长度、电缆型型号等标注明明确。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（穿线及电缆敷设）电缆压接牢固固，排布整齐齐美观。电缆压接牢固固，排布整齐齐美观。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（穿线及电缆敷设）电缆压接前进进行绝缘测试试，确保电缆缆绝缘等级满满足要求及相相序正确。送电后进行相相序复检。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-电气施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施电器安装灯具安装、开关插座安装-系统通电试运行(1)灯具安装牢固端正，位置正确，器具清洁干净，吊杆垂直，吊链、吊杆长度一致，排列整齐。(2)导线与灯具的连接：导线进入灯具处的绝缘保护良好，留有适当裕量。连接牢固紧密，不伤线芯。(3)照明器具成排安装的中心线允许偏差为5mm。(4)安装开关的面板应紧帖墙面，四周无缝隙，安装牢固，表面光滑整洁，无碎裂、划伤，装饰帽齐全。(5)并列安装的相同型号开关距地面高度要一致。(1)开关插座的面板不平整；(2)多联开关与控制灯具的顺序不对应；(1)应调整面板，拧紧固定螺丝，使其紧帖建筑物表面；(2)穿线时应分清各路灯具的导线，做好标记，依次按标记压接，并保证开关方向一致；四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）嵌入式荧光灯灯安装图。筒灯嵌入式安安装图。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）荧光灯吊杆式式安装图，防爆爆灯安装图。。开关面板安装装位置图。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）成排灯具安装装平直、整齐齐、美观。。成排灯具安装装平直、整齐齐、美观。。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）走道筒灯安装平直、整整齐、美观。。嵌入式灯具安安装平直、整整齐、美观。。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）地插座面板与与地面齐平或或紧贴地面，，盖板固定牢牢固，密封良良好。安装开关的面面板应紧帖墙墙面，四周无无缝隙，安装装牢固，表面面光滑整洁，，无碎裂、划划伤，装饰帽帽齐全。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（电器安装）开关距门口距距离符合规范范，整洁美观观。开关在装饰面面上安装，四四周间距均匀匀，标高一致致。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施制冷机房制冷机安装就位、管道阀门部件安装（1）设备进场前土建需完成腻子、地坪施工；（2）设备安装有减震降噪装置；（3）管道横平竖直、焊接满足图纸规范要求；（4）管道与设备的连接，应在设备安装完毕后进行，与水泵、制冷机组的接管必须为柔性接口，柔性短管不得强行对口连接，与其连接的管道应设置独立支架；（5）柔性短管不得产生变形。管道设备的水平度、垂直度偏差根据机房尺寸及系统特点，做好图纸深化，现场测量复核，保证系统的安装无阻碍，施工过程中使用水平靠尺、红外线定位仪针对重点部位、重要节点检查。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（制冷机房）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施镀锌风管制作安装将制作完的成品风管、连接固定（1)连接法兰的螺栓应拧紧，其螺母应在同侧；（2)风管接口的连接应严密、牢固，垫片不应凸入管内，也不应突出法兰外。（3）金属风管及通风、空调系统风管法兰的螺栓及铆钉孔的孔距不得大于150mm，防排烟系统不得大于100mm；矩形风管法兰的四角部位应设有螺孔；（4）风管穿墙需土建砌筑时预留洞口，不得后开凿洞；（5）在风管穿过需要封闭的防火墙体和楼板时应采用柔性材料封堵，且有套管，收口美观。风管法兰螺栓间距偏差制作检验卡尺，定时检查，从细管理、同时根据公司管理条例制定相应的处罚措施。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（镀锌风管制作安装）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施空调水系统管道与设备保温在管道打压试验验收合格后，进行的紧后工序，满足节能要求以及功能性使用（1）保温层厚度满足设计要求；（2）保温材料无脱落、无起鼓；（3）空调冷热水管道穿墙或穿楼板处的绝热层应连续不间断保温材料粘结不牢、起鼓在管道的保温施工工序开始之前，管道基层清洁彻底，有水、油等保温处立即下令整改，后序检查跟踪四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（空调水系统管道与设备保温）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施风系统保温在空调系统新风、送风管段漏光试验验收合格后，进行的下道工序，保证空调运行效果及节能要求。（1）保温层厚度应符合设计要求，偏差为[-0.05σ,0.1σ]；（2）保温材料无脱落、无起鼓；（3）空调风管穿楼板和穿墙处套管内的绝热层应连续不间断，且空隙处应用不燃材料进行密封封堵保温材料粘结不牢、起鼓在管道的保温施工工序开始之前，管道基层清洁彻底，有水、油等保温处立即下令整改，后序检查跟踪四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（风系统保温）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施风机房设备的减震降噪风机房设备的减震降噪处理1）设备安装有降噪装置；2）在风管穿过需要封闭的防火、防爆的墙体或楼板时，应用不燃且对人体无危害的柔性材料封堵，收口美观。减震降噪用避震器安装后的成品保护不到位在避震器安装后及时进行成品保护，防止土建二次灌浆污染避震器。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（风机房设备的减震降噪）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施风机盘管、空调根据精装修定位线，将FAU、FCU、CAU安装就位（1）风机盘管应设独立支、吊架（2）机组与风管、回风箱或风口的连接应严密；（3）风机盘管机组及其他空调设备与管道的连接，应采用弹性接管或软接管（金属或非金属软管），软管的连接应牢固、不应有强扭和瘪管。风机盘管连接用软接管长短不一连接用软接管统一定尺下料或者直接成品供应四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（风机盘管、空调）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施空调管道支、吊架在管道安装前将支吊架制作安装完毕。（1）支、吊架的安装不得变形，管道与设备连接处应设独立支吊架；（2）冷（热）媒水、冷却水系统管道机房内总、干管的支、吊架，应采用承重防晃支架；水平支管的管架采用单杆吊架时，应在管道起始点、阀门、三通、弯头及长度每隔15m设置承重防晃支、吊架；（3）直径大于300mm水管的支吊架应有计算书支吊架、防晃支架间距有偏差按照支吊架计算书及规范要求，严格控制支吊架间距，加强管理力度。四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（空调管道支、吊架）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺主要施工工艺艺-水暖施工项目工艺流程注意事项易发问题解决措施虹吸雨水施工全部施工使用专用工具、固定支架安装HDPE管道（1）虹吸式系统作为一个特殊的排水系统，正常工作运行时管道内呈负压状态，因此管道的管壁必须具备相当的承压能力，管道接口必须完全的密封防止空气进入管道内出现气团，破坏虹吸作用；（2）同时管道要具有较高的防火性能，并且做到尽可能降低噪声，吸收震动，抗击冲击外力，最大程度满足抗温度变化引起的形变。管道连接处密封性不够全部施工使用专用工具、专用配件连接HDPE管道四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺图示（虹吸雨水）四、工程施工工部署4-11主要施工工艺艺四、工程施工工部署4-12成品保护对已完成的成成品、半成品品，不采取妥妥善的措施加加以保护，就就会造成损伤伤，影响质量量。这样，不不仅会增加修修补工作量，，浪费工料，，拖延工期；；更严重的是是有的损伤难难以恢复到原原样，成为永永久性的缺陷陷。因此，搞搞好成品、半半成品保护，，是一项关系系到确保工程程质量，降低低工程成本，，按期竣工的的重要环节。。序号主要措施1教育全体职工树立质量观念，自觉爱护公物，尊重他人和自己的劳动成果，施工操作时要珍惜已完成的和部分完成的成品。2科学合理安排施工作业程序，要注意做好有利成品保护工作的交叉作业安排。按正确的施工流程组织施工，便可有效地保护成品的质量，也可有效地防止后道工序损伤或污染前道工序。3积极与其它各专业协调，做好各专业之间的工序配合。4设专人负责成品保护工作，严格有关成品保护的奖罚。5统一全施工现场的成品保护标志。作好工序标识工作。在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。6工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。7对于进入施工现场的材料、构配件、设备要合理存放，做好保护措施，避免丢失。成品保护案例配电箱成品保保护到位。桥架成品保护护，张贴提醒醒标识。四、工程施工工部署4-12成品保护成品保护案例灯具安装后成成品保护到位位。面板安装后成成品保护到位位。四、工程施工工部署4-12成品保护成品保护案例电缆敷设时，，配电柜顶部部成品保护到到位。设备防护。四、工程施工工部署4-12成品保护成品保护案例风机、风盘安安装后成品保保护到位。四、工程施工工部署4-12成品保护成品保护案例管道安装后成成品保护到位位。四、工程施工工部署4-12成品保护四、工程施工工部署4-13系统调试调试人员架构构调试安排调试仪器水系统试压给排水系统调调试电气系统调试试设备单机试运运行风系统平衡调调试水系统平衡调调试机电系统联动动调试四、工程施工工部署4-13机电系统调试试—调试人员架构构四、工程施工工部署4-13机电系统调试试—调试时间安排排序号名称工期开始时间结束时间调试人1正式电通电12015年8月1日2015年8月1日专业包商2正式水通水12015年8月1日2015年8月1日专业包商3裙房及地下室电气动力系统调试302015年8月6日2015年9月5日总包机电部、厂家配合4裙房及地下室电气照明系统调试302015年9月4日2015年10月4日总包机电部5冷却塔调试单机试运行10天2015年8月6日2015年8月15日总包机电部主导、厂家配合6空调水泵单机试运行5天2015年8月16日2015年8月20日总包机电部主导、厂家配合7制冷机组单机试运行10天2015年8月21日2015年8月30日总包机电部主导、厂家配合8AHU机组单机试运行10天2015年8月31日2015年9月9日总包机电部主导、厂家配合9地下室空调设备单机试运行10天2015年9月10日2015年9月19日总包机电部10裙房空调设备单机试运行45天2015年8月21日2015年10月4日总包机电部11地下室风机单机试运行15天2015年8月6日2015年8月20日总包机电部12裙房风机单机试运行15天2015年8月21日2015年9月4日总包机电部13裙房排油烟机组单机试运行15天2015年9月5日2015年9月19日总包机电部主导、厂家配合14地下室岛流风机试运行15天2015年9月20日2015年10月4日总包机电部15裙房及地下室空调水系统平衡调试45天2015年9月20日2015年11月3日总包机电部16裙房及地下室空调风系统平衡调试45天2015年9月20日2015年11月3日总包机电部17裙房及地下室机电系统联合调试30天2015年11月4日2015年12月3日总包机电部、各包商配合18塔楼电气动力系统调试20天2015年9月22日2015年10月11日总包机电部、厂家配合19塔楼电气照明系统调试20天2015年10月12日2015年10月31日总包机电部20塔楼独立冷热源空调机组单机试运行5天2015年10月7日2015年10月12日总包机电部主导、厂家配合21塔楼风机单机试运行10天2015年10月13日2015年10月12日总包机电部22VRV系统调试30天2015年10月7日2015年11月6日总包机电部主导、厂家配合23塔楼空调风系统平衡20天2015年10月22日2015年11月10日总包机电部24塔楼机电系统联合调试25天2015年11月11日2015年12月5日总包机电部主导、各包商配合四、工程施工工部署4-13机电系统调试试—调试步骤安排排四、工程施工工部署4-13机电系统调试试—调试仪器调试仪器使用清单

序号仪器名称仪器编号状态台数功能1平衡调试仪CBI正常1动态平衡阀压差检查2超声波流量计梅克罗尼正常1流量测量3转速仪DB2427559正常1用于测量电机转速4振动表VM-63A正常1测量机组等设备的振动位移5噪声分析仪HS6288正常1测量室内、设备噪声6智能光电转速表DT-2234B正常1用于测量电机转速7温湿度计AR827正常1冷却塔风温测量8热线风速仪8585正常1冷却塔风速测量9微压计AXD450正常2测量风量、风速、风压10风量捕捉罩APM150正常2测量风量11智能风速仪ZRQF正常1测量风量\风速12钳型电流表ST-3602正常2测量电流、电压13相序检测仪DT-91正常2检测相序14接地电阻测试仪F1628KIT正常1测试绝缘阻值四、工程施工工部署4-13机电系统调试试—水系统试压本工程生活给给水系统、空空调水系统按按照招标图纸纸及技术规范范要求，试压压标准按照1.5倍工作压力进进行。试压步骤：向向管道系统注注水，以自来来水为介质，，将管道系统统最高处用水水点的阀门打打开，待管道道系统内的空空气全部排净净见水后，再再将阀门关闭闭。将系统压压力升至工作作压力，停泵泵观察10分钟，压力降降不大于0.02MPa，再将压力升升至试验压力力，管接头不不漏为合格。。地下室区域管管道压力试压压以层为单位位按系统统一一进行压力试试压、即冷却却水管道压力力试压、冷热热水管道压力力试压及给水水管道压力试试压。裙房区域