商业住宅楼项目施工组织设计

新疆环宇建设工程（集团）有限责任公司六分公司PAGE5第二师二十七团团团天湖美美居1#、2#、223##商住楼施工组织设计新疆环宇建设工工工程(集团)有限责任任公公司编制人：审核人:批准人:编制日期：200016年月日目录1、编制依据2、工程概况3、施工总平面面面布置4、施工准备5、施工现场管管理理6、施工进度计计划划7、施工进度计计划划及进度保保保证措施施8、分部工程施施工工方案9、工程管理目目目标及管理理体体系10、工程管理理措措施11、工程质量量通通病的预防防防即控制制措施施12、检验批划划分分编制说明一、编制原则本施工组织设计计计是根据建建设设单位发发给的的本工程程中标标文件、设设计计图，按按国家家颁布的的现行行施工及及验收收规范、施施工工规程和和有关关工艺标标准进进行编制制的，它它体现了了我公公司单位位对本本工程施施工的的总体构构思和和部署，今今后后用以指指导第第二师二十七七团团天湖美美居1#、2#、23#商住楼工程程施施工全过过程各各项生产产活动动的技术术、经经济的综综合性性文件，也也是是作为指指导施施工的重重要依依据。编编制时时对该工工程的的目标工工期、工工程质量量、项项目管理理、机机构设置置、劳劳动力组组织、施施工进度度计划划控制、机机械械设备、周周转转材料配配备、主主要分部部分项项工程施施工方方法、安安全生生产保证证措施施、文明明施工工及环境境保护护措施、降降低低成本措措施以以及资料料的收收集整理理等诸诸多因素素尽可可能充分分考虑虑，突出出科学学性及可可行性性。我单位位将将按中标标通知知书指定定的时时间和地地点与与建设单单位协协商，签签订本本工程施施工承承包合同同，做做好人员员、材材料和施施工机机械的组组织、进进场等施施工准准备工作作，按按时开工工。在此基础上，开开开工前我我单位位根据会会审后后的施工工图以以及建设设单位位、监理理单位位对本方方案提提出的修修改意意见等，对对本本工程的的施工工组织设设计做做进一步步的完完善细化化，编编制更为为详尽尽的分项项工程程施工方方案，确确保本工工程施施工的顺顺利进进行和各各项目目标的实实现；；并在实际际施施工中，根根据据施工图图的更更改和甲甲方、监监理单位位的要要求再作作修改改、调整和补补充充。二、编制依据1、设计图纸2、《建筑工程程程施工质量量验验收统一一标准准》GB5003300－201333、《建筑地基基基基础工程程质质量验收收规范范》GB5002202－200224、《砌体工程程程施工质量量验验收规范范》GB5002203－201115、《砼结构工工工程质量施施工工质量验验收规规范》GB5002204－201116、《屋面工程程程质量验收收规规范》GB5002207－201227、《建筑地面面面工程施工工质质量验收收规范范》GB5002209－201008、《建筑装饰饰饰装修工程程施施工质量量验收收规范》GB5002210－200119、《建筑给排排排水及采暖暖工工程施工工质量量验收规规范》GB5002242－2002210、《建筑电电气气工程施工工工质量验验收规规范》GB5003303－2002211、建筑施工工安安全检查标标标准：JGJ559－2011112、工程建设设标标准强制性性性条文（房房屋屋建筑部部分）13、有关的国国家家法律、法法法规14、其它相关关关的国家家、地地方安全全文明明施工管管理规规定和实实施细细则。15、本公司施施施工质量量、安安全生产产、文文明施工工、技技术管理理等规规定制度度。三、组织施工的的的总原则及及要要求1、为了更好贯贯贯彻执行企企业业质量标标准，使使质量管管理和和质量体体系达达到规定定要求求，在施施工的的各道工工序中中，认真真贯彻彻公司颁颁发的的质量方方针：：“精心组织织，科科学管理理，质质量第一一，信信誉至上上”使公司的的质质量方针针贯彻彻到全过过程，每每道工序序的操操作范围围，按按照现行行的施施工图纸纸精心心施工，使使施施工质量量及施施工期限限达到到预期的的目的的；2、加强现场施施施工总平面面图图管理，合合理理安排施施工现现场布局，组织织好好现场文文明施施工；3、加强施工中中中的计划性性，克克服盲目目性，在在确保安安全生生产，搞搞好工工程质量量的前前提下，节节约约材料，降降低低成本，多多快快好省完完成施施工任务务；4、坚持执行基基基本建设程程序序，严格格按照照业主工工期要要求组织织施工工，发挥挥工程程效益和和基本本建设投投资效效益；5、为确保工期期期、质量及及安安全、成成本及及文明工工地条条件，编编制出出有针对对性的的施工组组织设设计(方案)，以指导导施施工顺利利地完完成本工工程项项目的建建设。大大力推广广应用用新技术术、新新工艺、新新材材料，控控制工工程成本本，缩缩短工期期，创创建优质质工程程为目的的。工程概况一、建筑概况（一）、工程简简简述1、本工程为第第第二师二十十七七团天湖湖美居居1#、2#、23#商住楼，位位位于第二二师二二十七团团团部部，建筑筑面积积:1#、2#楼各28000..54㎡，地上上五五层，一一层为为商业、二二至至五层为为住宅宅；建筑筑高度度15.7755m；23#楼26000..25㎡，地上上二二层；建建筑高高度7.055m，均为框框架架结构，工工程程建筑等等级：：三级，建建筑筑耐火等等级地地上为Ⅱ级。抗震震设设防烈度7度，设计计使使用年限限为50年。2、本工程为框框框架结构，地地基基础设计计等级为乙级级，基础安全全等级为二级级，冰冻线深深度为室外地地面以下1.2m。地基持力力层为天然戈戈壁料，地基基承载力特征征值f=1200kpa，建筑场地地类别为Ⅲ类。建设单位：新疆疆疆生产建建设兵兵团第二二师27团设计单位：新疆疆疆有色冶冶金设设计研究究院有有限公司司监理单位：新疆疆疆蓝天工工程监监理咨询询有限限公司施工单位：新疆疆疆环宇建建设工工程有限限责任任公司监督单位：二师师师建设工工程质质量安全全监督督站（二）设计依据据据1、由建设单单位提提供的设设计任务务书2、由规划局提提提供的用地地蓝蓝线图3、由新疆兵兵团建建工设计计研究院院提供供的《工工程地地质报告告》4、由第二师师277团同意的的设设计方案案5、国家建设设部和和其他专专业部颁颁发的的有关设设计规规范、规规程和和细则6、民用建筑筑设计计通则（GB5003352--20005）7、建筑设计计防火火规范（GB5000016--20006）8、房屋建筑筑制图图统一标标准（GB/TT5500001--20001）9、建筑制图图标准准10、新12系系列建筑筑标准准设计图图集11、住宅设计计规规范12、民用建筑筑节节能设计标标标准（采采暖居居住建筑筑部分分）13、国家工程程建建设标准强强强制性条条文（2002版）（三）、建筑构构构造1、墙体说明及及及材料：（1）外墙：外外墙墙墙为200厚蒸压加加气气混凝土土加气气块砌筑筑，建建筑物首首层外外墙定位位详见见单元大大样图图保温层层采用用80厚改性酚酚醛醛板保温温层（燃燃烧性能A级）。建建筑筑物二层层及以以上外保保温均均采用外外贴做做80厚XPS保温层、客客客厅飘窗窗外挑挑400mmm定位详见见单单元大样样图底底板采用60厚XPS保温板。（2）内墙：内内墙墙为200厚蒸压加加气气混凝土土加气气块砌筑筑，门门斗采用200厚蒸压加加气气混凝土土加气气块墙体体（轴轴线中分分）；；管道井井墙体体为100厚GRC轻质隔墙墙，耐耐火极限1.0h。2、墙体容重要要要求、构造造、砌砌筑方法法、砌砌块墙的的构造造柱，洞洞口加加强和设设置的的过梁均均按结结构总说说明施施工，隔隔墙均均砌至梁梁底或或板底。3、所有卫生间间间、厨房砌砌块块隔墙根根部加加300高C20素砼滞水水带带，宽度度同上上部墙体体。凡不同材料墙体体体交接处处以及及墙体中中嵌有有设备箱箱、柜柜等同墙墙体等等宽时，粉粉刷刷前在交交接处处及箱体体背面面加铺一一层镀镀锌钢丝丝网，周周边宽出300，然后进进行行墙面抹抹灰施施工，以以保证证粉刷质质量和和防止裂裂缝产产生。4、墙上留洞见见见结施图和和设设备施工工图纸纸。5、砌筑墙体预预预留洞过梁梁见见结施说说明、6、承重墙墙留留留洞的封堵堵见见结施，其其余余砌筑墙墙留洞洞待管道道设备备安装完完毕后后，用C20细石混凝凝土土填实；；防火火墙上留留洞用用防火封封堵材材料封堵堵。（四）、防水工工工程1、卫生间、厨厨厨房楼面防防水水层采用EP复合防水水涂涂料两道300mmm厚；防水水层层应延四四周立立墙卫生生间上上翻15000mmm高，厨房房上上翻300mmm高，出门门口300mmm。2、屋面防水等等等级为Ⅱ级，防水水层层为EP复合防水水涂涂料两道300mmm厚；3、门斗屋盖及及及雨蓬防水水做做法：M5水泥砂浆2%找坡，最最薄薄处EP复合防水水涂涂料300厚。落水水口口为DN1000钢管，外外露100。4、防水材料的的的质量标准准及及施工做做法必必须符合合有关关技术规规范的的要求，在在进进行各种种面层层、垫层层、底底层施工工时，必必须严格格遵守守国家颁颁布的的施工及及验收收规范进进行施施工。（五）、节能措措措施说明明：1、根据《新疆疆疆维吾尔自自治治区建筑筑外保保温材料料防火火暂行规规定》［［新公通通（2012）69号］文件件规规定执行行保温温层的防防火措措施；2、建筑物首层层层外墙采用用80厚改性酚酚醛醛板，其其保温温构造做做法均均见图集集《外外墙外保保温建建筑构造造》（10J11221）附录3-2表1构造；3、建筑物二层层层及以上外外保保温均采采用80厚XPS板，外挑挑飘飘窗底板板保温温层采用60厚XPS板，其保保温温构造做做法均均见图集集《挤挤塑聚苯苯乙烯烯泡沫塑塑料板板保温系系统建建筑构造造》（10CJJ116）。4、建筑物二层层层及以上每每三三层沿层层间楼楼板位置置设置置水平防防火隔隔离带，防防火火隔离带带采用用80厚岩棉板300高；防火火隔隔离带与与基层层墙面应应进行行全面积积粘贴贴，且应应与保保温材料料同步步施工，其其构构造做法法均见见图集《挤挤塑塑聚苯乙乙烯泡泡沫塑料料板保保温系统统建筑筑构造》（10CJJ116）16、17页5、屋顶与外墙墙墙交界处、屋屋顶开口部位位四周的保温温层，采用同同厚度岩棉板板设置水平防防火隔离带，其其宽度应不小小于500mm。其构造做做法见图集《挤挤塑聚苯乙烯烯泡沫塑料板板保温系统建建筑构造》（10CJ116）31页。6、本工程所用用用酚醛板技技术术参数详详厂家家；挤塑塑聚苯苯板（XPS板）技术术参参数：容容重30kgg//m3；聚苯板板（EPS板）（地地暖暖保温层层）技技术参数数：容容重22kgg//m3；改性酚酚醛醛板为不不燃体体（燃烧烧性能能应达到B1级）；EPS、XPS板为阻燃燃型型（燃烧烧性能能应达到B1级）。7、外墙散水以以以下保温层层为为50厚挤塑聚聚苯苯板贴至至基础础底面-1.55550m；8、外挑雨蓬保保保温做法详详10J11221,HH-88页-1构造，上上下下均做30厚改性酚酚醛醛板保温温层。9、凸窗保温做做做法详见墙墙身身大样图图。10、女儿墙压压顶顶及泛水保保保温构造造做法法详见墙墙身大大样图；；11、各型墙体体外外保温系统统统所有组组成材材料应满满足《外外墙外保保温工工程技术术规程程》JGJ11444-220008所规定的的各各种材料料性能能指标的的要求求。（六）、室外部部部分:1、散水：新1112J077,,97页，节点1,(宽度是900mmmm)。2、单元入口台台台阶：新12J001，台-1,台1，较室内内低15mm，并以斜斜面面过渡。（七）、室内工工工程做法:1、楼地面：1.1、地暖楼楼楼面（由由上至至下），用用于于二层至至五层层：（1）、6-110厚铺铺地砖，干干干水泥擦擦缝,（地砖用用户户自选）（2）、20厚厚1:22.5干硬性水水泥泥砂浆结结合层层（3）、水泥浆浆一一道（内掺掺掺建筑胶胶）（4）、60厚厚C155细石混凝凝土土，随打打抹平平，散热热管上上皮最薄薄处≥30厚（5）、铺双向向钢钢丝网片，用用专用塑料卡卡具与散热管管绑牢（6）、0.22厚真空空铝聚聚酯薄膜膜（7）、30厚厚聚苯乙乙烯泡泡沫板（8）、20厚厚1:22、5水泥砂浆浆找找平，压压实抹抹光（9）、水泥浆浆一一道（内掺掺掺建筑胶胶）（10）、现浇浇钢筋筋混凝土土楼板，随随打打随抹光光2、地暖地面，用用用于商业业地面面：（1）、6-110厚铺铺地砖，干干干水泥擦擦缝,（地砖用用户户自选）（2）、20厚厚1:33干硬性水水泥泥砂浆结结合层层（3）、水泥浆浆一一道（内掺掺掺建筑胶胶）（4）、60厚厚C200细石混凝凝土土，随打打抹平平，散热热管上上皮最薄薄处≥30厚（5）、铺双向向钢钢丝网片，用用专用塑料卡卡具与散热管管绑牢（6）、0.22厚真空空铝聚聚酯薄膜膜（7）、30厚厚聚苯乙乙烯泡泡沫板（8）、80厚厚C155混凝土垫垫层层，随打打随抹抹平（9）、1500厚戈壁壁土（10）、素土土夯实实3、卫生间、厨厨厨房楼面（做做法用于二层层至五层）：：（1）、6-110厚铺铺地砖，干干干水泥擦擦缝，（防防防滑地砖砖用户户自选）（2）、30厚厚1:33干硬性水水泥泥砂浆结结合层层（3）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）1.5mmm厚（4）、60厚厚C155细石混凝凝土土，随打打抹平平，散热热管上上皮最薄薄处≥30厚（5）、铺双向向钢钢丝网片，用用专用塑料卡卡具与散热管管绑牢（6）、0.22厚薄空空铝聚聚酯薄膜膜（7）、30厚厚聚苯乙乙烯泡泡沫板（8）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）1、5mm厚（9）、20厚厚1:22.5水泥砂浆浆找找平，压压实抹抹光（10）、水泥泥浆一一道（内内掺建筑筑胶）（11）、现浇浇钢筋筋混凝土土楼板，随随打打随抹光光4、商铺卫生间间间地面：（1）、6-110厚铺铺地砖，干干干水泥擦擦缝,（地砖用用户户自选）（2）、20厚厚1:33干硬性水水泥泥砂浆结结合层层（3）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）1.5mmm厚（4）、60厚厚C200细石混凝凝土土，随打打抹平平，散热热管上上皮最薄薄处≥30厚（5）、铺双向向钢钢丝网片，用用专用塑料卡卡具与散热管管绑牢（6）、0.22厚真空空铝聚聚酯薄膜膜（7）、30厚厚聚苯乙乙烯泡泡沫板（8）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）1.5mmm厚（9）、80厚厚C155混凝土垫垫层层，随打打随抹抹平（10）、1550厚戈壁土（11）、素土土夯实实各层卫生间楼地地地面标高高均低低于同层层相邻邻楼地面面标高高0.033mm,并从门口口向向地漏找找坡1%,防水层应应沿沿四周立立墙卫卫生间上上翻15000mmm高，厨房房上上翻300mmm高，出门门口300mmm。5、防滑铺地砖砖砖楼面，（由由上至下），用用于一层楼梯梯间楼面：（1）、铺6--110厚地砖地地面面，干水水泥擦擦缝（地地砖甲甲方自选选）（2）、5厚11:2.5水泥泥砂浆粘粘结层（内内掺掺建筑胶胶）（3）、30厚厚1:33干硬性水水泥泥砂浆结结合层层（内掺掺建筑筑胶）（4）、水泥浆浆一一道（内掺掺掺建筑胶胶）（5）、钢筋混混凝凝土楼板6、水泥砂浆楼楼楼面（由上上至至下），用用于于楼梯间间踏步步及平台台：（1）、20厚厚1：22.5水泥砂浆浆压压实抹面面压实实抹光（2）、水泥浆浆一一道（内掺掺掺建筑胶胶）（3）、钢筋混混凝凝土楼梯板板板面层，随随打打随抹光光7、踢脚（用于于于楼梯间）：：水泥踢脚做做法详新12J011,踢脚（一），64页，踢3内墙面：1、内墙涂料做做做法用于楼楼梯梯间：（1）、白色内内墙墙涂料两道道道（2）、5厚11：2.5水泥砂浆浆压压实抹光光（内内掺建筑筑胶）（3）、15厚厚1：33水泥砂浆浆（掺掺防水剂剂）打打底扫毛毛或划划出纹道道（4）、界面处处理理剂一道2、内墙粗装修修修做法（用用于于卫生间间、厨厨房）：：（1）、面层用用户户自理（2）、8厚11：3水泥砂浆压压实实干光后拉拉拉毛或划划出横横道（内内掺建建筑胶）（3）、12厚厚1：33水泥砂浆浆（掺掺防水剂剂）打打底扫毛毛或划划出纹道道（4）、界面处处理理剂一道3、其他内墙粗粗粗装修做法法：：（1）、刮满腻腻子子（2）、5厚11：2.5水泥砂浆浆抹抹面，压压实抹抹光（3）、15厚厚1：33水泥砂浆浆打打底顶棚：1、其他顶棚：：：（1）、做法为为满满刮石膏腻腻腻子一道;（2）、8厚11：3水泥砂浆压压实实抹光;（3）、12厚厚1：33水泥砂浆浆打打底（4）、界面处处理理剂一道住宅室内空气污污污染物的的活度度和浓度度符合合GB5003368--20005规范第7.4..1条规定、室室室内装修修用料料应满足足空气气污染物物限制制：氡≤200BBqq/m，游离甲甲醛≤0.088mmg/mm，苯≤0.099mmg/mm;;氨≤0.2mmgg/m，总挥发发性性有机化化合物物≤0.5mmgg/m、（八）、栏杆与与与扶手：：1、楼梯金属栏栏栏杆做法详详图图集新12J66--9页。楼梯栏杆与扶手手手长度均均至踏踏步边缘缘，楼楼梯栏杆杆垂直直净距≤110，栏杆水水平平段长度度大于于0、5m处栏杆净净高>10550，其余栏栏杆杆高度为900。2、住宅户内距距距装修成活活楼楼面低于900的窗台板板上上均加设设防护护栏杆，高高度度≥1050，位置详详立立面图及及大样样图；栏栏杆垂垂直净距≤110，栏杆顶顶距距楼面净净距≥1050。（九）、屋面：：：1、住宅非上人人人屋面（由由上上至下）：：（1）、20厚厚C155细石混凝凝土土（2）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）2.4mmm厚（3）、30厚厚C200细石混凝凝土土找平层层（4）、起始最最薄薄处30厚CL5..0轻集料混混凝凝土找2%坡（5）、80厚厚XPSS板保温层层（6）、1.22厚聚氨氨酯防防水涂料料隔气气层（7）、20厚厚1:22.5水泥砂浆浆找找平层（8）、钢筋混混凝凝土屋面板板板2、商业非上人人人屋面（由由上上至下）：：（1）、20厚厚C155细石混凝凝土土（2）、EP复复合防水水涂料料（一布布两涂涂）2.4mmm厚（3）、30厚厚C200细石混凝凝土土找平层层（4）、起始最最薄薄处30厚CL5..0轻集料混混凝凝土找2%坡（5）、1000厚EPPS板保温层层（6）、1.22厚聚氨氨酯防防水涂料料隔气气层（7）、20厚厚1:22.5水泥砂浆浆找找平层（8）、钢筋混混凝凝土屋面板板板3、厨房、卫生生生间变压式式排排风道出出屋面面构造做做法详详新12J0022-57页，出屋面高高度1000、4、屋面落水口口口构造做法法详详新12J0022-46页5、屋面上人孔孔孔构造做法法详详新12J0022-55页、6、屋面上人梯梯梯构造做法法详详新12J0066-1008页、（十）、门窗工工工程：1、本工程门材材材质必须满满足足新04JJ7705的规规定定，窗必必须满满足新06J77111，（居建:65系列四腔腔三三密闭玻玻璃窗窗）的规规定。2、各类门窗产产产品均须有有国国家或自自治区区建设主主管部部门颁发发的合合格证明明，防防盗门、防防火火门窗产产品应应有消防防主管管部分颁颁发的的质量合合格证证明。3、门窗口护角角角为M10水泥砂浆浆展展面（各各边宽宽度为100），高度度与与门窗洞洞口同同高。4、本工程中门门门、窗玻璃璃的的使用均均须符符合国家家《建建筑安全全玻璃璃管理规规定》的的要求。5、所有外窗水水水密性为4级，气密密性性为4级，抗风风压压为4级；外窗窗隔隔声性能能不小小于30dB，户门隔隔声声性能不不小于于25dBB;;6、外门采用保保保温型电子子对对讲门，使使其其传热系系数小小于2.5；住宅套套内内门仅留留门洞洞，门及及门框框均为用用户自自理。住住宅部部分窗为为四腔腔三密封封蓝灰灰色塑钢钢窗(4+122A+44+112A++4))。（十一）、消防防防专项设设计说说明：消消防设设计说明:1、本工程建筑筑筑总高度15.77550米，属于于多多层商住住，建建筑耐火火等级级二级；；总平平面布置置沿建建筑两个个长边边设置消消防车车道，建建筑耐耐火等级级二级级、最小小车道道宽度为4.0米；2、本工程为单单单元条楼建建筑筑，每单单元分分别设置置一部部疏散楼楼梯间间、3、每个单元为为为一个防火火分分区。一一层商商铺为一一个防防火分区区。4、本工程墙体体体选用材料料均均满足耐耐火等等级要求求；5、其它有关事事事宜详各专专业业消防设设计专专篇。（十二）、其他他他说明：：1、所有露明铁铁铁件均应先先刷刷红丹防防锈漆漆一道，面面层层刷灰铅铅油两两道。2、所有预埋铁铁铁件应表面面刷刷防锈漆漆一道道，所有有预埋埋木砖均均应涂涂热沥青青防腐腐。3、凡楼板及墙墙墙体的设备备、电电气留洞洞详见见结构、设设备备、电气气图，位位置及相相关构构造做法法均应应与设备备、电电气、结结构专专业图纸纸对照照施工。4、所有上下水水水管通风管管等等管道处处安装装完毕后后，应应以YJ-5型建筑密密封封膏将缝缝隙封封闭严密密。5、女儿墙压顶顶顶、窗上口口、雨雨蓬底面面及墙墙身线条条处均均必须做做滴水水线槽。6、消火栓、灭灭灭火器、配配电电箱位置置详设设备、电电气图图纸。7、管道穿楼板板板采用预埋埋套套管法，套套管管应高出出楼面面0.5mm,管道与套套管管之间用用沥青青麻丝填填塞严严密。8、本说明未尽尽尽事宜均按按《建建筑施工工安装装工程验验收规规范》执执行。二、结构概况（一）、设计遵遵遵循的主主要标标准及规规范（1）建筑工工程抗震震设防防分类标标准GBB5002223-220008（2）工程结结构可靠靠性设设计统一一标准准GBB5001533-220088（3）房屋建建筑制图图统一一标准GGB//T5500001--20010（4）建筑结结构制图图标准准GBB/TT5001005-220110（5）建筑结结构荷载载规范范GBB5500009--20112（6）建筑地地基基础础设计计规范GGB5000077-200111（7）建筑抗抗震设计计规范范GBB5500111--20110（8）砌体结结构设计计规范范GBB5500003--20111（9）混凝土土结构设设计规规范GGB5500010--20010（10）冷轧轧带肋钢筋混混混凝土结构构技技术规程JJGJJ95--20011（11）轻骨骨料混凝土结结结构技术规规程程JGGJ122-220066（12）钢筋筋机械连接通通通用技术规规程程JGGJ11077-200100（13）钢筋筋焊接及验收收收规程JJGJ188-200122（14）地下下工程防水技技技术规范GGB5011088-200088（15）工业业建筑防腐蚀蚀蚀设计规范范GB5000466-220088（二）、基本数数数据1、本工程地质质质勘察报告告，农农二师设设计院院有限责责任公公司(工程编号:D200114-005）。2、基本风压值值值:0..445kkN//m（按50年重现期期）；；地面粗粗糙度度类别为B类。3、基本雪压值值值:0..220kNN/mm。4、本工程建设设设地点新疆疆第第二师二二十七七团；本本建筑筑物总长50.77220m，总宽16.55220m，为地上上五五层建筑筑，建建筑主要要功能能为一层层商业业，二至至五层层住宅。5、建筑结构安安安全等级:二级。6、结构设计使使使用年限：：50年。7、设计基准期期期：50年。8、建筑抗震设设设防分类：：丙丙类。9、依据中国地地地震参数区区划划图和《建建筑筑抗震设设计规规范》GB5000011((20010年版)设防烈度度为为：7度(0.155g)；设计地地震震分组为为第二二组；场场地类类别为：：三类类；建筑筑场地地属对抗抗震不不利地段段。（三）、材料：：：1、混凝土强度度度等级：1）基础采用CCC40P88抗渗混凝凝土土，垫层层采用用C20普通混凝凝土(厚100mmmm)。2）框架柱、梁梁梁、板采用用C30混凝土；；外外露砼构构件采采用C30混凝土，过过过梁、构构造柱柱、圈梁梁采用用C20混凝土。2、钢材：1）、钢筋：钢筋为HPB33000,HHRBB400级,CRBB5550。2）、焊条及焊焊焊剂:可按现行行《钢钢筋焊接接及验验收规程JGJ1188-200122》第三章章选选用。高高级别别钢与低低级别别钢焊接接时应应选用与与低级级别钢相相适应应的焊条条。3、填充墙：填充墙材料为蒸蒸蒸压加气气混凝凝土砌块,尺寸以及及有有关要求求由建建筑专业业施工工图选定定和标标注,其中砌体体材材料满足足本说说明及图图集的的相关要要求。（四）、地基与与与基础：：1、地基基础设设设计等级为为乙乙级；安安全等等级为二二级。本本工程冰冰冻线线深度为为室外外地面以以下1.2m。2、本工程基础础础形式采用用独独立柱基;基底持力力土土层为复复合基基础,fakk==1200KPPa,基底标高高见见基础平平面图图。3、根据甲方提提提供，本工工程程拟建场场地勘勘探深度度内见见地下水水且地地下水位位较高高。必须须考虑虑地下水水对拟拟建场区区的不不良影响响。4、基槽开挖至至至设计深度度后后，应尽尽快通通知勘察察、设设计等有有关部部门的人人员进进行验槽槽。当当发现与与勘察察报告或或设计计不一致致，或或遇到其其它异异常情况况时，应应在监理理人员员的主持持下会会同勘察察、设设计等有有关人人员提出出处理理意见，并并形形成有效效设计计文件。基基坑坑验槽之之后应应尽快对对基坑坑进行封闭，避避免免水浸和和暴露露，并应应及时时进行地地下结结构的施施工。5、根据工程勘勘勘察报告，本本工程地下水水对钢筋混凝凝土结构有中中等腐蚀性，场场地土对钢筋筋混凝土结构构有中等腐蚀蚀性。场地土土对混凝土结结构有中等腐腐蚀性。设计计采用的对钢钢筋混凝土的的腐蚀等级为为有中等腐蚀蚀。根据相应应腐蚀性，基基础构件应根根据其所处环环境分别采用用防护措施。6、基础构件的的的钢筋保护护层层最小厚厚度要要求及施施工方方法如下下：1）、基础底面面面无垫层时时，其其基底纵纵向受受力钢筋筋的最最小保护护层厚厚度取不不小于于70mm，有垫层层时时取不小小于50mm；其它与与土土壤接触触面处处的纵向向受力力钢筋的的最小小保护层层厚度度均应取50mm（构件侧侧边边为土模模时则则应取70mm）；防水水构构件迎水水面处处的纵向向受力力钢筋的的最小小保护层层厚度度应取50mm，设置防防水水层或防防护层层时可减减薄为为50mmm(上述要求求同同样也适适用于于基础以以上的的柱和剪剪力墙墙等构件件与土土壤或水水相接接触的部部位)。基础构构件件不与土土壤相相接触处处的纵纵向受力力钢筋筋的最小小保护护层厚度度与基基础以上上构件件相同取取值。基基础构件件中箍箍筋和构构造钢钢筋的最最小保保护层厚厚度不不应小于15mm。7、基础施工完完完毕后，应应及及时进行行回填填。回填填前应应先清除除基坑坑中的杂杂物，回回填土应应分层层夯实，其其压压实系数数不应应小于0.97。回填土土不不应使用用淤泥泥、耕土土、冻冻土、膨膨胀土土、腐蚀蚀性土土以及有有机质质含量大大于5%的土。（五）、钢筋混混混凝土结结构（非非基础构构件）：：1、本工程主体体体为框架结结构构。其抗抗震等等级框架架为三三级,构造措施施提提高一级级；2、本工程梁、柱柱柱采用平平法绘绘制施工工图，其其制图规规则和和构造要要求均均详国标标图集集《11G11001-1》。1)、本工程结结构构构件（柱柱柱、梁、板板、构构造柱等等，基基础构件件除外外）的环环境类类别一般般为一一类，其其中卫卫生间等等潮湿湿空间内内的相相关构件件的环环境类别别为二二a类，雨篷篷、屋屋顶构架架等处处于露天天环境境的构件件为二二b类，施工工图图及选用用图集集另有说说明时时按该说说明采采用。2)、结构纵向向受受力钢筋的的的保护层层最小小厚度按按《新新12G002》图集第1页表采用;纵向构造造钢钢筋的锚锚固和和连接详详《新新12G002》第2、3页及本总总说说明有关关内容容，施工工图另另有说明明时按按该说明明采用用。钢筋筋直径径≥22mm时，应优优先先采用机机械连连接；直直径＜＜22时，可采采用用机械连连接、绑绑扎搭接接连接接或焊接接。3)、框架梁、柱柱柱的纵向受受力力钢筋的的连接接应尽量量避开开梁、柱柱端箍箍筋加密密区,当无法避避开开时,应采用机机械械连接方方式。无无论采用用何种种连接方方式，梁梁、框架架柱和和剪力墙墙边缘缘构件在在同一一连接区区段内内的纵向向受力力钢筋截截面面面积接头头率一一般均不不应超超过50%,且应交错错布布置。当当梁上上部贯通通筋在在跨中1/3部位绑扎扎搭搭接时,可允许一一次次搭接(即在同一一连连接区段段内接接头率为100%%)。上述构构件件当采用用绑扎扎搭接连连接时时,在搭接范范围围内的箍箍筋应应加密,其间距≤5d(d为较小纵纵筋筋直径),且≤100mmmm,箍筋直径≥1/4dd((d为较大纵纵筋筋直径)。梁、柱柱和和剪力墙墙边缘缘构件中中同一一根纵向向受力力钢筋在在一层层或一跨跨内的的连接接接头数数一般不不得超超过一个,特殊情况况需需超过时,应取得有有效效设计文文件的的批准。4)、楼、屋面面梁梁纵向钢筋筋筋构造做做法按按《新12G002》图集第32～36页施工。箍箍箍筋配置置做法法按《新12G002》图集第37页大样施施工工。5）、梁腹板高高高度h≥450mmm时，应在在梁梁的两个个侧面面沿高度度配置置纵向构构造纵纵筋，其其数量量一般在在施工工图中标标注，当当施工图图未予予标注时时按如如下规定定设置置：梁宽≤200mmm时，每侧侧沿沿高度不不小于于¢8@22000；300mmm≥梁宽＞200mmmm,每侧不小小于¢10@@2200;;5550mm≥梁宽＞300mmmm,每侧不小小于¢12@@2200。梁侧抗抗收收缩纵筋筋的锚锚固长度度不小小于20d，且不小小于250mmm；搭接长长度度不小于20d，且不小小于300mmm，可在同同一一连接区区段一一次搭接接。当当采用Ⅰ级钢筋时时，均均应在其其端头头设弯钩钩。梁梁侧纵筋筋的其其它构造造要求求详《新12G002》第38页大样。当当当梁侧配配有抗抗扭纵筋筋时不不再设此此筋。6)、现浇主梁梁与与次梁交接接接处,或梁下挂挂有有集中荷荷载处处,应附加吊吊筋筋或箍筋筋。施施工图未未明确确时,按如下规规定定设置:次梁负荷跨长(((即次梁左左右右跨长之之和的的一半)≤3m时在主梁梁上上附加2x3根箍筋(箍筋与主主梁梁箍筋相相同)；梁负荷荷跨跨长在3m～6m之间时,在主梁上上附附加2x4根箍筋并并加加设2%%1133118吊筋(可等强度度代代换为Ⅰ级或Ⅲ级钢筋。次次次梁负荷荷跨长长大于6m时在主梁梁上上附加2x4根箍筋并并加加设吊筋筋；当当梁下有有集中中荷载(设有予埋埋件件或吊环)时,在梁中附附加2x3根箍筋并并加加设2¢18吊筋。其其构构造大样样详《新12G002》图集第38页大样B（梁下有有集中荷载载时参照使使用）。7)、梁、柱、剪剪剪力墙中箍箍筋筋和拉筋筋弯钩钩构造详详《新新12G002》第4页大样。8)、梁侧边与与柱柱边平齐时时时,平齐边的的梁梁纵筋可可在附附近按不不大于于1：12弯入柱纵纵筋筋内侧锚锚固或或穿过；；当弯弯折困难难时亦亦可采用用加厚厚平齐边边保护护层使梁梁纵筋筋直线从从柱纵纵筋内侧侧进入入或通过过梁柱柱节点，但但此此时应注注意当当保护层层厚度度超过40mm时附设钢钢丝丝网或采采取其其它有效效防裂裂措施。9)、悬挑梁构构造造作法详《新12G02》第40页。当悬挑梁配有三排筋时，第一排筋全部伸至梁外端面处并设长度不小于12d的直钩，第二排筋全部采用图集中45°下弯筋办法，第三排筋在0.75L(L为挑梁挑出长度)处截断。10)、梁净跨跨跨≥6m时一般应应按1/5000净跨予起起拱(此起拱值值不不含施工工要求求的起拱)。施工图图另另有说明明时按按施工图图要求求采用，悬悬挑挑梁端部部起拱拱10mm。11)、梁与墙墙墙、柱砼砼强度度等级不不相同同时，按按《新新12G002》第69页大样A、B施工，两两种种作法由由施工工单位选选定。12)、框架梁梁梁与柱偏偏心值值大于柱柱宽1/4时，按《新新12G002》第69页大样D作水平加加腋腋。13)、梁定位位位尺寸图图中未未注明者者均以以轴线均均分或或与柱边边齐，当当梁宽b<3550时，梁上上部部负筋中中两根根角筋应应通长长,当梁宽b≥350时，梁上上部部负筋中中四根根钢筋（包包括括两根角角筋）应应通长（图图中中注明者者除外外)14)、梁上预预预留小洞洞口加加固大样样详《新12G002》第43页，位置置必须经设设计人员认认可同意。15)、地下混混混凝土挡挡土墙墙设备洞洞口边边加固详详附图图1。三、水暖电卫概概概况（一）、给排水水水系统说明本工程给水管道道道做到出出外墙墙3m处，排水水管管道做到到出外外墙第一一个检检查井处处；1、生活给水系系系统：本工程最高日全全全楼生活活用水水量为8.4mm//d，设计小小时时流量为0.9mm/h，平均时时流流量为0.366mm/h。甲方提提供供的给水水市政政压力为0.288MMPa。给水入入口口压力为0.288MMPa，市政给给水水压力可可以满满足要求求。故故楼栋给给水系系统竖向向不分分区。根根据甲甲方要求求，给给水系统统分户户计量集集中设设置于管管道井井中，便便于日日后维护护管理理。2、生活排水系系系统本工程建筑内污污污废水量量约7.988mm/d，最大时时流流量为0.844mm/h，平均时时流流量为0.344mm/h。室内污污、废废水合流流排除除。卫生生间、厨厨房污水水立管管设置伸伸顶通通气。排排水采采用重力力自流流排除。3、雨水系统雨水量按库尔勒勒勒市暴雨雨强度度公式计计算，降降雨强度q=18888.911L//s.hha。屋面雨雨水水采用87斗雨水系系统统，由87型雨水斗斗和和主管汇汇集的的雨水排排至室室外污水水井。4、消防给水系系系统本工程按A类火火火灾在每每层休休息平台台处设设置两具具手提提式MF/AABBC2磷酸铵盐盐干干粉灭火火器，每每具灭火器最小灭灭灭火级别别为1A，单位灭灭火火级别最最大保保护面积积为100mm22/A。管材及接口室内供水干、立立立管均采采用钢钢塑复合合管。管管道连接接式：：DN≤100mmm者采用螺螺纹纹连接，其其余余采用沟沟槽式式连接。给给水水支管采采用S4系列PP-R给水管热热熔熔连接。敷敷设设要求：：户内内管道均均为暗暗装。与与燃气气壁挂炉炉连接接处使用用不小小于0.4m的金属管管段段过渡。污污废废水重力力排水水管道采采用UPVC空壁消音音管管和普通UPVC横管，管管件件，粘结结连接接。埋地地覆土土内立管管及排排出横干干管采采用柔性性接口口排水铸铸铁管管，法兰兰承插插连接，45度橡胶密密封封圈。溢溢流、泄泄水管采采用镀镀锌钢管管，丝丝扣或法法兰连连接。阀门及附件：1、给水管DNNN≤50mm者采用铜铜截截止阀，DN＞50mm者采用闸闸阀阀或蝶阀阀，管管材为塑塑料管管者采用用相应应材质的的塑料料阀门。其其工工作压力力按其其所在位位置的的管道实实验压压力确定定，户户支管阀阀门为为0.6MMPPa。管道穿穿过过沉降缝缝、伸伸缩缝处处可采采用不锈锈钢波波纹管或或可挠挠曲橡胶胶接头头。其工工作压压力应与与所在在管道工工作压压力一致致。地地漏及存存水弯弯水封高高度不不小于50mm，地漏篦篦子子采用镀镀铬制制品，地地漏篦篦子表面面低于于该处地地面不不少于10mm。浴室、厨厨厨房采用用带网网筐地漏漏。（二）、暖通本楼用低温热热热水地板辐辐射射采暖，热热源源为壁挂挂式燃燃气锅炉炉。加加热盘管:采用PE-RRT地板辐射射采采暖管，管管材材标准为S4系列，管管径径选用Φ20×22..0。管材应应符符合建设设部CJ/TT1175--20002标准的规规定定。选用用的燃燃气壁挂挂炉的的热效率率应符符合现行行节能能等级的的规定定值。壁壁挂炉炉及相关关配套套设备应应满足足JGJ2266-200100第5.2..110条相关规规定定。地板板采暖暖供水温温度50°，板采暖暖回回水温度40°。地面及及边边墙绝热热层:选用聚苯苯乙乙烯泡沫沫塑料料板（密密度:≥20kgg//m3,导热系数≤0.04411W/mm·kk），其厚厚度度为楼层层之间间楼板上上的绝绝热层为为不小小于20mm；与土壤壤或或不采暖暖地下下室相邻邻的地地板上的的不小小于30mm；与室外外空空气相邻邻的地地板上的的绝热热层为不不小于于40mm。（三）、电气本工程电源由就就就近低压压网络络采用电电缆直直埋引入入，供供电电压220//3380V，供给本本工工程照明明负荷荷用电。进进线线电缆从从建筑筑物外引引入，直直接进入入照明明配电柜柜（箱箱）。本本工程程住宅采采用预预付费电电子IC卡式电能能表表集中计计量方方式。公公共、商商业用电电单独独计量，总总进进线柜（箱箱）内内设总表表计量量。根据据住宅宅设计规规范及及建设单单位要要求，本本工程程住宅用用电标标准为每每户4kW。商铺用用电电标准为为每户户6KW。供电方方式式采用树树干式式与放射射式相相结合的的方式式供电。住住宅宅内灯具具均只只设裸灯灯座吸吸顶，灯灯具由由用户自自行选选型。照照明、插插座均由由不同同的支路路供电电；所有有插座座回路均均设漏漏电断路路器保保护。光光源优优先使用用节能能灯，单单灯采采用就地地补偿偿，配节节能电电感镇流流器，功功率因数数不小小于0.9，明支路路均均设置PE线。临电电源电压为为为220V／380V配电系统统，电电缆室外外埋深深1米。配电电箱箱及集中中表箱箱均为铁铁制定定型箱。接接零零保护及及等电电位连接接：本本工程接接地型型式采用TN－S系统，电电源源在进户户处做做重复接接地，并并于弱电电系统统接地共共用接接地极。四、节能保温概概概况1、屋面保温8800厚EPS板。2、外墙保温8800厚EPS板。3、商业屋面保保保温100厚EPS板。4、做法详100CCJ16图集。五、设备安装、材材料说明1、钢材、保温温板板、防水卷卷卷材等主主材均均从库尔尔勒市市就近订订购；；2、水泥从塔什什店店水泥厂购购购进；3、红砖从塔什什店店砖厂采购购购；4、砂石料从就就近近料场购进进进。5、油料及零星星材材料均从当当当地就近近采购购。六、工程重点难难难点1.投入人力力力、机械械较多多由于整个工程量量量大，且且单体体工程多多，工工期紧，包包括括室内装装修，因因此，要要求单单位时间间内投投入的劳劳动力力、周转转材料料和机械械数量量均较多多，因因此，需需合理理组织和和调配配。2.工程的重重重点难点点本工程施工过程程程中，最最主要要工程就就是砌砌筑工程程，砌砌筑量大大，短短时间内内投入入的劳力力多，控控制的难难点就就是与安安装等等专业队队伍的的配合工工作，施施工过程程中须须做好项项目管管理，使使各工工种配合合协调调。作为为工程程的重点点我单单位将组组织专专人负责责安装装工程的的预留留及预埋埋工作作，并由由专人人负责检检查，确确保工程程高质质量交验验。3.质量要求求求高由于本工程材料料料品种多多，对对各种原原材料料、成品品、半半成品要要严格格把好质质量关关，对主主要装装修材料料应在在得到业业主及及监理工工程师师的认可可后方方可采购购。对对于关键键分部部分项工工程，施施工时必必须编编制详细细的施施工方案案，确确保施工工质量量。4.协调难度度度大按中标文件的规规规定，本本工程程施工承承包的的范围较较一般般工程广广，除除了一般般意义义上的承承包外外，从“三通一平”到竣工验验收收，几乎乎所有有的对外外联系系和协调调工作作均由施施工单单位负责责，如如：施工工用水水、用电电的解解决以及及与建建设主管管部门门、环保保、交交通、路路政、公公安、消消防、环环卫、园园林等等诸多部部门的的联系和和协调调。协调调工作作是否顺顺利将将直接影影响工工程能否否顺利利实施，对对此此，我单单位将将充分发发挥我我单位与与政府府各主管管部门门具有良良好协协调关系系的优优势，既既能为为业主最最大限限度地减减少协协调难度度，又又完全能能保证证工程的的顺利利实施施工总平面布置置置一、现场条件件说明明本工程所处地理理理位置在在农二二师34团团部部，工工程施工工场地地周围环环境好好，施工工用水水和生活活用水水均从厂厂区内内接通,施工和生生活活用电采采用厂厂内现有有电源源接通,现场水、电电电网均能能满足足施工、生生活活用水、用用电电要求。本工程施工期间间间可利用用手机机对外联联络，通通讯设施施完善善。在施工期间对所所所有拉运运材料料的车辆辆进行行覆盖（为为预预防现场场道路路损坏，现现场场运输车车辆限限制在12吨以下），避避免各种材料料在运输期间间抛撒和爆灰灰，影响运输输道路和污染染周围环境，施施工期间尽量量减少夜间操操作，如需施施工时，应采采取相应措施施，把噪音降降低到最低程程度，不影响响当地居民的的正常休息，并并保护好施工工现场周围的的环境。二、设计说明及及及依据1、施工总平面面布布置原则为了更好的组织织织农二师34团好想你你小小区14#、18#、23#廉租房工工程程施工，我我公公司设立立专职职的施工工总平平面布置置管理理人员，业业务务上与业业主的的现场管管理人人员对口口协商商，并接接受指指导，服服从业业主现场场给定定的位置置，根根据本工工程的的工程量量及工工期特点点，对对现场用用地进进行合理理布局局、有效效使用用，布置置原则则如下：：（1）在工程所所在在地给定的的的范围内内进行行生产、生生活活及临建建的布布置，接接受业业主的统统一安安排，综综合考考虑施工工区域域总平面面布置置、工程程施工工的难易易程度度、交通通等因因素。（2）总体布置置满满足有关规规规程对安安全、防防火等的的规定定。（3）施工道路路尽尽量采用永永永久的方方式，运运输道路路畅通通。（4）合理安排排各各工序的施施施工，尽尽量减减少大宗宗材料料的二次次搬运运。2、施工平面布布置置图设计说说说明（1）沿建筑物物四四周设置围围围挡，底下下砌砌筑3层小砖并并抹抹灰，每3米砌筑37砖垛并抹抹灰灰刮白，用用强强度高的的彩钢钢板钢管绑绑扎扎进行围护护，高高度为1..88M，围挡搭搭设设牢固，确确保保施工区区域内内外围的的安全全。（2）根据现场场场场地确定施施施工机具具，各各种材料料堆场场应布局局合理理，尽量量布置置在交通通便利利，易操操作部部位，所所有材材料堆放场处进行行砼硬硬化，拌和和场场地采用C20一级配配混混凝土浇浇筑110cm厚。（3）平面布置置确确保施工道道道路畅通通，设设备和材材料进进场方便便，进进场道路路进行行硬化，派派专专人定期期对道道路洒水水，确确保施工工现场场规范化化。（4）现场临时时用用电采用五五五芯地埋埋电缆缆，现场场进行行三级配电、二二二级保护护，各各种机械械设置置“一箱、一机机、一一闸、一一漏电电保护”施工，生生活活区域设设置符符合安全全规范范要求，所所有有设备均均做接接地、接接零保保护。（5）工程开工工前前，编制临临临时用电电施工工组织设设计，措措施得力力、施施工方法法正确确合理。（6）施工现场场水水管线采用用用地埋，管管接接头处用用钢管管接头连连接牢牢固，考考虑到到施工高高峰期期用水量量，主主管采用DN40、支管采采用DN32、通向楼楼层层、拌合合站、堆堆加气块块场采采用DN20、淋灰池池及及生活用用水采采用DN15,材料采用用塑塑料管。场场地地内设置置排水水措施，不不得得出现渗渗水、漏漏水现象象，确确保场地地整齐齐、清晰晰。三、设计内容规规规范性、完完整整性（1）经我方对对该该工程的工工工程量、施施工工周期认认真分分析，我我单位位临建方方案如如下：办办公室室采用业主主提提供的会会议室室，钢筋厂厂、木工棚采采用用钢管盖盖顶，四四周不封封闭。（2）水、电线线路路进行地埋埋埋，所有有接头头连接牢牢固，线线路走向向、各各设施配配置须须符合《中中华华人民共共和国国安全生生产法法》、《中中华华人民共共和国国安全管管理条条例》、安安全全检查标标准要要求及现现场临临时用电电规定定。（3）场内道路路畅畅通，采用用用戈壁料料铺垫垫平整、密密实实、派专专人洒洒水、检检除地地表面石石子，确确保道路路无积积水现象象；（4）施工设备备设设置在建筑筑筑物附近近便于于施工、交交通通便利的的部位位，严格格按《JGJ13300-20111》要要求布设设，各各种设备备安放放整齐，并并设设立安全全技术术操作规规程及及定期保保养制制度，操操作人人员岗位位职责责。（5）材料堆放放严严格按施工工工平面图图进行行布置，各各种种材料分分类堆堆放整齐齐，周周围设置置排水水沟，对对各种种材料进进行名名称标识识和状状态标识识（施施工平面面图附附后）。四、施工总平面面面图1、施工现场平平平面布置图图（见见附表）施工准备一、现场准备（1）做好施工工现现场的“三通一平”，施工场场地地应按拉拉坡方方式进行行平整整，形成成内高高外低，防防止止雨水倒倒灌。（2）设置一预预制制场地，将将将工程所所需预预制构件件集中中预制，集集中中供应，便便于于控制构构件质质量和便于操作。（3）做好现场场临临时设施和和和办公场场所的的搭建，根根据据施工现现场实实际情况况进行行合理的的施工工平面布布置，临临设和办办公场场所设置置离建建筑物外外墙距距离不少少于12m。（4）布设水平平地地埋临时管管管网用于于施工工用水，施施工工用电根根据施施工高峰峰期用用量进行行配置置五芯地地埋电电缆，并并设置置配电室室和低低压配电电屏。（5）根据该工工程程的规模和和和人员配配置情情况，在在施工工高峰期期间每每日用水水量为为35M3（包括混混凝凝土拌制制、养养护、饮饮砖及及零星用用水、职职工用水水、消消防用水水）鉴鉴于以上上情况况，现场场主管管配置DN50管，支线线配配置DN32的管子均均可可。（6）施工机械械设设备配置按按按工程施施工特特点进行行选用用，配置1m3链轨式挖挖掘掘机一台台、配配置3台东风自自卸卸翻斗车车、塔塔吊1台，电焊焊机机1台、砂轮切切割割机1台、砂轮轮切切割机2台、钢筋筋弯弯曲机1台钢筋调调直直切断机1台、强制制性性拌合机1台、插入入式式振捣器器2套。（7）根据承担担工工程情况做做做好现场场四周周的围档档工作作，围档档采用用具有强强度和和刚度的的彩钢钢瓦材料料及钢钢管连接接牢度度，高度度不少少于1.88m。场内道道路派人整修修，缺缺土部位位分层层夯填密密实，定定期洒水水，保保证施工工期间间道路畅畅通。（8）根据工程程的的实际情况况况需要，投投入入综合劳劳动力力总人数138人，其中中砖砖工20人、抹灰工20人、混凝凝土土工10人、普工20人、钢筋筋工10人、水、暖暖暖、电、卫卫安安装10人、架子子工5人、模板板工工20人、防水水工5人、塔吊吊司司机1人、油漆漆、涂涂料工10人、电焊焊工2人、机械械工3人、电工1人、维修修工1人。根据据工工程施工工进度度情况安安排好好各工种种人员员的进场场和退退场工作作，各各工序要要紧密密衔接，合合理理搭配。（9）提出各种种材材料的用量量量计划，按按工工程进度度情况况上报，为为保保证材料料计划划的准确确性，设设专人校校核，项项目经理理审批批后方可可实施施。（10）根据工工程特特点，组组织所需需机械械设备及及时进进场，派派专人人对机械械设备备检查和和保养养，确保保施工工期间机机械设设备工作作状态态完好。二、技术准备（1）认真熟悉悉图图纸，理会会会设计意意图，进进行图纸纸自审审和会审审，做做好设计计洽谈谈和各道道工序序的书面面技术术交底。（2）在技术准准备备阶段，确确确定总的的施工工顺序：：先地地下后地地上、先先结构后后装修修、先土土建后后安装.且土建与与安安装相互互配合合，建立立健全全各种切切实可可行的制制度，如如技术交交底、材材料验收收制度度.工程质量量检检查和验验收制制度、工工程技技术档案案制度度、技术术复核核制度和和技术术责任制制度等等。（3）对测量仪仪器器进行定期期期校验，勘勘察察施工现现场的的地形地地貌，做做好定位位放线线，高程程引测测。线桩桩的控控制，建建立现现场测量量控制制网，并并做好好放线记记录。（4）编制标后后施施工组织设设设计，重重新调调整投标标期间间施工方方案，把把个相因因素考考虑的具具体、详详细，编编制一一套切实实可行行的施工工方案案，形成成一套套施工中中指导导性较强强的作作业指导导书，及及时上报报现场场监理审审批。（5）做好特殊殊工工艺的施工工工方案并并能够够指导现现场施施工。三、三三三大目标标的控控制（1）工程质量量：：一次性交交交验合格格。（2）开工竣工工日日期：依据据据甲方要要求。在在施工期期间进进行精心心组织织，科学学管理理，流水水段划划分上进进行平平面和立立体交交叉作业业，各各道工序序进行行合理衔衔接，各各工种进进行合合理搭配配，在在各种材材料及及时到位位的情情况下，我我单单位在合合同文文件要求求的工工期下按按时交交付使用用。（3）安全：无无重重大伤亡事事事故，轻轻伤事事故频率率控制制在6‰以内。施工现场管理一、施工设备配配配置及管管理1、施工设备配配置置（施工设设设备配置置详见见附表）施工设备配置表表表序号设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kwww）生产能力备注1挖掘机CAT-325551美国2012981M32东风自卸车3湖北20149512T3砼拌合机JZ3501青岛20145.510m3/h4塔式起重机QTZ401山东2012485钢筋调直切断机机机1新疆201446钢筋弯曲机GW401新疆201437箍筋弯曲机GF-201新疆20142.28砂轮切割机Y90L1上海201429交流电焊机BX3-330001新疆20145.510插入式振动棒DN502新疆20163.211圆盘锯MJ1041湖南201432、施工设备的的管管理、使用用用制度(1)项目工工工地建立立机械械管理网网络，实实施项目目工地地、施工工队、班班组三级级管理理，材料料科负负责协调调和监监督机械械管理理网络的的正常常运行，加加强强机械的的安全全管理，确确保保机械正正常运运行，防防止机机械事故故的发发生。(2)施工机机机械使用用部门门必须按按照《机机械设备备使用用管理办办法》，配配配备合格格的机机械操作作人员员，操作作人员员必须持持证上上岗，严严格按按操作规规程操操作机械械，大大型施工工机械械及操作作人员员的调配配必须须执行“定人、定定机机、定岗”原则。(3)施工机机机械使用用部位位必须按按照《机机械设备备保养养制度》对对机机械设备备实施施强制性性定期期保养，严严禁禁机械带带病作作业，供供应部部门负责责监督督检查，确确保保机械设设备始始终保持持良好好的工作作状况况。(4)大型机机机械运输输、安安装、调调试、拆拆除必须须严格格执行《大大型型施工机机械安安装、拆拆除管管理制度度》，机机械投用用前，必必须按规规范要要求进行行负荷荷试验或或性能能测试。(5)严格执执执行大型型起重重机械安安全管管理规定定，确确保起重重机械械的各种种安全全保护装装置（力力矩限制制器、超超载限制制器、限限位等）处处于于完好、有有效效状态，保保障障机械使使用安安全。(6)保证用用用于施工工的特特种设备备、仪仪器仪表表、检检测设备备的可可靠性、先先进进性、适适用性性，并确确保其其特殊养养护、定定期检定定符合合规范、规规程程及相关关法规规的要求求，使使设备始始终处处于有效效控制制状态，保保证证测量数数据的的准确、可可靠靠性。(7)))租赁机械械的的技术性性能、安安全性能能必须须满足施施工需需要，租租赁机机械一旦旦进入入施工现现场，必必须纳入入项目目工地的的规范范管理。(8)))材料科根根据据公司《施施工工现场机机械设设备监督督检查查办法》，组组织对现场使使用的机械设设备进行定期期和不定期的的监督检查，对对检查出的问问题开具《机机械设备检查查限期整改通通知单》，督督促使用单位位限期整改。(9)项目工工工地配备备一定定数量的的施工工机械维维修人人员，负负责施施工机械械的现现场维修修工作作。(10)一般般般机械修修理在在项目工工地内内部进行行，修修理项目目的委委托部门门组织织质量验验收。(11)项目目目工地内内部无无条件承承修的的复杂修修理项项目，由由材料料科委托托专业业修理厂厂家修修理，并并组织织质量验验收。二、材料、构配配配件管理理（1）工程施工工所所用的材料料料、构件件、配配件、成成品、半半成品，器器具具和设备备，必必须有供供货单单位提供供的材材质合格格证书书、检测测报告告和材料料清单单。（2）现场材料料员员负责进出出出现场材材料、构构配件、成成品品、半成成品器器具和设设备的的验证，根根据据料单对对进场场的型号号、规规格、数数量、质质量核对对合格格证，核核对无无误后，做做好好材料进进场记记录，填填写入入库通知知单，并并将材质质合格格证明及及附件件交资料料员保保存，使使用时时由保管管员登登记，填填写出出库单，并并由由领料人人签字字。（3）技术负责责人人组织施工工工员、试试验员员、材料料员对对进入施施工现现场的材材料、半半成品、成成品品、构配配件、器器具设备备等进进行检验验复试试。对合合格的的做出标标识，不不合格的的严禁禁使用。（4）积极配合合相相关部门的的的监督检检查工工作，并并对施施工作业业进行行跟踪控控制。（5）责任到人人，层层层把关关，对班班组实实行限额额领料料，领各各种材材料实行行审批批制度，避避免免各种材材料在在现场造造成无无形浪费费和流流失。三、降低成本措措措施施工项目成本是是是反映施施工经经营管理理水平平和施工工技术术水平的的一项项综合经经济指指标，要要求成成本控制制贯彻彻于施工工经营营活动的的全过过程，其其内容容比较广广泛。因因此，要要调动动广大职职工的的积极性性，厉厉行增产产节约约，不断断降低低工程成成本，全全面加强强成本本控制。加加强强成本控控制。不不仅可以以使企企业提高高经济济效益，而而且且也可以以积累累大量的的建设设资金，对对于于发展社社会主主义经济济建设设具有重重大的的意义。1、控制目标采取现代化成本本本管理进进行成成本预算算，成成本决策策、成成本计划划、成成本控制制、成成本核算算、成成本分析析、成成本考核核。使使施工项项目在在保证产产品质质量前提提下，确确保项目目管理理各个环环节的的成本得得到有有效控制制。2、降低成本具具具体措施：：1）认真审查查图纸纸：在施施工过程程中，施施工单位位必须须按图施施工，但但是图纸纸一般般是由设设计单单位按照照用户户要求和和项目目所在地地的自自然条件件设计计的，往往往勿勿视施工工单位位方便，因因此此，施工工单位位应该在在满足用户要要求求和保证证工程程质量的条条件件下，对对设计计图纸进进行认认真会审审，并并提出积积极的的意见，在在取取得用户户和设设计单位位的同同意后，修修改改设计图图纸，同同时办理理增减减通知单单。2）合理组织织施工工，正确确选择施施工方方案，提提高经经营管理理水平平：在施施工前前首先做做好施施工淮备备阶段段的管理理工作作，诸如如编制制施工组组织设设计、编编制工工程预算算、优优化劳动动力投投入计划划、组组织材料料采购购工作等等，从从降低工工程成本角度度来来说，不不仅在在施工过过程中要大力力节节约施工工费用用，而且且在施施工准备备阶段段也要十十分注注重经济济效益益。具体体地说说，搞好好施工工组织设设计，正正确选择择施工工方案，是是降降低工程程成本本的重要要途径径之一。3）提高劳动动生产产率：提提高管理理层和和操作层层的业业务技术术水平平和施工工生产产积极性性是提提高经济济效益益的关键键。因因此要加加强职职工政治治思想想工作，开开展展劳动竞竞赛，实实行定额额管理理和工资资奖励励制度，以以调调动广大大职工工的积极极性，同同时注重重人才才的培养养，有有效地提提高职职工的科科学技技术水平平和劳劳动熟练练程度度，并注注意不不断改善善生产产劳动组组织，以以适应现现代化化施工的的需要要。充分分发挥挥施工机机械设设备的效效能，加加快施工工进度度，缩短短工期期，降低低成本本，提高高经济济效益。4）节约材料料消耗耗：施工工项目材材料费费约占工工程地地60％左右，随随随着机械械化程程度提高高和技技术的进进步，以以及劳动动生产产率的不不断提提高，材材料费费在工程程成本本中所占占的比比例还会会不断断的增大大，所所以在施施工过过程中，大大力力节约材材料消消耗，是是降低低成本的的主要要途径。3、具体实施办办办法1）加强材料料采购购控制：：不但要要确保保准确的的采购购数量，而而且且正确选选择材材料质保保能力力强、信信誉好好的供应应商，使使材料采采购达达到质优优价廉廉。2）加强模板板、脚脚手板、钢钢钢管脚手手架等等周转材材料的的管理，提提高高其利用用率，模模板尽量量采用用钢模，以以减减少工程程木材材消耗。3）钢筋加工工将采采取加工工场集中中加工工的办法法，对对集中加加工后后的剩余余短料料尽量利利用，另另外要加加强完完善钢筋筋翻样样配料工工作，认认真熟悉悉施工工图及有有关的的规范标标准，提提高钢筋筋加工工配料单单的准准确性。集集中中加工钢钢筋，统统一下料料，可可节约钢钢筋5％。4）提高主体体施工工质量，确确确保抹灰灰层厚厚度的准准确性性，防止止由于于主体偏偏差大大，增加加抹灰灰厚度，而而浪浪费材料料。5）合理控制制混凝凝土和砂砂浆的拌拌合配配比，减减少不不必要的的水泥泥等材料料的浪浪费。6）节约间接接费用用：间接接费用项项目多多、涉及及面广广、关系系复杂杂，如不不加强强管理，就就容容易造成成浪费费。因此此，节节约间接接费用用，也是是降低低成本的的主要要途径之之一。项项目管理理要求求达到精精打细细算，节节约开开支，反反对铺铺张浪费费，提提高工作作效率率，减少少非生生产人员员，避避免人浮浮于事事的现象象。7）保证工程程质量量，减少少返工损损失：：项目管管理要要加强质质量管管理力度度，减减少返工工现象象，降低低工程程成本。8）平板支撑撑采用用早拆大大模板体体系，可可加快模模板周周转，提提高工工效，大大大降降低脚手手架费费用。9）文明施工工，做做到工完完料尽场地清，以以减减少材料料的浪浪费及丢丢失。10）采用定定型组合合模板板节约木木材，内内脚手架架采用用马凳式式脚手手架，降降低脚脚手架费费用。11）加强现现场管管理，合理理理组织材材料、构构件进场场，按按施工现现场平面布置置规规划堆放放，减减少二次次搬运运和损耗耗。严严格按顺顺序施施工，杜杜绝工工序倒置置，加加强采购购考察察和订货货合同同管理，避避免免失误。四、文明施工实实实施措施施本工程文明施工工工目标是是：创创“农二师安安全全文明标标准工工地”。我们将将通通过全体体员工工不懈努努力，各各部门积积极配配合，确确保目目标实现现。为为确保文文明施施工各项项工作作能够顺顺利地地贯彻落落实，我我单位将将成立立以项目目经理理为首，以以主主要施工工工长长及材料料负责责人，安安全员员、保卫卫组长长为骨干干的文文明施工工工作作领导小小组，全全面负责责工地地现场的的文明明施工工工作。详详见附图5-1“文明施工工管管理组织织计划划”。（1）严格按照照《中中华人民民共和国国安全全生产法法》、《中中中华人民民共和和国安全全管理理条例》、《建建筑施工安全全检查标准》（JGJ59-99）标准实施。遵守市环卫、市容、场容管理的有关规定，加强现场用水、排污的管理，保证畅通无积水，场地整洁无垃圾，搞好现场清洁卫生。（2）在工地现现场场主要入口口口处，设设置大大门及门门卫并并设置施施工现现场“八牌二图”：即工程程概概况牌、管管理理人员名名单及及监督电电话牌牌、消防防保卫卫牌、安安全生生产牌、文文明明施工牌牌和施施工现场场平面面图、效果果图图以及场容容分分片包干干和负负责人管管理图图和有关关安全全标志牌牌，标标志牌要要鲜明明、醒目目、内内容齐全全、内内容详细细、字字迹工整整规范范、清晰晰。基基础回填填土完完成后，在在施施工现场场全部部浇筑一一层砼砼，并做做好现现场内排排水措措施，污污水要要二次沉沉淀，现现场道路路要平平整坚实实、畅畅通，出出入口口要硬化化覆盖盖，并设设车辆辆冲洗台台。（3）对施工生生产产区域进行行行封闭，设设置置1.8m高的围墙墙，围围墙搭设设须保保证坚实实牢固固，在入入口处处设彩门门，文文字醒目目、语语言精炼炼，反反映出施施工企企业的精精神面面貌。（4）物件、机机具具、大宗材材材料按指指定的的位置堆堆放，临临时设施施搭设设整齐，脚脚手手架、小小型工工具、模模板、钢钢筋等分分类码码放整齐齐，标标识清楚楚。易易燃易爆爆物品品分类存存放。搅搅拌机当当日用用完当日日清洗洗干净。建建筑筑物内外外的零零放碎料料和垃垃圾清运运及时时，施工工区域域和生活活区域域划分明明确，并并要求划划分责责任区，设设标标志牌分分片包包干到人人，施施工现场场的各各种标语语牌，统统一加工工制作作，字体体要书书写正确确规范范，工整整美观观并经常常保持持整洁完完好。（5）施工区与与办办公、住宅宅宅区分开开，男男女宿舍舍统一一配备床床位，通通风良好好，室室内生活活用品品摆设整整齐一一致。宿宿舍夏夏季防蚊蚊蝇有有措施，防防煤煤气中毒毒有措措施。宿宿舍内内外实行行轮流流值日制制。经经常保持持清洁洁卫生，床床单单干净整整洁。被被子叠放放整齐齐一致。在在生生活区修修建固固定厕所所，并并在工地地配专专人负责责施工工区和生生活区区的环境境卫生生，及时时清理理生产、生生活活垃圾，并并将将其运至至指定定地点进进行掩掩埋或焚焚烧处处理。（6）职工食堂堂必必须符合《卫卫生法》的规规定，食堂工工作人员身着着白色工作服服、帽上班，碗碗筷、无蝇、无无蟑螂、鼠害害，整洁卫生生。做到生、熟熟食品分别贮贮藏，并有标标记。食堂不不定时冲洗，保保证清洁。并并做好对职工工的防暑工作作。（7）所有施工工人人员进入施施施工现场场必须须挂牌上上岗，各各工种设设立标标志牌，包包括括施工名名称、施施工范围围、负负责人等等。（8）施工现场场建建立消防制制制度，并并配备备灭火器器和消消防水源源。（9）开工前，项项项目经理部部建建立治安安保卫卫制度，设设置置学习和和娱乐乐场所并并与各各班组签签订施施工现场场文明明施工责责任书书。强化化管理理，严格格奖罚罚，保安组每周周对对工地检检查一一次，发发现问问题及时时整改改，清除除隐患患。（10）在现场场组织织不定期期的学习习班，对对现场全全体人人员进行行法制制教育，杜杜绝绝打架斗斗殴、赌赌博等不不良行行为。（11）定期开开展卫卫生防病病宣传教教育，制制定施工工现场场急救措措施，并配备常常用用药物和和急救救设施。（12）建立施施工不不扰民措措施，采采取有有效措施施减轻轻施工中中扬尘尘污染，配配备备洒水车车，对对施工现现场道道路进行行洒水水处理，保保护护施工现现场无无灰尘。（13）夜间施施工时时，对噪噪音较大大的施施工机械械予以以控制，施施工工运输车车辆要要装有效效的消消音器，对对危危险部位位应设设置明显显的警警示标志志。（14）工程完完工后后，在规规定期限限内拆拆除施工工临时时设施，清清除除施工区区和生生活区及及其附附近的施施工废废弃物，并并按按监理批批准的的环境保保护措措施计划划完成成环境恢恢复。（15）项目文文明施施工管理理组及公公司文文明施工工检查查组定期期对项项目进行行检查查。除此此之外外，还应应不定定期地进进行抽抽查，每每次抽抽查，应应针对对上一次次检查查出的不不足之之处作重重点检检查，检检查是是否认真真地作作了相应应的整整改。对对于屡屡次整改改不合合格的，应应当当进行相相应的的惩戒。检检查查采用评评分的的方法，实实行行百分制制记分分。每次次检查查应认真真作好好记录，指指出出其不足足之处处，并限限期责责任人整整改合合格，项项目文文明施工工管理理组及公公司文文明施工工检查查团应落落实整整改的情情况。（16）为了鼓鼓励先先进，鞭鞭策后进进，应应当对每每次检检查中做做得好好的进行行奖励励，做得得差的的应当进进行惩惩罚，并并敦促促其改进进。由由于项目目文明明施工管管理采采用的是是分区区、分段段包干干制度，应应当当将责任任落实实到每个个责任任人身上上，明明确其责责、权权、利，实实行行责、权权、利利三者挂挂钩。（17）在施工工过程程中，要要求各作作业班班组做到到工完完场清，以以保保证施工工楼层层面没有有多余余的材料料、垃垃圾，作作为项项目经理理部应应派专人人对各各楼层进进行清清扫、检检查，以以使每个个己施施工完的的结构构面清洁洁。而而对运入入各楼楼层的材材料要要求堆放放整齐齐、以使使整个个楼面整整齐如如一。（18）在施工工过程程中，派派专人对对施工工现场内内的路路面进行行清扫扫，以便便整个个施工现现场整整齐清洁洁。同同样，在在路面面完成后后，根根据施