某银行维护保养方案

；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；工程概略1.1工程名称：工程地址：1.2工程概略：2、工程维保范围：1）火灾自动报警系统2）消防联动控制系统3）消防应急广播系统4）火灾通信系统3、维修养护编制的依照：GB116-98）火灾自动报警系统设计规范GB50166-92）火灾自动报警系统施工及查收规范维修养护方案4.1人员安排：依据本工程的特色，我企业指派维保部主管崔小东组建本工程维保小组，全面负责该工程的维保工作，各技术工程师从事消防系统保护多年，参加了很多重要工程的消防系统调试及维修工作，对现场问题的办理与解决有着丰富的经验，抵消防工程的特色、设备配置以及被控设备等都有全面的认识。序号姓名资历1234第1页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；567我企业部下企业北京大德润生消防检测有限企业，是经北京市消防协会评审经过的特意供给电器防火安全检测和建筑消防设备检测的专业机构，也是北京市消防协会会员，并经过了ISO9001:2000的质量管理系统认证，大德企业作为专业检测企业将对本工程供给专业的测试服务。计划用于本工程的主要工具设备、见下表：设备名称数目设备名称数目对讲机4加温试验器1万用表4加烟试验器14.2维保方案：按期巡检计划时间安排我企业将与管理中心保持密切联系，每半个月进行一次电话回访，每一个月派售后服务人员到现场对系统进行测试养护，详尽内容见“保修计划”。保修响应时间我企业许诺，在收到紧迫事故呼唤时，在正常工作时间里2个小时、在非正常工作时间里6个小时以内出席进行抢修工作。一般故障维修时间我企业许诺，关于系一致般故障，清除时间不超出两小时。重要设备故障设备维修时间我企业许诺，关于系统的主要设备需改换等重要设备故障，清除时间不超出2天。维修报告第2页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；我企业许诺，每次保护养护后都仔细填写保护养护记录单，为业主留下有案可查的详尽纪录；每次设备故障维修后，都向业主提交故障维修报告，详尽剖析故障原由，以及近似故障的清除方法，并附上所改换设备的详尽技术资料。保护人员联系方式我企业供给24小时联系热线电话，业主可电话或传真与我企业联系，热线电话为：其余我企业许诺，在维保期内对系统和设备做出适合保护，清除所有故障和隐患，整理并交托所有维修报验记录和资料，才正式达成保修责任。维修养护计划每个月的维修检查a、对所有系统设备进行例行检查，以保证系统运作正常。b、清理所有主要设备等。c、调试所有主机设备。d、对主机备用电池进行充放电e、替代所有不正常的电气设备和其余设备配件。每季的维修检查a、按10%检查报警探测器、手报、消火栓、模块的巡检确认灯显示；b、试验火灾报警装置（报警控制器）的声光显示。c、对主机主电源和备用电源自动切换功能进行测试。d、用自动或手动检查以下消防控制设备的控制显示功能：⑴火灾事故广播系统进行分区手自动播放试验；⑵消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验,每季度许多于一处；⑶检查所有控制柜的变换开关功能；⑷消防水泵应每半年启动运行一次；第3页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；C.一年维修检查（在保修期的第十个月进行）a、我司差遣专业技术工程师对贵司消防中控人员进行专业培训，每年许多于两次，详细时间两方磋商。并作特意挡案记录；b、应分期分批抽查试验探测器的动作及确认灯显示，排查破坏及探测器污染、抽测比率为10%；c、试验火灾报警装置的声光显示；d、对备用电源1~2次充放电试验，1~2次主电源和备用电源自动切换试验；e、用自动或手动检查以下消防控制设备的控制显示功能：室外、室内消火栓系统需在贵方人员配合下进行喷水演习；火灾事故广播系统进行分区手自动播放实验，并人工在现场测试放音成效；f、强迫消防电梯停于首层试验。1~2次；g、消防通信设备应在消防控制室进行对讲通话试验；h、检查所有控制柜的变换开关功能试验；i、强迫切断非消防电源功能20%试验；j、工作泵、备用泵变换运行1-2次；消防控制室内操作启、停泵1-2次试验；k、每年应付所安装的探测器按10%的比率加烟试验1次；注：以上各项查验项目中，当有不合格者时，限时修复或改换。探测器投入运行2年后，应每隔3年所有冲洗一遍，并做响应阈值及其余必需的功能试验，合格者方可持续使用，不合格者禁止从头安装使用。4.3安全文明我企业特别重视工作过程中的文明和安全，已经过了ISO的质量、环境和安全三标一体认证，并对全体职工准时进行培训。针对本工程的特色，我企业在维保过程中保证做到：恪守物业企业的各项管理制度，听从物业企业的管理。第4页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；所有检测、维修工作第一向物业企业申请，说明工作的内容、需要的配合以及惹起造成的影响，只有获得物业同意后方可进行操作。为检测维修工作拟订详尽的计划和方案，尽量防止对楼内其余人员造成影响，关于一些需要影响楼内人员正常工作的检修，尽量安排在礼拜天或其余歇息日达成。在维修过程中不得破坏楼内的其余设备，关于一定拆卸的吊顶等，预先要向物业申请，维修后要立刻答复。关于水灭火设备的检修，要拟订周详的计划，各重要地点安排人员值守，并采纳必需的举措，防备误动跑水。维修人员配带手套操作，免得污染吊顶或墙壁。维修产生的垃圾等要立刻清理。禁止任何人员带电进行维修。维保中有登高操作时，维保人员一定保证登高设备（梯、凳等）的靠谱，安排专人看护、并佩带安全带。4.4维保质量的保证举措我企业深知维保关于消防系统能够正常工作的重要性，企业拟订了一系列举措以保证工程的维保质量。1、我企业所有维保人员都接受过专业培训，都拥有3年以上的工程调试和维保经验。2、我企业对每个维保工程指定特意的负责人，做到责任明确。3、在维保过程中要求维保人员不放过任何能够故障，发现问题立刻清除，个别一时没法解决的问题，立刻通知企业，由企业增派技术力量限时解决，而且通知物业在此时期安排人员做好必需的防备。4、企业内除了维保部按期对维保工程检查外，企业质检部也会不定期对所有工程进行检查。5、企业安排24小时服务热线，随时接受甲方的报修和投诉。4.5资料的整理及提交凡是在维保活动中形成的拥有保留价值的各样数据、图纸、图表、文第5页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；字资料，均应采集整理归档。详细以下：每次测试和维修的数据记录（设备调试、试运行、试压、试水、试气等）。每次的测试报告./////////////////////////第6页共8页；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；；