东北财经大学23春“房地产开发与管理”《物业管理X》综合作业考核附答案_第1页
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文档简介

长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。东北财经大学23春“房地产开发与管理”《物业管理X》综合作业考核附答案（图片大小可自由调整）第1卷一.综合考核(共10题)1.在物业管理关系中，业主的专有面积指的是()。A、套内建筑面积公摊面积B、套内建筑面积C、套内使用面积D、套内使用面积公摊面积2.根据居住区的功能组织和业主要求，绿化管理应当采取集中和重点布置的原则。()T.对F.错3.前期物业服务合同的短暂过渡性，体现在()。A、在正式物业服务合同生效前有效B、与房屋买卖合同同时生效C、采用书面合同的形式D、由建设单位和物业企业签订4.管理规约和临时管理规约的区别，主要体现在()。A.生效时间不同B.制定主体不同C.业主确认方式不同D.规范的对象不同E.本质内容不同5.规模较小的住宅要求较为优惠的物业服务价格，选用的招标形式往往是()。A、邀请招标B、公开招标C、协议招标D、指定招标6.关于物业服务企业采用总分公司制的说法，正确的有()。A.子公司没有独立法人地位B.子公司有独立的财权C.母公司规模一般较小D.子公司具有独立法人地位E.子公司没有独立的财权7.租赁登记属于强制性要求，是房屋租赁合同成立后的程序，对合同成立及效力没有影响。()T.对F.错8.管理规约和临时管理规约的区别，主要体现在()。A.规范的对象不同B.本质内容不同C.生效时间不同D.制定主体不同E.业主确认方式不同9.物业共用部位、设施设备的大修、更新改造费用，应列支的账户是()。A.物业服务成本B.物业服务支出C.住宅专项维修资金D.企业固定资产折旧10.王某是某住宅小区业主委员会的成员，下列情形中，不会导致其成员资格终止的是()。A.王某出售自己的住房B.王某私自占用公共绿地并被行政机关处罚C.王某遭遇车祸导致左手残疾D.王某被公安机关依法刑拘第1卷参考答案一.综合考核1.参考答案：A2.参考答案：F3.参考答案：A4.参考答案：ABC5.

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