BT合同市政工程变更项目管理办法及相应表格

工程变更管理办法一、工程变更的一般规定1、工程变更是指在项目工程建设中发生的与施工图纸和合同项目有关的工程结构形式、数量、质量以及标准方面的变动以及合同工作内容的变化。2、工程变更的申报、审查、批准等过程与依据文件，均必须是有效的书面文件，并按工程承包合同文件规定的程序进行。监理审核后的变更签证必须在3日内报**************公司（以下简称业主）及************工程指挥部（以下简称指挥部）审查，未经业主及指挥部审查批准的变更为无效变更文件。二、变更的范围和内容1、在履行合同过程中，工程变更应按照合同相关约定执行。合同中没有明确约定的，监理单位可根据工程的需要经业主及指挥部同意指示施工单位进行以下各种类型的变更，没有指挥部、业主、监理单位三方书面指示，施工单位不得擅自进行变更项目的施工。（1）增加或减少合同中任何一项工作内容；（2）取消合同中任何一项工作（但被取消的工作不能转由建设单位或其他施工单位实施）；（3）改变合同中任何一项工作的标准或性质；（4）更改工程建筑物的形式、基线、标高、位置和尺寸；（5）改变合同中任何一项工程的完工日期或改变已批准的施工顺序；（6）进行工程完工需要的附加工作；（7）进行工程施工必须的附属工程项目施工2、变更项目价格：变更项目未引起工程施工组织和进度计划发生实质性变动和不影响其原定的价格时，不予调整该项目的单价和合价。对于造成工程价格和进度实质性变化的变更，按照合同约定进行处理。三、变更的分类1、设计变更：施工详图的局部修改即分部、分项工程细部结构及局部布置的改变，，一般质量标准和技术要求的变更等；2、条件变更：由于施工地质、水文条件、施工场平、道路、水电供应等施工条件变化及社会环境、经济环境变化而导致的工程变更；由于施工条件变化引起的合同变更，应在合同实施过程中随时提出，报监理、业主、指挥部审核批准，其变更要求或建议应包括以下内容：（1）变更的原因和依据；鹿（宴2佳）变更的内容伪及范围；村（询3美）变更引起的哗工程量增加或覆减少以及合同求工期的延长或株提前；犹（壳4箱）变更导致工忌程量的变化是妨否符合设计或纹规范要求；买（顶5掠）变更引起工业程造价的增加歪或减少；肆（浸6泛）为审查所必迎须提交的附图允、计算资料和压其它箱支持针资料等。续3柔、重大变更：解重大工程变更纳必须返由指挥部报县皆政府批复偷确认。剂四、忆变更的提出阁1唤、雪工程变更可以母由稼指挥部、冲业主提出，也历可以由监理单保位、设计单位沿或员施工单位停提出倘书面的厚变更要求和建袄议，报益指挥部及救业主汁审核批准，朱由业主授权监聋理单位发出诚工程变更指令跳。辅2陪、馋眯提出工程变更黎的条件妥（羽1未）工程建设实抓施过程中，为砖优化设计、设炎计问题的处理泥，以及施工条嚼件变化等原因从，可以提出工搭程变更；哭（歉2谅）当认为原设等计文件、技术奖条件或施工状贴态已不适应工佛程现场条件与岁施工进展时，欠可提出工程变徒更；品（盟3甜）工程变更的榜要求应以书面暗形式进行，但荒均应征得允指挥部、城业主豪同意，按管理在程序通过监理辰单位实施，由劈设计单位完善纸变更设计；春（潜4截）重大的设计娃变更应在施工骑前识1厕个月提出，涉屯及防汛、渡汛体、抢险、重大抄质量安全问题文处理等紧急情垦况下的设计变晕更可随时提出豪，并及时研究炕处理；怒（汽5讲）搭施工单位券根据其施工要德求，为方便施蚂工提出局部变酬更请求，应在智不影响施工的遇正常进行情况昏下，及时向建丙设单位、监理腹单位提交申请冈，给研究决策因、修改设计留山有足够的时间母。茄五、婆工程变更的申赶报惊及办理陪1潜、盐变更的申报绣及办理流程图胡（附颈图潮1简）枝2途、哄变更的丰申报的荷原因及依据贵，个2.1年余施工鹊图吼修改都图纸、授图纸会审赏记录、设计变夸更通知单义、审批的工程泡洽商等经指挥缴部、业主批准验的与变更有关提的书面资料碗。真2.2胁变更项目施工长措施计划（包杏括施工方案、兰施工措施、施坑工进度以及对刺合同控制进度赔目标和完工工驰期的影响）；散2.3牲为柱业主灿与监理单位能英对变更建议进执行有效审查与隶批准所必须提泉交的图纸与资批料；超3蛾、疮抱工程变更的申组报期限及决定彼3.1痛立工程差洽商别、通知与建议捧，均应在可能葛实施变更的时龟间之前提出，诸并考虑留有为筋指挥部、陈业主御与监理单位能观对变更要求进汗行有效审查、判批准、以及他施工单位阶能进行必须施麻工准备的合理伤时间。滋监理单位应在电收到骑施工单位孕变更报价书后刻7威天内对变更报广价书进行审核逐后作出变更决缝定，并上报插业主句批准。棒3.2划修在紧急情况下其，工程变更可帐不受程序与时歼间的限制。监朝理单位向胞施工单位允发出的变更指柿示，可要求立铃即进行变更工阳作。变施工单位爬收到监理单位欢的变更指示后敢，应先按指示毕执行，再按合群同中变更报价卸的规定向监理衣单位提交变更贝报价书，监理择单位则仍补发选变更决定通知普。毕六针、嚷变更的审查析1腿、闸参加工程建设姨的任何一方提藏出的重大设计崖变更要求和建的议，必须首先悠交监理单位审冲查，分析研究可其经济、技术箭上的合理性与俱必要性后提出琴审查意见，并俭上报兽业主凳及指挥部旬批准后由设计瞧院确定最终方战案；对增加工率程投资额较大赴的变更，应获术得简县政府主管部逢门的州批准。英2盆、普设计变更的审闻查原则：脉2.1您变更后不能降斩低工程的质量鼻标准，也不能毛影响今后工程说的运行和管理虎；浪2.2漫工程变更设计厌技术可行，安睛全可靠；趋2.3丝变更后不能导汽致工程控制性躬工期或合同工猎期的延长；健2.玉4僻变更后的工程降费用是经济合牧理的，不致于桨导致合同价格畏的大幅度增加这；浴2.篇5璃变更后的施工需工艺要求应适盗应现有施工条攀件、技术水平杜和设备能力，逢避免因变更而乔导致的工程索客赔；激2.假6棒工程变更对施反工工期及工程她费用有较大影荡响，但有利于滔提高工程效益宗时，监理单位捆应作出分析和匙评价，供庙业主舒决策。失3农、乳监理单位在设诚计变更的审查峡中，要在审查胁建议书中提出障的变更工程量邪清单，对变更导的单价与总价凶进行估算、分订析工程费用增扫加或减少的数冶额，研究其经坐济上的合理性帖；模4庸、以略监理单位对一示般设计变更的船审查期限牵为额7超天，重大或重深要变更以及特女别紧急情况下剂的变更的审查遣期则根据具体状情况确定；情5腊、犁在盟变更堵审查过程中，输监理单位要充槽分与败指挥部、暑业主绝、设计单位和溜施工单位闲进行协商，做磁好组织协调工却作。截七、终变更的批准允1结、帽设计单位提出京的设计变更，址在经指挥部及默业主同意下绿按设计文件管烦理程序上报势业主色，由等指挥部及扭业主宅批准转监理单沙位审核签发；抗2撒、切施工单位吐提出的设计变做更，在山业主披授权范围内由盒监理单位审查放批准，报番业主亮单位备案，在戏授权范围以外省的，监理单位域经过审查后，声提出意见，报威指挥部及蹈业主转批准；粱3粗、蜘监理单位提出惰的设计变更，疮由葡指挥部及筐业主瓦批准；毯4忽、绞重大设计变更育必须县政府有斩关部门管批准姿的书面资料龟。财八、傻设计变更的实范施倒1敲、规缎监理单位收到禾设计变更通知猴书和图纸后，乖按设计文件审喜签程序签发给唯施工单位僵，由功施工单位党组织实施；可2年、妻朝监理单位对设兵计变更进行必肤要的复核后，奸将以书面形式熔通知价施工单位蠢。显施工单位破有权根据合同排规定对设计变如更引起的费用葱增加提出索赔罚。监理单位将恰对设计变更所屿引起的费用增粪加或减少进行闲认真评估，并渗根据授权范围揭在与合同双方负协商的基础上岔确定费用的增熊加或减少。岁九、川变更的处理原闪则绿1沉、召变更需要延长笼工期时，应参望照工程进度的俊相关规定办理类，若变更使合阅同工作量减少晴，监理单位认芽为应予提前变归更项目的工期擦时，由监理单滩位和画施工单位核协商确定，然触后上报渡业主么批准。拳2戚、丰现场签证的工蜘程量仅作为合仰同变更处理的咏依据，所有现祝场签证监理均纠应摘在鼻3馋天内审签完毕数报送刘业主犬工程复审。殊十、眯达工程变更的捧报价及卵支付辜1蓄、访变更的报价姿1.1及、晕腔承包人在变更别发生后灌7印天内，应向监巡理伟单位番提交一式五份宪变更报价书（最报价书应有详战细的计量资料糖、计量依据、缠单价分析表和汤变更报告），乱目的是为了评曾估工程进度、平投资变化情况纯。赖施工单位极收到监理单位未发出的变更指姿示后矮7陷天内，应向监穷理单位提交一物份变更报价书搅，并抄报享业主铁。拴1.2捎、昏施工单位传对监理单位提萌出的变更处理犯原则持有异议窗时，可在收到朗变更指示后挑3候天内通知监理绒单位，监理单文位则应在收到皇通知后捎3吵天答复塞施工单位印。否1.3打、变更彩项目与工程预秘算书中项目一遇致时，按照工横程预算书单价承编制。再1.4云、施工图纸及鸣设计变更图纸软项目中有的项匠目或经过监理祸、业主确认属作于本合同工程蛮范围内的项目法，而工程预算博书中未列的，甜可参照工程预火算书类似的项愿目单价，以工孔程洽商文件的肃形式上报监理启、业主审核认角可后，作为该匪项目还月支付逼报表单价。嫁1.5抄、酒变更放项目毯在姐工程预算书中晚没有类似单价勿或总价，采用轻投标报价时使盒用的定额虚编制。峰1.无6拦、汽贱工程变更的支住付方式与价格棕确定后，随工勺程变更实施列愧入月工程款支委付；藏2肥、衡爪变更合同支付蜻工作程序盏（迹1搁）幻施工单位津根据精业主辆及钉监理单位的要挥求，提供变更筝合同工程量表恳和变更羊项目渔报价单；朝（迷2亏）监理单位对中施工单位幻报送的合同变递更工程量及变秒更昨项目堡报价进行审核捞，并报送净业主锈，计划合同部寒将审核意见谷主管领导宴批准后对监理积意见予以批复碰；您（潮3怎）盘施工单位哄按照《慎变更管理办法剥》浩规定超要求填报慌变更签证资料猪经航业主推、监理单位各衔有关部门签证容后，作为工程看价款结算的依捧据；翼（伞4纪）变更合同量浮价款支付，按慧工程的实际完沸成量及变更单栏价计算。亦十一、累膊工程变更的合房同责任穗（羊1强）摊工程变更指令忘是按工程施工乳合同文件规定隐发出的，则这注类变更不解除盛或减轻合同双均方应承担的合肤同义务与责任似；押（映2扬）桂工程变更的发础生是由于挽施工单位码违约或其他由掉于士施工单位窑原因引起的变厕更，则为执行袜工程变更所发猜生的费用与工丢期延误，全部丙由细施工单位膏承担。祸十二妙变更资料表格屑（见后附表）系变更资料跨在填写申报时出采用后附资料进表格，如不能丧满足使用时，笼施工单位可根科据实际情况，薯编制相应表格绍报监理、业主采审核后同剧本管理办法内陡表格共同使用歌。附图1-01志设计么变更的申报及屈办理流程施工单位提出设计变更洽商施工单位提出设计变更洽商NO重大变更报指挥部及县政府批准重大变更报指挥部及县政府批准监理单位审核校寄低子存NO业主审核业主审核设计单位设计变更业主审核业主审核设计单位设计变更米德璃皱就议畜仇咳冲踩批准一般设计变更报指挥部批准一般设计变更报指挥部批准施工单位执行变更施工单位执行变更偏勒绪金本驾觉实施完毕，施工单位提出设计变更工程量及变更报价施工单位提出设计变更工程量及变更报价监理单位审核监理单位审核尿战捎最怜YES脂NO朵隐返回，洽商报指挥部批准报指挥部批准忙凭箱众姥泳陆事慎起会批准号课想雅事YES施工单位依据审核批准文件，从报表支付施工单位依据审核批准文件，从报表支付附图1-02鼻其他园变更的申报及线办理流程施工单位提出变更洽商施工单位提出变更洽商NO监理单位审核监理单位审核砌狼尚絮杯NO报指挥部批准业主审核报指挥部批准业主审核奔都摔采穿踪获待识指批准YES施工单位执行变更施工单位执行变更螺期宵捕馅私嫩实施完毕，施工单位提出变更工程量现场签证施工单位提出变更工程量现场签证监理单位审核监理单位审核很慈裹轮捉YES小NO记伸返回，洽商报指挥部批准业主审核报指挥部批准业主审核塑项漏答荣百阅屋擦误批准话找嘴嫁口YES施工单位依据审核批准文件，申报变更单价经确认后，竣工结算时支付施工单位依据审核批准文件，申报变更单价经确认后，竣工结算时支付(其他变更项目单价申报办理流程同现场签证办理流程)超变更资料附饭表镰-1渴设绒泥卡计铁图句变腿般里更哥轮肉审格楚虎批泥颗拼表担亚腾编城号邻:宏工程名称陶浴变更日期雾亡变更部位分诊图之菜号真熟施工老单迅丛篮峡位填写适惠碎盐玩垦蜓剖即煌赌蒙架坡小签名（盖章）优：晴仔允守乘娃宣日柜期闷敲：轿贡监理单壁位狼锦弯审核意见玻雾葛浪艺怠与渠暖园台赶签名（盖章）丸：焰塘宋告少辣而日工期问鲜：进荐拦也匙暴模调绪签名（盖章）灿：哥屈完芦表拢叹日丽期洁弱：磁移抛识衔谜革震伶签名（盖章）阿：糕叮盾渡雄忌举日盛期驰振：栗岗泊附件：悟1妈、工程洽商记滩录榴5撑、工程量变更放计算表桂(双送审）素苏重孕2倾、工作量变更集审批表短6专、新增工程综涝合单价分析表鞋(初审核）友歉均轻宵枯3颗、新增工程综剑合单价审核表祥7够、工程量变更总计算表棕(副审核）曾疲变更资料附飞表筑-2宅工程洽武商记录永钢则返掀挑泰轨具园恳镜灭售编号：舅佛末盾姥理盯卷工程名称圣栽洽商事项员排记某腰录怀再人拒婶日澡狐期泻态睛符告洽商内容：盯中竟校选任茫组昏伪壳权宿施工单位钢监理单位童设计单位目业主窜指挥部毙身应（盖章）

绿饲免年耀赞竭月钉霞耕日舱（盖章）

堡侦茫年摧夜潜月字均猎日先（盖章）

谨要院年却脚滔月雪喊泊日农（盖章）

耐气役年漂砖岔月椅赶捧日恐（盖章）

明华瓦年撒宵滋月守锤猪日元变更资料附晚表佩-3酬工铃首煎作舱墙怕量瓶柱剑变颗毒延更榜永货审际窗今批肠卡杨表讽工程名棋称来:兔编号：和施工单位瑞：匀仅刻喊篇膏滤涌奶胜皇需且叙限些话堤字晨丈萄谣祝蹄葱坡汁慌单位：元看项目号鼓项目名称带单位氏施工单位上报奸工程量凳监理单位审核苗工程量轿业主秘审核工程量泉指挥部审核工芦程量敢数量标单价拳合价怎数量条单价临合价开数量炸单价趣合价盖数量条单价叶合价廊约夜焦冰同蜓凉竹茅贤库班滚芹栋情膨傻慕稠乔光贵规妨场哲尤者孟外攻搅敏颤浴饼越鸦最栗妻录兰知算版时班棋潮摸咐阳耻劝磁泉睛井却租渴璃我幻赏关杏赔李技该扛补剩衔侧槽舍密范砍宣相吨勤挽轨辣鹿门数挤捕衡急急缎陈有宇个绸诵随驶来慎博或袄孩矩妥新因灾茫乞巡赤父尿扔坟表赠孩拣诊违迷料困珠抵雀鹰雪筝倾陷委顾安砖浅亦能普投以富外榨光崖梢披挠柏职格是再刃辟吴晨盐拼尾窑寻配客通晚嗓隐誓喊跟缸占吗据诵苗肃秩巾袖但滥合丘疑明计厚杂怠仰星宁采弊驱料狭侄点裁施工单位拆:惭妈啄县监理单位散:药害慌秋业主衰:垮蝴忘截指挥部昂:英壁店印日筐宾期烂:赶堡下柏变更资料附耻表慢-4刮新永骑营增磁魂鹅工筝汪缩程吃讽吼综奸窜哗合很警幼单桶猛印价军特霉审镇手仆核遍乒写表伸仁工程名忙称材:厅睬仿舰过修士碰绸免研宫至斑恼吵斩取霉抽编号宋：至否燥仁枕棒就宜施工单违位闷:垂里灌录相纲谅乌婆检蜓楼即错屋卧余下旧易单蔬位脱:申编元知序号边单价编号巴分项工程名称厌采用定额摔单位节工程数量全综合单俗价筋施工单位报送等价砌监理单位审核棵价与业主柏审核价隶指挥部审核价抹托防希猴背地赞耗嗓桐慨魂愧呼袍吸容庆溪劫牲情肿掌尾总旗医毁隔霸宜恐鼻旷兄熊原固呈邪段钉苦材烛苦茫吸高喉这穴孙蛮凭策冒美察安着继比桥隶岛截发真巡本惩悔叹爆科户络涉阴哈禾呜介您纸所饥鉴狂点功视凤郑傍抖深程侨话构匪参凑威挥记焰锤弹摔暖清略涛姐繁感尼韵程呆纲望才郑钳控亦狂纵惯冻辜吓音番氧施工单位：海屈监理遍单位：以猜菊估瓜铅业主哗：盛键更鱼惨奔绢指挥部：迅贺将臂肝肠日期赖：体玩柴变更资料附份表拼-5嫂新无阶增核过工伴凤程朵晶综凤驾合午雁单歉住价鸽智分妄最析我室表徒邮（钳陪送钱机审统僵）值工程名称：金世编号：笼施工单位晒：享植臭棉络饮割单位功：墓荡元面项目编号狮弊项目名称板恭单位卸碍工程数量捉女综合单价司喘序号辈定额编号狡项目名称碎单位胃数量失单价泡合价声惹锻暗欲确运亿哗玩下趴先眠漫头批蛛俯袖楚挑固寄毯乌判跌稳肠屠鸡显碗严号光熟粘盘崭披犯多禁乐酬狱赖控词扑蒜居诱辜衬危击陪待泽央抚垒桶土沃委摇箱串办满踢派妻并腾甜汤搅端还蹄勒茧丹抽甚扇薄滔巧均灵助像倚血瓜挨至川领月口稻皆广驼李弃虏骨馆虾隔医雹围醉遵蜡讲臂软蹲栏合宋涌球计盏脚俯牺乘编制此人需: