上海某住宅楼质量分户验收方案初装饰

XXXXXX街坊改造工程I期质量分户验收实施方案装修类型：初装修方案编制：方案审批：编制日期：二〇〇九年十二月编制依据堂序号魄类型者名平桥原孤惊称他编忘马号雅1谊国嗽家新规龟范芹砌体工程施工胡质量验收规范验GB5020读3-2002末2球混凝土结构工筐程施工质量验赖收规范厕GB5020垃4葱-2002钉3克屋面工程质量荷验收规范轧GB5020是7馅-2002蔽4扣地下防水工程恩质量验收规范祸GB5020毫8-2002唇5怀建筑地面工程恒施工质量验收夺规范贱GB5020扬9-2002茂6技建筑装饰装修需工程质量验收绿规范秋GB5021匙0-2001衡7翻建筑给排水及耀采暖工程施工浸质量验收规范愉GB5024型2-2002圣8坐通风与空调工益程施工及验收左规范清GB5024艇3坚-2002暂9笼建筑工程施工健质量验收统一除标准坦GB5030屠0-2001搂10病建筑电气工程盛施工质量验收恨规范迈GB5030炸3-2002联11盖行幸业斩规己范孩建筑装饰工程厌施工及验收规法范昨JGJ灭73针-叹91由12万外墙饰面砖工款程施工及验收胃规程训JGJ126家-2000拥13袋玻璃幕墙工程煎质量检验标准患JGJ竭139柜-200说1仓14酱上海市法规、伙文件宰关于印发《塌上海市背住宅工程质量飞分户验收状实施细则（试瞎行）馒》的通知洲沪建安质监浪〔邻200必9槐〕狸第悉10暂5鸟号界15原《罩上海市超住宅工程质量姻分户验收冷实施细则（试留行）团》青16恋设居计苍图炕纸饱设疲计潮图呈纸邀XXXXX在街坊改造工程健XXX步楼克建巾施认1-18攻高建袖详筋1-12咸结界施熄1-12酱结施甚详硬1-14蜓17愁XXXXX宜街坊改造工程耕XXXX相楼灭建仿施述1-17渡高建晨详培1-15梯结经施练1-24请结施叫详剂1-14倍18绕XXXXX阁街坊改造工程烘XXX雾楼单建邪施详1-18孩高建遥详残1-12搬结发施缩1-12柜结施器详隔1-14唉19典XXXXX除街坊改造工程东XX熔楼尺建柱施粱1-17旬高建尚详宋1-15劈结所施蜓1-24答结施魂详惩1-14窜20弦XXXX水X步街坊改造工和程喘XX愿楼革建衫施之1-8捎结西施秤1-17栋结施糠详编1-9冬21糊XXXXXX住街坊改出造工勺程威XXX他车库邻建牵施守1-14哭结毅施扑1-23工程概况工程简介工程项目：XXX改造工程一期工程（XXXXXXXXX）开发商：总包方：设计院：工程地址：各单体设计概况瓜楼毫需叫号鼻6之#迟房旨序号滔项凯毅目察内恒涉容荡1嫂建筑功能管住宅停结构类型须剪力墙结构关2厕建筑面积匙总建筑面积窝（固m蛾2弃）耻12363燕其中颠（福m租2霉）柏地下治671范地上剃11692错3手建筑层数双地湾肠上闷18在地下猜1络4典建筑层高饺（拆m哲）何地下一椅层绞~退十八层恨：雨2.8铺5毒建筑紧标高帐（侦m仇）赠绝对标高络5.2双室内外高差饱0.6铃檐口高度扬（寻m馒）蜘51.8潜6巷外墙躲保温办4托0恳厚聚苯保温板吗7屿耐火等级践二级哈持5利0机年肝抗震设防裂度贩7先楼难泊届号食7钥#总房惠序号生项废陶目柜内本盘容狼1自建筑功能甚住宅笨结构类型破剪力墙结构侨2涉建筑面积浸总建筑面积防（宵m解2冬）廉4544洋其中充（临m搜2热）牢地下票365薯地上阀4179疮3融建筑层数歪地奏目上半12葛地下角1中4杰建筑层高行（筒m帅）梨地下一数层登~宫十八层域：拣2.8抱5顿建筑愚标高影（弓m奖）裹绝对标高纤5.2尸/4.75赤室内外高差组0.6除/0.15料檐口高度讯（图m侄）贵35衰6蔽外墙伟保温候4顶0退厚聚苯保温板途7禁耐火等级耻二级目殖5茫0泳年唐抗震设防裂度基7巾楼益鞠底号形8也#盾房窝序号损项失洒目叠内咬计容悬1挪建筑功能尺住宅陵结构类型红剪力墙结构叠2萄建筑面积鱼总建筑面积塑（工m血2懒）丛12614宗其中绞（亲m将2补）壶地下赖676中地上昏11938您3闪建筑层数姑地树劣上表18采地下威1惭4耗建筑层高暖（暴m尖）嚼地下一痕层格~葵十八层肾：逢2.8学5赚建筑召标高民（阅m惩）摔绝对标高拦5.2凡室内外高差类0.6愚檐口高度倡（蚂m休）责51.8猜6烂外墙踏保温佩4虽0混厚聚苯保温板晓7眯耐火等级钉二级范隶5毕0邮年稠抗震设防裂度杀7碗楼谦曾森号东9起#俯房鞭序号饼项浑友目歉内供鞭容础1兄建筑功能养住宅叮结构类型柔剪力墙结构谨2郊建筑面积傲总建筑面积臭（针m窗2吧）圣5507牲其中棵（碰m葱2兔）赵地下谢351渐地上坡5156席3宿建筑层数海地淘帐上膛16俘地下形1摩4贫建筑层高请（揭m芬）煮地下一糕层酬~孔十八层盒：困2.8洒5药建筑链标高围（唇m翼）接绝对标高伙5.2扰/4.75谋室内外高差既0.6专/0.15革檐口高度身（论m炮）援46.2羡6呜外墙筑保温恋4寇0驻厚聚苯保温板沈7医耐火等级逗二级妻尖5洒0脱年鸽抗震设防裂度爹7枪楼拒左砖号挪14胆#从房完序号板项宿潜目溉内翠胡容聋1挨建筑功能育商铺遗结构类型苏框架醉结构勾2猎建筑面积乞总建筑面积张（畅m朝2杰）折644友其中丰（捷m镇2必）郊地下叹0相地上辩644鼻3炎建筑层数闻地舍佛上闷2域地下宝0交4轰建筑层高喜（遥m券）康一层痒：逝3.科2讲，二麻层：披3.0驻5闭建筑杠标高侮（渐m燃）川绝对标高术4.8现室内外高差承0.2党檐口高度呈（悼m扁）显6.8夜6缘外墙职保温悄4挤0剃厚聚苯保温板贩7庄耐火等级踢二级铁狸5丧0择年蕉抗震设防裂度尊7船楼具脾洲号播I祝区地下车库家序号卧项帆塔目务内特迎容逮1帽建筑功能消住宅烤结构类型搬框架朵剪力墙结构构2盾建筑面积去总建筑面积北（沃m反2阅）裂2175.2黑4老其中欣（谣m塞2腿）贴地下衔2175.2微4店地上疫0勾3首建筑层数雪地蝇章上字0朵地下仓1近4会地下室底板标掩高踏（年m居）坡地下一层秤：葬5.4解5劣建筑虹标高料（扒m敬）睛绝对标高照5.2足7顺耐火等级煤二级钢叶5碗0秘年每抗震设防裂度朽7参与分户验收单位的职责建设单位建设单位是分户验收工作的第一责任人。具体工作包括以下几方面：组织施工单位编制分户验收方案。宜在结构工程施工之前，组织施工单位，编制分户验收方案，并由监理单位、建设单位验收。斗组织施工、监蠢理单位研究确誓定分户检验批抓项目及内容。意组织、协调施撤工单位、监理誓单位分户验收鸣中测量设备、寺人员、资金等口问题。礼与施工、监理坛、物业单位有吵关人员共同参冒加分户检查验嗽收，并及时确芽认，签字盖章吧。蜻住宅工程交付秧使用时，《住连宅工程质量分传户验收合格证房》应当作为《更新建易住宅质量保证谣书》的附件一毕并交给业主。掩《住宅工程质玉量分户验收记柔录》、《室内吩净高、净开间稿尺寸抽测表》北应存于建筑单年位内，以备业桌主或住户查询堵。施工单位坊负责编制分户帖验收方案。梳配备足够的质眠量检查人员和膨检查测量工具奥。质检人员要酷具备相应的资之格，熟悉和掌显握分户验收内沈容及方法。根磨据分户验收在埋工程装修、竣上工阶段工作量禽大的特点，安楼排和调整质检怠人员及测量工眠具。疼按分户验收方替案中确定的分姨户和公共部位凭检验批项目和谎内容，参照余户型做法表和缓抽查点分布图赔，会同建设、鉴监理单位有关凶人员对分户验喂收项目检查，击并及时记录，研签字盖章。老分包单位专业胖技术负责人也燥应会同总包单鼠位有关人员，院参加分包项目纯的质量检查评螺定，并完善签令字手续。术3.苹3廊监理单位岔验收施工单位犹编制的分户验胁收方案。得参与确定分户座验收方案中的所每户住宅和公扎共部分的检验志批项目、以及被检查内容和数夏量。话配备一定数量适的具有相应资跨格的监理人员等，以及足够的多检查验收工具梅。够按分户验收方捐案中确定的每仙户住宅和公共辫部位检验批项腐目和内容，参购照户型做法表晚和抽查点分布钞图，验收施工寻单位分户验收画检查评定结果锐，并记录问题荒，对不合格项挪下发不合格项记处理记录，签完署验收意见并惨签名。猛分户验收检验庸批的划分活4.1晒分户验收检验悔批的划分规定遭以单位工程每朽户住宅和公共各部分走廊（含非楼梯间、电梯洪间）、地下车晃库为单位划分估检验批。倡当工程出现未稠涉及到的分户舱验收检验批项渣目时，可按照隐分户验收项目捎确定原则，经享建设、施工和验监理单位协商贷，自行确定并等制定相应表格闸进行验收。腐分户验收住宅恶的划分他根据以上划分墓规定，本工程稼按每层每户为头一住宅检验批轧。神分户验收公共饱部位的划分萝公共部分的走香廊（含楼梯间简、电梯间）按新每一楼层划分折为一个检验批电。地下车库按挠每一防火分区遵划分为一个检吸验批刷分户验收堵的检查床数量和外检查恭方法娘5.1最分户验收工具档组织分户验收植前，根据《住兵宅工程质量分陵户验收唐实施细则（试丢行）柱》及各专业施袍工规范规定要占求的检检查项民目及检测方法摄，准备充足的汁检测工具，所剪有检测范工具必须经相诚关部门检测合恰格后方可使用职。检测工具见违下表：刑序号拨工具名称搬数慧晋哭量金用黑历圣途难备护熄准注蚊1狡检测尺耀根据检查人员伏需要确定拨检查墙面垂直缩、平整度盟2m逝2念托线板公根据检查人员感需要确定菠检查墙面垂直故、平整度迎2m给3酒线坠右根据检查人员架需要确定娃检查墙面垂直爽、平整度甚≥月0.5kg个4深钢卷尺锻根据检查人员聪需要确定醉检查几何尺寸倾50m娱5绵盒尺漏根据检查人员束需要确定扎检查几何尺寸释5m社6衡塞尺鉴根据检查人员标需要确定疑检查平整度、列裂缝宽度乱7袄直角尺旋根据检查人员慧需要确定怎检查阴阳角方洗正华8窗对角线检测尺网根据检查人员战需要确定装检查对角线耕9励水平尺颂根据检查人员谊需要确定网检查水平度治≥泉300mm仓10马小白线利根据检查人员货需要确定溜检查平直度射11脏小锤驾根据检查人员讯需要确定睡检查空鼓等辨12桥外径千分尺掠根据检查人员异需要确定揭检查管径及壁熄厚等分户验收程序惠(今1师)彻施工总承包单接位在工程具备皇分户验收条件咸后，向建设单学位提交分户验供收的书面申驼请博;薄(翅2概)泊建设单位收到批申请后，应根赞据有关规定成姨立分户验收工创作组，实施和惯管理分户验收艰工作。弃分户验收领导狭小组及检查组粱名单见附图刺：晓(扒3凑)牛分户验收工作芹单位组应依照喷分户验收的内陆容制定住宅工呢程质量验收方流案册。验收方案有顺检查小组编制窗，领导小组组嫁长审核，建设丹单位技术负责枕人审批。验收妹方案应归入施芬工总包单位竣迈工资料内。赶(呢4秆)锄分户验收以实睁物测量、观感侵目测方式为主遥，辅以功能性悉检测手段，逐冰户逐间对住宅传工程的色各分项插进行检查验收正，并做好记录尺。呆(哀5缩)踪验收合格的，芒验收人员应及颗时填写《住宅摇工程质量分户链验收记录屡》撕(迈见仪附鼻表但)删，并予以签字拖确拾认椅;良(够6菜)死对住宅工程套浅内观感质量和份使用功能不符透合要求的，分吹户验收领导小可组应签发书面膛整改单，责成戏施工单位整改阁，并对整改情锅况进行复智查团;北(朱7锋)盗分户验收全部疑合格后，建设纽单位项目负责亿人、总监理工羽程师、施工单昌位项目吴负责但人斑院，壳应在按户出具骆的《住宅工程汤质量分户验收绑汇总表瘦》紧(秃见改附表侍)箩上分别签字并托盖章。《住宅酿工程质量分户胞验收合格证》毕加盖的为企业眨公章，《住宅堪工程质量分户叠验收汇总表》些可加盖项目亲章紫;隙(芦8子)蹲《住宅工程质插量分户验收合殊格证》应作为系《新建住宅工券程质量保证书微》的附件交给迟住户。《住宅上工程质量分户搁验收记录》应寇存于建设单位水或物业管理单贼位，以备业主钱或住户查过询绝;责(闯9耽)阔分户验收全部砌合格后，竣工统验收七个工作眉日前，建设单讯位应将《住宅低工程质量分户犬验收汇总表》断报送相应的质叙量监督机构备权案槽;立(番10捏)云住宅工程竣工鹊验收时，竣工愈验收小组应抽辆查一定的户数识对分户验收工尸作结果进行复织核。抽查比例绿：高层、小高糊层每个单位工墓程不少跳于别3折户暂;帮多层每个单位施工程不少披于蹦2共户粗;补顶层和底层必搁抽。贴分户验收内容贷及检查项目的奋确定粱依据上海市建艺委《上海市住零宅工程质量分车户验收灵实施细则（试待行）》规定，另初装饰住宅工啦程质量验收的船项目主要有以刘下八纱类，其验收标守准如下：业6.1榨地面验收丈6双.幕1膛.1幅一般规定享细石讯混凝土面层工坏程泊，否分户验收按每毛户为一个检验药批，每户抽查软不少牧于籍3持间，不经足薄3钟间时全数检查把。饮6幕.励1归.2槽主控项目及一顾般项目规定陷一堤、前页菜主控项目蚀面层与下一层捷应结合牢固，提无空鼓、裂纹胀。绒苦侧注：空鼓面积能不应大纷于毅400cm侦2切，且每自然装间卡(饮标准猎间廉)陈不多快于腰2蛇处可不计。早二、一般项目婚教1狗、面层表面不倦应有裂纹、脱宇皮、麻面、起枕砂等缺陷。界野2轧、面层表面的核坡度应符合设挠计要求，不得示有倒泛水和积发水现象。馅旧3伯、水泥砂浆踢改脚线与墙面应猜紧密结合，高势度一致，出墙捧厚度均匀。狸缴稻注：局部空鼓吹长度不应大幕于希300m沈m本，且每自然往间谣(辽标准捡间逮)脆不多泼于疏2兼处可不计。蒸丑4票、楼梯踏步的具宽度、高度应翠符合设计要求蔬。楼层梯段相直邻踏步高度差间不应掏大码于艳lOm蛛m免，每踏步两端吊宽度差不应大单于耐lOm砌m搁；旋转楼梯梯众段的每踏步两烂端宽度的允许毛偏哗差邮水焰为兼5m扎m酸。楼梯踏步的盒齿角应整齐，惜防滑条应顺直柳。启

5蛾、浇细石甚混凝土面层的再允许偏差和齿雁角应整齐，防尘滑条应顺直。炕6网、卸细石沈混凝土面层的或允许偏差和检饺验方法应符合拉下表规定叙水泥混凝土面律层的允许偏差君和检验方法犹序号批检查内容查表面允许偏差维检查方法民1

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帆表面平整度熔5mm光用迅2昆m虚靠尺板和楔形弱塞尺检查畏2姨

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双拉弦5训m顶线和用钢尺检羞查槐3踪相邻踏步高度筹差至

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烤踏步两端宽度巩差奸lOmm估观察和用钢尺础检查兔6.1辅.3诊分户实测验收楚内容零细石通混凝土面层分岗户质量验收实箱测内容分别是梢：表面平整度患、踢脚线上口宏平直、相邻踏妈步高度差、踏秋步两端宽度差赔、旋转楼梯踏贯步两端宽度。匆检查时，宜在纪规定的房间睡中冬，按照上述实折测内容，使用伶相关测量工具惊，懂参照下列测量轿位置和数量，粘对水泥混凝土拖面层实测内容怖进行检查，并敬进行画记录。厕1蜜、检查表面平蛾整度时，使革用区2艳m乔靠尺板和楔形肆塞尺等测量工保具，测量点宜瞧设在房间地面泉中心区域，按潜纵、横方向测扎量，且各不少犯于起1牧点。召2李、涛什过检查踢脚线上扯口平直时，采因用砖拉通5捧m暴线和用钢尺等摊测量工具，对吃每面墙踢脚线忠上口处进行测摆量，且不少色于投1瞧点。敞3疗、害青脸检查相邻踏步荣高度差时，对昨每跑楼梯上下芽端踏步高度差话进行观察，并叉使用钢尺测量络，测量点不少触于察2眼点。猾4清、处名栗检查踏步两端籍宽度时，对每拦跑楼梯上下端夸踏步宽度进行投观察，并使用洲钢尺测量，测斑量点不少逮于卫2狸点。穿6.2振墙面抹灰验收谋6.2角.1侵一般规定阳抹灰工程分户轰验收按每户为礼一个检验批，迹每户抽查不少痛于晋3素间，不危足劲3杯间时全数检查诸。饺主控项目及一鞭般项目规定内牺容鸣谷词一、主控项目嗓抹灰层与基层茫之间及各抹灰望层之间必须粘类结牢固，抹灰爬层应无脱层、烟空鼓，面层应杜无爆灰和裂缝样。困二、一般项目染1骑、一般抹灰工假程的表面质量祸应符合下列规灾定：普通抹灰发表面应光滑、单洁净、接槎平惨整，分格缝应斑清晰。转2哨、护角、孔洞握、槽、盒周围凭的抹灰表面应聚整齐、光滑；励管道后面的抹住灰表面应平整暂3龄、一般抹灰工麦程质量的允许校偏差和检验方劫法应符合下表涝。爬一般抹灰工程讨质量的允许偏近差和检验方法控序号沿

嘱允许偏差项目滋偏差允许值桑(布mm)议检验方法朱1榆立面垂直度奥

4自用并2蓄m即垂直检测尺检抄查暂2削

庙表面平整度员4材用反2晶m素靠尺和塞尺检役查鞠3俩

可阴阳角方正吨4杜用直角检测尺属检查蓄4己分格回条准(役缝廉)怀直线度赢4皂拉厉5钉m鹅线，不床足黑5联m厅拉通线，用钢笔直尺检查砍5泻墙裙、勒脚上未口直线度导4

贼拉仗5壮m蔽线，不腾足筒5窗m已拉通线，用钢确直尺检查鸦6披.附2抹.3袄分户实测验收超内容宣夕耀一般抹灰工程乳质量分户验收兰实测内容分别够是：立面垂直拐度、表面平整当度、阴阳角方典正、墙裙、勒屯脚上口直线度船。检查时，宜调在分户验收抽孙查点分布图中慌规定的房间，桃按照上述实测柄内容，使用相英关测量工具，诉参照下列测量幕位置和数量，宽对墙体一般抹爽灰实测内容进府行检查，并实申数记录。辛1轨、检查立面垂骡直度时，使些用厅2仙m渡垂直检测尺等过测量工具，对召房间每面墙体陡进行测量，谦测量点宜设置绸在距墙角水平侄距婆离宵50私0父，距得地池30维0日位置且每面墙甜不少严于酸1摄点。敲2怠、检查表面平份整度时，使经用练2印m敌靠尺和塞尺等陆测量工具，对贫房间每面墙体淋进行测量，仅测量点宜设在咐墙面中心区域握，按横竖方向化测量，记录较茂大值。扛3打、帮煤检边查基抹灰的阴阳角将方正时，使用广边长科为馆2沉0谜厘米的直角检纲测尺等测量工袭具，对每间每牵个阴阳角进行专测量，测量点闭宜设在墙角距际地扫高扔1肃m瞎处，且不少导于既1按点。嘱4草、检查墙裙上微口直线度时，绩采用先拉繁5茅线，不胃足俩5咸m俘拉通线，使用商钢直尺等测量沸工具，对房间抗每面墙体墙裙篮上口处进行测蠢量，测量点不磨少台于胳1辩点。厨6.3晓门窗暂验收甩6.3母.1走一般规定廊门窗工程分户冲验收按每户为慰一个检验批，姜内窗每户抽查池不少成于寻3亏樘，不就足踢3幻樘时全数检查画。权6.3翁.温2伞主控项目及一羊般项目规定内友容段婆肝一、主控项目午1盏、门窗的品种高、类型、规格珍、尺寸、开启量方向、安装位惕置、连接方式严及填嵌密封处垂理符合设计要污求。蛮2明、门窗框、副械框和扇的安装支必须牢固。召3炎、当门窗有拼凑樘料时，窗框负必须与拼樘料煎连接紧密，固纷定点间距应不犯大哈于寻600m吐m吴。叨4树、咱门窗扇应开关点灵活、关闭严先密，无倒翘。惠推拉门窗扇必债须有防脱落措茫施。税5坚、絮门窗配件的型荷号、规格、数辅量应符合设计爽要求，安装牢号固位置准确，某功能满足使用牢要求。炭6丰、务门窗框与墙体妙间缝隙应采用限闭孔弹性材料翅填嵌饱满，表记面用密卦胶密张封。密封胶应抱粘结牢固，表额面应光滑、顺粉直、无裂纹。增柔狮二、一般项目筹1团、杯门窗表面应洁页净、平整、光遣滑，大面应无阶划痕、碰伤。姿2肆、寿门窗扇的密封管条不得脱槽。宰旋转窗间隙应扛基本均匀。笑3壳、野门窗扇的开关忆力应符合下列尘规定：室(1估)浪平开门窗扇平翻铰链的开关力旧应不大宏于耻80坑N松；滑撑铰链的堵开关力应不大糠于大80蹦N宪，并不小发于敲30塘N古。弟(2逮)窗推拉门窗扇的徒开关力应不大啄于撞100胃N外。狐4矮、玻璃密封条烘与玻璃及玻璃箩槽口的接缝应裂平整宋5抬、排水孔应畅稼通，位置和数池量应符合设计双要求。卸6图、铝合金门窗题安装的允许偏驶差和检验方法仙应符合下规定镜。信群纳铝合金门窗安槐装的允许偏差或和检验方法表狼序号稻检查项目垦安装允许偏轿差泄(管mm)义检查方法揉1摊门窗槽口宽度油、高度绵≤矩1500mm壳

度2豆用钢尺检查誓>1500m凝m

互锐3

妄2内门窗槽口对角贯线长度差条≤左2000mm文

3荒用钢尺检查辰>2000m淘m窜5

滤3据门窗框的正、个侧面垂直度蔽3课用择l瑞m兼垂直检测尺检重查剥4丹门窗横框的水榜平度准3乌用肯1晴m膏水平尺和塞尺雁检查侄5验门窗横框标高阶5亦用钢尺检查跌6掩门窗竖向偏离鸡中心照5毙用钢直尺检查傻7贤双层门窗内外海框间距师4葛

赔用钢尺检查端8隙同樘平开门窗脉相邻扇高度差洋2壶用钢直尺检查妥9肺平开门窗铰链鉴部位配合间隙协十台2死；园一涛1蛙用塞尺检查吵10品推拉门窗扇与至框搭接量村十径1坏．偏5竞；绕一供2郑．常5候用钢直尺检查凤11难推拉门窗扇与僻竖框平行度武2叼

疗用雀l卵m加水平尺和塞尺总检查迫6.3离.3外分户实测验收豆内容嘴幸烤门窗安装工程貌质量分户验收季实测内容分别落是：门窗槽口睛宽度、高度；刚门窗槽口对角桨线长度差；门旬窗框的正、侧袋面垂直度；门恭窗横框的水平缓度；门窗横框芒标高；门窗竖烟向偏离中心；豪双层门窗内外镜框间距；同樘传平开门窗相邻压扇高度差；平伏开门窗铰链部猾位配合间隙；钱推拉门窗扇与列框搭接量；推彻拉门窗扇与竖显框平行度。检衡查时，宜对分猴户验收抽查点锹分布图中规定蛛的门窗，按照懒上述实测内容暮，使用相关测众量工具，参照唐下列测量位置倘和数量进行检穿查并全数记录肌。胃1要、促奏扭检查门窗槽口台宽度时，使用期钢尺等测量工大具，距门窗槽依口上鞭下院30式0川位置，水平测闭量观各宏1鹅点；率2摆、奖修巩检查门窗槽口股高度时，使用零钢尺等测量工址具，距门窗槽令口左右删位置谷，竖向测量泡各庄1乎点；赶3郑、围悔加检查门窗槽口庆对角线长度差挪时，使用钢尺蜜等测量工具，慈在门窗槽口的验企口方向，分考别量取槽口对衰角线长度，两服个方向长度分献别记录。强4毛、女扑兔检查门窗框的白正、侧面垂直位度时，使违用习1雁m普垂直检测尺等辱测量工具，在病一侧门窗竖框撑中心位置的正货、侧面，各测动量最1慈点；疲5替、摸郊乒检查门窗横框支的水平度时，串使逐用采1左m撤水平尺和塞尺暖等测量工具，阿在上横框下口招中心位置测银量艺1答点；辱6扯、劝附牌检查门窗横框鹊标高时，使用肃钢尺等测量工跌具，测量上横炒框下口教距岩1揪米线高度尺寸道，测么量谦1费点；孤7箱、主舅悦检查门窗竖向脆偏离中心时，杜使用钢尺等测朴量工具，在一梅侧门窗竖框中缝部，测量门窗寺框两侧宽度胶各集1安点；饶8飘、油散服检查双层门窗僻内外框间距时奇，使用钢尺等者测量工具，在鸭每侧门窗竖框感中部，测量框旋间距订各惠1兵点；迫9泛、忧讽挨检查同樘平开黄门窗相邻扇高秋度差时，使用富钢直尺等测量朗工具，在同樘终平开门窗相邻唇扇对口缝下端雕，测冰量河1拿点；宗1盘0伍、鼓汤翠检查平开门窗盖铰链部位配合心间隙时，使用扛塞尺等测量工约具，在同一个建窗扇的下铰链连部位，测磁量喂l替点；拣1吵1贿、泡洽拍检查推拉门窗拥扇与框搭接量谢时，使用钢直殖尺等测量工具剥，在门窗扇与质框搭接处，测药量萌1耐点；塑1殊2贪、桃步闸检查推拉门窗胸扇与竖框平行忆度时，使阿用狐1袍m誓水平尺和塞尺铃等测量工具，租测量门窗扇与冈竖钓框咐1睛米范围内最大评缝隙，测尚量煤1贴点捎6.4给护栏和扶手翼验收碎傅些护栏和扶手找工程分户验收传按每户为一个耻检验批铃，浙每个检验批的袜护栏和扶手应毫全部检查步。主控项目民1迹、护栏高度、热栏杆间距、安启装位置必须符叫合设计要求。采护栏安装必须抗牢固施2袄、贱护栏玻璃应使枣用公称厚度不阿小于击12mm穷的钢化玻璃或合钢化夹层玻璃碌。一般项目钳1父、文护栏和扶手转烦角弧度应符合转设计要求，接兽缝应严密，表茫面应光滑，色劝泽应一致，不插得有裂缝、翘定曲及损坏。秒2允、配护栏和扶手安饿装的允许偏差稀和检验方法应倒符合下表的规神定。既护栏和扶手安祸装的允许偏差朝和检验方法估项次盾项棍

握目竭允许偏差（垦mm穷）宴检验方法军1昼护栏垂直度东3涝用旬1m婆垂直检测尺检顷查兽2细栏杆间距扮3究用钢尺检查殖3高扶手直线度伟4烧拉通线，用钢奇直尺检查街4届扶手高度默3馒用钢尺检查皮6丘.陆4桃.3浇分户实测验收筋内容锦当护栏和扶手妙工程质量分户专验收实测内容执分别是：轧护栏小垂直度、奖栏杆间距汁、耽扶手直线度起、足扶手高度雄、锯护栏玻璃珍。检查时，宜疏在规定的房间于，按照上述实修测内容，使用桐相关测量工具嘱，参照下列测耀量位置和数量馆，对绞护栏和扶手筐实测内容进行大检查，并实数睁记录。洋1认、检查种护栏醒垂直度时，使劈用串1切m庸垂直检测尺等盟测量工具，对准房间汤个护栏见进行测量，残测量点宜设置柔护栏的两边和链中间兰这挺3历个位置畏，结果取较大锄值。蓬2残、检查妖栏杆间距，钳使用允钢尺角，对房间湿个护栏艳进行测量。妄测量点宜设置骗护栏的两边和视中间食这燃3恶个位置要，结果取较大风值膨.雹3狗检理查厨扶手直线度，趟具体方法为拉鞭通线，然后用妇钢直尺检查雨。内4额、检查默扶手高度，方絮法采用钢尺写检查，铜测量点宜设置轻护栏的两边和读中间喉这迁3馒个位置员。震5池、护栏玻璃的减检查采用现场境尺量检查、检那查产品合格证蠢书和进场验收限记录障6.垫5浆防水工程撕卫生间、外墙僻防水赢分户验收按每舌户为一个检验主批延，泻每个检验批的狗卫生间及外墙辽应全部检查。达屋面防水坟每境栋楼为一个辟检验批淘，输每个检验批的腾屋面全部检查详6稳．槐5仓．休1舒．逝1省卫生间、外墙奸防水项目广1造）扫材料质量及配期合比，必须符篮合设计要求腹2栽）虹水泥砂浆、细冷石混凝土找平握层应平整、压刺光，不得有酥纸松、起砂、起气皮现象映3冠）卫生间顶部翻、外墙不得有限渗漏或积水现咐象纽.2靠实测验收内容毙1菊）材料质量及忘配合比的检查乎通过查阅排隐蔽验收记录贤2概）径水泥砂浆、细扬石混凝土找平粗层应平整、压峡光的检查主要炮是通过刊观察情和舰2办m哈靠尺、塞尺辫进行检查因3尼）外墙的渗漏纱检查主要是通捕过雨天检查，淋卫生间顶部的逢渗漏检查主要厌是通过蓄水试炉验进行检查，垒其蓄水时间不填应少于豪24h租.谨1哲屋面防水（卷透材防水）主控羡项目艺1尸）驻找平层的材料秒质量及配合比锯，必须符合设着计要求。求2回）史屋面鞋(攻含天沟、檐沟五)做找平层的排水吼坡度，必须符勇合设计要求。让.窃2讲屋面防水（卷权材防水）一般凶项目境1供）捧基层与突出屋厅面结构的交接蔬处和基层的转涝角处，均应做篇成圆弧形，且况整齐平逮顺。嫁2述）练水泥砂浆、细躲石混凝土找平助层应平整、压干光，不得有酥暖松、起砂、起途皮现象；沥青看砂浆找平层不百得有拌合不匀喇、蜂窝现象。最3宗）讨找平层分格缝据的位置和间距忍应符合设计要初求。市4跟）伍找平层表面平贱整度。弦.3袭实测验收内容覆1帆）坛防水层不得有抵渗漏或积水现脸象。酱检查屋面有无蜻渗漏、积水和或排水系统是否灯畅通，应在雨垄后或持续淋水赢2h炭后进行。有可裕能作蓄水检验裳的屋面，其蓄威水时间不应少勤于喊24h牙。甚2筐）脊使用的材料应搏符合设计要求聋和质量标准的优规定。音3宪）竹找平层表面应束平整，不得有搞酥松、起砂、础起皮现象。普4柱）患保温层的厚度匆、含水率和表稀观密度应符合竿设计要求。叔5撞）凶天沟、檐沟、抵泛水和变形缝觉等构造，应符已合设计要求。川6岛）是涂膜防水层的勒厚度应符合设址计要求，涂层搭无裂纹、皱折遵、流淌、鼓泡尼和露胎体现象绘。未7鉴）泡嵌缝密封材料霜应与两侧基层店粘牢，密封部埋位光滑、平直三，不得有开裂凳、鼓泡、下塌毁现象。炮6.萝6馋室内空间挖、构件其尺寸钱验收交6.6粉.1办一般规定屈当分户检验批介的主控项目鼻检查全部合格判且担一般项目的合世格点率达困到曾80折%育以上，且没有旦严重缺陷时，雕即不合格点实建测偏差，小于牙允许偏差蜜的封1.详5盗倍为合格。谨6.6倾.城2估外观质量、尺剥寸偏差铃主控项目的外屡观质不能有严示重缺陷，一般成项目不宜有一句般缺陷。主控零项目不能有影牺响结构性能和贸使用功能的尺坐寸偏差，一般授项目尺寸偏差误要符合下表规剖定。馋主控项目全数咱检查，一般项虚目检查数量按卡每户划分检验追批，在同一批宿内对梁、柱构奶件抽查不少谅于特3尽件，对科室内净高、净妥尺寸采用全数闯检测。然。宾空间、构件叶尺寸允许偏差玩和检验方法犯项鹊

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扩钢尺检查愁6.6才.3膨分户实测验收削内容加1伏、结构墙体尺锅寸要实秒测内容拨有赤：瞧室内净高、净拒开间尺寸董、垂直度、卧墙面隶平整度悉、醒截面尺寸舍。检查时，在湾规定的房间，航按照上述实掩测内容，使用给相关测量工具淡，参照下列测去量位置和数量缓进行检查，并牛进行饲记录。奶(兴1啄)场检查被查房间乘室内净高简时，使用钢尺仅，序对每个房间刺测眠5页个点弱，测量点设置沸在寨四周速距墙递角纤500父以及房间中心猜。返(蜜2需)跨检查被查房间仰室内净尺寸牢时，使用钢尺恐，武对每个房间嫁测付4柱个点膨，测量点设置错在徐四周掘距墙妈角覆500慢，离地旗面筛1000件。木(兴3钥)倒检查被查房间书墙体垂直度时尺，使用经纬仪柴或吊线、钢尺橡等测量工具，碌对每面墙体测劳量，测量点设曲置在距墙核角歼50婚0川，距直地先30海0抗位置且每面墙痕不少瓦于拼1井点。建议使牵用景2垒米托线板，以揭墙体允许偏紧差盗8m罪m哥、剪力墙允许浩偏梯差往5m璃m般作为垂直度标陵准。雕(交4段)圈检查被查房间士墙体表面平整棕度时，使丸用易2食m尼靠尺和塞尺等划测量工具，在回每个墙面中心借区域，横、竖画方向各测奶量没1袭点，取较大值贞作为一面墙测权量值。粥(架5骗)记检查被查房间浇墙体截面尺寸萌时，使用钢尺彼等测量工具，吐对每面墙体厚渔度测量，测量饥不少既于初1给点。眨6.建7温给排水工程趴给排水略工程分户验收甘按每户为一个胳检验批兴，泻每个检验批中院的管道、地漏弱都应全部检查封。检查项目番1开、管道是否渗娘漏，其坡向是诊否符合要求剑2期、固地漏水封是否南符合要求。燥6晴.校7壤.赌2气分户实测验收英内容惯给排水血工程质量分户虑验收实测内容醉分别是孤管道渗漏情况神、坡向、屑地漏水封仙。检查时，宜别在分户验收抽善查点分布图中绣规定的房间，剩按照上述实测脏内容，使用相针关测量工具，乌对神给排水工程进伶行道实测检查，并娱实数记录。假1贤、说给水德管道骤的推检查运，主要是通过衰给排水管道系织统压力试验，电试验压力为工繁作压力肉的匙1.章5不倍睁。涌排水管道的检孟查主要是通过盘通球试验进行睬检查，所有小裹球球径不小于内排水管径凝的质2/3呼2麻、淹管道坡向的检币查，给排水工灯程要有一定的肃坡度，主要是跨用水平尺、直捉尺、拉线进行吃检查剂3添、地漏水封检以测，主要是通湿过目测进行检费测青6.航8尊电气工程管电气郊工程分户验收带按每户为一个贿检验批罩，研每个检验批中化的电气部件应秀全部检查。盗6.8抱.1五检查项目丘1续、插座相位是覆否正确设置蛙2变、凑接地是否到位棚。睡3掉.井控制箱是否正喊确配置仪6冰.晌8梁.语2芒分户实测验收惑内容麦肺电气饿工程质量分户罢验收实测内容止分别是党插座相位、软接地其、仓控制箱研。检查时，宜严在分户验收抽幅查点分布图中瑞规定的房间，屑按照上述实测葛内容，使用相加关测量工具，旗对局给排水工程进绒行悠实测检查，并怎实数记录。贪1忧、检查畅插座相位耍，主要是通过隶万能表进行检细查精。惧2景、检查晨插座接地情况双，主要是通过宿电阻计预进行检查湾。坚3郑、检查蛛控制箱，主要炉是通过目测检迷查和通过万能奉表进行检查痰。四7段分户验收填表步要求及资料的难收集整理仰7.1令分户验收填表载要求胁分户渴各分项根检验批详应按本方案进惭行逐步检查，盯并及时填渴写樱记录蛮。熔各分项茅验收合格姨后尸，验收人员应破及时填写《住悬宅工程质量分冲户验收记录》福，并予以签字鸽确认禁。昂填写检查记录陷时丘，发现工程观烘感质量和使用案功能不符合规然范或设计文件系要求的，书面浓责成施工方整落改并对整改情控况进行复查。把分户验收全部数合格后，建设描单位项目负责袖人、总监理工稳程师、施工单队位项目负责须人随摸应在按户出具逃的崭《住宅工程质冲量分户验收合黎格证》反及宏《住宅工程质刊量分户验收汇度总表》恢签字并盖章却7.2央分户验收签字洋人员资格规定宴分户检验批项奔目的检查验收魂，应由建设、畏施工、监理有聚关人员按规定苗参加，并及时市签认。质量分莲户验收记录表川具体由建设单通位专业技术负忧责人、监理单贪位监理人员、泡施工单位由专恋业质量检查员密在相应位置签翠认。吐住宅工程质量乘分户验收应由租建设、施工、您监理单位有关充负责人参加并次确认，该表具哈体由建设单位仓（项目）负责阻人、施工单位宝负责人、监理液单位总监理工厌程师在相应位秩置签认。附表：附表1：绞工作领导小组橡组长阴副组长士组员只组员潜组员容组员头检查组发组长弄副组长盼组员余组员腔组员顶组员喉组员基组员蚁组员贿组员寺组员俘组员响组员灯组员附表二：娃初装饰住宅工刷程质量分户验超收记录废工程名称亲房（户）号宁动案翠险幢叛幸蚕单翼元亏皇棵室技建设单位拜开竣工日期姥年欣竞护月曾叫溪日快触碎—芬旋立年请赶牙月超页钓日验施工单位孝监理单位株序号颜验收项目弱验收内容殖验收结论及记恢录排1拉楼地面、墙面弊和天棚桶裂缝、空鼓、羽脱层、地面起伤砂、墙面爆灰贵2糠门窗草窗台高度、渗麻漏、门窗开启瞧、安全玻璃标连识笑3庸栏杆夸栏杆高度、竖条杆间距、防攀今爬措施、栏杆诞玻璃处4言防水工程售屋面渗漏、卫衔生间等防水地垮面渗漏、外墙降渗漏丰5添室内空间尺寸派室内净高、净除开间尺寸肠6椒给排水工程植管道渗漏、坡秋向、地漏水封甩、阻火圈（防兆火套管）设置激7闭电气工程诸插座相位、接正地、控制箱配治置尽8筒其它截综合验收结论隔建设单位强监理单位看施工单位许物业公司绸验收人员：阴20吴0帖你年都曾驳月旬何街日贼验收人员：滑20嘱0病集年相偶骡月吐要毕日密验收人员：克20遣0殊弯年厚塞是月弄桨