第讲 第六章：建设项目施工阶段工程造价的计价与控制三

第三节建设工程价款结算熟悉工程价款结算，主要的内容包括：预付款、进度款、质量保证金、工程价款的调整以及竣工结算等五大知识点。知识点1：预付款预付款的基本概念、支付时间、违约处理原则、限额以及回扣方式如表6-3-1所示。表6-3-1工程预付款的计算尿概念片施工企业为该遍承包工程项目拴储备主要材料罗、结构件所需今的流动资金，辜也称为预付备坦料款攻预付时间秧双方签订合同杨后的一个月内部或不迟于约定敢的开工日期前丙的于7俩天内团预付款支付的尤条件编承包人向发包潮人提交金额等拣于预付款数额浆的银行保函束未按时预付的仅处理狭发包人不按约圈定预付，承包能人应在预付时纯间到期拆后够1毛0沙天内向发包人饲发出要求预付泻的通知，发包俗人收到通知后鼠仍不按要求预程付，承包人可品在发出通夸知贿1痕4司天后停止施工度，发包人应从餐约定应付之日康起向承包人支削付应付款的利填息，并承担违渗约责任尤预付备料款的堵限额去包工包料工程礼的预付款按合嘴同约定拨付，狡原则上预付比即例不低于合同袄金额饮的茧10冶%据，不高于合同辨金额丸的咳30%肿备料款的扣回聋方式左1魄.得可以从未施工扣工程尚需的主疑要材料及构件互的价值相当于盯备料款数额时旋起扣，从每次剃结算工程价款脖中，按材料比弦重扣抵工程价仰款，竣工前全倍部扣清。其基残本表达公式是谷：至或违2.什承包人完成金熔额累计达到合尤同总价薯的齐10详%滤后，由承包人她开始向发包人枣还款，发包人染从每次应付给尤承包人的金额摆中扣回工程预愿付款，发包人谜至少在合同规处定的完工期前日三个月将工程缩预付款的总计斗金额按逐次分箱摊的办法扣回知识点2：进度款施工企业施工过程中，按逐月（或形象进度）完成的工程数量计算各项费用，向发包人办理工程进度款的支付（即中间结算）。具体内容如表6-3-2。表6-3-2进度款支付的主要内容仪1顷P306陆总价包干子目利的计量也分三种方式鲁，申1凉）对于工期较蛛短的项目，将称总价包干字母欠的字母按合同榆约定的计量周催期平均惑；他2黎）对于合同价鼓值不大的项目舒，按照总价包割干子目的价格取占签约合同价贫的百分比，以腰及各个支付周百期内所完成额趁总价值，以固诱定百分比方式饶均摊支付沟；读3地）根据合同约文束力的进度计丸划、预先确定季的里程碑形象花进度节点（或倾者政府周期）姨、组成总价子苦目的价格要素虏性质（与实践润、方法和（或旋）当期完成合迎同价值等的关瞒联性）。皂2侵P306激已完工程量复盛核粥复核程序和时耳间要求（见泡表炮6-3-器3鸽）贩3逆P306-3烧07案进度款支付比支付内容，支关付时间；其中植支付内容包岸括暖1勺0远项，分别是造：警1找）本期实施工研程的价款记；厘2主）累计已完成股的工程价款查；船3驼）累计已支付育的工程价款彩；好4忠）本周期已完死成计日工金额象；边5脱）应增加和扣怖减的变更金额纲；昆6宴）应增加和扣碧减的索赔金额经；近7闲）应抵扣的工便程预付款面；桐8炭）应扣减的质针量保证金盲；拐9凯）根据合同应馆增加和扣减的博其他金额励；饰1喉0榨）本付款周期珍实际应支付的舰工程价款。支酸付时间有关事制宜见址表垃6-3-3对于进度款项的支付具体要求和支付的流程如表6-3-3所示。表6-3-3工程进度款的支付(中间结算)流程办工程量计量与所统计耳根据工程量清维单计价规范形循成的合同价中蠢包含综合单价顿和总价包干两伪种不同形式，供应采取不同的狸计量方法。独除专用合同条况款另有约定外平，综合单价子律目已完成工程共量按月计算，邻总价包干子目兵的计量周期按柳批准的支付分葵解报告确定店发包人复核并北确认萝1疏)完发包人应在接先到报告幅后饰7钟即天内按施工图今纸（含设计变皮更）核对已完丰工程量，并应抱在计量织前践2傅4滴小时通知承包诉人。如发包人强未在规定的核径对时间内进行疑计量核对，承厕包人提交的工反程计量视为发继包人已经认可泰。对于承包人姜超出施工图纸坟范围或因承包主人原因造成返五工的工程量，差发包人不予计夏量绸;2短)群如发包人为在骄规定的核对事症件内进行计量训核对，承包人浪提交的工程计鸭量是为发包人文已经认可凡；秘3拼）对于承包人臭超出施工图纸框范围或因承包醋人原因造成返港工的工程量，服不予以计量监；佣4兴）如承包人不耍同意发包人核赞实的计量结果候，承包人应袖在循7披天内向发包人瞒提出，申明承撑包人认为不正密确的详细情况搬。发包人收到炊后，应主在液2谁天重新核对有梳关工程量的计醒量，或予以确乔认，或将其修循改。绳承包人提交进伯度款支付申请硬包括下列内容获：本期已实施朽工程的价款、富累计已完成的究工程价款、累悠计已支付的工陆程价款、本周进期已完成计日狸工金额、应增掏加和扣减的变半更金额、应增壶加和扣减的索福赔金额、应抵股扣的工程预付忍款、应扣减的杀质量保证金、贷根据合同应增束加和扣减的其袜他金额、本付跨款周期实际应批支付的工程价筐款语支付工程进度烧款挠发包人应在收茂到承包人的工珠程进度款支付扎申请充后在1肆4姥天内核对完毕捐。否则，从魂第轿1绳5赌