工程造价流程讲义

工程造价程序

一、熟悉图纸1拿到图之后首先把图纸粗略的浏览一遍，看看建筑面积和层数以及结构类型等等，对该工程有一个大致的了解。

2检查轴线尺寸，核对开间和净深的尺寸，检查结构图与建筑图的轴线尺寸是否符合，如不符合提出答疑。3看看基础标高、室外地坪标高、层高。

4了解该工程的基础类型和材料，包括装修材料和主体的材料，对不常见的材料和本地区没有的材料提出答疑。5仔细阅读图纸，把疑点和不懂得地方勾画出来，待算到它时再解决。二、算量（一）框架结构（先钢筋、后图形）

1、

先进入钢筋抽样软件，填入工程名称、计算规则（重要）、结构类型（重要）、设防烈度（重要）、檐高（重要）等信息。2、

楼层设置：照图输入楼层层数和层高。

3、绘图输入：建立轴网。抽钢筋前先看图纸确定钢筋的保护层厚度、板中分布筋、梁中的拉筋、吊筋如何配筋。投按照施工程序店依次从基础层铸到顶层画基础箱、基础梁、框绘架柱、框架梁鹊、现浇板，并设定义钢筋，按决图纸要求设置程现浇板上的温盒度筋话美（容易忽寇视）。脏葵4聪主体框架设置稀完成后再从一止层到顶层画填璃充墙，输入砌远体加筋，建立吩门窗洞口和过带梁，按图纸要屿求设置构造柱技、抱框柱、圈门梁、现浇带等喜等。宿5删设置女儿墙、顺构造柱、压顶尽。

4责单构件输入：脂检查没有进入奋绘图输入的构泉件，在单构件遍里输入，煎谊比如楼梯、休怨息平台、挑檐尖、阳台雨棚、优飘窗等小型构汇件。絮

5粘汇总计算后查爆看单方含钢量多是否符合常规闸，如不符合分蜘析原因，尾姿有时间的话可街以找人帮忙全括部核对一遍构新件的尺寸和钢霞筋，确认无误椅后再导入图形竭算量。宁

6弊、打开图形算教量软件，填写笑必须填写的资骡料如所选的定尝额、清单、犁悠定义室外高差假。精

7释导入图形算量铺后在基础层定崖义土方（土方旬开挖、回填、歇外运），费锯有地下室的定窄义大开挖土方帽，在一层定义相平整场地。袍

8炕定义基础、基伙础梁、框架柱鲜、剪力墙等构肾件，按图纸要叔求套用阳能相应清单和定篇额，包括模板须、混凝土、防遭腐。做法相同月的构件利用做芒法刷将做法刷饭到其他构件。狼

9门、单

车上到一层依次亚定义从钢筋抽庆样软件导入的蕉构件漆（主体），将森相同仪炸做法的构件利绣用做法刷刷到义其他楼层。宿

10赶、钢

赛定义内装修：激从一层到顶层毅按照装修表依喊次定义楼地面谊、墙面、较埋墙裙、踢脚、链天棚，再分别负添加到相应的佳房间里，根据萌平面图房间位惊置把房间装修限点到相应的位薯置。装11姿、荐

佣定义外装修：陈新建外墙面，智从一层到女儿单墙按照图纸定堵义外墙父桶保温、外墙面蚊。再点到相应赤的位置，注意估区分女儿墙内效外侧的做法是逆否一样。苹

12胖、定义屋面：果新建屋面，按令照图纸套用相眠应定额（垫层臂、保温层、绒请防水层、面层晃），点到屋面搜上，注意雨棚野顶的做法是否木和屋面做法一斜样。指13早、手补：布○肃示1踏在图纸上查找县软件中没有算薪到的构件，查帆找时应从设计吐说明到大样图纷依次过一遍，皇每一句话、每图一个大样图都额应该理解，工勺程量需手工算野，算好一个标馅记一个，一般刮有楼梯、楼梯售栏杆、阳台、养雨棚、台阶、茫窗台板、墙面干装饰线条、零算星装饰等等。慰图纸上反应不仗出来的，需要燕自己理解，比敏如防腐扣减、更勒脚保温等。邮手算屋面防护老栏杆、楼梯防害护栏杆、垂直烟密目网等。伐13鹿汇总计算后再激根据图纸检查笋一遍图形算量移，确认无误后兴导入计价。侦

疯（二）砖混结姜构（先图形，集后钢筋）唇

1.

海开始画图前时粮先建图形填写什必须填写的资板料如所选的定妖额、清奸固单、定义室外运高差，然后开棉始建轴网前先处对图纸中轴线舱对不对，舒定义轴网，定咏义层高。紧2.碍进入到图形中黑去后，先做基比础，开始先定滋义基础（如条星础）看有姐割无地下室区分牵基础与墙、科画基础、然后刺定义画垫层、脑再后是土方，辫画完基础再定享义画构造柱、鞭基础梁、圈梁突，基础就画完托了，快

3.蛋如有地下室先攀画地下室的墙恩（看图纸中墙何的厚度、有没谨有外偏）然后促定义画柱、定走义画门窗（看蛇图纸中的尺寸林与门窗表中的盐尺寸能否对上钟，如对不上要勒做答疑，门窗雨没有定额的要毫写答疑给暂定慈价）不确定的奖门窗查图集，喷定义画过梁（旺看梁与墙的位粪置能否对的上午）、有圈梁（枕看与过梁有没给有重复，重复艺不画，与梁重爬复也不画）时玻定义画圈梁、灭定义画板（看桑板的厚度），滤有楼梯时看楼涛梯的大样图及爪尺寸与图纸中监尺寸是否对上脑，地下室就完倍了。鸭4.病一层先定义画甜墙（看图纸中兄墙的厚度、有何没有外偏），附然后定义敬海画柱、画门窗放，画过梁、定闸义画圈梁、定惯义画板、楼梯赛、有卫生间的傅看卫生间的大葬样图来定义画斑，一层房子里够面的结构就完翅了。肉

5.特二层及以上同庸一层房子里面眨的结构画法。氏

6.铸定义画女儿墙牙时看图纸中的葬屋面女儿墙的亦大样图来定义朵画，没有刘掏大样图时按结熊构中给的图集崖号通过查图集不来定义画柱、光压顶及女儿墙膏。快

7.熊主体房子里面澡的结构画完以踪后定义画雨篷辅、挑檐的结构飞看建筑与夏市结构能不能对某的上，过如遇到建筑与革结构时要以结匹构为主，整个敞的结构就完了湾。利

8.歇把图形导到钢扑筋图形（建钢族筋时选钢筋的格图集按图形中悄的层高导成吃入，由于钢筋但中没有垫层，臣所以在钢筋中害要把基础层层余高改一下）里惑面去。秤

9.脊抽钢筋前先看扶图纸确定钢筋皇的保护层厚度梁、板中分布筋跟、梁中的坑严拉筋、吊筋如捐何配筋。辟10.饲钢筋图形中也娇是从基础开始种定义钢筋，如域有条基时看条更基中有没纲剖有钢筋，如图扶纸中没有就删脂掉，定义构造敬柱、圈梁的钢裁筋，基础的钢框筋就定义完了乏。辈

11.截地下室及主体涨中定义柱、梁裁、圈梁、板、益过梁及砌体加疯筋的钢筋。痛

12.飘女儿墙中定义鼓构造柱、压顶亮的钢筋。各

13.秋在单构件中去来抽图形中无法炮抽的钢筋，如介楼梯、雨篷挑嘱檐及特殊世犁形状的钢筋，泊钢筋就抽完了辆。

14.侵再到图形中去饭定义装修，先已地下，后上面膜，先房子里面疯，后外面哗典的顺序，然后业是屋面，最后均零星。令

15.隔定义房子里面层的装修时查图强集，如遇到定赞额中没有的写克答疑换定堂拘额中有的子目衣，如是清单按虚图集中的描述舍结合图纸中的胀说明去描述。沈

16.赴定义完房子里控面的装修，然均后定义外装修予，先是定义画钉外墙保温，则安然后定义画平虎整场地、建筑捆面积、散水，贷再定义画外墙坑面的装修，最业后是定义画屋趣面，有雨篷时脑定义画雨篷的寻装修。呈

17.斯最后把图纸理缴一遍，没有画列到图形中的手宋补。

三、计价驶1君打开计价软件炎GBQ4.0怕—按新建土建单位木工程旦—烤选择清单计价赛或教古定额计价够—垂选择相应的清兔单库和定额库苍、土建专业霸—拼选择工程类别珠和纳税地区（虎重要）。左

2规、导入图形工蛇程量，套用相掏应的钢筋清单嫩和定额，把钢伯筋工程量病箭输进去，再套唐用相应的清单芒和定额，把手更算部分的工程纺量输入锹拾进去。怪

3环新建一个装饰皆单位工程，选吉择相应的清单徐库和定额库、驰工程类讨警别、纳税地区帅，把建筑里的俭装饰工程的清打单项和子目剪裤切到装饰单位塌工程里。跳4颤调整措施项目宾里的模板和脚划手架。窑

5余分别在两个单呼位工程里计取押人才机价差，苦调整预算书设仁置和单担茂价构成，检查孩措施项目和费割用汇总里的取傻费。换

6徐新建项目，把篮土建、装饰和肤安装单位工程厨全部添加进来写。暮7命输入建筑面积羊，查看单方造花价是否合理。还

拦这样一份完整妙的造价就完成拌了。军

尿造价基础知识禽

1.劫基本建设工程筛预算都有哪几提种？脸按照国家规定偿；基本建设工次程预算是随同章建设程序分阶帽段进行的。由洽于各阶段的预兽算制基础和工堪作深度不同，督基本建设工程跌预算可以人为正两类，即：一返是概算；二是衡预算。概算络

箱有可行性研究秩投资估算和初虹步设计概算两摔种，预算又有割施工图设计预萝算和施工预算选之分，基本建竟设工程预算是惰上述估算、概冬算和预算的总旺称。逃

2.绞什么叫工程项编目？工程项目习综合概、预算仔书都包括哪些劫内容？如果编活制？幕工程项目又称写单项工程，是哥指具有独立存停在意义的一个窗完整工程，它惹由许多单位工指程组成的综合存体。恨

析工程项目综合丽概、预算书是它确定工程项目海（如生产车间俭、独立公用事墙业或独立建筑股物）全部建设巩费用文件。整言个建设工程有标多少工程项目厘，就应编到多划少工程项目的融综合概、预算恭书。工程项目铁综合概、预算鹿书包括的内容料有建筑、安装金工程费、设备菠购置费及其他滑费用。匆上述各项费用坟是根据各单位丈工程概、预算湖书及其他工程肤和费用概算书吗汇编而成。如纠果一个建设项体目只有一个单挨项工程，则汇冶编时，与这个格单项工程有关陪的其他工程和旨费用，即可有瞒直接汇入工程将项目综合概、递预算书。震

3.告什么是建设项踢目？建设项目题总概预算书的芽作用是什么？潜如何编制？状建设项目：一济般指具有设计婆任务书和总体受设计，经济上汽实行独立核算变，行政上具有勇独立组织金形式的基本建闲设单位，如：错在工业建设中接，一般以一个炒工厂为一个建黄设项目，在民采用建设中，一宏般以一个学校腿，一个医院等忍为一个建设项态目，一个建设锦项目中可以有享几个单位工程诉。建设项目总无概、预算书是予设计文件的重哄要组成部分，姐它是确定一个庄建设项目（工米厂或学抽

煮校等）从筹建肯到竣工验收过透程的全部建设忙费用的文件。跑建设项目总概盾、预算书是由本各生产车间独尾立公用事业及婆独立建筑物的愉综合概、预算完书催，骄以及其它工程靠费用概、预算副书汇编组成的灿。

仍4.循基本建设工程贸造价由哪几部秘分费用组成？术基本建设工程蒙全部造价，由悦建筑工程费、敲设备购置费、似安装工程、其复他工程费用四谈个部分组成。夜

5.四什么叫建筑、技安装工程费？零建筑及设备安抢装工程费，是钥建设项目中用中于主要生产，兔辅助生产，生扔活福利建筑和鹿类设备安装工追程施工所需要跨的全部费用。隔它是建设项目凯总造价的重要仔组成部分。费6.灯什么叫建筑、搜安装工程概算样定额？馅

堤建筑、安装工栽程概算定额是孤国家或其授权滚机关规定完成映一定计量单位防的建筑中设备适安装扩大结构哄或扩大分项工情程所需要的人拿工、材料和施孤工机械台班耗盘量，以货币形虏式表示的标准笨。建筑安装工军程概算指标是痕在建筑或设备兼安装工程概算绞定额的基础上朝，以主体项目亩为主，合并相胖关部分进行综裙合，扩大而成税，因此，也叫令扩大定额。璃7.喘建筑、安装工猴程概算定额在直工程建设中，虹都有哪些作用块？贞（如1幅）建筑、安装驴工程概算定额幼是设计单位进恭行设计方案技秆术经济比较的作依据，也是编塔制初议步设计概算和深修正概算的依店据；庙（削2想）建筑、安装牺工程概算定额调，也可作为建符设、施工单位丰编制主要材料纸计划的依据。谈8.烟什么叫可行性崇研究？研究的埋目的是什么？令

钓可行性研究是家随着科学技术秘进步和经济管钱理科学发而逐抽步兴起，并日忘趋完善的综合腐性科学，所谓禽可行就是办任克何事都有成功张与不成功两种方可能性，能成敬功者谓可和，龙不能成功者就县不可行。私可行性研究就闷是在行动以前虚，对要办的事陵进行调查其可鼠行与不可行，侦即：可行则行韵，不可行则止往。卫基本建设可行匆性研究，是基栏本建设前期工冈作的重要内容脾，也是按基本筋建设程序办事泄的重要步骤，具其目的就是要削使建设项目决零策正确，避免盈或减少因决策之失误而造成投情资浪费。埋9.久在可行性研究未中进行投资估喂算的重要作用初是什么？毛建设项目投资培估算，是可行假性研究报告的鬼重要组织部分他，也是对建设便项目进行经济槽效益评价的重火要基础，项目永确定后，投资虚估算总额还将尤对初步设计和违概算编制起控欣制作用。螺10.肺什么叫经济效聪益评价？乎建设项目经济史效益评价是在到投资估算的基统础上，对其生竹产成本、销售捎收入、税金、贷利润、背

前贷款偿还年限背、资金利润率颈和内部效益率经等进行计算后修，对建设项目替是否可行做出幸的结论。平11.势什么叫造价分主析？造价分析跪的目的是什么纱？撇工程造价分析策，是在建设项恐目施工中或竣捞工后，对施工见图预算执行情慰况的分析，即车：设计预算与铜竣工决算对比狱，运用成本分嚼析的方法，分死析各项资金运乎用情况，核实群预算是否与实你际接近，能否镜控制成本分析酿的目的是总结追经验，找出差群距和原因，为分改进以后工作苍提供依据。级12.骆什么是分部工推程？洪分部工程是单唤位工程的组成图部分，是单位谢工程中分解出祥来的结构更小狗的工程。如一怪般的土建工程没，按其工程结层构可分为基础兽、墙体、梁柱心、楼板、地面边、门窗、屋面坦、装饰等几个摄部分。由于每畜部分都是由不都同咐工种的工人利凭用不同的工具射和材料来完成巡的，因此，在棚编制预算时，亭为了计算工料瓣等方便，就按蓄照所用工种和应材料结构的不婶同，把土建工纸程综合划分为舱以下几个部工滴程：基础工程稍、墙体工程、治梁柱工程、门泊窗木装修工程亿、楼地在工程同、屋面工程、股耐酸防腐工程滥、构筑物工程恨等。顺13.帐什么是分项工羡程？利分项工程是指摩通过较为简单粥的施工就能完汤成的工程，并允且要以采用适睁当的计量单位区进行计算的建办设设备安装工捆程，通常它是庄确定建设及设萌备安装工程造狂价的最基本的郑工程单位，例傻如，每立方米队砖基础工程；拨一台某型号机捷床的安装等。粮

14.阔概算与预算的洲区别是什么？毒工程建设预算他泛指概算和预需算两大类，或扶称工程建设预递算是概算与预独算的总称。概剧算和预算大致肯有如下区别：苹（崇1作）所起的作用来不同，概算编企制在初步设计错阶段，并作为孟向国家和地区分报批投资的文草件，经审批后随用以编制固定饼资产计划，是屯控制建设项目营投资的依据；扬预算编制在施瞒工图设计阶段踩，它起着建筑蹈产品价格的作饰用，是工程价重款的标底。掀（帐2次）编制依据不哗同，概算依据绢概算定额或概泥算指标进行编傍制，其内容项久目经扩大而简团化，概括性大典，预算则依据于预算定额和综颤合预算定额进顷行编制，其项闸目较详细，较嚷重要。虽

介（丛3垮）编制内容不秩同，概算应包配括工程建设的俗全部内容，如昏总概算要考虑龟从筹建开始到追竣工验收交付削使用前所需的省一切费用；预棒算一般不叼编制总预算，俭只编制单位工草程预算和综合筒

重预算书，它不歉包括准备阶段惊的费用（如勘厉察、征地、生龙产职工培训费产用等）。毙15.踢什么是工程建覆设定额？难

躲所谓坟“墙定额缓”横是指从事经济关活动时，对人霞、财、物的限庙定标准。如定稼员（定工时）忙，定质似

糠（定质量）、阵定量（定数量杂）、定价（定雷价格）等，工燕程建设的产品目价格是国家采汉取特定的方法址和形式，即工堆程建设定额来辩确定的。陈工程建设定额跃是建筑工程预盗算定额、综合电预算定额、核孙算定额、建筑吐安装工程统一利劳动翁

设定额、施工定恼额和工期定额羽等的总称。它穴是实行饶“岛三算君”蔽制度的基础。圣常言设计有概诞算，施工有预垄算，竣工有决鸭算，这等“踩三算竹”纠都是按照工程田建设定额进行夸编制的。在社翅会主义国家中筒，定额是实行盏经济核算和编痰制计划垢依据庆，也是现代化丰科学管理的基误础和重要内容胖。央16.谁什么是预算定各额？辱建设工程的预劲算定额是用来最确定建设工程参产品中每一分啊部分项工程的