西南区域景观平台示范区概念方案汇报指引

西南区域景观平台示范区概念方案汇报指引（复制类）

景观管理部2018年10月前言编制背景：项目日益增多，各城市公司汇报重点各异，会议时间过长效率不高编制目的：锻炼设计师汇报沟通能力，提高汇报效率，统一汇报标准，重点内容参考特别说明

该文本全部内容只作为中心平台对景观方案（含概念）汇报深度及汇报要点的指引

该文本并非二级平台对设计单位阶段文本深度的指导文件目录01汇报制度02概念方案汇报要点2.1前期分析及景观主题

项目区位分析

产品定位分析

场地解读分析

选址规划分析

设计主题分析2.2总体设计

总平面设计

全景鸟瞰设计

重要节点剖立面设计

2.3分区设计

2.4风险控制点2.5概念过程回顾03方案汇报要点3.1概念回顾

前期分析回顾

概念意见回顾3.2总体设计

总平面设计

全景鸟瞰设计

重要节点剖立面设计

3.3分区设计

3.4专项设计

铺装

围界

植物3.5景观工程造价估算

3.6风险控制点

备注：概念方案阶段侧重于“设计方向、复制逻辑、场地适应性、空间尺度优化”表达方案阶段侧重于“具体尺度优化、材质优化、成本优化、深化效果”表达01汇报制度西南平台景观方案（含概念）汇报制度汇报阶段汇报范围汇报人汇报时间汇报文件备注概念方案示范区项目负责人或城市公司设计经理（A档、TOP档，创新类项目可由设计单位汇报）30分钟文件需提前12小时上传设计单位可参会，可对汇报内容及时补充，并参与汇报中的沟通交流交付区35分钟景观方案示范区35分钟交付区40分钟01汇报制度1.1汇报制度

例（如图）：该项目建筑业态为高层+别墅，建筑风格为现代、新东方，建筑材料为米黄色+棕色。景观打造采用与建筑统一的新东方，并选用暖色石材达到协调统一效果。备注：复制项目重点汇报标准化优化部分及非标准化部分，标准化部分不必赘述02概念方案汇报要点2.1前期分析与景观主题2.2总体设计2.3分区设计2.4风险控制点2.5概念过程回顾

2.1前期分析与景观主题

项目区位分析

例（如图）：重点阐述项目所处区位的价值（如高端商务区、产业园区、新城开发区等性质），近项目周边商圈、交通、医疗、教育资源等情况。前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾项目区位分析2.1前期分析与景观主题

产品定位分析

客群分析

竞品分析

建筑分析

精装分析景观打造策略

例（如图）：不同的购买客群对景观有不同的需求，汇报中因重点阐述项目客群对景观的关注点客群分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

产品定位分析

客群分析

竞品分析

建筑分析

精装分析景观打造策略

例（如图）：通过对周边竞品的分析得出景观的打造策略，重点阐述竞品的项目定位，景观优劣势分析，示范区成本情况及项目的发力点。竞品分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

产品定位分析

客群分析

竞品分析

建筑分析

精装分析

景观打造策略

例（如图）：重点分析建筑（售楼部+样板楼）的设计理念，形式风格，色彩，符号，材料等，若针对建筑有优化意见，可前置提出优化措施售楼部形式风格建筑分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

产品定位分析

客群分析

竞品分析

建筑分析

精装分析景观打造策略

例（如图）：重点分析精装设计风格，功能分区，流线关系，窗景视线，色彩、符号、材料等，若针对功能分区合流线关系有优化建议，可前置提出优化措施。精装分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

产品定位分析

客群分析

竞品分析

建筑分析

精装分析

景观打造策略

例（如图）：结合客群、竞品、建筑和精装等分析产品定位，提出景观产品打造策略，重点阐述市场立足点及市场差异点景观打造策略备注：明确景观产品打造方向前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

场地解读分析

基地分析

资源分析

地块价值分析

SWOT分析

例（如图）：重点分析项目现状，重点梳理示范区边界条件（如市政建设，道路路网，公共绿地，旧房拆迁，洪水水位线，市政配电箱，高压线，综合管网，周边楼盘施工干扰等等边界情况），总结项目示范区打造的优劣势。基地分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

场地解读分析

基地分析

资源分析

地块价值分析

SWOT分析

例（如图）：充分挖掘项目可利用自然资源的景观价值，并提供自然资源打造措施。资源分析备注：自然资源类有则分析无则不考虑前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

场地解读分析

基地分析

资源分析

地块价值分析SWOT分析

例（如图）：分析项目地块价值，指引示范区选址地块价值分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾备注：不强制要求2.1前期分析与景观主题

场地解读分析

基地分析

资源分析

地块价值分析

SWOT分析

例（如图）：分析项目地块价值，指引示范区选址地块价值分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

选址规划分析

规划分析选址分析指标分析

例（如图）：明确项目分期销售业态及分期建设时间，组团路网建设时间，示范区开设数量及分批开设时间、示范区的性质及对大区可售业态的支撑价值。规划分析备注：若为大盘类，需明确分期项目交付时间，示范区与交付区关系前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.1前期分析与景观主题

选址规划分析

规划分析选址分析指标分析

例（如图）：结合前期分析得出选址逻辑，选址分析图中需明确内容如下：1）选址分析前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾在整区中的区位在该地块中的区位2.1前期分析与景观主题

选址规划分析

规划分析选址分析指标分析

例（如图）：总表+分项表以表格形式说明指标分配原则，若需示范区大区成本平衡，需说明平衡逻辑指标分析总景观面积示范区交付区分级分档单方限额面积限额景观面积景观单方造价分级分档单方限额剩余景观面积剩余景观单方造价备注：成本平衡申报理由及平衡逻辑前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图

示范区场地尺寸图示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：对于标准化总图与调整后总图，阐述总图对于场地适应性的优化逻辑示范区总平面图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图

示范区场地尺寸图示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：明确总图及图例，需要有标准化指北针、比例尺，除此，建议有软景硬景水体指标数据做评审参考示范三区总三平面三图备注三：需标三注指三北针三和比三例尺前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图

示范区场地尺寸图示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：分析场地空间整体尺度、重要场景空间尺度（前场、后场、样板房区、停车区）以及建筑体尺度,

需注明空间尺度有调整的区域示范三区场三地尺三寸图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾备注：需三注明三空间三尺度三有所三调整三的区三域2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图

示范区场地尺寸图示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：示范三区功三能分三区图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计总图调整逻辑

示范区总平面图

示范区场地尺寸图

示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：分析室内外参观流线关系、动线长度、备注三：需三要明三确动三线长三度及三车位三数量示范三区交三通流三线图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图示范区场地尺寸图

示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：示范三区场三地竖三向图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

总平面设计

总图调整逻辑

示范区总平面图示范区场地尺寸图

示范区功能分区图

示范区交通流线图

示范区场地竖向图

示范区围界关系图

例（如图）：平面+意向图，对项目围界设置位置、示范区管理方式、管理形象岗、停车棚及小区围界意向效果阐述。备注三：需要明确三围界三布点三及围三界样三式、三形象三岗位三布点三及意三向示范三区围三界关三系图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾管理三形象三岗2.2总体设计

全景鸟瞰设计示范三区全三景鸟三瞰设三计备注三：不作三强制三要求前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.2总体设计

重要节点剖立面设计示范三区重三要节三点剖三立面三设计前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾备注三：若场三地高三差大则需三要体三现整三区或重要三节点三的剖三立面三关系2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区入三口区三域前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾索引三图2.3分区设计

示范区入口区域示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区入三口区三域前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾入口三区原实景照片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区前庭三区域前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾前庭三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区前庭三区域前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾前庭三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区前三场区三域前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾前场三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域

示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区后三场区三域后场三效果三图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾后场平面三索引三图后场三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域

示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区后三场区三域后场三效果三图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾后场三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域

示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区后三场区三域后场三效果三图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾后场三区原实三景照三片或意三向图2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前庭区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区样三板房三区域样板三房区原实三景照三片或意三向图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾2.3分区设计

示范区入口区域

示范区前场区域示范区后场区域示范区样板房区

示范区儿童活动区域示范区停车区域

例（如图）：分区节点索引图+分区放大平面+调整尺寸前后对比图+效果图+原实景照片或意向图+文字说明。示范三区儿三童活三动区三域儿童三活动三场地三效果三图儿童三活动三场地平面三索引三图前期分析与景观主题总体设计分区设计风险控制点概念过程回顾儿童三活动三区原实三