新农村社区规划课件

内容简单介绍农村社区的概念和规模从住宅用地规划中总结新农村社区规划特点新农村社区概述31住宅用地规划2总结33主要从四个方面详细介绍1农村社区：是指居住于某一个特定区域、具有共同利益关系、社会互动并拥有相应的服务体系的一个社会群体，是农村中的一个人文和空间复合单元。农村社区的概念31居住区居住社区农村社区2居住区小区组团户数（户）10000～160003000～5000300～1000人口（人）30000～5000010000～150001000～3000大多数新农村社区以组团为基本单位组成居住小区居住区分级控制规模

新农村社区规模313新农村社区规模314住宅用地公共绿地道路用地公共服务设施用地住宅用地规划25住宅用地规划2在我国农村，住宅建设大多是农民自建，“20世纪50年代土坯房，60年代盖瓦房，70年代加门廊，80年代起新房，90年代建洋房”。这一方面说明农村经济发展了，农民收入提高了，另一方面也说明农民自建房存在盲目性，处于粗放式发展状态。由于缺乏长久科学的规划而频繁的拆建，造成极大的浪费。住宅用地规划是十分必要和迫切的6住宅用地规划2住宅组群平面布置形式住宅朝向住宅间距住宅类型7平行等高线布置可根据建筑物长度调整坡度<1%坡度1%~4%坡度4%~8%可不按等高线方向一律平行等高线布置坡度>=8%采取阶梯式平面布置1.首先考虑对地形的利用，以便尽量减少填挖方量、避免过分地加深基础。住宅组群平面布置形式82.住宅组群平面布置形式点群式行列式周边式混合式自由式住宅组群平面布置形式9住宅组群平面布置形式103.尽量满足审美要求，通过建筑物体形、体量、尺度、方向、间距的变化提高住宅组群美感。住宅组群平面布置形式11我国大部分地区处于北温带，房屋“坐北朝南”是尽人皆知的良好朝向。日照保证冬季有一定质量的日照，炎热季节尽量减少太阳对居室和外墙的直射。通风建筑不能垂直于主导风向，加大风向入射角有利于通风。上海天钥新村住宅朝向12地区最佳朝向适宜朝向北京地区正南至南偏东30°以内南偏东45°以内，南偏西35°以内上海地区正南至南偏东15°南偏东30°，南偏西15°沈阳地区南、南偏东20°南偏东至东，南偏西至西南京地区南、南偏东15°南偏东25°，南偏西10°广州地区南偏东15°，南偏西5°南偏东22°30′，南偏西5°至西部分地区建议建筑朝向表住宅朝向131.正面间距（日照间距）为确定前后两排房屋之间的合理间距，必须进行日照计算。①标准日照间距tanh=H/L②不同方位日照间距L’=b*Lb—不同方位日照间距折减系数住宅间距142.侧面间距

(1)条式住宅，多层之间不宜小于6m；高层与各种层数住宅之间不宜小于13m。(2)高层塔式住宅、多层和中高层点式住宅与侧面有窗的各种层数住宅之间应考虑视觉、卫生因素，适当加大间距。

住宅间距3.防火间距一般来说，防火间距在6—12m之间15按照每户拥有的住宅空间类型将新农村住宅分为两大类：1、垂直分户多为2-3层，主要针对以农业、家庭生产活动为主的农户，或对庭院有较大依赖性的农户，保留了传统住宅的空间感。2、水平分户一般为4-5层，适合从事二、三产业的农户，基本上接近城市生活模式，大幅度提高了土地利用水平。住宅类型16我的疑惑1.生活、生产方式背离，耕作的灵活性受到限制2.生活成本增加3.土地景观与文化破坏，传统意义的乡村消失我的建议1.从事一产的农民尽量靠近耕作区居住2.合理规划设计，恢复农村的田园风光和人文景观住宅类型17总结新农村社区规划特点331.规划应从实际出发，对各个方面综合考虑。兼顾科学性和美观性。细节方面工作量大。住宅组群平面布置形式2.规划应以人为本，提高居住的舒适性。住宅朝向住宅间距3.规划应集约利用土地，与新农村产业发展相协调，考虑农民生产活动的需要。

住宅类型18王万茂等.土地利用规划学[M].1版.北京：科学出版社，2006.方明，董艳芳.新农村社区规划设计研究[M].1版.北京：中国建筑工业出版社，2006.朱家瑾.居住