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文档简介

上海市房屋租赁条例租赁合同背景上海市是中国经济发展最快，人口最多，人均收入最高的城市之一。随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入上海，迫切需要住房。租赁市场也因此迅速发展。在上海，租房者和房东之间的关系是很重要的。为确保租房者和房东之间的关系能够平稳发展，上海市政府于2020年颁布了《上海市房屋租赁条例》（以下简称《条例》）。《条例》规定了租房者和房东的权利和义务以及租赁合同的具体要求。本文将重点介绍《上海市房屋租赁条例》中与租赁合同相关的内容。租赁合同合同书面形式按照《条例》要求，租赁合同必须以书面形式订立，且必须包含以下条款：房屋地址和面积；租赁期限；出租用途；租金和支付方式；押金和其他费用的支付方式；租赁期满后如何处理；双方的权利和义务；违约责任；签署日期和地址；出租人和承租人的姓名、身份证号码或其他证件号码。租赁期限根据《条例》规定，租赁期限最长不得超过两年。如果租赁期限没有约定，则视为合同期限为一年。如果双方合同期限到期后并未达成新的协议，则该租赁合同顺延一个期限，但双方可以协商解除合同。如果租赁期限已到期，但承租人仍然继续使用房屋，出租人可以要求其支付租金并续订合同。租金和押金根据《条例》规定，租金的支付方式不得限定在现金支付。另外，出租人无权在租金中加收物业管理费、维修基金以及其他费用。如果出租人要求承租人支付押金，则押金金额不得超过租金一个月的额度。合同期满后，出租人应该在七个工作日内将押金和利息退还给承租人。违约责任如果租赁合同中有任何一方违约，另一方有权利要求赔偿。如果出租人违约，承租人有权解除合同并要求赔偿；如果承租人违约，出租人有权请求解除合同，并要求承租人支付违约金或者损失赔偿金等。解除合同为了维护承租人和出租人的合法权益，当租赁合同期限届满后，如果两者协商未果，双方均可向房屋租赁管理部门申请强制执行。结论通过本文的介绍，我们可以发现，《上海市房屋租赁条例》在保护承租人和出租人的权益，维护租赁市场秩序方面发挥了非常积极的作用。作为租赁市场参与者之一，我们应该

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