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文档简介

通用小产权房购房合同一、合同背景本合同是在国务院关于对小产权房进行规范管理的通知的基础上，为规范小产权房市场，保护购房人合法权益而制定的。该合同适用于小产权房买卖交易中，买方和卖方均受到该合同的约束。二、合同主要内容2.1权利与义务2.1.1买方权利与义务:在合同约定期限内，按合同约定付款；在规定期限内办理小产权房产权过户等相关手续；对房屋进行维修、保管并按时缴纳物业管理费；不得将所购房屋转让、出租或抵押贷款，否则将承担法律责任。2.1.2卖方权利与义务:按合同约定出售小产权房并及时办理相关手续；将所售房屋全部交付给买方，保证售房合法、有权出售；在合同约定期限内，履行相关义务并协助买方办理相关手续；卖方保证售房质量，并按照《住宅质量保证书》的约定承担相应责任。2.2购房方式此合同约定购房方式为全款购房。在正式签订合同时，买方应缴纳全部房款。2.3房屋交付2.3.1交付时机本合同约定的小产权房交付时间为合同正式签订之日后1个月内，具体时间双方协商解决。2.3.2交付标准卖方应保证所售房屋满足下列条件：建筑面积、建筑结构、价格和质量等符合相关法律法规和规定；房屋内部墙面、屋顶、地面、外墙等不得有裂缝、渗漏、渗水、吊顶等质量问题；室内设施如电气设备、卫生间、燃气设备、拖把池、热水器等应保证正常使用；房屋内部卫生间、厨房等位置应符合设计要求。2.4违约责任2.4.1违约范围双方约定如果出现下列情况之一，视为违约：买方未能按本合同规定时间支付房款；卖方未能按合同约定时间交付房屋或未能保证房屋合法、有权出售。买方未能办妥产权过户等相关手续。2.4.2违约责任出现上述违约情况之一时，对不履行合同约定条款的一方要承担相应的违约责任。2.5法律适用本合同的订立、效力、履行、变更和解除等都受到中华人民共和国法律法规的约束。三、合同附则3.1合同生效本合同一式两份，买卖双方均应签字并加盖公章，自双方签署合同之日起生效。3.2合同解释本合同的解释权属于买卖双方，如在合同执行过程中发生争议，可协商解决，协商不成的可以依据中华人民共和国的法律进行解决。四、合同效力此合同经双方通过合法手段签署并加盖公章后生效，具备完全的法律效力。对于违反本合同的任何一方，应承担相应的法律责任。五、合同签署买方（签字及盖章）：

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