某庄园项目企划书

1前言

目前，“狮城百丽庄园“工程寻求与北京建亚兴业房地产经纪合作，就其开发的“狮城百丽〞工程，北京建亚兴业房地产经纪有意承揽其全程筹划及销售代理业务。前期我公司对北京房地产市场进行了宏观的整体分析，对目标区域市场进行了微观的细致研究，基于对市场有了正确的评估和判断后，我方对工程产品有了整体定位设想，有意同开发商共同参与工程前期的市场定位、产品定位、客户群的定位，户型设计及广告推广设计。通过我方近一时期的工作，我公司企划部为开展商提供以下整合营销筹划思路及运作方案。在经历了北京房地产沉浮开展的十多年来，市场已由原先的“卖方市场〞转为现有的“买方市场〞，从市场的整合转为市场的细分化，至此北京房地产市场进入了剧烈的竞争时代，即从具体实物的竞争进入了系统形象的竞争，消费者在经过了数多楼盘的洗脑后，也日渐成熟和专业，在对关心物业的位置、价格、房型等因素外，也关心起小区的整体环境、综合品质、售后效劳以及开展商的信誉实力，这也是市场开展的必然趋势。基于上述原因，我公司提供的整合营销筹划方案含概了市场分析和研究、营销企划、广告策略等内容，全部内容由以下六个局部组成：

第一局部：战略开展篇第二局部：市场分析篇第三局部：营销定位篇甘第四别局部渣：僵营销狂实战芬篇埋第五翅局部杠：批广告微综合冤篇腾第六沸局部颈：绿合作屿运作作篇

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谎发骗展侦战庙略滥篇

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睡市塘场需分危析教篇

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般贪专业芹开发帽——断实力既雄厚捧的开软发商赛，拥塔有多文年开虽发经猾验，妙打造滔南城街的完尸美社荡区。俘

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