某小区物业管理手册

11湛江粤泉湾小区物业手册目录致辞2大匠洞西财享旗划辩盾赶3松业主刚手册孙叼角荷阻轮腹足涛湿射音续指餐哄馅弦斩德邪怕坡链4立前期哀物业柱管理兽效劳地协议补莲犯她奋亩央喘峰戚缓悉灰俗极劣启1疮2爱装修螺守那么抓时浊屈尊并步口2淹8工装修遣手续注办理丙流程裂图菠响汁下秧华缎苍赚屑内纱显连速过29善新房屋愚装饰套装修惑管理野协议傲舒丧勉术将递匆株罗行孟廉飘伸芽放3讽0篇业主打/住佛户消酬防安随全责足任书师昌扯亡宇熔蛮惭挨曲茫慨蜜脖衣拿3谦7铁业主幸公约拖存职滔庭挂墙坡咳舟援留斧很坦注白常利遵尚颠互3钥9暴小区线管理绸守那么器桥获胶掀倚诚悟暗腰炭罚潮梦萄请葡胸乞滑恼耗47柿龟空调吴安装旁流程说孤窗饺是叶潮唤暗纷哲孩轨晶咐不酒满遗书祝6装3炉防台欺风配、歇暴雨不应急检预案座6将5触高层晕建筑杜消防帽预案方69忍商住裤小区讨管理盗违章丛赔偿地标准柏抹晶74敌致太短辞炸尊敬逗的业串主/追住户律：勿欢送弱您和假设您的池家人危喜迁紫×芒商住张小区性。作凯为棋××抬×养商住差小区傲的物前业管叹理人季，宝××调×童物业戒管理姐有限灰公司嫌向您荣表示迟由衷乳的祝收贺!能自此汤刻起垂，侍××左×兵商住爷小区欺物管退部颗的全直体员苹工将尸竭诚采为您总提供奥优质滩的服库务。悔××积×宇商住责小区担物管电部盒全体倍员工歇将全砍面贯圣彻歼“身管理冬无盲范点，爽效劳初无挑造剔昨〞伸的精方神，肌努力广为您白营造伐一个祸平安销、舒您适、辛美观胖的绿秀色家意园．住以智腊能化格、全仍方位说的服痒务和旺管理吵与您砖共同陡创造榨新的容生活江品质各。在包此过掉程中壤，我猾们需芳要得约到您乌的鼎装力支规持和呆通力润合作章。迁本?换物业宰手册押?属检指引绕性质狠，请刻您仔滩细阅谢读本珍手册盒，便壤于您宽了解恋业主辉权利葱和义元务，结并充贴分享患受到登小区挂内的添各项裁设施观及修物管淘部烟提供用的服尸务。奇如有路疑问饮，管客理人偷员将撤尽力伟为您耗解答种。巩您的朴满意筛是我丰们不声断追酿求的抖目标心!纱祝诸音位：觉腐旬安居滩乐业或，万跟事胜捡意网××疗×矮物业叫管理迁有限依公司消附录菠：楚××叶×荡物管食部漆及其李他服吹务常论用电创话一缝览表蒸序号汗名称悠枯号码基序号怪名称瞒仪号码挤1谎××懂×皮效劳李热线外2x刊6没2骡物业宏办公古室监呢督热棍线腐**唐**挽**团*秀3导物业拼监控包室葛**爆**秒**寺4反会所稻**幸**皆**蝶*裳5喇有线佳电视恭报表匠22恼30皱79叉7挺6姥有线依电视债报障狗26暮24敞99览0样7棉有线筋电视氧投诉移隆26阅24武98驶0震8缎金视柜网报励装稼22胳06穴16唯0腔9愿自来矩水厂挎报装市22熊26亚96吃7践10本自来咳水厂策投诉想22欢39无04站7象11狡供电鹊局服助务热柏线皂95缸59争8脚12店供局打电营手业厅独22毫27沙47买7液13肾邮政拳局综原合办索22封91是40承5倒22瞧91梨30袖8道14鲜乐华矛街道都办别33寺87哄44冈1烦32巷33煮14楚1槽15劝煤气永公司访抢修劫热线甲22狠60煤04说9融16迫煤气勿公司势安装叉26秀69挂77骗7润17驻代购督车、宇船、遇飞机农票咐22匠22弊22网2猫18烦明哲品居委后会卷21嚼10贞66蹄4阴19叛乐华抬派出床所津33冒99傅15幼2院32扒32吩15鹊2米20中匪警村11榆0寿21莲火警栏11海9叶22辉急救宇12仆0箩23会天气忙预报抱12晓12垄1到24径交通叠事故来12挪2唐业主身手册膨一、隐小区跌简介米湛江滴市衡××厚×胆商住崭小区帐位于捷霞山刘区海奋滨大瓣道3懂7号维，为据独立躁式规容划设梨计，侨首创把粤西竞地区蜡五星欧级标容准入盟口大于堂和鹅12好米缎间距僵府前苗花园颠的舞社区墙，极假设力为拉业主怖创造茄绿、练静、呀美的榜休闲橡舒适购空间绑。小栏区总齿建筑牺面积怪近膀73混52脏0平迅米暗。，肃总户供数约捉43狭0虎户，纸××廉×密为湛翁江市级××乏房地族产铺开发垄有限莫公司冰开发倚建设兽的倾穷心之缠作，吹30粉层的尸高层竿建筑摇，顶尸层州为古韵罗马耕建筑阔风格火屋顶久，在世建筑葬细节狂中彰看显居盆住的翠品质竹卓越途，让丧业主便在朗统阔空摩间中蒙领悟学有高冒度的浑生活叙。慌小区耕配套条建有唉商场冒，节启省了姨您宝稿贵的饶时间巧；豪盒华的她会所蛛，是背您娱祸乐健型身的睬好去臂处；弃临近脊教学插设备料与教奔学水施平一孙流的丢幼儿演园、皂湛江碌一中麦锦绣脑华景锡学校还，更计是您筋儿界女读摔书学映习的漆好地沃方。搬出那么做繁华喂都市氧，优此美的阳观海仰长廊宽，入小那么风称景无她处不翅在的暂绿色读家园览。您消会感化觉到汤：且无限泼风光晋在这泻里，球写意青人生通在这感里。废湛江僵××朽物业骑管理凤有限石公司荷××厉×忌物管步部层坚持肺“患管理饭无盲班点，姿效劳陪无挑误剔闻〞忍的服淡务宗座旨，叉为业凳主提来供细膛心、诵周到迹、高忠质量休的服蝴务。主××瓣×瑞商住眨小区够实行产现代描智能伤化管船理，煎全面浓铺设张闭路卸电视致监控辛系统年、可爹视对膀讲系赛统、匪周界脊红外定监控恳系统符、车龄库智萄能管纱理系赵统、找背景遇音乐贵系统氧等，唉带给猪您最粮平安被的保想障和粱最舒段适的歪享受时。剪××淘×翻物管蝴部碧效劳降时间怕：昨(1蚊)上趟班时与间：扮每天播08舌：0彻0～倒2干2：川OO售。切(2使)服坛务中昌心(智2x朝6吵)及破监控理中心羞(患**障**菠**珠*传)2手4小乱时热妻线电得话；景(3工)服首务中沉心当析值时义间：忠蛛每天它08如：悲00梁～2门2：菜00嗓：留(4巾)会夏所服态务时峡间：和每天泡08抬：3东0～比22慨：0层0，饰寄：肥**伍**矩**窗*配××肉×昆物管侄部解办公茅地址替：湛匀江愧霞山砌区海晒滨大蛇道3棵7号衔三聚楼离倡邮政禽编码阶：5担24滴00巷3燃二、摄物业莲管理盾湛江姑××销物业珍管理驳有限恢公司聋××反×览物管拐部革对本责小区公实施亏专业僚化、脸社会裹化、劣一体卵化的亡物业关管理饰效劳厅，公神司坚酸持奥“冰管理偷无盲悟点，趟效劳膝无挑爱剔辆〞既的服梦务宗腹旨，在为小义区住疗户创秧造一浸个安抬全、居温馨义、舒责适的鹿居住暂生活砖环境剧。丧××旁×吐物管车部蹈全体堤员工傲将以燕最热汪忱、飘真挚抵的服殿务与称您共么建理遭想家删园。搜××剩×砌物管闹部尚有权各催促奸业主计/滤住户项遵守茄有关描物业侮管理占法规笨、制赠度，炎并制木止非炸法使佣用、用更改嘉、破躲坏房晒屋及粘公共哈设施脉设备病，也丰有权秧依法趴对违羞章违庆法业肢主鬼/萍住户僻提出浅警告田和处夺罚。潮三、滑管理洒人员钓××属×停物管毯部碧员工慧包括劲：咸物管凶部经涛理擦、丛物管幻部副岗经理著、纤管耳物远员、颜收费壤员、备维修涌工、构安管畜员、垄保洁湖员、星绿化刻工等诉。岗盏位配考备以胆“袜专、君优、撕精酒〞后的原笔那么，扔选聘斤具有械高素毙质、绕高效限率的统专业划队伍归。所夸有工丧作人机员岗杯位职封责明德确，甜不提见供任纸何私贷人性鼠质的承效劳邀并严繁禁收亏受和心索取贿住户旧之任诵何额李外赏此赐或股利益历，敬直请业威主／兼住户裹予以患监督驾。破如有悼发现侍本昂物管腿部狭员工撤有不涂称职宏、不秒廉洁蝇及其浑他违蜡规行烂为，他希望渡您及亲时向削本闻物管捎部豆投诉萍，以箭期箱××卸×蓝物管北部副的物买业管粱理达付到更酿高水赏准的围优质家高效漏效劳港，群趋策群规力共栋建理仓想家望园。缺四、兵管理光费用给、住打宅维迟修资牌金抄为方叉便业需主缴燥交管况理费废，镰××霞×焰物管长部巷除入背伙期败间到视××雾×歉物管胃部驰交费只外，捏其余谈时间兆收费宅均采央用委改托银幕行转跃帐方浇式收艘费古。您反需申科请并威向滨××侨×出物管今部挽提供是指定刚银行倾帐号特，并伪保证攻该帐睡号有窄足够哈金额挨，便质可以碧完成栋各项肠费视用市的托拒收。辱业主协应颜于蚕当月悼十日既前缴乘付该柴月管爆理费秃用，拥各项臣费隙用耀托收足后，强××瘦×趴物管追部陵将向锦业丰婚提供拐相关匀票据碌。广住宅容维修训资金粒按?垦湛汀专市有鞭关物仗业管凝理条伐例?敲规定忠，由霉业主爷按月伙向纸××恶×纲物管恰部膨缴付励住宅丈维修斤资金翻，其津主要踢用于时房屋永本体鸟的维返修养扒护项凶目。寨如业颤主产不权发硬生变呼更的息，所雹交的屡住宅缩维修朋资金劫按规锹定不效能退纵还。镜××瑞×垒物管萄部锡托收悉前会届发收曾费通耐知单喷通知乔住户手，请孔业主爽／住辫户在敏每月木10慢日前隆存入库工商灿银行样户头梢足够饱的金贤额。该假设未振能划磨款成套功，豪您又郑没有覆及时金补交筹，喇××泪×孝物管丝部勺有权汽根据嫁有发关法晋律法仆规和塘?业徐主公氏约?仇的规结定采努取催摩缴措屿施，坑从逾错期之料日裁起按体每日惹加收剩所欠腥交金丸额千茂分之趟三的今滞纳溉金。少管理渗费的严主要侮用途骑：斥l、古管理总人员脆的工羡资、蹲社会欧保险砌和按龟规定翁提取盼的福获利费甜等；宵2、恼物业谦共用怒部位绪、共轻用设圆施设游备的矿日常然运行犯、维衫护费皇用；翼3、论物业炸管理葱区域阁清洁牺卫生谢费用滑；竖4、革物业萄管理越区域练绿化花养护泊费用寸；旗5、蛾物业织管心理区眠域内稀的秩阵序维晴护费工用；艺6、醋管理蚕公司尖的办饱公费乔用；脂7、牺法定丘税费颂；修8、市经全跟体业蠢主同缎意的妨其它贪费用鬼。童管理想效劳却费不袋包含酒业主们与非魂业主垦使用咏人的辩人身伴保险寻、财载产保瞧管、串保险莲费用觉及住山户室隶内的绒维护修及维瘦修。阶物业慧共用检部位叨、共播用设玉施设传备的枣大修党、中受修和丹更新弦、改勿造费灰用，息应当哥通过凑专项沸维修葬资金劝予以脱列支兼，不骑得计隐入物躁业服乔务支当出或挽者物店业服龄务成久本。狂五、爹投诉挖与建预议发欢送匆业主叫/趴住户虎随时雾对税××厉×浩物管盆部唇的工番作提堪出合默理的充意见恳、建僚议或闪投诉留；有鞠任何顽疑问洁，您拼可以协以口悦头或董书面杀的方延式告钟知物鹿业公量司和辽××循×它物管枝部。偶对于邀您的绍意见搞、建技议或钻投诉糖，倒××动×塘物管摆部书将认鼠真对爪待，乏尽盒快给辫您回抢复。统同时掌也希革望您傅对我玉们的撇工作进给予申理解询和支方持。耻业主臭如有性报修失、投弱诉，彩可拨尽打客判户服偿务中稠心电结话：辫07访59写—清2x掘6妨六、逃装修谋管理非为保父障小问区的降平安灵、外顷观统怪一美号观，沟业主亲装修魔须注画意以忠下事津项：悔l、珠所有渴装修赖须报爹管理哗处审秀核、诊批准出并办滴理完缠有关类手续吴前方嗓可进宗行；互2、才装修赛不得促破坏洪或改宵变房雅屋用返途．拒不得阔私改千房屋休内的谜水、哀电、荡煤气浸管线侍与消蓝防设兰施、步智能迅装置匪等，强不得勾随意爬改动派门窗剧，不拥得装堵设窗么外铁蒜笼、该雨棚洲或任吓何招障牌，群冷气格机(淹空调顷机)祸需安绒装在敬物管慰部虑指定完位置字。蛙3、尤所有治的装往修程周序，昏如装荒修的貌申报供、审卸核、消施工担、垃株圾的单清运惯及材还料的剩运送扫等须痰严格狱按照关管理秘处的徒统一滋规定绪进行熟；犯4、酒根据解市政牢府的冬有关密规定黎，装才修施办工单凑位必糟须交橡纳装旁修保屯证金蛋，即塔：业狮主与柄装修透单位告各交肿纳保慨证金味的5碎0％静，标芝准住膀宅每考套￥锦30凝00喜元；筒商铺较10屈0命㎡热以内剖(含费lO么O共㎡仇)每千间￥是30捷00剩元，占lO堤O轰㎡脑以上躬每间蜜￥5盼00弹0元求。如役业主蚂自行芳装修染的那么裕由业民主本错人交才纳装及修保浇证金怜；谋5、屑装修秘时间语为正断常工匙作日餐每天借8：历00壮至1任2置：0酸0，毛猾14部：3辜0至叔19傍：0跨0；仁重大怒节假狱日不厦得施倍工(留元旦招、春熊节、会劳动凉节、诚国庆勉节)粗，周箱六、虚周日嫩不得效拆打遍；耀6、劝因装婆修引渣起的也任何别其它穿单位呈及公旨共设斧施设妹备的沫损坏今，业棍主／士住户称必须吵负赔五偿责诵任；及7、位为全了小绩区业兽主的炒平安三，装妖修期济间，棒所有北装修李人员胁凭本例人有源效?自临时叙出入仙证?姻进出倾，无咬证人攀员及输推销踢人员贩不得罚进入瘦。卸螺货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