商业街旺铺出租合同模板（七篇）

第4页共4页商业街旺铺出租合同模板出租方(以下称甲方)：承租方(以下称乙方)：甲、乙双方经协商一致，就有关商铺租赁事宜达成如下协议。第一条房屋坐落地址甲方将其拥有产权的商铺出租乙方作为商业用途，该商铺坐落地址为：路商铺，建筑面积80平方米。(附相关房屋产权证明)第二条租赁期限租期五年，自____年____月____日起至____年____月____日止。乙方有下列情形之一的，甲方可以中止合同，收回房屋：1、乙方擅自转让甲方房产的;2、乙方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的;广州市_____3、乙方拖欠租金累计达壹拾伍天的;合同期满后，乙方仍继续出租房屋的，甲方应当保证乙方享有优先承租权，租金由双方协商，无法协商时可按当时的物价及周围门市租金作适当调整。第三条租金、和租金交纳期限1、____年____月____日至____年____月____日;每月租金为人民币9200元。____年____月____日至____年____月____日;每月租金为人民币9660元。上述租金不含房产租赁税及相关费用，房产租赁税及相关费用由乙方支付。2、租金的交付日期为每月____日之前支付下月的租金。3、租金的支付方式为月付。4、乙方必须按照约定向甲方缴纳租金，如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金的本金的千分之一加收滞纳金，利息不计滞纳金。5、乙方在签订本合同时同意支付壹万捌仟肆佰元人民币给甲方作为履行本合同的押金。合同押金租期满后，甲方应不计息退还押金给乙方。第四条租赁期间房屋修缮甲方将房屋交给承租方后，乙方在不损坏房屋的主体结构的情况下可对房屋进行适当的装修，但如果涉及房屋结构的调整，应与甲方协商并报相关规划部门。租赁期结束后，乙方不得破坏装修包括电线、开关等，但乙方可拆除(电线、空调等可移动之设备)。第五条乙方的义务除租金交纳外，乙方还须缴纳如下费用：1、水电费：由乙方自行缴纳;(水表表底数为度，电表底数度，此度数以后的费用由乙方承担。2、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。3、乙方必须从事合法的经营活动，经营过程中发生的一切事故，债权、债务和其他经济纠纷与甲方无关，由乙方自行负责。第六条甲方的义务1、甲方应于____年____月____日将房屋交付乙方使用，并使之符合使用。2、对于房屋的维修非因乙方的原因造成的，甲方应当及时修理。3、甲方应当保证房屋的产权清楚。第七条出租方与承租方的变更1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2、租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，应当提前30天通知甲方，应征得甲方的书面同意。第八条违约金和违约责任1、若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金为2个月之押金。2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金为2个月之押金。第九条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方，同时甲方应将剩余之月租金及押金退还乙方。第十条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条附则1、本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国经济合同法》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。2、本合同双方签字盖章后生效。本合同共页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。甲方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日乙方(公章)：_____法定代表人(签字)：_________年____月____日商业街旺铺出租合同模板（二）出租人：_____承租人：_____根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确甲乙双方的权利、义务，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将_____节柜台总面积____平方米出租给乙方，用在甲方店内从事商业经营。柜台坐落于_____。第二条租赁期共____年零____个月，甲方从____年____月____日起将出租柜台交付乙方使用，至____年____月____日收回。第三条租金每月为____元租金交纳期限为_____。第四条乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同收回柜台：1.擅自将承租柜台转租、转让或转借他人的;2.利用所租柜台进行非法活动，损害公共利益的;3.严重违反有关部门的规定或甲方单位的管理制度;4.给甲方造成严重不良影响的;5.拖欠租金累计达____个月的。第五条甲方权利和义务1.甲方权利：①组织乙方来店人员学习有关法律政策，制订依法经营的具体规章，建立健全各项有关管理制度，并有权要求乙方遵守;②有权监督检查乙方遵纪守法、文明经营情况，对乙方违反有关规定及出售假冒伪劣商品和“雇托”经营欺骗消费者等行为进行教育和管理，并报告有关执法部门;③有权要求乙方更换违纪人员。2.甲方义务：①严格执行《____市商业服务业企业出租柜台管理暂行规定》;②不得擅自提前终止合同，将柜台转租他人;③对乙方损害消费者利益行为的后果承担连带赔偿损失责任;④对乙方人员经营提供必要方便，支持乙方的工作。第六条乙方的权利和义务。1.乙方的权利①在工商行政管理部门核准的经营范围内享有自主经营权;②甲方违反合同规定给乙方造成损失的乙方有权要求甲方赔偿;③有权抵制甲方的各种不合理要求，并可向有关部门反映。2.乙方义务①严格执行《____市商业服务业企业出租柜台管理规定》，承租柜台明显处悬挂承租柜台标志，服从有关部门的管理，自觉遵守甲方企业的`各项规章制度，维护甲方利益及声誉;②严格依法经营，明码标价，现货交易不得超范围经营，不搞批发业务，不得出售假冒伪劣商品，不得“雇托”经营;③遵守国家物价及有关政策，照章纳税，文明经商，做到售出商品包退、包换、包修，保证商品质量，讲求信誉;④爱护柜台及其他设施，不得损失，如有损坏应负担全部修理费用或照价赔偿，租赁期满乙方应完好归还承租的柜台。第七条合同的变更或解除_______________________________________________________第八条双方违约责任_______________________________________________________第九条合同争议的解决方式：双方因履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第_____种方式解决：1.提交_____仲裁委员会仲裁;2.依法向人民法院起诉。第十条其他约定事项_______________________________________________________第十一条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方共同协商，做出补充规定，与本合同具有同等效力。第十二条本合同期满前____日双方如愿延长租赁期，应重新签订合同。本合同自双方签字、盖章之日起生效。此合同正本一份两分，甲、乙双方各执一份;合同副本____份，送____单位备案。出租人：_____承租人：_____单位地址：_____单位地址：_____法定代表人：_____法定代表人：_____委托代理人：_____委托代理人：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____开户银行：_____开户银行：_____账号：_____账号：_____邮政编码：_____邮政编码：_____鉴证意见：经办人：鉴证机关：日期：商业街旺铺出租合同模板（三）甲方：(出租方)身份证号码：_____联系电话：_____手机：_____乙方：(承租方)身份证号码：_____联系电话：_____手机：_____甲方将位于____(房产证地址____________)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：1、本房租期为____年。自×____年____月____日____年××月××日，租金如下：年度租金____年____年____年____年____年租金每年的付款时间是每年的××月号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人2、乙方租用甲方房屋用途为______，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。7、租房期限从年××月日____年××月××日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。8、租房期满前两个月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。12、收取承租人水电保证金20____元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金。甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____见证人(签字)：联系电话：本协议双方核对无误×年××月××日商业街旺铺出租合同模板（四）商业用房出租协议书甲方：_____(出租方)联系电话：_____手机：_____乙方：_____(承租方)身份证号码：_____联系电话：_____手机：_____甲方将位于_____(房产证地址_____)商业用房一套出租给乙房作营业使用，经双方充分协商，特签订协议如下：1、本房租期为____年。自____年____月____日____年____月____日，租金如下：_____租金每年的付款时间是每年的____月____号前，超过30天不付租金，合同自动解约，甲方有权将房屋租给其他人2、乙方租用甲方房屋用途为_____，若乙方需作其他用途或转让给他人，必须得到甲方认可，否则转让无效。3、在承租期内，乙方须爱护房屋内现有设施，不得破坏房屋结构。如有破损按实际价格加倍赔偿，如需添置设施，费用由乙方自理。4、在租房过程中，乙方应遵守国家的法律、法规和楼宇物管的各项规章制度，合法经营，否则产生的责任后果与甲方无关。5、在承租期内，水、电、物管等费用以及经营中必须缴纳的其他费用由乙方按时缴纳，与甲方无关。如有拖欠，由乙方承担责任。6、乙方在租房过程中，甲方不得无故干涉乙方的经营，但有权查看房屋使用情况。7、租房期限从____年____月____日至____年____月____日。租房期满，如双方续约，则同等条件下优先由乙方承租;如不再续约，则房屋和房屋固着物归甲方，乙方不得予以损坏。其余归乙方。8、租房期满前两个____月乙方须通知甲方，违者按实际租房天数参照当时房屋市场租金标准按天结算租金。9、乙方在承租期内不得影响邻居正常生活、经营，不得未经甲方同意单方将房屋转租给他人。否则，甲方有权与乙方解除本协议。10、本协议一式三份，甲、乙双方各持一份。小区物业备案一份。本协议未尽事宜，由双方协调解决。11、收取承租人水电保证金____元，如承租人在承租结束结清水电，并将房屋恢复至原样时，本出租人才退还保证金.甲方(签字)：_____乙方(签字)：_____见证人(签字)：_____联系电话：_____商业街旺铺出租合同模板（五）甲方：乙方：签定地点：签定时间：甲乙双方就乙方租用甲方商业用房事宜达成如下协议：第一条甲方将平米有偿租赁给乙方使用。租赁年限年(____年____月____日至____年____月____日)1、房屋地址;2、房屋用途;3、房屋面积计算：现有面积平米，按套计算。第二条租金与支付办法一、租金1、按现状年租金元整(不含物业费、管理费、卫生费、水电费、燃气费等相关费用)。2、租赁费用每年调整一次。调整幅度为按上一租赁期年租金上调10%，即____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整;____年____月____日至____年____月____日每年租金额元整。二、支付办法本合同正式签定后日内乙方向甲方支付年租金50%，计____元人民币，一个月付清全部租金共计____元整。第二年及以后为每____年____月____日付50%，月日付50%如果乙方不能在本协议限定日期交付租金，本协议将自行终止。第三条甲乙双方的义务一、甲方义务1、甲方有协助乙方同物业公司办理入住手续的义务。2、甲方有配合乙方做好工商、相关手续的义务。二、乙方的义务1、乙方必须在合同签定地进行和税务登记。2、乙方必须在合同规定的时限交纳租金。3、乙方必须优先安排管庄地区本地劳动力，而且必须完善各种社会保障。第四条其他应约定的条款1、对所租用的商业房屋乙方不能转租，对现有房屋结构不能擅自改动。乙方在承租期间负有维修、保管该租赁物的责任，并承担由此产生的费用。2、乙方租赁此商业用房必须合法经营、合法纳税，必须注意各项安全。在经营过程中所发生的安全事故、债务及一切民事、责任均与甲方无关。3、在承租期间，乙方由于自身原因提出应提前三个月通知甲方并向甲方支付。4、在承租期间，由于乙方未能交纳各项税费或者违反法律法规而无法正常经营的，因此而产生的一切损失和后果由乙方承担。5、在承租期满或解除合同后，乙方在租赁物上添附的附属物，无偿交与甲方。6、双方合同期满后，如甲方继续出租，在同等条件下优先考虑乙方承租。第五条1、乙方不能按时交纳租金，每延期一天应按当期应付款的万分之五交纳违约金。2、乙方如果违反上述第四条的各项约定或不按期交纳租金，甲方有权。第六条遇市区有关政策调整双方必须终止协议，如果政府及相关部门对经营损失进行补偿，补偿费用归乙方所有。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方友好协商解决。协商不能达成一致意见的，任何一方均有权向协议签定地人民法院提请诉讼解决。第八条未尽事宜双方另行签定补充协议予以确定。第九条本合同双方签字盖章后生效。本合同一式四份，甲、乙双方各持一份。甲方甲方：_____乙方：_____签约人：__________签约人：______________年____月____日____年____月____日商业街旺铺出租合同模板（六）现代商业房屋i出租合同书合同编号：出租方：(以下简称甲方)联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：承租方：(以下简称乙方)联系地址：证件号码：电话：传真：邮政编码：甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本合同，并就以下各条款达成协议：第一条：租赁范围及用途1、甲方同意将上海市路弄号室的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为____平方米。甲方《房屋产权证》(产权证编号：_____)2、乙方租用上述房屋作_____之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。第二条：提供设备1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单合同，清单合同与本合同同时生效等设施。2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。第三条：1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。2、租赁期满后乙方若需续租，须在合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本合同租赁期内，乙方诚实履行本合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁合同。第四条：租金租金为每月人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。第五条：支付方法1、租金须预付，乙方以每____个月为一个支付周期，乙方每____个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下____个月的租金，以此类推。2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：开户银行：账号：抬头：3、乙方也可以现金方式支付给甲方。第六条：物业管理费及其它费用1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。第七条：押金1、为保证本合同的全面履行，在签订本合同时，乙方应支付给甲方____个月租金的押金，押金不计利息，合同终止时，退还乙方。若乙方不履行合同，则押金不予返还;若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买国际长途电话使用卡，费用由乙方支付(根据卡上密码可在室内电话机上直拨)。甲方有权向乙方追索。第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：1、租赁权转让或用作担保。2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。第九条：维修保养1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。第十条：变更原状1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。第十一条：损害赔偿由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。第十二条：甲方免责：1、因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃、各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责，但甲方有过错或重大过失的情况除外。2、乙方因被其他客户牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。第十三条：乙方责任1、必须遵守本大楼的物业管理制度。2、必须妥善使用租赁场所及公用部分。3、不得在大楼内发生下列行为：(1)将超重、易燃、易爆、易腐蚀等危险物品带入楼内或实施其他有害于大楼安全的行为;(2)给甲方或其他租户(业主)带来损害的行为，以及对整个建筑物造成损害的一切行为;(3)违反社会治安、国家安全和违法行为。第十四条：通知义务1、甲乙双方所发生的通知均采用书面形式。2、任一方的姓名、商号、地址及总公司所在地、代表者若发生变更时，须及时以书面形式通知另一方。第十五条：合同终止因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏、破损而导致乙方租赁场所不能使用时，本合同自然终止。第十六条：合同解除乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除本合同，如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。1、租金及其他债务超过半个月以上未付;2、租赁场所的使用违反本合同第一条规定的;3、违反本合同的有关规定的;4、违反本合同第八、第十四条规定的;5、给其他租户(业主)生活造成严重妨碍，租户(业主)反映强烈的;6、触犯法律、法规、被拘留或成为刑事诉讼(公诉)被告的，以及本人死亡或被宣告失踪等情况发生的;7、有明显失信或欺诈行为的事实的;8、甲方出现前述第3、4或第7项行为的，乙方有权不通知甲方而解除合同，如对乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方遭受的损失。第十七条：特别说明1、除第十六条和第二十条所述原因外，租赁期内，乙方不得解除本合同。若遇特殊情况须解除时，须以书面形式提前一个月通知甲方，但不得收回押金。2、合同签订后，租赁期开始前，由于乙方原因须解除合同时，乙方须把已缴的押金作为违约金支付给甲方。第十八条：租赁场所的归还合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括内装修各类设备、材料全部撤除，使租赁场所恢复原状，并经甲方检查认可后由甲方收回，所需费用由乙方承担。第十九条：纠纷解决对本合同的权力、义务发生争议时，如调解不成，可向有关管辖的房屋所在地的中国法院提出诉讼。第二十条：补充条款甲方：乙方：商业街旺铺出租合同模板（七）出租方:_____(以下简称甲方)承租方：_____(以下简称乙方)身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》和国家及地方法律法规的有关规定，甲、乙双方本着自愿、平等、互利的原则，经双方友好协商，就甲方将其合法拥有管理经营权的商业房租借给乙方使用，并就乙方承租和使用甲方商业房事宜，订立本租赁合同。一、出租房屋地址及面积：(1)甲方将六安明都阳光水岸”#楼铺.面积：m2(以下简称出租房屋)租赁给承租方。(2)出租房屋面积：建筑面积约____平米(以乙方实际占用甲方出租房屋的建筑面积为准)。二、赁期限及方式。(1)商铺于____年____月日期满，交付甲方。_商铺于____年____月____日期满，交付甲方。(2)租赁期满，