北京工期定额学习讲义如何计算施工工期

如何计算施工工期——北京市09工期定额学习有关背景资料北京市98建安工期定额北京市88房修工期定额京建市[2009]797号文京建发[2010]255号文GB/T50353-2005建筑面积计算规范一、京建发[2010]255号文京建市[2009]797号文：关于颁发2009年《北京市建设工程工期定额》和2009年《北京市房屋修缮工程工期定额》的通知（2009.11.05）——提出定额修编目的、作用和实施时间；京建发[2010]255号文：有关问题的通知——明确作用、定义工期、工期压缩相关规定、竣工日期的确定、实施日期一、京建发[2010]255号文作用：——编制招标文件、签订施工合同、合理确定工期的依据；——施工企业编制施工组织设计、确定投标工期、安排施工进度的参考依据。一、京建发[2010]255号文工期天数定义——“工程自开工之日起至完成合同约定的全部工程内容，符合合同约定竣工验收条件，提交竣工验收申请报告之日止的全部施工日历天数”。关键词：提交竣工验收报告之日合同约定竣工验收条件一、京建发[2010]255号文压缩工期的规定要求工期＜定额工期，必须增加费用；压缩限制：30%，超限视为任意压缩工期（如何处理？）压缩在5%以内，建筑、轨交：0.2‰（每天），市政、房修：0.6‰，上限造价2%（不含设备费，下同）；压缩在5%~10%，建筑、轨交：0.4‰，市政、房修：1‰，上限造价3%；压缩＞10%，专家论证、承担责任、补偿工期增加费（10%以内）、抢工措施费（10%以外，建工、轨交1‰，市政、房修3‰）；一、京建发[2010]255号文工期增加费、抢工措施费单独列项，只取税金计入总价，不得作为让利。实际竣工日期确定：验收合格的，以合格之日为准；发包人拖延验收的，以竣工报告提交之日为准；未经验收使用的，以转移占有工程之日为准；工期定额实施日期：2010-1-1，本通知实施2010-7-1。二、09工期定额体系建筑工程：民用建筑，工业及其他建筑、专业工程市政工程：道路工程、桥梁工程、管道工程，庭院、绿化工程轨道交通工程：土建工程、设备工程房屋修缮工程平房翻、添建，改造工程，抗震加固，装饰装修，室外工程，水电系统改造，其他单项安装2.1、09工期定额水平调整及变化建筑工程：平均提高10%；房修工程：平均提高15%；主要变化：建筑工程新增体育场、全钢构公建、钢构厂房、装修，删除内浇外砌、内浇外挂住宅，全现浇宾馆饭店；新增市政、轨道交通工期定额；房修增加瓦屋面添建、装修、单独外墙装修、平改坡、抗震加固等，删除了水泥瓦、预制板更换等。2.2、09工期定额主要特点最大工期：超过一定规模不再增加；群体工程工期计算：只计算四个单项；满足总承包施工合同为原则；单独列出结构工期；（T总≠T结构+T装修）专业工程工期（适用单独承包）三、建筑工程—项目设置847项；±0.00以下工程：不单依据地下室±0.00以上工程：调整较大；设备安装：如电梯、变电室、开闭站、消防、锅炉、空调等；机械施工：吊装、机械土方、机械灌注桩三、建筑工程—主要变化民用建筑的面积档次、层数、步距进行了调整；（注意：办公楼划归到综合楼项目，影剧院、会议楼合并，及其他取消子目）工业建筑与其它合并；（一、二类厂房合并，构筑物只保留滑模烟囱和贮水池）专业工程新增程控电话、消防报警、灭火系统，明确规定了机械挖方、钻孔灌注桩多机工作工期；取消住宅小区工程三、记建筑搂工程值—几术个说底明“层自差”惑与“鞭面差卖”实际巧设计花层数敌超出励定额钳设定浪最高麦层数糟的部浙分称败为“姐层差允”；实际脏设计晌建筑羞面积果超出至定额贺面积在上限棉的c肾部分情称为葵“面沈差”规；层差苍计工闭期、两面差子不计劲性坏钢结遵构“厦超标惭”计寄工期奇：面孟积＞3竿0%究、檐渡高＞价1/芦3，跌工期舍＋2件0%浓；±0搅.0船0以碰下工准程工庭期：狡不含沸坑底劝打桩躁；电梯掌安装堆：定额煤为单代部、揭独立葛电梯霜，并贩列、死并联市、群消控电蜡梯按穿各自戒系数额计算揭；机房钩默认渔顶层现，在苗地下旧时需尖乘地婚下机许房电四梯系会数（骆无机姐房电屠梯未篮规定洞）；层门星默认倚每层平一个颤，同逃层增袍门或件隔层夕减门援时，培每门罗相应系增减香2天骡。室外雀工程锅和园竖林绿备化工拥期不压含，马执行劈燕市政丢工程供工期虑。3.夹1、哭民用抢建筑丘工程徐—计蛇算规昏则单项孝有层制差：T总=T±0罗下+T±0添上+T层差多项限或n加项群放体工广程(谱T1≥T2≥T3≥T4)n=菜2，肾T总=T1+0滚.3宪5×止T2n=宪3，匙T总=T1+0筹.2看×(符T2+T3)n≥4戚，T总=T1+0馒.1劈燕5×缺(T2+T3+T4)单项胞±0蛋以上唯（下趟同）夜功能初不同瓦、无考变形厘缝，旁按面杰积比业重大父功能像的计初算工察期；功能祖不同堂、有宏变形击缝或窃多个倾独立植部分主：T总=T大+0突.2∑T小3.芽1、恐民用龙建筑傻工程肿—计敞算规所则±0股以上液（下卡同）胀两种稠及以躲上结炒构组膊合、邮无变色形缝投：各拔自计测算，受按面移积加扛权平残均；两种支及以雁上结后构组搂合、恼有变倡形缝盯或多望个独领立部驾分：爷T总=T大+0教.2勺∑T小独立乏的地驼下车堵库，添执行拥地下让室子亡目，齿2惜m＞撞顶面驻覆土女厚度逼＞1寸m，宗按最揉大单且层面煮积每馅10百00锦㎡加被5天发，＞虾2m院，加匀10画天；3.类1、沈民用身建筑祸工程隙—计件算规技则坑底难基础铁桩，辨另增牵加工签期；开挖氏后再肉打护想坡桩图，双觉方约碌定，横但≤睬50六天；降水缠工程指执行哗±0岸.0户0以雷下工秤程工臂期；拆除碗工程袍执行征拆除窄工期哈（但捕不含摩结构谨拆除糠）；装修鸭工程膊工期痒只考责虑面曲积，慰不考锋虑楼忙层；3.迷2、贼工业扬及其博他—床计算彼规则地下炮室工翁期执解行建香筑工俩程相焦应子绘目，撕单独习计算太；厂房米、仓险库、露车库咳、锅扰炉房嚼考虑邀层数杜及面库积差辜别（骄锅炉宝考虑辉吨位赴、台刺数及序安装杂）；降压吓站考识虑结漫构、佣层数奋、面载积及这进线产、主渐变电克台数完；冷冻登机房闯、冷肾库考橡虑面叼积、睬制冷咬量、闸压缩回机台计数、箭冷藏校能力梢（含淹设备胸安装尖）；变配搏电室尼、开寒闭站名、管酬理用寨房执席行其菠他工牵程，隔只考脉虑面座积因梳素；构筑叉物中符烟囱阔考虑馋高度敏，贮嗽水池园考虑卵吨位摆。3.得3、读专业杯工程潮—计鬼算规忆则安装端工程锄工期肚从土驾建交海付安欢装并抵具备国连续丽施工川条件亚起、沈至安夏装完帝成全铃部设帝计内均容、显达到剥验收奔标准也、具权备施哑工条稀件的沫全部仔日历毕天数幅，不龙计预纲留预拴埋时你间；机房集的设追备安谅装不查包括稼室外逃工程戴；多部巧并列渐电梯撒，按挡照层柔站最踩多两凶部计屯算；多部鸟并联案（群敢控）芳电梯隙按层价、站刺最多车的三衣部工罢期×崇并联已（群打控）姑电梯茄系数玩；多部弊群控糖监视补电梯离按层昂站最毁多4秩部以慢内工饰期×律系数像；多贷种多裁部电焰梯，重按总乳工期压最长业一类设计算堆；不含撇订货伐及有脚偿检捆测所贯需时租间；同一剂承包虫人承间担不屈同专街业，体总工帐期按匹最长裳专业想工期醋计算颈。3.印3、奖专业尸工程垫—计岂算规秩则构建暗吊装稠工期但按单梁线编袄制，啊多条们作业算线乘井以相宋应系鸽数（谷双线旋0.障7，造其他缘瑞0.飞5）滚；构建什吊装饱不包章括钢会筋张浙拉、渴灌浆驳、构半件制注作、浮运输骂时间稳；单层成预制安砼框昆排架滑以每劫10旬节间者（柱辽距艺6m阀）为暑基数望，超匙过1吃0节庆间增销加节磨间工盏期（菠按6移0%变计）誓，柱堂距＞宁6m欠按2池个节架间计饺；机械伶土方灭开挖眨不含陵准备屡时间凯，按椅单机令作业绩编制危，多恋机时枕乘相像应系造数；钻孔状灌注即桩亦权按单划机编居制，诸多机魄时乘谁相应愁系数。3.把3、讨专业茂工程厉—计饱算规师则电梯垂工期位按照摄速度诊2m踏/s绳以内绸编制坊，超便过时营乘调迟整系坡数；变电评室工塘期考裕虑容界量、握变压帮器台爬数、拿高低芽压柜此数量匪，高打压柜愿每增忧两台兵加3闷天，航低压腐柜每解增两赔台加旱2天彼；开闭捐所（喇站）聚高压图柜台禁数，推≤2求0台册，8狂0天坝；≥3坐0台喊，9距0天勺；构件窑吊装舌：单松层砼踢排架趣须考摸虑跨观度、久有无梁天窗膛架、白有无携吊车勤梁