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文档简介

SWF物业管理服务三方协议书全文前言此为SWF物业管理服务三方协议书全文，协议的签订是为了确保物业管理服务的高质量和长期稳定性，保障业主的利益，规范物业管理服务。一、签约方1.1业主（甲方）甲方是共有产权住房的业主，拥有对共有产权住房及其相关管理事宜的合法权益。1.2开发商（乙方）乙方是共有产权住房的开发商，拥有对共有产权住房及其相关管理事宜的法律控制权。1.3物业服务商（丙方）丙方是一家从事物业管理服务的企业，在法律上享有独立人格，能够独立承担法律责任。二、服务内容和标准2.1服务内容丙方根据物业管理需要，向乙方提供以下相关服务：共有产权住房的日常保洁和维修。绿化带的及时养护和维护。住户投诉处理，以及住户之间的纠纷调解。技术维修支持。安保管理。2.2服务标准丙方提供的物业管理服务需满足以下标准：共有产权住户的设施、设备和环境必须时刻保持良好的状态。绿化带的形式与场所要与周围环境相协调，保持绿化带的完好和美观。住户投诉需在24小时之内做出响应，并做出处理措施，确保住户的合法权益。患者和受伤人员需得到及时的抢救和处理。安全保卫措施完善，保障住户人身财产安全。三、服务价款及支付3.1服务价款根据双方的约定，丙方每年向业主收取的服务费用如下：共有产权住房每平方米每月5元。环境卫生保洁，每平方米每月3元。住户投诉处理、物业安保管理和其他服务，按实际发生的费用向甲方收取。3.2服务价款支付业主需按以下支付方式向丙方支付服务费用：最晚在每月15日前支付上个月的服务费用。服务收费以现金、支票和电子转账方式进行。四、协议的期限和终止4.1协议的期限协议的期限为3年，自协议签订之日起生效。4.2协议的终止协议在以下情况下可以提前终止：双方协议一致解除。业主要求提前解除合同，并与丙方协商解决。五、协议的生效和变更5.1协议的生效协议双方在合法有效合同的基础上经过协商一致后生效。5.2协议的变更本协议除非经过双方协商一致，否则不在任何一方的要求下进行任何变更。六、争议解决和其他事宜6.1争议解决双方如发生任何争议，应当协商解决。若协商无效，任意一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2其他事宜本协议未尽事项，由协议双方协商解决。终期本协议正本一式三份，各方各执一份，具有同等法律效力。该协议的生效、变更、履行、终止均须经过书面协议，并由各方签字或盖章认证。该协议在上海市浦东新区强制执行。甲方（签字）：_____________________________乙方（签字）：_________

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