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文档简介

出售房屋转让合同范本房屋转让合同本合同由以下各方于（日期）签署：甲方：（出售方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）乙方：（购买方姓名）、（身份证号码）、（联系地址）鉴于甲方是房屋的合法所有权人，且愿意将其拥有的房屋进行转让，乙方对该房屋表达了购买意愿，双方本着平等互利的原则，达成以下协议：第一条：房屋描述1.1房屋信息：房屋位于（房屋地址），面积约为（房屋面积），具备合法的产权证明，无纠纷记录。1.2房屋设施：房屋内设施齐全，包括但不限于照明、供水、供暖、通风、电气设备等，一切设施均正常运作。1.3形成原因：甲方决定将该房屋进行转让，乙方表示愿意购买。第二条：房屋转让价格与付款方式2.1房屋转让价格为人民币（金额），乙方同意按照约定支付该金额作为购买房屋的总费用。2.2乙方需在签署本合同时支付定金人民币（金额），作为确认购房意向的证明。定金不可退还，但可抵扣房屋总费用。2.3乙方应在（日期）前支付房屋剩余款项，甲方收到全部款项后，应向乙方交付房屋的产权证明及其他相关文件。第三条：房屋过户手续3.1甲方应负责办理房屋过户手续，包括但不限于将房屋产权转移给乙方的相关手续。3.2乙方应积极配合甲方办理过户手续，提供必要的身份证明、户口簿、婚姻状况证明等相关材料。3.3房屋过户的相关费用由甲方承担，包括但不限于过户税费、公证费等。第四条：房屋状况保证4.1甲方保证房屋的产权合法、完整，并不存在第三方的抵押、查封、纠纷等情况。4.2甲方保证房屋设施正常运作，不存在安全隐患及质量问题。4.3甲方保证房屋所欠的物业费、水电费等相关费用将在过户前结清。第五条：违约责任5.1若乙方未按本合同约定支付房屋款项，甲方有权解除本合同，并有权保留已支付的定金作为违约金。5.2若甲方未按本合同约定办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方返还已支付的定金及其他费用。5.3除非双方协商一致，任何一方不得擅自解除本合同，否则违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。第六条：争议解决6.1本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律法规。6.2如发生本合同履行过程中的争议，双方应本着友好协商的原则解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：其他约定事项7.1本合同一式（份），双方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字之日起生效，有效期为（日期）。7.3本合同的任何修改、补充或变更，须经双方协商一致，并以书面形式作出。甲方（出售方）：乙方（购买方）：签字：

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